・ 2020年の住宅ローン、固定金利と変動金利のどっちを選ぶべき? ・ 住宅ローンは年収の何倍が良い?年収別に調べてみた ・ 年収600万円世帯が、家計に無理なく住宅ローンを借りるための返済比率は? タケイ 啓子 ファイナンシャルプランナー(AFP) 36歳で離婚し、シングルマザーに。大手生命保険会社に就職をしたが、その後、保険の総合代理店に転職。保険の電話相談業務に従事。43歳の時に乳がんを告知される。治療を経て、現在は治療とお金の相談パートナーとして、相談、執筆業務を中心に活動中。FP Cafe登録パートナー この記事が気に入ったら いいね! しよう
35% ―毎月返済額:5万9777円 ―うち、元金分:3万7277円(返済1回目) ―うち、利息分:2万2500円(返済1回目) (2) 2013年6月借り入れ ―金利:2. 03% ―毎月返済額:6万6560円 ―うち、元金分:3万2727円(返済1回目) ―うち、利息分:2万3833円(返済1回目) 8年前は現在と比べて0. 68ポイント、金利が高かったのです(フラット35、返済期間21年以上35年以下、融資額9割以下の場合)。同じ2000万円でも毎月返済額は6788円高く、元金に回される分は現在より少なく、利息分が1万1333円多かったことになります。 低金利によって利息負担がそもそも減っている、というのが今の状況なのです。 ここ数年、フラット35でいえば、2016年8月の0. 住宅ローンの繰上げ返済で、貧乏になる？それともリッチ？-家計に安心と喜びを ライフプランラボ公式ブログ. 90%が最低金利であり、それから比べると上昇してはいますが、それでもひと昔前の水準を考えれば、史上最低金利レベルといえるでしょう。借り入れから最近の金利をチェックしていないのなら、0. 5%程度の差があれば、借り換えを検討してもいいかもしれません。 繰り上げ返済の効果は「今すぐ」「1年後」「5年後」でさほど変わらない 住宅ローン金利の低下で利息負担が減っているわけですが、「だから繰り上げ返済をしないほうがいい」ということを言いたいわけではありません。住宅ローンの完済が定年退職後も続くことがわかっていれば、できるだけ早く完済したい、というのも間違いではないです。 しかし、 「急いで」「今すぐにでも」 繰り上げ返済をすべきか、となると 「そんなに慌てなくてもいい」 かもしれないということです。 もう少し具体的に見ていきましょう。今度は、2000万円を借り入れ、いつ繰り上げ返済するかで、どのぐらい効果があるのか、試算してみます。 2020年6月に2000万円を35年返済、元利均等、毎月返済のみで借り入れ、繰り上げ返済の時期を変えた場合、繰り上げ返済の効果は、以下のようになります。 ●2020年6月に借り入れ 借入額 2000万円 借入金利 1.
ボーナスが出たら、資産表で貯蓄の増減をチェック! 冬のボーナス、どう使う?どう貯める? 5つのポイント ボーナスで家計の立て直し。臨時出費用の貯蓄がキモ 2021年夏のボーナスを活用して「脱・普通預金」!注目の預け先は? 家計の消費支出は月平均27万8000円!【2021年2月発表・最新家計調査】
繰り上げ返済のコツは 「やり過ぎないこと」 まず、誰でもできる見直し方法が「繰り上げ返済」。毎月の返済額を少なくする「返済額軽減型」もあるが、老後の安心を確保するための見直しなので「期間短縮型」を選ぼう。40代、50代が繰り上げ返済をする際に注意しなくてはならないのは、貯蓄とのバランスをとることだ。 お金を貯めることができる「タメキ」は、60歳まで。30代よりも40代、50代は「タメキ」が短いうえ、子どもの教育費の負担が重くなる時期に差しかかっているので、繰り上げ返済をしすぎて貯蓄があまりない「繰り上げ返済貧乏」は避けなくてはならない。「貯蓄額を増やしながら、ローンの残高を減らしていく」ことをつねに忘れないように繰り上げ返済のプランを立てよう。 2つ目の「ローンの借り換え」も有効な見直し方法だ。11月の住宅ローン金利は再び下がり、「10年固定金利」はメガバンクで1. 2~1. 25%と史上最低の金利水準となった。現在借りているローンが、金利2%以上で残高が1000万円以上なら、他行に借り換えすると利息軽減を図ることができる。住宅ローン金利に影響を及ぼす長期金利は史上最低の金利水準。日銀は当面長期金利が上昇しないための政策を取っているので、今はローンの借り換えのビックチャンスが到来しているのだ。 今のローンと残りの返済期間を同じくして借り換えすると、金利が下がる分、毎月の返済額が減る。毎月の返済が数万円減るのは、夫も妻もうれしいはずだが、これでは完済年齢は変わらない。老後に負担を残さない借り換えのコツは、「今の返済額をキープすること」だ。 借り換えを検討する銀行に試算を頼む際「もとのローンの返済額と同じになるようにしてください」と言ってみよう。すると、金利が下がる分、返済期間がぐっと短くなる。完済年齢を60歳に近づけることを目標としよう。教育資金を除いて余裕資金がある場合は、借り換え時にその資金を投入すると、より利息軽減効果が高まる(本当に余裕資金かどうかは慎重に判断したい)。 借り換えには、ローン事務手数料、ローン保証料、登記費用など諸費用がかかるので、諸費用を考慮しても負担軽減効果があるかどうかもチェックしたいので、借り換え先の費用も銀行で出してもらうといい。
住宅ローンの繰上げ返済で、貧乏になる?それともリッチ? 投稿日: 2013. 09. 15 カテゴリー: 住宅ローン相談 コメント・トラックバック: コメントは受け付けていません 全期間固定金利型の住宅ローンを、3, 000万円、2. 5%、35年返済で借りたとして、ちょうど10年が経過したときに、預貯金の総額が1, 000万円になりました。 これまでにも何度か住宅ローンの繰上げ返済をしようと考えましたが、手元の資金が減ってしまうことに抵抗もあって、なかなか決心できませんでした。 「今、約370万円くらいを期間短縮の繰上げ返済に回すことで、利息分で約280万円の節約ができますよ」 ※(今回の記事では、繰り上げ返済の手数料等のコストは無視しています) ざっと試算すると、こういうことになるのですが、ピン!ときますか?
5万円 ・食費:3. 8万円 ・水道光熱費:1. 7万円 ・日用品代:0. 5万円 ・生命保険料:0. 9万円 ・交通費:0. 8万円 ・通信費:1万円 ・被服費:1万円 ・趣味・娯楽費:0. 8万円 ・固定資産税積立て:1.
元厚生労働大臣で前東京都知事の舛添要一氏(72)が28日、ツイッターを更新。東京都で新型コロナウイルスの感染者が新たに3177人報告されたことを受け、「医療崩壊の可能性も出てきた」とつづった。 都の新規感染者数は27日の2848人を上回り、2日連続で過去最多を更新。今月12日からの緊急事態宣言期間が2週間を経過後もワクチン未接種の世代を中心になお拡大が続いてピークが見えない状況だ。 26日には「五輪期間中に東京都で3000人を超えるという予想が現実味を帯びてきた」とツイートしていた舛添氏は、同投稿を引用する形でこの日の感染者数に触れ「先週の水曜日よりも1345人増加している。全国で、感染者数が増えているが、やはり感染力の強いデルタ株の市中感染の拡大が理由だろう」と指摘。「ワクチン接種の加速化が急務である」と訴えた。
中国当局による規制上の締め付け対象となっている銘柄が27日も大きく値を下げた。米国のファンド勢が中国と香港の資産を圧縮しているとの観測が広がり、世界の債券や為替市場に影響が波及している。 ハンセンテック指数は一時10%近く下落。公表を 開始 したちょうど1年前の水準を割り込んだ。中国本土のCSI300指数は3. 5%安で取引を終了。オフショア人民元はドルに対して一時0. 6%安の6.
大坂尚子 2021年7月29日 17時43分 (29日、高校野球兵庫大会決勝 神戸国際大付7-3関西学院) 1点ビハインドの三回2死二、三塁。 神戸国際大付 の5番武本琉聖は、初球から狙っていた。高めのカーブを芯で捉えると、打球は風にも乗って右翼席へ吸い込まれ、逆転3ランとなった。力強いガッツポーズが「思わず出た」。 2人分の思いがこもっていた。一つは自分のもの。今春の選抜大会は仙台育英との2回戦で大敗。安打を一本も打てず、投げても救援で一つのアウトも取れずに4失点した。「どちらとも思うような結果が出せなかった」。力をつけようと、夏へ向けて鋭い打撃を磨いてきた。 もう一つは、父・剛実さんから託されたものだ。同校OBで、プロ野球ヤクルトの 坂口智隆 の同級生。3年だった2002年の兵庫大会決勝で報徳学園に0―5で敗れた際の最後の打者だった。同じ高校に進むと決めた時、父から「お前は金メダルにかえていけ」と準優勝のメダルを渡された。「決勝は自分のバットで決めたい」という思いはひときわ強かった。 「 甲子園 で活躍して、優勝したい」。春のようなふがいない試合はもうしないと誓った。 (大坂尚子)