それでは、今回の本題である住宅ローンの「巻き戻し」の内容を解説していきます。 (1)「巻き戻し」はどんな場面で使われる? 銀行などのローン債権者は、ローンの返済が滞ったときに備えて、保証会社をつけるのが通例です。保証会社とは、ローンなどの返済が滞った時に債務者に代わって債権者に支払いをする会社のことです。保証会社の債権者への支払いを「代位弁済」といいます。 簡単な事例を想定してみましょう。 X社で住宅ローンを組み、住宅を購入したAさん(Aさんの住宅には、X社の抵当権のみ設定されています)。ショッピングで リボ払い を利用してしまったのをきっかけにAさんの借金は膨れ上がっていき、ついに住宅ローンの返済まで滞るようになりました。そして、Y社から「代位弁済通知」が届いたのです。 Aさんは弁護士に相談して、個人再生をすることになりました。 この事例における代位弁済とは、代位弁済時点におけるローンの残債全額をY社がX社に対して支払うことです。通常、Y社はX社が有していた抵当権を取得し、不動産を売却するなどしてX社に対して支払った分のお金を回収することとなります。 このような場面において「待った!」をかけるのが「巻き戻し」制度です。 (2)「巻き戻し」とはどんな制度?
第六章 住宅ローンの延滞がある場合は? 松山田さん : ええ?住宅ローンの延滞があると、もう個人再生が利用できないんですか?
住宅資金特別条項の対象となる住宅ローンの条件は? 代位弁済後は住宅ローンに関する特則が利用できませんか? 住宅資金特別条項において貸主の同意を必要としない場合は? 第五章 個人再生に決定~支払いをストップ~
任意売却とは?メリット・デメリット、通常売却や競売との違いを解説
実際問題、個人再生の手続を全て自力で行なうのは非常に大変で、認可を受けるには専門家である弁護士の力を借りるのが早道です。 泉総合法律事務所は、個人再生の経験が豊富にございます。住宅ローン特則の適用にも慣れていますので、借金の返済が出来ないけれど自宅は守りたいという方は、当事務所の越谷支店にお気軽にご相談下さい。 埼玉県越谷市で個人再生をする場合は弁護士にご相談を! 個人再生をはじめとした債務整理のご相談は何度でも無料です。 また、弁護士費用についても、分割払いをご検討いただけます。どうぞ安心してご相談をご予約いただければと思います。
住宅ローンの支払いが厳しい・支払いができないなど住宅ローンの返済に困った場合は、どうしたらいいのでしょうか? 通常、住宅ローンを数か月滞納すると銀行から保証会社に債権が移り、裁判所に競売が申し立てられて最終的には住宅を明け渡すことになります。 そこで、住宅ローンの返済に困った時にとるべき対処法や住宅ローンがある場合の債務整理の選択肢を紹介します。 住宅ローンの返済に困った場合に押さえておきたい4つのポイント 1.住宅を残したい(残せる)手続き 1-1.銀行と協議|リスケや返済方法の見直しなどを相談 ●住宅ローン以外に他に債務がない場合 住宅ローンの金融機関に、 リスケジュールや返済方法の見直しなどを相談 することになります。(これはご自身で直接相談することになります) 対応として考えられるのは… ボーナス払いが難しければボーナス払いを失くしてくれたり(その分毎月の返済が上がる)、短期的に収入が減っているだけの場合は、一時的に利息の返済のみにしてくれる(その後の支払額は増える)など 収入減などで毎月の返済が継続的に難しいような場合は、上記のようなことでは根本的な解決にならないケースもでてきます。 その場合には、住宅の売却を検討する必要もあります。 ※その場しのぎでカードローンを利用して住宅ローンを返済すると、結局は 自転車操業になり、 破綻する可能性が高くなるので絶対におすすめはできません!
住宅資金特別条項を利用するためには,再生計画に住宅資金特別条項を定める必要があります。もちろん,どのような場合でも再生計画に住宅資金特別条項を定めることができるわけではありません。 再生計画において住宅資金特別条項を定めることができるのは,以下の基本的な要件を充たしている場合です。 住宅資金特別条項の対象となる債権が「 住宅資金貸付債権 」に当たること 住宅資金貸付債権が法定代位により取得されたものでないこと 対象となる住宅に住宅ローン関係の抵当権以外の担保が設定されていないこと 対象となる住宅以外の不動産にも住宅ローン関係の抵当権が設定されている場合には,その住宅以外の不動産に後順位抵当権者がいないこと 個人再生申立て の際に提出する 債権者一覧表 に当該債権が住宅資金貸付債権である旨および住宅資金特別条項を定めた再生計画案を提出する意思がある旨を記載すること 保証会社が住宅資金貸付債権の保証債務を履行(代位弁済)した場合は,その保証債務の全部を履行(代位弁済)した日から6か月を経過する日までの間に再生手続の申立てがされたこと >> 個人再生の再生計画に住宅資金特別条項を定めるための要件とは? 住宅資金貸付債権であること 住宅資金特別条項は,住宅資金貸付債権について特別の条項を定めるという制度です。 住宅資金貸付債権とは,住宅の建設・購入・改良に必要な資金の貸付の再生債権で,分割払いの定めがあり,その債権またはその債権の保証人の求償権を担保するために住宅に 抵当権 が設定されているもののことをいいます。住宅ローンがその典型です。 この住宅資金貸付債権とはいえない債権については,住宅資金特別条項を利用することはできません。 >> 住宅資金特別条項の対象となる住宅資金貸付債権とは? 住宅資金貸付債権が法定代位により取得された場合とは,典型的な場合として,住宅ローンを滞納したため,住宅ローンの保証会社が,住宅ローン債務者の代わりに住宅ローン債権者である銀行等に金銭を支払ったという場合が挙げられるでしょう。 この場合,原則として,住宅資金特別条項は利用できなくなります。 しかし,保証会社の代位弁済後はまったく住宅資金特別条項を利用できないとすると,住宅を維持して債務者の経済的更生を図ろうとする法の趣旨に反します。 そこで,保証会社が住宅資金貸付債権の保証債務を履行(代位弁済)した場合であっても,その保証債務の全部を履行(代位弁済)した日から6か月を経過する日までの間に再生手続開始の申立てがされたときは,再生計画に住宅資金特別条項を定めることができるとされています(民事再生法198条2項)。 いわゆる「巻戻し」と呼ばれる制度です。 この巻戻しによる住宅資金特別条項を定めた再生計画が認可された場合,保証会社による代位弁済はなかったことになり,代位弁済前の状態に戻ります。まさに巻き戻されるわけです。 >> 保証会社による代位弁済後でも住宅資金特別条項を利用できるか?
検便・便潜血検査でわかること・そもそも「検便」とは 近年、検便はますます重要度を増しています 一昔前までは、顕微鏡を用いて寄生虫であるギョウ虫の卵や虫そのものの発見を目的としていた「検便」。ご年配の方と検便のお話をしていると、マッチ箱に詰めて……というお話がよく出てきます。 しかし、ギョウ虫検査はシールでの虫卵の確認に移行されており、そもそも近年ではギョウ虫の罹患者数は激減しています。 では、今の「検便」では何を検査しているのでしょうか?
便潜血反応陽性は痔出血を含む大腸出血 便潜血は勘違いしやすいですが、大腸の出血を調べる検査です!
こんにちは、Dr. くまです。 40歳以上の方、便潜血検査(べんせんけつ‐けんさ)は定期的に受けておられますか? 便潜血検査は、大腸がん検診のスクリーニングとして広く普及している検査です。 便潜血検査の方法は、トイレで便をした後に専用のスティックで採取して提出するだけの簡単な検査です。 日本では健康診断の時に大腸がん検診として実施されていますが、アメリカでは便潜血検査ではなく大腸カメラが大腸がん検診のスクリーング検査として行われています。 通常、口から入った食べ物が便として出てくる中で便に血が混じることはありません。 そのため、便潜血検査で陽性(+)あるいは(±)と判定された方は、大腸がんの可能性があるということになります。 便潜血検査で陽性と判定された方は、精密検査検査である大腸内視鏡検査(大腸カメラ)を行っている専門クリニックへの受診が必要ということになります。 【目次】 1. 便潜血検査とは? 2. 便潜血について | 大麻内視鏡内科クリニック. 便潜血検査はどれくらいの精度なの? 3. 便潜血検査で1回だけ陽性なら大腸がんの確率は? 4. 便潜血検査で陰性なら、絶対安心? 5.