鹿児島でも雪で通行止め!? 西日本で雪による通行止め相次ぐ 黒が通行止めの線。2月18日10時50分現在(画像:NEXCO西日本)。 2021年2月18日(木)10時30分現在、雪の影響により西日本の高速道路が広い範囲で通行止めになっています。 中国地方では、中国道と山陽道の広島県内、および山口県内の大部分で通行止めが続いています。NEXCO西日本の情報サイトでは、国道2号も通行止めの可能性があるとしており、東西を行き来する交通への大きな影響が予想されます。 九州地方も、九州道や東九州道の北部のほか、大分道、長崎道、西九州道など広い範囲で雪の影響により通行止めとなっています。 なかには九州道の八代JCT~えびのIC間(熊本県南部~宮崎県)、東九州道の国分IC~末吉財部IC(鹿児島県)、松山道の大洲北只IC~西予宇和IC(愛媛県西部)といった温暖な地域にも雪による通行止め区間があります。 通行止め区間は今後、拡大する可能性もあります。NEXCO西日本は利用を控えるよう呼び掛けたうえで、やむを得ず高速道路を利用する場合は、冬タイヤの装着とタイヤチェーンの携行、気象予報や最新の交通状況の確認してほしいとしています。
連休やお盆をふるさとなどで過ごす人たちの帰省ラッシュが7日、本格的に始まった。新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、昨年に続き鉄道や高速道路に大きな混雑は見られなかった。 福岡市のJR博多駅では、大きな荷物を持った家族連れらが降り立ったものの、長蛇の列などはなかった。JR西日本やJR九州によると、山陽新幹線や九州新幹線の同日午前の自由席の乗車率は、おおむね30~50%台で、JR西日本の担当者は「まだ利用控えが目立っている印象だ」と話した。 西日本高速道路(ネクスコ西日本)によると、午前11時現在、九州各地の高速道路にも渋滞は見られないという。
事件・事故 2021. 07. 23 【道路交通情報】西九州道 佐世保大塔IC、弓張トンネル付近で事故が発生 SNSでの反応をまとめました いや、どう見たってフェラーリなんだけど… — たくす (@Llama_Taxian) July 22, 2021 トンネル内中腹 事故 大渋滞 佐世保から佐々方面は下道で 行くように #西九州道 #佐世保 #トンネル — 瑞希 (@silvia1024DQW) July 22, 2021 #西九州自動車道 #佐世保中央 事故通行止め — どえる (@tailwalkngs) July 22, 2021 フェラーリかランボルギーニか知らんけど弓張トンネルでフロント大破してるらしい🙄 — まーちゃん。 (@machan_camera) July 22, 2021 事故により佐々・平戸方面行けません #西九州道 #事故情報 — るっきー💗亀甲縛り部長 (@Angel_Biante) July 22, 2021 弓張りトンネルでフェラーリの引っくり返ってるそうです。 西九州道大塔から佐々方面大渋滞‼️ 用事のあるかた、早めの移動をこころがけてください — クロさん (@PLe7yQW9ez6JXkH) July 22, 2021 参照:
地下室を埋めてしまう・改修工事を実施する 「カビの発生をとめられない」「深刻な水漏れがある」など地下室自体に問題があるケースでは、地下室を埋めたり、カビや水漏れ対策(防湿・防水工事)を実施することも選択肢のひとつです。 問題のある地下室をそのままにしておくと、地下室があること自体が大きなデメリットになってしまいます。 地下室付きの家を探している人を見つけても、状態がひどければ逆に購入を断念されてしまいかねません。 しかし、防湿・防水工事には多額な費用が必要になるケースが一般的です。防水工事は、地下の堀直しになることも多く1, 000万近い費用がかかることもあります。 物件を売るために多額の費用をかけることは、多くの売主にとって現実的な選択肢とはいえないかもしれません。 地震の多い日本では、所有している土地が液状化するというリスクがあります。 液状化の可能性がある土地や、既に液状化した土地を所有している人は、 ・自分の土地はどれくらい液状化の可能性があるの? ・液状化を防ぐ方法はあるの? ・液状化した土地を手放したいけど、売却できないのでは? 地下室のある家 中古. ・液状化リスクのある土地を少しでも高く売却… 2. 専任・専属専任媒介契約にする 不動産会社と一般媒介契約を結んでいる場合、 専任媒介契約や専属専任媒介契約に切り替えると、熱心に販売活動してもらえる可能性が高くなります。 専任媒介契約(専属専任媒介契約)に切り替えることで、仲介業者には以下の義務が発生するため、販売活動を放置されにくくなるからです。 ・契約から数日以内に物件情報をレインズ(売却物件のデータベース)に登録しなければならない ・売主に対して一定期間ごとの報告義務が発生する ただし、 売主側は「他の業者と仲介契約を結べない(専任媒介契約)」「自分自身で買主を見つけられない(専属専任媒介契約)」などの制限があります。 しかし、地下室付きの家がニッチな物件であることを考えれば、買主を見つける手段が減ることのデメリットよりも、仲介業者により熱心に販売活動をしてもらえるメリットの方が大きい場合が多いでしょう。 媒介契約の種類ごとにおける特徴や選び方を以下の記事でわかりやすく解説しているので、契約締結時や見直しの参考にしてください。 不動産業者へ売却を依頼するとき「媒介契約」を結びます。 媒介契約の契約期間は、3ヶ月間であることが一般的です。 しかし、以下のような疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。 ・媒介契約には種類があるみたいだけど、何が違うの?
・どの媒介契約を結ぶべき? ・そもそも媒介契約って何? 媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任… 3. 訳あり物件専門業者に依頼する 仲介を依頼した不動産会社が熱心に販売活動すれば、良い買主を早く見つけられる可能性が高まります。 しかし、地下室付きの家は特殊物件といえるため、不動産会社による販売活動にも一定の限界があります。 「普通の中古・新築戸建てのみ」を取扱うような不動産業者では、販売活動できるルート自体にも限界がある場合が多いです。 一方で、訳あり物件の専門不動産業者であれば、物件の所在地エリアに限定されない幅広い営業活動してもらえる可能性も高くなります。 また、訳あり物件の専門業者であれば、 ニッチなニーズを抱えた買主側からの問い合わせも多くなるので、地下室付きの家を探している希望者がすぐに見つかる可能性も高いでしょう。 4.