土地売却の際に重要となるのは、正確な面積です。古くから所有している土地では、不動産登記簿謄本に記載してある数字が正確でないこともあります。 また、隣家との境界標がない場合は、敷地境界があいまいになっていることが考えられます。売買契約時に実測面積での契約を求められることもありますし、買主が後々ご近所と境界でもめないよう、現地で測量調査を行って境界を確定させ、境界標を設置しておくと安心です。簡易な測量サービスを行ってくれる不動産会社もあるので相談してみましょう。 土地売却は立地や面積によって、購入者が異なるため、どれくらいの規模のものが建てられるか役所で確認しておきましょう。また前面道路の幅や自動車が入れるかどうかもチェックしておきます。これらの確認事項は売却を依頼すれば、不動産会社が行ってくれるのが一般的です。 空き地の場合は、植木などの残存物がないかを確認し、自分たちで動かせるものは事前に撤去しておきましょう。そのほか、売却に必要な権利書、測量図、境界確認書など土地関係の書類を集めておきます。 家が建っている場合はそのまま売るか、更地にしてから売るかどうかも不動産会社に相談して決めたほうがいいでしょう。古家付きで売る場合のメリットとしては、買い手が家の規模や日当たりの状態をイメージすることができたり、住宅ローンが利用できるため、買い手の幅が広がります。
「親から相続した実家の土地・・・田舎に帰ることもないし、メンテナンスも出来ないから手放そうかな・・・」とお悩みの方へ。この記事では、土地を売る際に必要な手続きの方法や流れ、費用など事前に把握しておくべき情報をわかりやすくまとめました。また、古家がある場合、相続した土地の場合など、土地売却ならではの注意すべきポイントを解説します。なるべく早く、高く、土地売却を成功させるための事前準備にお役立てください。 土地を売るならまず流れを把握しておこう はじめに、土地売却の流れについてお伝えいたします。大きな流れはマンションや一戸建てと同じですが、土地ならではのポイントに重点を置いて、ご紹介していきますね。 1. 情報収集 土地の売却を考え始めたら、不動産会社に相談する前に、ご自身で情報収集をしましょう。土地を売る場合、 立地条件 はもちろんですが、 隣接地との境界確認の有無、更地か古家付きか、相続した土地か などがポイントとなります。まずは土地の情報をひとつずつ整理していきましょう。 2. 土地を売る時の注意点測量. 必要書類の準備 事前にできる準備として、売却に必要な書類や資料を手元に集めておきましょう。 本人確認のための「身分証明書」「実印」「印鑑証明書」「住民票」、登記の際に必要な「登記権利書」または「登記識別情報」、税額確認のための「固定資産税納税通知書」および「固定資産税評価証明書」 を用意しておきましょう。 また、土地の場合には隣接地との境界など、正確な情報を求められるため、ご自分の土地の範囲がわかる 「土地測量図・境界確認書」 の有無もあわせてチェックしましょう。測量には時間と費用がかかるため、境界がはっきりしていない場合は事前に作成しておくことをおすすめします。相続によって親から譲り受けた土地の場合は、土地の所有者名義を確認できる 「不動産登記簿(登記事項説明書)」 を法務局から取り寄せましょう。 必要書類の詳細は以下のページを合わせてご確認ください。 3. 一括査定をする 情報収集・事前準備が整い、必要書類が揃ったら、一括査定サービスを利用して複数の不動産会社へ土地の査定の依頼を行います。 不動産会社によって査定基準が異なるため、複数社に依頼することをおすすめします。 土地査定については以下の記事で詳しくお伝えしています。 4. 不動産会社と媒介契約を締結 一括査定をした不動産会社の中から、売却のサポートをしてくれるパートナーとなる業者を決定します。不動産会社選びに迷った場合は、査定価格のほかに、 土地売却実績の豊富さ や、 周辺の売却実績の有無 などを参考にしましょう。 不動産会社が決定したら、媒介契約を結びます。契約形態は「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つがあります。ご自身の希望条件、売却希望時期を踏まえ、それぞれの媒介契約の特徴やメリット、デメリットを確認し、慎重に選びましょう。 契約形態の詳細は以下のページを合わせてご確認ください。 5.
相続した土地の相続登記を忘れずに 相続した土地の活用方法がないために売却しようと考えている場合、「相続登記」を行っておかなければなりません。 土地は所有権を移転する登記を行っていなければ所有権をはっきりと第三者に対して認識させることができないのです。 特に相続の場合は、相続登記設定をうっかりと忘れてしまう場合があります。 相続登記に対しては、いくつか準備しなければいけない書類もあり、自分で手続きも出来るのですが、多くは司法書士などの専門家に依頼します。 権利関係は土地売買においてもクリアにしておくことが大切なポイントのひとつです。 買取業者に買い取ってもらった方がいい土地とは?
*湘南公園墓地・茅ヶ崎霊園での新しい情報をお知らせします* 依然としてコロナウィルスの終息に至らない状況を踏まえまして、引き続き、 「 送迎車 」 を 完全予約制 とさせていただきます。 ご予約は時刻表に沿って承ります。また、不意の密を避けるために、2組(5名様程度)までのご乗車とさせていただきます。 (時刻表は、園内にもご用意いたします) ※お盆期間の土日(8/14(土)・15(日))は、香川駅のみの特別ご予約便となります。 (※詳細は左上の「営業内容のお知らせ」をクリックしてください)
利用料金 料金は 「 お墓の大きさ 」と「利用年数」 によって異なります。 【例: ゆとり墓所 0. 6 ㎡・ 3 年プラン の場合 】 総額: 1, 187, 040 円(税込)~ ゆとり墓所6㎡ 購入費用: 982, 000円 ( 税込 ) ~ ( 墓石工事代 + 基本彫刻料 + 永代使用料 ) 3 年プラン: 205, 040円 ( 税込 )~ (墓石撤去費用 + 納骨手数料 + 事務手数料 + 3 年間管理料 + 承諾証費用) ※墓石撤去をする際、法要を行う場合は別途料金がかかります。 湘南公園墓地茅ヶ崎霊園の紹介 お墓ディレクター が紹介!
6㎡ 永代使用料 300, 000 円~ 墓石工事代 669, 600円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 左右ゆとり墓所 購入価格 : 126. 4 万円~ / 年間管理費: 5, 550円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 0. 8㎡ 永代使用料 400, 000 円~ 墓石工事代 864, 000円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 普通墓地 プレート墓地 購入価格 : 148 万円~ / 年間管理費: 7, 540円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 1. 2㎡ 1. 00m×1. 20m 7区 永代使用料 600, 000 円~ 墓石工事代 880, 000円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 芝生墓地 プレート墓地 購入価格 : 190. 5 万円~ / 年間管理費: 15, 710円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 2. 21㎡ 1. 30m×1. 70m 32区 永代使用料 1, 105, 000 円~ 墓石工事代 800, 000円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 特ゆとり墓地 購入価格 : 200 万円~ / 年間管理費: 12, 560円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 2㎡ 1. 湘南公園墓地 茅ヶ崎霊園 時間. 25m×1. 60m 5区 永代使用料 1, 000, 000 円~ 墓石工事代 1, 000, 000円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 普通墓地 購入価格 : 200 万円~ / 年間管理費: 7, 540円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 1. 20m 7区 永代使用料 600, 000 円~ 墓石工事代 1, 400, 000円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 プレミアム墓所 購入価格 : 212. 5 万円~ / 年間管理費: 7, 850円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 1. 25㎡ 1. 00m 16区 永代使用料 625, 000 円~ 墓石工事代 1, 500, 000円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 芝生墓地 購入価格 : 229.
3 万円~ / 年間管理費: 15, 430円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 2. 70m 31区 永代使用料 1, 105, 000 円~ 墓石工事代 1, 188, 000円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 プレミアム墓所 購入価格 : 232 万円~ / 年間管理費: 9, 430円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 1. 44㎡ 1. 44m×1. 00m 16区 永代使用料 720, 000 円~ 墓石工事代 1, 600, 000円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 普通墓地 購入価格 : 310 万円~ / 年間管理費: 12, 560円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 2㎡ 1. 湘南公園墓地茅ヶ崎霊園（一般墓・永代供養墓）(神奈川県茅ヶ崎市)の概要・価格・アクセス｜神奈川の霊園.com｜【無料】資料請求. 60m 5区・6区 永代使用料 1, 000, 000 円~ 墓石工事代 2, 100, 000円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 普通墓地 購入価格 : 484. 8 万円~ / 年間管理費: 18, 510円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 3㎡ 1. 50m×2. 00m 12区 永代使用料 1, 500, 000 円~ 墓石工事代 3, 348, 000円~ ご家族様向け 生前申込可能 【備考】 ※基本彫刻(家名・建立者・家紋)が含まれています。 普通墓地 購入価格 : 625 万円~ / 年間管理費: 28, 280円 空き状況 空きあり 区画種別/面積 4. 5㎡ 1. 80m×2.
8 万円〜 15. 0 万円〜 樹木葬 - 納骨堂 いいお墓での 平均購入価格 一般墓(墓石のお墓)価格:約 210 万円〜 (税込) ※実際にお客様がお支払いした費用総額です。 区画名 面積 目安購入価格 (A+B) A. 永代使用料 (土地使用料) ※非課税 B. 墓石 施工価格 年間管理費 空き 募集状況 ペット 共葬 個別安置期間 埋蔵・収蔵方法 備考 プレート型セット墓地 1. 2㎡(1. 00×1. 20m) 1, 568, 000 円〜 600, 000円〜 968, 000円〜 (税込) 7, 540円 有 不明 特ゆとり墓所 玉砂利タイプ 2. 0㎡(1. 湘南公園墓地茅ヶ崎霊園 ラーメン. 25×1. 60m) 2, 100, 000 円〜 1, 000, 000円〜 1, 100, 000円〜 12, 560円 ガーデニング墓地 ゆとり墓地 1. 6㎡(1. 60m) 2, 050, 000 円〜 800, 000円〜 1, 250, 000円〜 10, 050円 2, 650, 000 円〜 1, 650, 000円〜 普通墓地 2, 140, 000 円〜 1, 540, 000円〜 3, 310, 000 円〜 2, 310, 000円〜 3. 50×2. 00m) 4, 910, 000 円〜 1, 500, 000円〜 3, 410, 000円〜 18, 850円 4. 5㎡(1. 80×2. 50m) 6, 650, 000 円〜 2, 250, 000円〜 4, 400, 000円〜 28, 280円 芝墓地 2. 21㎡(1. 30×1.
9 価格 3. 5 交通利便性 3. 8 設備・環境 3. 7 管理状況 4. 1 周辺施設 4. 2 2018年8月 回答 60代 ・ 男性 購入価格: 120万円 交通利便性 4. 湘南公園墓地 - とことこ湘南. 0 自宅からマイカーで30分弱、道路もすいている。霊園バスは、霊園最寄り駅と主要駅(小田急江ノ島線)から出ているが、相鉄線からはないため、車を手放した場合に不便となることが予想される。 設備・環境 4. 0 霊園と自宅の間に農協があり新鮮で安価な花を購入することが出来る。法事の際は、霊園内に個室があり仕出しを頼むことが出来るが、周辺には食事ところがなく車での移動が必要で大人数の時には不便を感じる。 管理状況 4. 0 待合スペースは充分とはいえないまでも、法事がよほど重ならない限り問題はないと思います。礼拝堂といった法要施設もあり充実していると思います。墓地内部に坂もほとんどなく移動に困難をきたすこと少ないと思いますし、車椅子も常備されており借用することも自由に行えます。 周辺施設 5. 0 霊園の手入れは行き届いているほうだと思います。スタッフが常駐しており、気軽に相談することが可能です。事務所にはお花や線香、ろうそくも販売していますので手ぶらでのお参りも可能です。 電話で資料請求・見学予約 湘南公園墓地茅ヶ崎霊園の地図・交通アクセス 所在地: 神奈川県茅ヶ崎市下寺尾542 最寄駅: 香川 駅( 1. 5km) <電車・バスで行く場合> ・JR相模線「香川駅」から徒歩約12分 ・JR相模線「寒川駅」から徒歩約16分・JR東海道線「茅ヶ崎駅」からコミュニティバス運行(約20分) ・JR東海道線「茅ヶ崎駅」から神奈川中央バスにて「北陵高校入口バス停」下車徒歩約2分 周辺で利用可能なタクシー会社 ・有限会社香川第一交通 046-751-1119 <自動車で行く場合> ・JR東海道線「茅ヶ崎駅」から車で約10分 ・小田急江ノ島線「湘南台駅」から車で約15分 ・新湘南バイパス「茅ヶ崎中央インター」から車で約4分 ・東名高速道路「厚木インター」から約20分 ・中原街道45号線「岡田インター」から車で約2分 この霊園が気になった方は 現地見学に行きましょう! 環境•交通利便性 管理状況 霊園内の設備 実際に見てみないと 分からないことはたくさん…。 「下見をしてみたら、イメージと違っていた…」なんてことはよくある話です。 後悔しないお墓選びのためにも、実際に現地へ赴き周辺環境や管理状況・園内設備などを確認することをおすすめします。 ライフドットから見学予約する3つのメリット 湘南公園墓地茅ヶ崎霊園 に詳しい現地スタッフが対応 最新の空き区画状況が確認できる お墓選びの手順や費用を相談できる 電話で資料請求・見学予約 検討リストに追加する 湘南公園墓地茅ヶ崎霊園 のよくある質問 ❓湘南公園墓地茅ヶ崎霊園には、永代供養ができるお墓はありますか?