ハウスメーカー出身アドバイザーに聞ける 注文住宅のプロ集団が、【中立な立場】でご説明、ご相談にのります。 かんたんに自宅から相談できる スマホやパソコン、タブレットで簡単に、オンラインで「家からじっくり相談」できます。 何が相談できるか詳しく見る この記事の編集者 NTTデータグループが運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします! 運営会社情報(NTTデータスマートソーシング)
住宅性能 省エネ・断熱性、気密性、耐震性、バリアフリー性などの住宅性能は、カタログなどでうたっていても実際に目に見えるものばかりではありません。 住み心地や快適性、安全性への配慮など、体感できるものはモデルハウスで確認しておきましょう。 3. 住宅展示場を見学するときの後悔しない注意点とコツ - 暮らしニスタ. 各ハウスメーカーの強み 各ハウスメーカーがセールスポイントにしている部分が、実際に他社と比較してどうなのかを確認します。 カタログ上ではセールスポイントとしていても、実際には他社と大きな違いはないというようなこともあるので、本当に強みになっているのかどうかをしっかりと確認しておくと良いでしょう。 住宅展示場を見学する際に気を付けるべき注意点3選 住宅展示場に建っているモデルハウスは、その多くが大規模で仕様のグレードが高く、住宅設備機器もフル装備です。 住宅展示場を見学する際には、まずはこの点をよく理解した上で見学する必要があります。 したがって、ハウスメーカーが公表している坪単価で建築できる標準仕様とは大きくかけ離れているのが一般的なので、注意が必要です。 特に注意したい3つのポイントについて解説します。 1. サイズ違いに注意 モデルハウスの多くが延べ床面積50~60坪前後で建てられていて、一般の住宅(30~40坪)に比べて非常に大きな住宅になっています。 ひとつひとつの部屋も大きく作られ、玄関やリビングルームなどは特に大きめに設計されています。 また、吹き抜けやインナーバルコニー、中庭などがある場合も多く、自分の敷地内には建てられないケースもあります。 実際にマイホームを建てる際の間取りには参考にならないことも多いので、注意が必要です。 2. 標準仕様かオプションかの確認が必要 モデルハウスに使用されている建材や部材は、標準仕様とは限りません。 外装材や内装材、建具などには、見た目が豪華なオプション品が使われているケースが珍しくありません。 また、住宅設備機器についてもオプション品をフル装備していることがほとんどです。 モデルハウスのどの部分が標準仕様で、どの部分がオプションなのかを事前に良く確認しておくことが重要です。 また、耐震性能や断熱性能などの住宅性能に関する部分についても、標準仕様とオプション仕様の違いを確認しておく必要があります。 3. 価格について 家のカタログやチラシには、よく坪単価が記載されています。 坪単価とは本体価格を延べ床面積で割ったもので、一坪あたりいくらで建てられるのかを表す数字です。 ハウスメーカーのカタログなどに掲載されている坪単価は、ほとんどが標準仕様の価格でモデルハウスの仕様とは大きく異なります。 またモデルハウスと全く同じ仕様で建てたとしても、坪単価は建物の面積が小さくなると高くなるので注意が必要です。 住宅展示場見学に関するQ&A この章では、住宅展示場見学に関するよくある疑問をまとめてみました。 服装や格好を見られているって本当?
営業されたくない場合の対処法 「家を建てる予定はあるけれど、具体的なことはもう少し情報収集をしてから検討したい」というかたもいらっしゃるでしょう。住宅展示場には行きたいけど、今の段階ではあまり営業されたくないという場合は、どうしたらよいのでしょうか。 各モデルハウスの受付アンケートは、必ずしも記入しなければならないものではありません。記入しなくても見学することはできます。 ただし、アンケートに記入しないと住宅メーカー側も冷やかしだと判断し、的確なアドバイスや情報の提供を受けられない場合もあります。 そのため、 受付アンケートはしっかり記入した上で、電話や訪問による営業は遠慮してほしい旨を伝えておくとよいでしょう 。ただし、完成見学会などの誘いがあった場合は、積極的に応じることをおすすめします。 4-3. 予算についてアドバイスをもらう 住宅メーカーの営業担当者と話ができる住宅展示場見学は、 予算について考えるよい機会 だと考えてください。 すでに予算が決まっている場合は、この予算で何坪くらいの家を建てられるのか質問します。見本のプランや施工事例を見せてもらうと、よりイメージしやすくなります。 まだ予算を決めていないのであれば、自分たちの家族構成での標準的な家の坪数や、その大きさの家を建てる場合の標準的な金額について質問することによって、だいたいの費用が把握できます。 年収を聞かれたり、住宅ローンの事前審査をすすめられたりする場合もありますが、気が進まなければ断っても問題ありません。モデルハウスを気に入り、営業担当者との相性もよく、前向きに検討する気持ちがある場合は、資金計画を依頼してみるとよいでしょう。 5.
モデルハウスを見るときの6つのチェックポイント モデルハウスは、ただ漠然と見て回るだけでは本当に必要な情報を得られません。きちんとポイントを押さえて見学し、「気になる箇所は写真に撮る」「気になったことや感想はメモをとる」などして、有益な情報を持ち帰りましょう。 では、モデルハウスを見学するときに押さえておくべき6つのポイントについて、具体的に説明していきます。 3-1. 各部の寸法と体感 見ておくべきポイント! 部屋の広さ 天井の高さ ソファとテレビの位置関係 小上がり キッチン 収納 部屋の広さや天井の高さ、ソファとテレビの位置関係など、 立ったり座ったりしながら居住性を体感しましょう 。小上がりなどは、実際に上がってみたり腰かけてみたりして、使い勝手を確認してください。 キッチンで移動や作業のしやすさを確認するのも大切なポイントです。作業台の高さや通路幅、食器洗い洗浄機の位置、冷蔵庫や食器棚との位置関係も重要です。 部屋ごとの収納の間口や奥行きも、大事なポイントの1つです。広さや各部の寸法など、営業担当者に聞いてもわからない場合には、持参したメジャーで測ってメモしておきます。 「ちょうどいい高さ」「もう少し広いほうがいい」など感じたことを一緒にメモしておくと、実際に計画する時の参考になるでしょう 。 3-2. 全体の雰囲気 住宅展示場のモデルハウスは、比較的グレードの高い仕様になっています。参考にならないと思う方もいるかもしれませんが、 住宅メーカーの特徴は「 建物の外観 」や「 間取り 」に現れているものです 。 外壁は、全面タイル貼りの建物もあれば、塗り壁を採用している会社もあるでしょう。サイディング材を使用していても、窯業系や金属系など種類によって雰囲気は異なります。 モノトーンのスタイリッシュなデザイン、ベージュやブラウンを基調とした和モダンやナチュラル系、ヨーロピアンなどテイストやコンセプトは各社さまざまです。内装・設備・空間の使い方・窓から見える景色などもチェックしておきましょう。 どのような家でも建てられるとはいえ、住宅メーカーによってデザインの得手不得手や経験値の違いがあるため、モデルハウスの特徴を基本形として押さえておくとよいでしょう。 3-3. 展示場見学の“秘訣”6つのポイント | 積水ハウス. 動線のこだわり 家の中でスムーズに移動できるといいポイント! 生活導線 玄関~キッチンの移動 トイレや洗面脱衣所への行きやすさ 家事導線 キッチン~洗濯機の移動 など 来客導線 玄関~リビング~トイレ など 間取りや動線に関しては、モデルハウスのグレードと関係なく参考にできる部分が多いため、必ずチェックしておきたいポイントです。中でも動線は、3つのポイントに分けてしっかりチェックしておきます。 まずは、「玄関からキッチンまでの移動のしやすさ」や「トイレや洗面脱衣室への出入りのしやすさ」といった 生活動線 です。そして、「キッチンの使いやすさ」「洗濯のしやすさ」「キッチンと洗濯室の距離や位置関係」などの家事動線も重要でしょう。 また、「来客がどこを通るか」「その時に家の中の何が見えるのか」といった 来客動線 も大切です。 これら動線の一つひとつを、実際にモデルハウスの中を歩いて確認してください。「生活動線」「家事動線」「来客動線」が干渉し合わないかどうかもポイントです。 3-4.
ぽぽ さん 実家近くの産院に決めました! 産後は里帰りする予定でしたし、有名な産院で私が生まれた産院でもあるで、そこにすると幼いときから決めていました。人気なので健診の待ち時間は長かったですが、4Dエコーで毎回DVDに入れてくれて、出産は陣痛から分娩までひとつの部屋で行えるLDRでした。個室で食事もおいしく、エステまであり、またすぐにでも出産したくなるような本当におすすめな産院です。設備も対応も文句なし! 費用も出産一時金でおつりが出ちゃうんです。 たいがママ さん 里帰り出産で、総合病院を選びました。以前、婦人科の病気で入院したことがあり、そのときの印象もよかったからです。 個人病院のような派手さはありませんが、安心感はありますよ。生まれた娘が小さかったので、NICUに入院になりましたが、同じフロアーなので授乳に行くのも楽でしたし。沐浴もほぼ毎日入れられて、退院後も自信をもって沐浴できました。病院によっては、里帰り出産の場合は、一度受診しないと分娩予約できないところもありますし、地域によっては分娩予約自体少ない所もあるので、里帰りを考えている方は、早めにリサーチしておくといいですよ。 ざべママ さん
ごはんがおいしいか 特に産婦人科医院やクリニックの場合、入院中のごはんがとても豪華なところがあります。出産後は体力を消耗しているだけでなく、母乳も与える必要があるため、ごはんを食べてしっかり体力をつけたいところ。頑張ったお母さんのご褒美という意味でも、ごはんのおいしさを選定基準にするのは悪いことではありません。 8.
アクセス限定になるのが、産院探しの泣き所 情報が豊かになれば、遠い産院に心が動くこともあります。どれくらいなら、通院可能? 産院探しの泣き所は、通院距離が限定されることです。でも、これだけ産院が多様化し、ネットなどでどこにどんな産院があるということがわかるようになると、遠い産院にも心が動くことがありますね。そんなときは、アクセスをとるべきか?内容をとるべきか? 「近いのが一番」という選び方は後悔の元 私の結論を言うと、内容をとるべきです。なぜかというと、実際に遠い産院で出産した人の経験を聞くと「遠くても、がんばってよかった」という話がほとんどなのです。 その反面、産院選びを失敗した、と話す人の中に「近いから、という理由で決めてしまった」という人の多いこと。アクセスを重視すると確かに便利ではあるけれど、満足出産にはつながらないものです。 >>そうはいってもどれくらいの距離まで 大丈夫なのでしょうか?>>
結果、2人目で産院変えて良かったと思っています。 それこそホテルの様な食事に、パジャマからタオル、アメニティー、化粧水まで用意されていて現在三人目も2人目と同じ産院で産む予定です(^^) 産院選び失敗したくないですよね!身近にBで出産された方とかはいらっしゃらない感じですかね? 身近にいらっしゃれば詳しい情報が聞けて良いと思うんですが…。 実際、私の姉が2人目に違う産院をネット口コミで見て選んだ所、旦那さんの職場の奥さんが同じ産院だったらしく感想を聞いたら『あまり良くなかった』と言われたみたいです。 ただ、その奥さんは『前回は総合病院で売店とかもあって良かったのに』くらいの感想だったみたいなので、価値観は人それぞれなので姉は『別に売店要らないから~』と気にしてはなかったですが! 距離?時間?的にAもBも私だったらそんなに気にならないですね!
9%を集めた「費用」となった。2位は「待ち時間の短さ」で14. 6%、3位は「食事のおいしさ」で14. 3%、4位は「自宅からの距離」(11. 0%)、5位「施設・設備の新しさ」(9. 6%)、6位は「母乳育児へのサポートや理解」と「口コミや評判」(各9. 3%)、8位は「医師や助産師との相性」(9. 0%) だった。 以下、9位「医師や助産師の技術」(8. 0%)、10位「小児科を併設している」(7. 3%)、11位「母子同室かどうか」(5. 6%)、12位「無痛分娩が選べる」(4. 3%)、13位「分娩方法」(4. 0%)、14位「出産スタイル」(3. 7%)、15位「特になし」(3. 0%)、16位「立ち会い出産の可否」(2. 7%)、17位「入院期間」(2. 0%)と続く。「その他」は20.