お世話になります(^^)/ ミックハウス株式会社の地久間です♪ 今朝は私が住んでいる武蔵村山市も雪が少し舞っておりましたが今の所、雪が積りそうも無いので一安心ですね♪ 今回は不動産屋さんらしく 「都市計画道路」 に付いて簡単にお話をしようと思います! マイホームを探されていると、販売図面やインターネット広告などに都市計画道路と記載されている場合があります。 そもそも、都市計画道路とは何の事なのでしょうか?
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松本市役所 5階の都市政策課には、 都市計画道路 の計画図が常備されています。1部100円もしますが、時々お世話になっております。 🛣 都市計画道路は計画通り拡幅されたりするのでしょうか? 都市計画法という街づくりの法律の中のひとつに、道路の整備に関する計画が盛り込まれています。これが都市計画道路です。 都市計画道路 の多くは、昭和30年代~計画されており、これまで新たに開通した道路や拡幅された道路がたくさんあります。 市街地中心部に多く計画されており、松本市でも5年に1回は見直しを行いながら計画を進めているところです。現在は平成30年~5年間の計画が進行中です。 物件調査 の中で、この 都市計画道路 についても調査いたしますが、ほとんどの場合が 計画未定 との回答です。 時々道路工事をしている様子を見かけたりいたしますが、多くは歩道や大通りの整備がなされています。一般住宅が建ち並ぶ道路では、いくら計画があってもなかなか着手できないのは想像できますよね。立ち退きやら補償やらで莫大な 費用 と 労力 がかかりますからね。 🛣 都市計画道路が計画されている道路沿いの土地の購入はNG? 一生あるいは何世代にも渡って引き継がれる可能性のある 財産 ですから、道路の一部になる計画があるのであれば、購入を見送る方も多いかと思います。 一方、立地や環境が希望に近く、計画道路とは言え、いつ実現するか未定の場合は購入をご決断される方もいます。 都市計画道路が敷地全体を通過するような計画になってる場合は敬遠されると思いますが、敷地の一部にかかっている程度であれば、将来その部分を手放して 補償金 を受けられますので、建物がかからないように計画すれば立ち退きまでする必要はないというご判断でしょう。 また、道路が一部にでも計画されている土地は、近隣相場と比べて安くなっているケースが多いですし、ごく少しではありますが、道路が計画されている部分の敷地については 固定資産税 も 軽減 されます。 そういう意味でもご納得できればお買い得とも感じるかも知れませんね。 土地の購入を検討する際には、前面の道路についての調査はしっかり行いたいものですね。もちろん弊社でも無料で調査いたしますので、お気軽にご相談ください。
ホームパートナーズ代表の矢口です。 東京都内を中心に、 新築一戸建てを《仲介手数料無料》 でご紹介しております。 今回は、 【都市計画道路内の物件ってどうなの?
その他のお金や法律についての質問・相談 (34件)
この記事を読んで少なくとも役所の計画道路の保証が意外と手厚いと感じた方が多いのではないのでしょうか? 計画道路の物件は難しく、不動産営業マンでもわからない部分は正直ございます。 保証等についても市や区によって内容が異なるので、不動産営業マンでも調べないとわからないのです。 そこで担当の営業マンには、土地が将来計画道路にどれくらい取られるかを確認してもらうことや、補償内容等を確認してもらい購入していただくのがよろしいかと思います。 そして自分でも休みの日に役所の都市計画課に行けば、役所の方が教えてくれますので自分を信じる人は役所で聞いてみるのも良いでしょう。 この記事を読んで役に立ったと感じた方は、コメントやシェアしてを頂けると非常にうれしい! !です。 コメントに気が付き次第、返信させていただきますので、コメントをお待ちしております。 毎日探しているのに好条件の物件・土地が無いの理由がある!決して表に出ない未公開物件を貰う方法 SUUMOやホームズなどのポータルサイトで、物件を探したけど「同じ物件ばっかり!」「希望エリアの物件がない」って悩んでいる人は多いのでは無いのでしょうか? それもそのはず、SUUMOやホームズなどのポータルサイトでは、 不動産業界の仕組み上、良い物件と言われる未公開物件 が手に入らない構造になっております。 条件の良い未公開物件はネットに掲載される前に売れてしまい、全体の2割~3割が未公開物件です。 その一方でこの方法を使っている住宅購入者は、 あなたの知らないところで好条件の未公開物件を検討し、好条件の物件を購入している 現実。 あなたも好条件の未公開物件から家探しをしませんか? 【都市計画道路内の物件ってどうなの?】実際に担当に聞いた話｜練馬区周辺の新築戸建て｜仲介手数料無料のホームパートナーズ. まだ見たことが無い好条件の未公開物件情報を手に入れる方法はコチラ>> 元住宅営業マンの秋月 タウンライフ家づくり:★★★★★ 全国600社の大手ハウスメーカー&地元工務店から複数の間取り&資金計画が無料で手に入れられるハウスメーカー相見積もりサイト。プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれない家造りが出来るのがオススメ! タウンライフ不動産:★★★★ 100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできるので注文住宅の土地探しにオススメ!もちろん都内の未公開物件も狙えます。 HOME, S 住まいの窓口:★★★★ 資料だけじゃ分からない!電話でいろいろ教えて欲しいって方にオススメ。テレビCMで有名なホームズ:住まいの窓口で住宅購入に関する疑問を始め資金計画の相談を朝10時~夜20時までできます。お仕事帰りでも相談できると好評!
トピ内ID: 2093919427 アラサー男性 2014年9月20日 14:18 そもそも男性用女性用があるのはサイズや体の作りが違うから区別されているのでしょう。 お気に触ったら大変申し訳ございませんが、トピ主様のお体に合わないのでしたら男性用だろうと何だろうとお体に合う物を着るべきです。 仰るとおり襟やボタンの合わせが違いますが、個人的には気にしません。 そもそもビジネスの場はそこまで神経質なフォーマルさは求められないですし。 例えば薄い色付きのシャツやストライプのネクタイ等多少遊心があるくらいが好かれるものです。 ネクタイはシルバーグレー、靴は内羽根ストレートチップしか認められない! なんていうビジネスとフォーマルの区別が付いていないような小うるさい人は稀に居ますけどね。 そういう人は大抵普段着なかったり仕事ができなかったりネットの言葉を鵜呑みにしてたり。 優秀な人とは柔軟なものです。 よほど不自然でなければ良いのです。シャツの襟やボタンの合わせなぞ些細な事です。 ただ、男性用って肩広いですよ?ご試着して確認されて下さい。 もちろん、冠婚葬祭の様な完全なフォーマルの場ではオーダーメイドだろうと正式な服装を心がけて頂ければ。 あとは大丈夫です。 トピ内ID: 7292475647 さぼさん 2014年9月20日 14:20 165センチ50キロ。さほど大きくも太くもありませんが、 骨太筋肉質、肩幅が広く手も長いので、女性用ブラウスMでは肩はきつく袖も短く、Lでは肩以外はがばがばで袖も今一つ。 男性用のSや37ですとお腹回りがもたつかず、肩も袖丈もしっくりきます。 上に女性用スーツを着ていれば大丈夫かと思いますが、よく宝塚の人みたいと言われてしまいます。 それから、ブラウスはダメでも、カットソーやニットはタイトな作りが多いためお腹もスッキリします。そちらはいかがでしょうか? 私はよくタートルネックやハイネックのカットソーや薄手ニットを着てパールのネックレスをしています。 トピ内ID: 7490723946 たのっじい 2014年9月20日 15:12 シャツの裾を外出しするような真似をしなければおそらく大丈夫です。 ただ、首周りは気をつけてください。男性用シャツはかなり細かくサイズ分けされていますよ。身内の男性にスーツ勤務の人はいませんか?スーツだと襟元の不具合は目立ちます。 最初の1、2着だけでもちゃんと試着して、自分に合うサイズをみつけてください。 トピ内ID: 4138253955 DHA 2014年9月20日 15:38 私も身長170cmあり、さらにその身長にしてもかなり腕が長い方だったので、シャツやジャケット選びには苦労していましたが、男性用を着ようと思ったことは一度もありません。 いくら貧乳でも、男性の体型とは違うと思うのですが・・・ それに、ワイシャツとブラウスはやっぱり違いますよ。 営業職だと、お客様とかにも会いますよね。 そのとき、相手は(この人、間違って彼氏のシャツ着てきた・・・?昨夜は外泊したのかしら?だらしないなぁ)などと勘ぐられて仕事に影響が出たり、取引先で裏で何か言われたら困りませんか?
LGBTではないけど 普通に男性用の服着ますよ。肩幅があるほうなので ジャケットとか。ジーンズに合わせたりします。あえて、男性用を女性に!
首まわり、後身頃、腕まわりなどブカブカになってしまいませんか?
日時:2019年10月19日(土)~27日(日) 11:00~20:00(最終受付19:00) 場所:オンリープレミオ東京 有楽町店 <アクセスはこちら> これまで女性のためにメンズスーツを数多く仕立て、多くのお客様を笑顔にしてきた経験豊富な女性テーラーによる採寸イベントを開催いたします。初めてメンズの型紙でオーダースーツをお仕立てする方のために、ご試着いただけるサンプルスーツもサイズ別にてご用意いたしましたので、完成品をイメージしながら、オーダーをお楽しみいただけます。 さらに、期間中ご注文いただくと、お好きなボタンのプレゼントもございます。(最大3, 000円相当) 採寸だけのスタイリングアドバイスも可能ですので、ぜひお気軽にご予約ください。 ご予約はこちら>> プレスリリース詳細へ 本コーナーに掲載しているプレスリリースは、株式会社PR TIMESから提供を受けた企業等のプレスリリースを原文のまま掲載しています。産経ニュースが、掲載している製品やサービスを推奨したり、プレスリリースの内容を保証したりするものではございません。本コーナーに掲載しているプレスリリースに関するお問い合わせは、株式会社PR TIMES()まで直接ご連絡ください。
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