社会人の教育や人事の専門家である高城幸司さん(株式会社セレブレイン代表取締役社長)は、社会人が勉強することについてこう話している。 「社会人の勉強は、誰かに強制されるのではなく、自分からすすんで取り組むものです。なぜ自ら勉強するかというと、『こんな仕事がしたい』『こんなことができるようになりたい』といった目標があるから。だから、忙しくても、苦手なことでも、頑張って勉強することができるのです」 社会人が自分なりの目標や目的をもって勉強している様子は、アンケートコメントからもうかがえる。 どうやら、学校を卒業しても勉強は続くようだ。しかし、それは「やりがい」のある勉強だということもわかった。高校生のみんなも、ぜひ目的をもって勉強を続け、成長し続ける大人になろう。
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昇給・出世がいらない 昇給や出世がいらないのであれば、プライベートを犠牲にして勉強する必要は一切ありません。 そもそも、 実力と給料が無関係な会社も多い です。 古い日本型の大企業であれば、かなり年功序列。 わたしはまったく勉強していませんが、これまでのところ給与で周りと差はついていません。 会社はもちろん勉強を求めてくるでしょうが、無視してOK。 わたしは資格を受験すらしていませんが、「取得を目指すふりをする」あたりが現実的でしょう。 ひつじ 受験費用がもったいないけど・・・ 2. クビの心配がない 「45才以上を対象としたリストラ」といった文字を、ニュースで見かけます。 でもこうした「リストラ」、募集されているだけです。 応募しなければ、残れます。 さらに、 退職勧奨※されたとしても、はっきり断ればOK。 ※会社が社員に退職を勧めてくることで、基本的には合法。 何度も呼び出し執拗に繰り返す『過度な退職勧奨は不法行為として損害賠償の対象』になります。(引用元: 退職勧奨とは|会社が退職を勧める退職勧奨の手口と対処法 ) 退職勧奨よりも、さらに強いのがクビ(解雇)です。 しかしこれは、会社にとってはあまり現実的ではありません。 裁判所が正当な解雇と認める条件には、以下のようなものがあるそうです。 著しく成績が不良であること 評価が公正なものであること 改善の見込みが乏しいこと、改善の機会を与えてもダメだったこと 労働者の能力不足が原因で、業務に支障が生じていること (引用元: 能力不足を理由にした解雇 ) 上記の根拠をそろえることは、カンタンではありません。 まともな企業なら、 「辞めたくない」とはっきり言えば残れる のです。 ひつじ 居づらくはなるかも 会社員がカンタンにはクビにならない話は、こちらの記事で書きました。 仕事できないくらいでクビはない! 勉強しなくてもなれる職業 - 学生の間たとえ勉強しなくてもなれる職業ってある... - Yahoo!知恵袋. モンスター社員7年目の生存戦略 仕事ができない正社員7年目のわたしがクビにならないためにやっていること・やらないことを書く。「能力不足」「ミスが多い」くらいやらかしたところで会社は解雇されない。「遅刻しない」「指示に従う」あたりが重要。 ぜひ、読んでみてください。 3. 転職する気がない 勉強して、資格・スキルを身につけることは転職を有利にします。 しかし 転職する気がないなら、勉強なんて一切しなくていい です。 わたしの場合は、電力会社にすでに7年もいます。 となると転職で入りやすいのは、電気に関係する仕事。 結局、似たような仕事をすることになるのです。 わざわざエネルギーを使って転職する理由は、ありません。 4.
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仕事が分からない 転職できない というデメリットがある。 勉強せずに最低限の仕事を目指しても、最低限すら満たせない。 資格もないので、転職という選択肢も消える。 社会人が勉強しない理由 わたしが勉強しない理由。 昇給・出世がいらない クビの心配がない 転職する気がない プライドがない 当てはまる人は、無理に勉強する必要は一切ない。
費用の負担 不動産取引においては、その不動産の売買価格以外に契約に伴うさまざまな費用が発生します。具体的には、契約書に貼付する印紙代、登記に要する費用、仲介手数料、固定資産税や都市計画税、電気、ガス、水道料金、公共負担金、町会費、マンションの場合は管理費・修繕積立金などです。 これらの費用はどちらが負担するのか、また清算が必要な場合はどのタイミングでどのように清算するのかについても取り決めて、契約書に明記しておくことが大切です。
不動産の売買取引を行う際には、通常、不動産売買契約書を作成し、売主と買主の署名・捺印をもって契約を締結します。 ここではなぜ売買契約書が必要なのか、どのような内容なのか見ていきます。 売買契約書を作成する理由 不動産の売買契約をする為には、売主と買主の合意・承諾のもと契約が成立します。 その為、口頭での契約(諾成契約)も本来は可能です。 実は売買契約書がなくても売買契約を成立させることは可能です。 なぜ売買契約書を用意するのか?
不動産売買契約書の存在意義は争いの発生を防止する点にあります。後々争いを発生させないために契約書に記載する内容はきちんと確認しておくことが大切です。 重要事項説明書の一般的な規定とは? 重要事項説明書とは、不動産の売買契約を締結するまでの間に不動産会社が不動産の重要事項の説明のために作成する書類です。重要事項説明書において重要でない部分は一切ありませんが、特に次のような部分に着目しておきたいとこです。 基本情報 購入する物件に間違いがないか確認しておきましょう。 法令上の制限について 都市計画法や建築基準法などにより法令上の制限がないか確認しておきましょう。せっかく購入した物件が法令上の制限によって利用ができないとあれば大きな問題になります。 インフラについて 水道をはじめとする各種インフラが整備されているか、私道に関する権利の有無、特別の負担がないかなども確認しておくべきです。 契約条件 代金以外に授受される金銭の有無や契約の解除に関する事項、損害賠償や違約金に関する事項についても確認しておくべきです。割賦販売や金銭貸借のあっせんに関する事項があればそれについても確認しておいてください。 その他条件 特にマンションであれば敷地部分や共用部分についての定め、修繕積立金や管理費がどうなっているかなども確認しておくべきです。 売買契約書のポイントって?
確定申告の必要性と罰則 不動産売却によって売却益(譲渡所得)が出た場合は、確定申告と納税の義務が発生します。確定申告の期限を過ぎてしまうと「期限後申告」になり、罰則として、納税金額の5%の「無申告加算税」が課されます。 また、確定申告をせず、税務調査を受けて所得金額の決定がなされた場合、無申告加算税は、納税額に対して50万円までは15%、50万円を超える部分は20%になってしまいます。いずれも納税が遅れた期間に応じて、「延滞税」もかかることになります。 売却によって損失が生じた場合でも、その金額をほかの所得から差し引ける場合もあります。 確定申告する際の各種特例 (1)不動産の譲渡所得に対する税金 所有している土地や建物を売って得た利益のことを「譲渡所得」と言います。不動産の売却代金から不動産を購入したときの代金(取得費)、不動産を売却するときにかかった費用(=譲渡費用)、所得控除額の控除不足額、そして特別控除額を差し引いた利益(売却益)を譲渡所得と言い、その利益に対して所得税と住民税がかかります。 譲渡所得の税率は、売却する不動産の所有期間によって差があります。譲渡した日の属する年の1月1日において所有期間が5年以下の譲渡を 「短期譲渡」 と言い、税率は39. 63%(所得税30%+住民税9%+復興特別所得税0. 63%)になります。 一方、譲渡した日の属する年の1月1日において所有期間が5年を超える譲渡を 「長期譲渡」 と言い、税率は20. 315%(所得税15%+住民税5%+復興特別所得税0. 315%)と、短期譲渡に比べて大幅に低くなります。 (2)居住用財産 譲渡した日の属する年の1月1日において所有期間が10年を超えている居住用財産(マイホーム)を売却したときは、譲渡所得が6, 000万円までの部分については軽減税率を適用でき、長期譲渡の税率20. 不動産売買契約書とはどんな書類？注意すべき点はある？｜不動産コラム. 315%であるところが、さらに低い14.