未来を考えてから行動するようになったきっかけの姉との2ショット。 5歳上に見えないの本当にやめてほしいです。 おまけ 「未来予想図シート」の書き方はこちら。 【未来予想図シートの書き方】 ①横軸に、今の月日から約5年分ほどの年と月を入れカレンダーを作る。(1・2行目) ②月日を、ざっくりとした自分の人生ステージに分ける。(3行目) ③縦軸には、「WORK」と「LIFE」で項目を分け、その中に「したいこと」「そのためにすべきこと」を分けて列を作る。(A・B列) ④ひたすら妄想する! ⑤書いた中で、絶対に達成したいものは色を塗ってわかるようにしておく。(私の場合は赤色の文字) ポイントは②の 「月日を、ざっくりとした自分の人生ステージに分ける」 ことです。 年齢だけではあまりやりたいことなどがピンとこなくても、なんとなく大きくステージを分けることで、そしたらこの歳にはこんなことできてるようになっていたいなと逆算がしやすくなります。 また、WORKとLIFEで分けるのもポイントです。達成したいことを考えると、意外とどちらかに偏りがちなのですが、分けて書くことでバランスよく考えることができます。 是非皆さんも書いてみてくださいね♪ 👇過去のモニラボnoteをチェック!
ハーバード式不動産ファイナンスでは、 出口(売却)をいつも想定しておく 一棟もののアパートなど、少しまとまった額の総投資額でのスナップショット(BOE分析)ともなれば、ほぼ自分の勤め人としての年収と同額を稼いでくれていることにほくそ笑む方もいるだろう。 やっと稼働し始めて、1年目の確定申告の時期に貯まった家賃が記載された通帳を見るのは、何とも気分がよい。 しかし、投資の物語は始まったばかりだ。そしてこの物語が驚異のリターンを生んでくれる壮大な映画になることを投資実行前に知れるとしたら、どうだろう? これがハーバード式不動産ファイナンスの極意でもあるPro Forma(プロ・フォルマ/*資産運用の未来予想図)に注目するという考えだ(*もともとは「形式上の」というラテン語が語源だが、不動産においては相応しい言葉で意訳している)。 毎年の不労所得に注目するのが単年のスナップショット、BOE分析だが、その物件を一生持ち続けるのだろうか? 5年後、10年後に大きな修繕費用が必要になったり、空室が一気に生まれたり、または景気の動向や競合物件の出現により家賃収入が縮小してゆかないだろうか? イスラエルとアラブ “未来予想図”は現実となるのか｜中東解体新書｜NHK NEWS WEB. 「持ってよし、売ってよし」が不動産賃貸経営の最強戦略なので、 ハーバード式不動産ファイナンスでは出口(売却)をいつも想定しておくことがコア・アイデア となる。 一定期間の間、物件を持ち続け、家賃収入を享受しつつ、売却できる絶好の機会が訪れたら、迷わず売り、大きな売却益を得る。そして、この時間軸を持った一連の投資とリターンの流れを追えるように映画のようにしたもの、この将来予測をすることをプロ・フォルマを組むと言う。 要は家賃収入と売却益のダブルで儲かる 「資産運用の未来予想図」 を立てることに他ならない。 映画には始まりがあれば、起承転結という具合に「ジ・エンド」もある。ここまで観て初めて、映画に感動することもできるし、明日への活力をもらえたり、一緒に観ている人と喜怒哀楽を共有し楽しんだりすることもできる。不動産でも仕込みがあり売却がある。 ここまでの時間軸をファイナンス的に描いてゆくことがプロ・フォルマを考えるということだ。そしてプロ・フォルマを描いてみると、驚異のリターンの物語を投資する前から見てみることが可能となる。まさか計画通りに行ったらどうしよう?
太陽光発電で損しないようにじっくり時間かけて判断してね♪ そうするとお得になるのよ!
「ネット・ゼロという世界 2050年日本(試案)」を中心となって作ったのは、30代の研究員です。メンバーの一人、栗山昭久さんは以前、温室効果ガスの排出を80%減らすことすら難しく、ましてや 「ネット・ゼロ社会は不可能」 と感じていたといいます。 しかし今回の調査を通じて、排出削減が難しいとされる鉄鋼業界などもヨーロッパでは、ネット・ゼロへの道筋を描いていることを知り 「達成は可能ではないか」 と思うようになりました。 栗山昭久 研究員(地球環境戦略研究機関) 「持続可能なネット・ゼロの世界を実現するためには、CO2を排出しない 再生可能エネルギー への転換、そして、それを効率的に使っていく デジタルトランスフォーメーション 、 電化 を進めることがカギだと感じています。 実現させるために欠かせないのが 変革 です。エネルギーを始め、人々の行動・価値観が変わっていく必要があります。 これからの10年が大きな分岐点だと思います」 もし「トランジション・シナリオ」によってネット・ゼロが実現したら、 2050年の街の姿はどうなるのでしょうか?
こんにちは!
たとえば、携帯会社の選択のようになると考えています。日本の携帯会社は大手3社がありますが、我々国民はその3社から好きな会社を選んで契約しています。また、SIMフリーや安さを重視して、大手3社以外の会社と契約する人もいます。そのような現象が、 医療の現場においても起きるのではないか と予想しています。 医療サービスも、今後は自ら選択していく時代になるのではないでしょうか。 編集部まとめ 今回の取材で、 医療界のデジタルトランスフォーメーション(DX)が、今後のわたしたちの健康を大きく左右する ものだということが、よくわかりました。世界に先駆けて超高齢化社会へ突き進む日本。健康寿命を伸ばし、活力のある社会を作るためにも、今後の「デジタルヘルス」の動向に期待したいですね。
【厳選】おすすめ動画配信システムをまとめてチェック!
導入目的 動画配信プラットフォームを選定する際、最も明確にしておきたいポイントが導入目的です。 動画配信をリアルタイムで行う多地点中継を実施したいのか、社内で動画を用いた社員研修を行いたいのか、情報共有を目的としたeラーニングで用いたいのかによって、選ぶツールが異なります。 動画配信プラットフォームを用いてどのようなことを行いたいのか、 まずは導入目的を明確に してください。 2. 保存容量 それぞれの動画配信プラットフォームは、機能だけでなく保存容量も異なります。容量が大きければ大きいほどその分コストが高くなりますし、あまりにも大容量のツールを選定してしまうと活用しきれない可能性もあります。 自社にとって適した保存容量はどの程度なのかを明確にする ことが、ツール選定の上で大切になります。 3. 操作性 動画配信プラットフォームは、 ツールによって使い勝手が大きく異なります。 比較的どのツールも操作・管理しやすい画面にはなっていますが、操作の手順や管理方法の小さな違いが導入後に大きな負担になることも。 動画を作成した後すぐに公開できるのか、誰でも公開作業を担えるような簡単な操作画面になっているのかといった点にも着目して、ツールの選定を行ってください。 動画配信プラットフォームとYouTubeの違いは?
動画コンテンツの作成・管理が簡単 動画配信プラットフォームを導入すると、動画コンテンツの作成および管理が簡単にできるようになります。 また、動画配信に関する必要な情報や操作がツール内に一元化されているため、 動画の作成や配信・管理が初めての人でも安心して運用できます。 2. 動画配信先を限定できる 動画配信プラットフォームには、動画配信先を限定する機能があります。そのため、自社内の社員向けにeラーニング動画を作成することもできますし、限定した地域への動画配信も可能になります。 それぞれ作成した動画のコンテンツや目的に応じ、 ターゲットを絞った視聴者へ対した動画の配信が可能に なります。 3. 動画視聴者のデータを収集・分析できる 動画配信プラットフォームでは、それぞれの動画の再生数や視聴完了率、視聴者がどの時間帯にどのような場所から動画を見ているのかといった様々なデータを収集できます。 これらのデータを集め・分析することで、視聴者の嗜好等を把握でき、次回以降どのような動画を作成するかといった戦略を立てやすくなります。 簡単に動画を作成・配信できるだけでなく、 より効果的な動画配信が可能になる のです。 動画配信プラットフォームのデメリット2つ 1. 動画配信サービスを複数契約するなら、おすすめの組み合わせは？ | ギークな俺が動画配信(VOD)サービスを語る. コストがかかる 有効的な活用が見込める動画配信プラットフォームですが、やはりコストがかかる点がデメリットとしてあげられます。 ツール導入に必要となるコスト以上の結果が見込めるのかどうか 、きちんと精査したうえでツールの導入を決定することが大切です。 2. 動画配信が効果的か事前に見極める必要がある それぞれの会社によって提供しているサービスや商品、強みや弱みは大きく異なります。 そのため、動画配信プラットフォームを導入して動画配信に力を入れたからといって、すべての会社の業績等が伸びるとは言い切れません。 自社にとって動画配信は本当に効果的なものなのか、現在の自社の広告費や広告方法だけでは不十分なのか といった点からも、動画配信プラットフォームの導入を検討してみてください。 まとめ 今やビジネスの世界でも必須となりつつある動画の作成や配信。動画配信プラットフォームを導入することで、簡単に動画を作成・管理できるようになります。 動画配信プラットフォームの活用をしてみたいと考えている方は、ぜひ今回ご紹介した動画配信プラットフォームの導入を検討してみてください。 画像出典元:O-dan 100社の導入事例まとめがついてくる!
HBOドラマ版が原案にしたとされる映画版もU-NEXTなら見放題配信中。 原案とは全く異なる演出で視聴者を引き込むHBOドラマですが、原作と比べてみると面白いかもしれません! まとめ HBOドラマ『ウエストワールド』を全話一挙に視聴できる動画配信サービスについてのご紹介でした。 『ウエストワールド』は、 U-NEXT で 独占見放題配信 。31日間のお試し期間で好きなだけ視聴できます。 amazonプライム では配信されていますが有料でのレンタル視聴となります。 hulu Netflix では『ウエストワールド』の配信がありませんでした。 この先ひょっとしたら配信される可能性がありますが、現在独占配信中の U-NEXT を利用しておいて間違いないと思います。 31日間の無料体験があるので、見逃した回や1話から見たい方はぜひ試してみてくださいね。 ↓↓↓今すぐ無料で視聴する↓↓↓ ※本ページの情報は2021年8月時点のものです。最新の配信状況はU-NEXTのサイトにてご確認ください。
映画見放題配信サービスは、自宅だけでなく出先や電車の中など、スマートフォンやタブレットで自由に楽しめるところが利点です。 どこででも楽しむためには作品をダウンロードすることが必要 です。 映画をダウンロードしておけば、オフラインで再生できます。スマホにダウンロードしてさえおけば通勤の電車内などのWi-Fがない環境でも映画を楽しむことができます。ちょっとした時間にも見たい、というかたはこの点もチェックしておきましょう。 お得なプランやサービスは? 映画見放題がしたいけれどなるべく料金は抑えたい、という方は月額料金の他に各社の プランやサービスをチェックしてお得に利用 しましょう。例えば配給会社の中には学生さんが喜ぶ学割のプランがあるところもあります。 また、1アカウント分の料金で、友達や家族とアカウントを共有することでワリカンにして1人あたりの料金を安くすることができます。この同時視聴が可能な人数も各社によって違うので友達や家族で楽しみたい方はぜひチェックしておきましょう。 映画見放題のおすすめ10選 それでは映画見放題ができる配信サービス10をランキング形式でご紹介してまいります。それぞれの配信会社には料金やサービスに特徴があるのでいろいろと比較してみてください。 10位 価格: 440円 (税込) 公式サイトで詳細を見る ※公開時点の価格です。価格が変更されている場合もありますので商品販売サイトでご確認ください。 アニメに特化した配信サービス 9位 562円 (税込) 過去の名作ドラマから見逃し配信まで 8位 Disney Disney+(ディズニープラス) 770円 (税込) 夢の世界をおうちでも 7位 フジテレビジョン 888円 (税込) フジテレビ作品が見放題&雑誌や漫画も見放題!
動画配信サービスに複数加入(併用)して利用したい場合、どんな組み合わせがいいか? 頭を悩ませている人も多いのではないでしょうか。 私も数々の動画配信サービスを利用してきて、現在も複数の動画配信サービスを掛け持ち利用しています。 併用して試行錯誤した動画配信サービスのクレジットカード明細 かなりベストな組み合わせを見つけるまで悪戦苦闘、試行錯誤しています(笑)。 かれこれ動画配信サービスを20社以上は利用したことがあると思います。 ただ、同時に併用している動画配信サービスは多くて5社くらいまで。 それはこれ以上併用しても特徴が被ることがあるから。 結局、併用を考えている人は足りないものを補いたいんだと思うんですね。 そこで 人呼んでVODの鬼である 私が動画配信サービスを複数併用するなら、どんな組み合わせが最適か? さらに各社の強みと弱みをまとめ、あなたにとってどんな組み合わせがいいのか? 判断しやすいよう、記事にしました。 動画配信サービスを複数契約するなら、抑えておきたいのは各社の強みと弱み 動画配信サービスを併用して利用するまえに抑えておきたいのは各社の強みと弱みです。 たとえば、アニメに強い動画配信サービスとして、 dアニメストア アニメ放題 の2社。 しかし両社を同時期に利用してもそれほど意味はありません。 アニメ作品が被りますし、タダ月額料金を2社分支払うだけになってしまいます。 複数契約して動画配信サービスを併用するなら、相乗効果を発揮してこそ意味がありますよね。 長所×長所=長所をひたすら伸ばしていき、尖ったあなた好みのVODライフを送るのも良し。 短所×長所=短所を補う形で2つの目の動画配信サービスを選び手堅くいくのも良し。 シナジーを生み出す、そんな組み合わせを完成させるには、動画配信サービス各社それぞれの強みと弱みを知る必要があります。 以下で動画配信サービス各社の強みと弱みを挙げ、いったいどんな組み合わせが相性がいいのか?まとめていきます。 Amazonプライム・ビデオの強みと弱み!併用するならどのVOD?
『ウエストワールド』Twitterでの感想 各シーズンごとの反応をTwitterから集めてみました!