エイブルの仲介手数料が半額となる理由 エイブルの仲介手数料がなぜ半額なのか。 気になる方も多いと思います。 結論としては、エイブルは宅地建物取引業法の原則どおりに 借主(入居者)から賃料の0. 5ヶ月以内の仲介手数料の受領としているから です。 居住用建物の報酬額 貸主から賃料の0. 5ヵ月以内 借主から賃料の0. 5ヵ月以内 依頼者の承諾がある場合は、いずれか一方から賃料の1ヵ月分を受け取ることが出来る。ただし、この場合も貸主と借主から受ける報酬の合計額は、賃料の1ヵ月以内でなければならない 仲介手数料は消費税の課税対象 「じゃあ仲介手数料1ヶ月の不動産会社は違法なの?」 このような疑問をお持ちになる方もいらっしゃると思います。 原則は借主から賃料の0. 5ヵ月以内とされていますが、宅地建物取引業法でも 「依頼者の承諾があればいずれか一方から賃料の1ヵ月分を受け取ることが出来る」 としています。 つまりしっかりと借主から承諾を得ていれば、仲介手数料が1ヶ月+税であっても違法とはなりません。 ですので現在多くの不動産会社は、 借主から承諾をもらい賃料の1か月分を受け取るものとして契約するケース が多いです。 エイブルの仲介手数料は宅建業法どおり。だから安い 少し話が脱線してしまいましたが、エイブルの仲介手数料が半額である理由は上記のとおり 宅建業法の原則に則っているから です。 エイブルを利用するユーザーは 仲介手数料を半額で契約 することができますし、エイブル自身も仲介手数料を半額とすることで 他社と差別化ができ、集客力を強める ことができていますね。 エイブルは女子割・学割でさらに安く! エイブル学割・エイブル女子割に続く新しい割引サービス エイブルリピート割がスタート！新生活をお得にはじめよう！｜株式会社エイブル＆パートナーズのプレスリリース. エイブルは仲介手数料半額だけではなく、 女子割・学割 も行っています。 それぞれのキャンペーンについて詳しく解説をしていきます。 エイブルの女子割 エイブルの女子割の条件は以下のとおりです。 入居人数が女性1名の契約であること MAISON ABLE CLUB にご入会(無料)いただくこと 個人契約であること(法人契約不可) 上記の条件をクリアする単身女性は、仲介手数料半額からさらに 仲介手数料が10%OFF になります。 たとえば60, 000円の賃料の物件の場合、 60, 000円→ 半額で30, 000円 →さらに10%OFFで 27, 000円(+消費税) となります!
教えて!住まいの先生とは Q 「エイブル女子割」 日本はやたら女性優遇制度が多いですが、いよいよエイブルでもしましたね? 男女における賃金格差はあるとは言え、性別だけでの優遇制度なので差別と言えば差別ですが、どう思いますか? 敷金礼金の1割2割程度の割引らしいですが、そこまでして女性を呼び込まないとやってはいけない企業なのですか?他ではこんなことする国は少ないですよね?笑 女性の方は別に企業が勝手にすることだからラッキーぐらいの感覚なのでしょうか?
部屋を汚したり、きずをつけたりも少ないとかで、大家にとっては女子の方を喜ぶとか。 ナイス: 0 回答日時: 2017/10/10 17:25:58 >男女における賃金格差はあるとは言え、性別だけでの優遇制度なので差別と言えば差別ですが、どう思いますか? 個人的には何でも女性ばかりを優遇しすぎな部分はあると思いますが、男尊女卑が長らく続いてきた国なのでしょうがない部分はあると思います。 >敷金礼金の1割2割程度の割引らしいですが、そこまでして女性を呼び込まないとやってはいけない企業なのですか? そこまでしないとなのか、そういう部分に目をつけたのかは、経営状態でも見ないと分からないでしょう。 例えば30歳以下は割引とか、年齢による割引制度などもありますよね。 逆に60歳以上は割引とかも有ります。 それぞれの企業が、特徴としてやっていることですし、それを言い始めたらキリがないでしょう。 >他ではこんなことする国は少ないですよね?笑 日本と同様の状況の国と比較してますか? >女性の方は別に企業が勝手にすることだからラッキーぐらいの感覚なのでしょうか? エイブルは仲介手数料半額！女子割や学割も！【半額じゃないケース・デメリットあり】. 大半はそういう感覚はあると思いますけどね。 回答日時: 2017/10/10 01:05:56 不動産会社に勤めています。 女性専用車両(痴漢防止)や 食べ放題(食べる量が少なめ)や マッサージ(もみほぐす面積が小さい) ※ひとによる など理由があればわかるのですが、 物件探しで優遇するのは意味がわかりませんね。 正直、接客している方のテンションとしては女性の方があがりますが、 仕事なので話は別です。 ここまでいくと、いやらしい意味でとして考えられません! どうせ、女性の方がクレームが少ないとか残念なことなのでしょうけど。 ナイス: 4 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
敷金礼金に、荷物の運送。 さらに、家具や家電用品の購入。 引越しには、出費がつきものです。 そこでエイブルでは、 ひとり暮らし女性の仲介手数料を お値引きする「エイブル女子割」を ご用意しました。
発表日:2017年3月28日 映画「PとJK」×エイブル「JとGW」 賃貸で一人暮らしをする「女子と学生」を応援!! 新サービスをスタート!!
車の走行中、異音について 時速30~40キロから鳴り始めます。その後はエンジン音やロードノイズで聞こえなくなるため、継続して鳴っているかは不明です。音は『キーン』または『シューン』みたいな感じです。 アクセルのONで鳴り、OFFで消えます。 この状態で予想される原因はなんでしょうか?素人的にはアクセルON、OFFで出たり、消えたりするのでCVTかな! ?と考えていますが… ドライブシャフトも少し音が出てます。カーブのときアクセルONでガッガッガッと少し音が出てます。 ディーラーで点検を受けるも異常なしとの判断で、もう少し音が大きくなるまで様子をみてくださいと言われました。 以上の状態ですが、アドバイスいただけると助かります。 車種は日産セレナC24 平成12年登録です。 あと三年乗りたいと思っているので、メンテナンスしていきたいです。 よろしくお願い致します。
走行中に段差を越えたら、ゴンゴン(ガンガン)音がして、突き上げ感もある。「ショックが底付きしている」っぽい感じだが、そうとは限らない。というより、むしろ勘違いであるケースも多い。では、何が起こっているのか。 ショックの底付きで走行中にガンガン音がする……それ、本当に底付き? ショックの底付き講習、後編です。 ※前編は 「ショックの底付きとは? 車高調でも起こる原因と対策」 参照。 ●レポーター:イルミちゃん 「ショックが底付きしているみたいなんです…」っていう悩み相談が、J-LINEにもよく寄せられるんですけどね。 ●アドバイザー:J-LINE 氏家研究員 フムフム。 よくよく内容を聞くと、「それは底付きではナイ!」というケースも多いんですよ。 どういうことなんでしょうか? よくあるのが、車高の低い車で「走行中に段差を通過して沈み込むと、ガンガン・ゴンゴン音がして、突き上げ感もひどいんです」みたいな悩み。 ……ウンウン。 まさに底付きっぽいですね。 いやいや、ゴンゴンとかガンガンと音がする時点で、底付きかどうか怪しいものです。 それはなぜ? フォルクスワーゲン | 走行中の異音の原因として考えられるポイントとは？ | Maintenance Lab Archive（メンテナンス・ラボ・アーカイブ）. 前回解説した通り、基本的には、 ショックが底付きする前にバンプタッチするはず なんですよ。 バンプラバーは、ゴムやウレタンなどのクッションです。だから鉄と当たっても、ゴンゴンとかガンガンという音は出ません。 そういえばそうか。 もちろん、バンプタッチにもドンドンという突き上げ感はありますから、乗り心地が悪いのは同じですが、それにしてもガンガンはおかしい。 なるほどね。 もちろん、車高を落とすためにバンプラバーを切ったり取ったりしているような車は別ですよ。 バンプラバーを取ってしまったら、鉄×鉄の接触も起こりうる。 その手の加工はしていない前提だとすると…… 疑わしいのは、 ショックの底付きではなく、伸びきりのほう なんです。 何ですかそれ? ショックのストローク量には限界がある、というのはイメージできると思うんですけど…… 限界があるのは、縮む方向だけではない。当然、伸びるほうにも限界があります。 伸びきったらどうなるの? それは鉄×鉄の接触なので、ゴンゴン異音がするし、乗り心地も悪いですよ。 お尻が痛くなりそう。 底付きの場合は、底付きを防ぐためのバンプラバーがあるけど、伸びきる方向にはクッションはありません。 ますますヒドイ。 だからスゴイ異音がするんですよ。 それで走行中に、ゴンゴンとかガンガンって異音がするのか〜。 ショックも壊れてしまいますから、その状態を放置するのも良くありません。 ……ところで、なぜショックが伸びきるの?
今回の異音! 「シャリシャリ」音ですけど、 実は結構危険信号の可能性があるんです! 停止中にも音がするのなら、 そこまで危険はないのがほとんどです。 (タイミングチェーンからの音はほとんどの車がしてたりします・・・。 ※私の経験上での話なので、そうじゃないときもありますので注意を・・・。 ) ただブレーキを踏んだ時の音は、 ブレーキパッドが減ってきているからって言いましたが、 それが危険なんです! ブレーキが減ったまま走行していると、ブレーキローターにも被害が及びます! ブレーキローターとは回転している円盤のようなものなのですが、 それを傷つけて交換しないといけなくなります! ブレーキパッドだけなら約1万円ちょいで交換できるとすると、 ブレーキローターも交換ってなると、約2万~3万円かかってしまいます。 それだけならまだお財布が痛いだけですが、 ブレーキが利かなくなる可能性もあるのです! そうなると、お財布が痛いだけじゃなくなりますよね? なのでシャリシャリと音がするようになったら、交換時期なんだなと思っていてください! それから、 走行中の「シャリシャリ」音でもブレーキパッドが減っている可能性の時もあるので、 小石が挟まっていたり、バックプレートが当たっているからだけではないときもあるので、 注意が必要です! 車 走行中 異音 シャー. 最後に 整備士でも異音の原因ってこれ! って決めつけられないときがあるんですよ。 この音じゃないかなって思っても違うって時もあったりします・・・。 なのでこの音ですよ!って決めつけるのはよくないので、 本来なら車屋に持って行って、音の確認をした方がいいんですけど、 今回は こういう可能性が高いですよ? って感じでとらえてもらえたらと思います! なんか締まらなくてすみません・・・。 ではこの辺で! 自分の愛車の価値って知ってますか? 大事な愛車から新しい車に乗り換えるときに損をしないためにも 自分の愛車の価値は知っておくべきです! ディーラーに下取りに出せばいいやなんて思っていたら 大間違い! 大事な愛車だからこそ本当の価値を知るべきなんです! ディーラーで10万の価値って言われても、 実はもっと価値ある車の可能性も大! 一括査定サイトを使って、大手の下取り会社最大10社があなたの愛車の本当の価値を出してくれます。 詳しくはこちら↓↓ \評価をお願いします/ 車が好きな整備士です!