希望するリフォームはいくら位かかりそうか? リフォーム費用は現金か、それとも住宅ローンに組み込みたいか?
81㎡。 6階につき眺望良好なお部屋です。 現在空室ですので、ごゆっくりご内見いただけます。 お問い合わせはお気軽にどうぞ! 過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。 価格 -万円 面積 54. 81㎡ 間取り 2bedrooms(2LDK) 管理費 月額:9, 900円 修繕積立金:月額16, 600 所在階 2階 間取りのご紹介です。2LDK、54.
… 2020-08-02 09:31:55 高橋知宏🇸🇴 @tomohiro400f3 秀和シリーズ、以前真面目に検討したことがある。 このシリーズはどこも自主管理で、よく言えば住人が資産価値向上に積極的、悪くいえば「物件ごとに独自の村社会」が形成されていて肌が合わないと大変、というものだった。 当時は話半分に聞いていたが、まさかここまでとは… #秀和幡ヶ谷レジデンス 2020-08-04 20:45:23 そんななか住人を名乗るアカウントも登場 秀和幡ヶ谷の住人 @shuwa_hatagaya 秀和幡ヶ谷レジデンスに住む青年。中立の立場で少しずつ秀和幡ヶ谷の雰囲気をお伝えします。(いいねはメモとして使っています) @shuwa_hatagya コメントがあったのですが、 私は有志の会とは全く関係ありません。 居住者としてより良い環境を作るために皆様のお知恵をお借りしたくアカウントをつくりました。(管理組合は苦手ですが、マンションは綺麗ですし、間口の広い住戸も気に入ってます) 2020-08-04 12:11:30
戸建もやりますが、マンションリフォームが多いです。 壁紙の張り替えからスケルトンリノベーション までお任せください。 リフォームBLOG リフォーム、リノベーションについて、あれこれブログ書いています。 良かったら見てみて下さい。 幡ヶ谷ベースのコンセプト 物件写真と概要だけのホームページって、、。 不動産会社のホームページって、物件の写真がパラパラあったり、物件の概要があって、陽当たり良好!とか、お勧めです!以上。みたいなのが多くて何だかな~と思ってました。だから私たちは、実際に物件を一件一件ちゃんと下見して、一眼レフで素人なりに写真を撮って、その感想を箇条書きではなく、言葉で説明しよう。ということで、今のホームページに至っているという訳です。 ホームページを造るのって大変! 実は幡ヶ谷ベースのホームページは、ほとんどが自前です(一部プロにお願いしている個所もありますが)。「そもそもホームページってどうやって作るの?」っていう段階から、あーでもないこーでもないと日々悪戦苦闘しながら、今に至っています。だから正直な話、プロがつくるホームページのように、デザイン性が高く、システム的にもハイスペックという訳にもいかず、少々見づらかったりもします。これも味だ!と広い心で多目に見てもらえれば幸いです。立ち上げ当初はほとんど反響もなかったけど、今では月間数万件のアクセスがあり、反響もほとんどがホームページ経由となっています。嬉しい限りです。 まだまだ納得のいく出来ではないので、日々進化するつもりなので、乞うご期待! カメラでの過剰な監視、専有部への介入（フローリング不可とかバランス釜交換不可とか）、出入りの業者を独断で出禁にする、辺りは明らかに居住者の利益を損なってる感があるなあ。 - Ayrtonism のブックマーク / はてなブックマーク. そろそろ真面目な話に。 取り扱う地域を極力絞り込む。それは専門性を高めるためのこだわり。 私たちは、 取り扱う対象地域を出来るだけ絞り込む ようにしています。 その理由はとても単純です。 特定の地域の事情に詳しくて、その地域のマンション事情に精通している地域密着型の方が、必然的に専門性は高まります。 所有のマンションを売却したい人も、購入したい人も、その地域の事情に詳しく、その地域のマンションに精通した会社や担当者に任せたいって思いませんか! ?中古マンションは、その地域特有の相場観や、マンションごとに特徴があります。 更には、築年数の古い中古マンションともなればなおさらです。 例えば幡ヶ谷で言えば、ヴィンテージマンションの代表格である秀和シリーズの「秀和幡ヶ谷レジデンス」というマンションがあり、管理が徹底していてコンディションも素晴らしいマンションですが、バルコニーに洗濯物NG、給湯器が昔のカチカチと回すタイプのバランス釜から変更してはいけないとか、図面からは読み取れないマンションならではのルールがあるのです。 以上の事から、私たちは出来るだけ地域を広げずに、 自分たちの得意エリアを極める事に集中 しています。 中古マンションに精通している不動産会社で、リノベーションまで提案できる 「中古マンションを安心して購入できる専門性の高い会社で、リノベーションまでトータルで任せられる会社」 というのが、幡ヶ谷ベース最大のコンセプトでありテーマです。 マンション購入は不動産会社。リフォームはリフォーム会社。と別々に進めることは、実は大変な労力だし、時間やコストを考えても無駄だしもったいない。ちょこっとした簡単なリフォーム程度なら大した弊害はありませんが、大がかりなリフォームやスケルトンリノベーションを考えている人にとっては注意が必要です。 購入する物件は、自分の希望するリフォームが出来るのか?
秀和幡ヶ谷レジデンス 1880万円(2DK) 東京都渋谷区 京王新線「幡ヶ谷」歩3分 現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/8月2日(日曜日)・8月3日(月曜日) 時間/11:00~16:00 ※ご見学にあたっては事前に本マンションの規則をご確認下さいませ。 ■投資用の購入は不可、マイホーム用限定です ■給湯器はバランス釜の使用が必須です ■浴室をユニットバスへの変更はできません ■フローリング使用は不可です ■ペット飼育不可 ■洗濯物干しは屋上の物干場をご利用頂きます※バルコニー使用は不可 ■ご購入の際には事前に管理事務室による面談および管理組合による判断が必要となります ■引越し・リフォーム時には管理組合に費用の納付が必要です 他、詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。 <住所>渋谷区幡ヶ谷1-30-1 <備考>■担当:神谷(カミヤ)080-2109-7262事前に管理事務室への連絡が必要なため、前日までにご予約を頂ければ幸いです。 なお、17時までの退館が必須となります。ご見学はお部屋のみ、ゴミ置き場等共用部分のご見学はできませんので、ご了承くださいませ。
・シルバー人材センターは、原則市町村単位に置かれており、高齢社会対策を支 える重要な組織として高年齢者等の雇用の安定等に関する法律の指定を受け、 都道府県知事の許可を得た公益法人です。 ・現役を引退した高年齢者に対し、臨時的かつ短期的な仕事を引き受け、会員の 希望や能力に応じて就業機会を提供し、仕事の内容と実績に応じて配分金(報 酬)を支払うことを基本事業としています。 ・就業を援助することにより、高年齢者の生きがいの充実や社会参加の推進を図 り、活力ある地域社会づくりに寄与することを目的としています。 ・会員は、基本理念である 『自主・自立・共働・共助』 の下、会員自ら組織や事 業の運営に参画します。また、就業や収入の保障はありませんが、各人の希望 と能力に応じた働き方が出来ます。
相談の広場 著者 saaki さん 最終更新日:2009年11月26日 18:57 シルバー人材センターから労働力の供給を受けております。 このたび、 請負契約 を締結するのですが発注元の社員が、シルーバさんに直接、指揮命令してしまうと「 偽装請負 」になってしまうのでしょうか? シルバー人材センターは、特別法か何かでそうしたものとは無縁なのでしょうか? 支援策一覧（国・県・市） | 佐賀市公式ホームページ. 今まではそうした疑問を感じずに働いていただいたのですが、いざ、 請負契約 締結となるとそれでいいのか不安になりまして?今までのイメージとしては、派遣社員さんとの接し方と同じようにしていたもので・・・。 Re: シルバー人材センターとの請負契約? 著者 ton さん 2009年11月27日 01:52 > シルバー人材センターから労働力の供給を受けております。 > このたび、 請負契約 を締結するのですが発注元の社員が、シルーバさんに直接、指揮命令してしまうと「 偽装請負 」になってしまうのでしょうか? > シルバー人材センターは、特別法か何かでそうしたものとは無縁なのでしょうか? > > 今まではそうした疑問を感じずに働いていただいたのですが、いざ、 請負契約 締結となるとそれでいいのか不安になりまして?今までのイメージとしては、派遣社員さんとの接し方と同じようにしていたもので・・・。 こんばんわ。 シルバーさんとは業務 委託契約 になるように思いますがいかがでしょう。 ある仕事をして頂くために依頼する事になると思いますので 請負 ではなく委託かなと思っていますが・・。 saakiさん、こんにちは。 既に解決されているかもしれませんが、経験談をお話ししますね。 弊社でも6月よりシルバー人材センターから労働力の供給を受けています。 契約 は、シルバー人材センターとの 請負契約 で、センター側が会員の方に委託と言う形で発注元に会員を送ります。 当然、委託された会員の方には弊社の社員が仕事の指導にあたり、会員の方は 勤務時間 と業務内容をセンター側に報告、その報告書を弊社が確認しセンターに 契約 時に取り決めた 契約 料( 報酬 にあたるもの)を支払います。 会員の方には、センター側から 報酬 (? )が支払われるようです。 請負契約 書の中に、上記の内容が記載されていますし、現在まで指摘を受けたことはありません。 派遣社員さんとは形態が違いますが、考え方によってはセンターから会員を派遣されていると同じではないでしょうか?
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解決済み シルバー人材センターに働いている方は、委託契約と聞きました。(労災が加入していない) それでは、給与所得ではなく、事業所得なので申告が必要ですか? シルバー人材センターに働いている方は、委託契約と聞きました。(労災が加入していない) それでは、給与所得ではなく、事業所得なので申告が必要ですか?
------------------------------------------------------------------------------ 令和2年度からの兵庫県シルバー人材センター協会の業務時間変更(お知らせ) 1 兵庫県シルバー人材センター協会業務時間(営業時間) 【旧】 午前8時45分 ~ 午後5時30分 【新】 午前9時 ~ 午後5時 2 実施日 令和2年4月1日から 協会機関誌「 兵シ協だより令和3年 春号 」を発行しました。 振り込め詐欺への注意情報 「シルバー人材センターの職員」を名乗り、シルバー人材センターの会員でない無関係の高齢者に「仕事を紹介する」と言ってだまし、被害金の入った宅配便荷物の受け取り役をさせるという新手の特殊詐欺の手口が発生しています。知らない内に犯罪に加担させられる危険がありますので十分に注意して下さい。 シルバー人材センターは、登録されていない非会員の方に仕事を紹介することはありません。 身に覚えのない電話があった時は、一人で判断せずに、家族や友人、警察に相談しましょう。 寄附金控除 公益社団、財団法人に対しての個人からの寄附については所得控除の制度があります。
シルバー人材センター会員になり、 派遣、請負・委任 でお仕事の紹介を受け、対応することで報酬を得ます。 登録したら必ず仕事がもらえて収入が入るわけではありません。 企業や個人から依頼が入り、その依頼に最も合っている人だと思ってもらえれば仕事を紹介してもらえますし、働いたぶん収入が得られます。 ・派遣の働き方 シルバー人材センターの人として、職場に行ってお仕事をします。 雇用関係はシルバー人材センターと結び、職場ではお仕事の指示を受けて遂行します。 ・請負の働き方 シルバー人材センターからお仕事の紹介を受けますが、雇用関係はありません。 依頼された仕事の成果に応じて報酬を受けます。 派遣の場合は有給休暇がありますが、請負の場合は有給休暇はありません。 また、シルバー人材センターによっては派遣求人をあつかっていないこともあります。 会員登録時に、希望する働き方やお仕事の傾向を聞かれます。 そして、登録後にあなたの希望に合うお仕事が入ったら、紹介の連絡があります。 紹介を受けたからといって必ずすべてのお仕事をしなければいけないわけではありません。 希望に合わないお仕事は断ることもできます。 どんなお仕事がある? シルバー人材センターで紹介してもらえるお仕事は、どんなものがあるのでしょうか?