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教えて!住まいの先生とは Q 最近銀行で住宅ローンを組むときに、質権を設定しないのはなぜですか? 私の解釈は、抵当権設定するのみで 火災にあったときの火災保険金が物上代位されるからだとおもいます。 ただ、そう考 えるとなぜ今まで銀行は、質権をとって来たのか? 火災保険の質権設定とは？住宅ローン利用者が知るべき手続き | ハロー保険のブログ｜東京海上日動の保険代理店. 考えたらよくわからないです。 わかる方よろしくお願いします。 質問日時: 2014/9/24 22:24:33 解決済み 解決日時: 2015/1/1 03:22:21 回答数: 1 | 閲覧数: 3540 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/9/25 11:25:56 質権設定していれば、罹災して保険金を支払う際に「質権者の同意」が必要になりますので、金融機関が知らないところで保険金が支払われる危険がありません。 また、質権設定の順位に依る優劣の問題もハッキリしています。 今の金融機関は素晴らしいので、担保不動産を完ぺきに管理できているし、債務者も金融機関を裏切るようなことは絶対に無いから質権設定が不要になったのです。 (これ完全にジョークですよ!) 結局は「質権設定」にかかる管理事務の煩雑さと、「質権設定を止める」ことで現実に発生するリスクの大きさとを天秤にかけた結果だと思いますよ。 堅く考えると質権設定はしていた方が本来は安心なのです。 しかし、その管理には膨大な手間がかかります。 住宅ローンなどは大抵の場合「ローン期間」に応じた長期保険の加入を義務付けていますが、法人向け融資の一般物件の場合は「1年更新」が殆どです。 この保険の更新の確認と質権設定(確定日付の徴求まで)の手続きに要する手間は驚くほどの負担があるのです。 金融機関に依って対応が分かれますが、最初はプロパー融資(一般的な事業資金)の担保物件に対して「質権設定」を廃止しました。 信用保証協会や保証会社の保証があるものについては、未だに質権設定を廃止していない金融機関もあるのではないでしょうか? (これは全ての金融機関の事情を知る訳ではありませんので確実なことは言えません) これを徐々に対象拡大して「そんなら全部やめちゃえ」みたいな流れではないでしょうか? 公式には法的な根拠が必要でしょうが、現場を見てきた者として実態はこういうことだと理解しています。 ナイス: 0 この回答が不快なら Yahoo!
最近は少なくなったとはいえ住宅ローンを借りる場合、 金融機関が火災保険に対して質権設定 する場合があります。質権設定といっても一般の方にはなじみが薄く、どのようなものなのかがわからないという人も多いでしょう。ここからは 質権設定とはどのようなものか?
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!【本命】 新型デイズルークスのおすすめグレードを発表します!! おすすめグレードは・・【X】 といった結果に。。【XVセレクション】との価格差は【7万円】となっていましたね。装備の違いを見れば【XVセレクション】もお買い得感はあります。 しかし・・ 価格差【7万円】を考えると・・ドレスアップやオプションに7万円を使った方が有益だと判断 しました。必要なオプションを選んでつけたほうがGOODですね。 よって おすすめグレードグレード【X】に決定 です。子育てママさんニーズには価格とのバランスも考えると、最適なグレードです!! 次に高速道路を多用する&走りを楽しみたい!!ってニーズのおすすめグレードを発表しますね! おすすめグレード②は【ハイウェイスター Gターボ】に決定!! 高速道路を多用する&走りを楽しみたい! 新型ルークス ハイウェイスターと標準車の内装の違いはココ【実車画像で比較】 | テスドラ.com. !ってニーズのおすすめグレード は・・ 【ハイウェイスター Gターボ】 1, 765, 800円~ 最上級グレードを選ぶんだね! ハイウェイスターXターボじゃだめなの!?
日産 ルークスとはどんな車?
2万円 159万円 165万円 172. 4万円 184. 4万円 148. 8万円 171. 5万円 177. 3万円 184. 7万円 188. 9万円 200. 9万円 201. 2万円 213. 2万円 138. 4万円 174. 6万円 152万円 152. 7万円 171. 4万円 23. 5 万円 ~87 万円 31. 9 万円 ~109 万円 49. 9 万円 ~99. 8 万円 39. 8 万円 ~136 万円 39 万円 ~123 万円 37. 8 万円 ~129. 8 万円 79 万円 ~112 万円 69. 9 万円 ~124 万円 67 万円 ~146 万円 99 万円 ~138 万円 65 万円 ~151 万円 119. 8 万円 84. 5 万円 118 万円 86. 2 万円 ~137. 5 万円 59. 8 万円 ~118 万円 48. 8 万円 129 万円 ~135 万円 36. 8 万円 ~125. 5 万円 47. 9 万円 ~136. 4 万円 39. 8 万円 ~119 万円 98 万円 ~139 万円 2015年04月01日 2015年12月01日 20. 20km/L - m 930kg 980kg 2014年12月~2015年4月生産モデル 運転支援システムをパッケージオプション化 660 X Vセレクション +SafetyII CVT 660 ハイウェイスターX Vセレクション +SafetyII CVT 660 X Vセレクション +SafetyII 4WD CVT 660 ハイウェイスターX Vセレクション +SafetyII 4WD CVT 660 ライダー ハイウェイスターX Vセレクション +SafetyII ベース CVT 660 ライダー ブラックライン ハイウェイスターX Vセレクション +SafetyII ベース CVT 129. 9万円 140. 2万円 159. 7万円 167. 1万円 181. 7万円 142. 2万円 152. 6万円 172万円 179. 4万円 194万円 176. 2万円 183. 6万円 198. 2万円 195. 9万円 210. 5万円 132. 1万円 169. 3万円 145. 8万円 143. 3万円 162. 4万円 155. 【グレード情報】ルークスのグレードはどう選ぶ？グレードごとの特徴を紹介 | カルモマガジン. 7万円 174. 7万円 178.