東建コーポレーションの土地活用をおすすめしない人 逆に、以下の3つのタイプの人には東建コーポレーションの土地活用はおすすめしません。 ブランド力を重視する人 長期保証の充実した業者で建築したい人 前述のとおり、東建コーポレーションは、大手の中では比較的低価格帯の建築が可能で、コスト重視の土地活用ではおすすめの業者ですが、都心の一等地での建築のような高級感やブランド力を求めるような場合にはおすすめとは言えません。 また、保証期間は基本的に品確法で定められた10年となっており、大手ハウスメーカーでよくあるような30年以上の長期保証が欲しい人にもおすすめではありません。 4. 東建コーポレーションの土地活用を検討する際に注意すべき10のポイント 東建コーポレーションの土地活用を検討する際の流れは概ね以下の通りです。 上図のような一連の流れの中では大きく分けて以下のような注意点があります。 検討フェーズに於ける5つの注意点 建築フェーズに於ける2つの注意点 経営・管理フェーズに於ける3つの注意点 以下、それぞれ順を追って解説していきます。 4-1. 検討フェーズに於ける5つの注意点 建築後に大きく計画を変更することが困難な土地活用に於いては、検討フェーズが最も大切 であるといえますので失敗することのないよう慎重に検討を進めるべきです。 東建コーポレーションの土地活用の検討フェーズで注意すべき点は大きく以下の5つです。 提案内容についての根拠(マーケティング結果等)を提示してもらう 設定賃料の根拠と将来の下落リスクについて見通しを説明してもらう 提案内容は最低2・3回は練り直してもらいブラッシュアップを図る モデルルームではない実際の物件を複数見せてもらう 必ず複数社比較して価格交渉してから決める ※ワンポイントアドバイス!
3. 25 20:59 残業代が支払われていないとして、名古屋市のマンション建設会社「東建コーポレーション」の社員ら5人が、同社に計約3800万円の支払いを求めている訴訟で、原告側は25日、未払い残業代の請求を社員にあきらめさせる会社側のマニュアルを証拠として岡山地裁に提出した。原告側は弁論で「会社ぐるみで組織的に残業隠しをしていた」と指摘。会社側は「(反論を)検討する」とした。 原告らによると、名古屋東労働基準監督署からの残業代支払い勧告を受けて、同社は平成20年3月「『未払い賃金なし』とするように本人を誘導する」と記載したマニュアルを作成し、各事業所に配布した。 会社側はマニュアルに従って原告らを説得、「未払いの賃金はない」とする書面に署名させた。原告の一人は「賃金を請求すれば配置転換すると言われ半強制的だった」と話している。 74 入居済み住民さん 建物は揺れる、床や壁はひび割れ・・・ 手抜き工事で会社はぼろ儲けしてるの? 75 新築でも1年しないうちに壁はひび割れてきます。 退去時は写真を撮っておいて、小額裁判に備えましょう。 修繕費を請求されても大家相手に裁判起こすと言えば 保証金を返してきます。 何も行動しないと、補修費を請求されます。 ご用心 最初から住まなきゃいいけどね。 76 倒産しそうな話をいっぱい聞く… 建てる仕事の人が言ってましたが、仕事の単価?っていうのが、安いって言うレベルじゃないらしく、手抜きは当たり前みたいな事言ってたよ(笑)怖すぎる(笑) 77 匿名希望 手抜き怖すぎますね… ただでさえアパート過多で空室が目立つ物件が多いのですがね… それこそこういうアパートみたいなムダを仕分けしてもらいたいです。 一つ気になるんですが、元々の地主様名義でアパート建てられた方はもちろん、地主様から土地を購入し東建の営業マン名義で建てられたアパートの固定資産税等は本人が支払っているのですか? それとも会社もちでしょうか? 78 土地購入して営業マン名義にするとは、慈善事業みたいですな 企業としては滅多に見かけない素晴らしい姿勢です。 信頼関係で自分の名義とした営業マンは会社に反旗を翻すと、土地や建物を法的に奪えるのかな? 従業員にローンで土地・建物を持たせ、雇用という容で債務の安定、バックアップする 相互互恵関係。 これは何気に新しいビジネスモデルなのかな・・・ 79 ハウスクリーニングヒドすぎます 基本的なふき掃除すらできない!MIMIFYさん… やり直してもらいましたがまたしても、言ったところはやってなくて… 頼んでないクロス張り替えやらして… 一体なんなんだと 客をバカにするのもいい加減にしてほしい東建さん… 挙げ句には、安い家賃で提供してるときた 管理そのものが杜撰過ぎて呆れます 80 四国人 ここの社員にまともな人はいないですね。まともな人ならこの会社がどういう会社か理解するのも早く、自分の人間としての価値を大切にし、すぐにやめるでしょう。 裏を返せばまともでない社員しか残らないということですね。 事実、不動産は大金を扱うにも関わらず、自己破産者や多重債務者を平気で雇いますから・・・。 四国の支店の責任者の方、自分の部下の身辺調査したほうがいいんではないでしょうか?
だけど広島ナンバーじゃないねぇ。。 こんなところまでサボって来るの⁉️ 出張扱いで来るとは、スゴイw 【一部テキストを削除しました。管理担当】 317 匿名さん [女性 40代] 旦那から連絡があり今日入るはずの給料が遅れると連絡がありました。 社長が承認しないので全社員入らないそうです。 本当なんでしょうか? 旦那が使ってるかと疑ってしまいます。 318 県外ナンバーなら単身ということも考えられる。ビジネス取るのも面倒な夜半の場合は良く使う手。次に給料の遅配。これもよくあること。最近の奥様方は疑い深いですね。旦那を信じましょう。 324 ビギナーさん [男性 40代] 悪どい手数料なので借り手には 厳しいので避けたほうがいい 325 賃貸住まいさん [ 20代] 東建でマンションを借りてました。1Rでした。入居中は凄く親切に対応してくれましたが、退去の際に修復が必要だということで敷金に足が出るくらい請求されました。そんなに傷なんてついてなかったのに、と思ったもののその日は体調が悪く何も言えなかったのですが後日納得がいかないということで再度交渉に行きました。家の中はこんなに傷なかったよね、というくらい傷がついていたり広がっていたり(絶対なかったところにも傷があり)やられたのかな、としか思えませんでした。契約書にはこんな風に書いてあるけどお客さんに有利になるように見積もりを出している、契約書ではこうあるんだ、と一歩も引かず最終的に敷金全部修復費でということになりました。今後も絶対借りませんしオススメしません。 326 >>316 検討中の奥さま あんたこそ、何でそこにいたんだよ? 327 まっ >>294 たしかにね あそこは常識が通じないからw 営業は高飛車で管理アパートの住民に挨拶すらできませんから それに自分の非を客になすりつける始末 営業の鏡ですw 328 よく考えてみな >>313 東建の90%は入居があってからの数値ですよ。 未入居の場合は保証されません。たとえば新築後4室中2室で未入居が続けば 70%です。 329 >>328 それは10年固定前の話であってもと言うこと? つまり、10年固定は無しと理解します。 330 このスレ社員は見ていないんだろな。何がホントでどうなっているのかさっぱり分からない。オーナーの意見を聞きたいが出てこない。社員が説明しろよ、と言いたい。東建だっていいところもいっぱいあるんじゃないのか?
更新日:2018年11月21日(初回投稿) 著者:ものつくり大学 名誉教授・野村CAE技術士事務所 野村 大次 今回は、有限要素法について解説します。有限要素法はCAEでよく用いられる解析手法の一つで、解析領域を有限個の単純な形状(要素)に分割し、各要素の方程式を重ね合わせて全体の方程式を解く手法です。深く学びたい方に向けて、線形弾性解析の原理である仮想仕事の原理も取り上げます。 今すぐ、技術資料をダウンロードする! (ログイン) 1.
有限要素法(FEM)を使ったシミュレーションには、解析目的により様々な工学的な知識が必要です。 ここでは、有限要素法(FEM)を使う際の基本的な知識についてまとめています。 FEMのツールとして、FreeCADを使っています。 スポンサーリンク 目次 3D CADとシミュレーション 有限要素法(FEM)について FEM(有限要素法)の要素とメッシュについて 変形量と応力のシミュレーション FEMを使うための材料力学 材料力学 FEMを使うための応力の基礎知識 応力とは何か 歪(ひずみ)とは何か 材料特性(ヤング率とポアソン比) 2つの応力、フォン・ミーゼス応力と主応力 4つの応力(垂直・曲げ・せん断・ねじり)と2つの弾性係数(縦横) FEMによる解析の基礎知識:設計モデルと実物 解析モデルの簡素化が必要な理由と簡素化例 形状モデルと実際のモノとの違い 応力解析におけるモデル形状、荷重や拘束による特異点 FEMモデルによる変位と応力解析結果の違い 設計に関する基礎知識 図面寸法と実寸の幅(公差)と公差の計算方法 初心者が参考にできる材料選択の標準はありますか? 3D CADとシミュレーション 「製品の品質とコストの8割は、設計段階で決まる」と言われています。 3D CADやシミュレーションツール(CAE)を設計ツールとして活用することで、設計力を強化させることができます。 ものづくり白書2020:製品品質とコストの8割を決める設計力強化 製品の品質とコストの8割は設計段階で決まると言われています。一方でコスト削減の8割は製造コストによるとも言われ、メーカーの体力勝負になっている一面もあるようです。「2020年版ものづくり白書」を引用しながら設計力の強化について説明します。 2021. 有限要素法 とは ガウス. 06. 19 スポンサーリンク 有限要素法(FEM)について FEM(有限要素法)の要素とメッシュについて FEM(有限要素法)により得られた解析結果を評価するために必要な、FEM(有限要素法)の基礎知識について説明しています。 有限要素法と要素分割(メッシュ) メッシュの種類 メッシュと計算精度 メッシュの細かさについての考察 FEM(有限要素法)とは:要素とメッシュについて FEM(有限要素法)により得られた解析結果を評価するために必要な、FEM(有限要素法)の基礎知識として、有限要素法と要素分割(メッシュ)、メッシュを切る要素の種類、メッシュと計算精度、メッシュの細かさについての考察について説明しています。 2021.
The mathematical theory of finite element methods (Vol. 15). Springer Science & Business Media. ^ a b c Oden, J. T., & Reddy, J. N. (2012). An introduction to the mathematical theory of finite elements. Courier Corporation. ^ a b c d e 山本哲朗『数値解析入門』 サイエンス社 〈サイエンスライブラリ 現代数学への入門 14〉、2003年6月、増訂版。 ISBN 4-7819-1038-6 。 ^ Ciarlet, P. G. (2002). The finite element method for elliptic problems (Vol. 40). SIAM. ^ Clough, R. W., Martin, H. C., Topp, L. J., & Turner, M. J. (1956). Stiffness and deflection analysis of complex structures. Journal of the Aeronautical Sciences, 23(9). ^ a b Zienkiewicz, O. C., & Taylor, R. 有限要素法とは 論文. L. (2005). The finite element method for solid and structural mechanics. Elsevier. ^ たとえば、有限要素法によって構成される近似解が属する集合は、元の偏微分方程式の解が属する関数空間の有限次元部分空間となるように構成されることが多い。 ^ 桂田祐史、 Poisson方程式に対する有限要素法の解析超特急 ^ 補間方法の理論的背景として、 ガラーキン法 ( 英語版 、 フランス語版 、 イタリア語版 、 ドイツ語版 ) (重みつき残差法の一種)や レイリー・リッツ法 ( 英語版 、 ドイツ語版 、 スペイン語版 、 ポーランド語版 ) (最小ポテンシャル原理)を適用して解を求めるが、両方式は最終的に同じ弱形式に帰着される。 ^ Johnson, C., Navert, U., & Pitkaranta, J.
19 初心者が参考にできる材料選択の標準はありますか? 材料や材料力学の本やセミナーは、設計初心者には少々難しすぎるようです。どんなことを知りたいかについてまとめています。 設計初心者が設計の参考にできる材料選択の標準はありますか? モノづくりにおいて、材料選択は設計のQCD、品質、コスト、納期(生産期間)に直接影響する重要なプロセスです。類似製品の図面データからコピーするだけで、材料を選択しないことに疑問さえ持たなくなっていませんか?材料選択の標準について説明します。 2021. 19
27 形状モデルと実際のモノとの違い CADで作成する図面から実際のモノは作り出されます。形状モデルと実際のモノとの違いいついて説明しています。 3D CADで作成する形状モデルと実際のモノとの違い(集中応力) 図面では円は真円、直角は90度ですが、通常の加工では真円も直角も実現できません。この現実を知り材料や加工の知識を使い3D CADで図面を描くのが、設計者としてのはじめの一歩と考えています。応力解析の際注意が必要な形状について説明します。 2021. CAE解析に必要な「有限要素法」について ｜パーソルテクノロジースタッフのエンジニア派遣. 27 応力解析におけるモデル形状、荷重や拘束による特異点 FEM(有限要素法)解析で解析する際には、特異点に注意する必要があります。 特異点というと難しそうに聞こえますが、簡単にまとめてしまうと拘束や荷重を設定するときには、解析座標系の6自由度に注意する必要があるということです。 FEMによる応力解析の注意点:モデル形状、荷重や拘束による特異点 応力解析は設計者がよくつかうシミュレーションです。特異点というと難しそうですが、CADで描く図面上の形状と実際のモノの違いや応力シミュレーションをする際のモノの固定方法(拘束条件)、外力(荷重条件)の設定の際の注意点と考えています。 2021. 27 FEMモデルによる変位と応力解析結果の違い 設計者になるための知識として簡単な部品を設計することを例に、3D CADの形状モデル(図面)とリアルなモノ(部品)との違いや設計上の注意点について説明します。 FreeCADでFEMモデルによる変位と応力解析結果の違いを知る 3D CADで形を作るだけでは設計者とは言えません。CADの直角は90度ですが実際に直角を作るためには特殊な加工が必要です。90度の角部に応力集中が発生し実物と違う結果になることもあります。L字金具を例に形と変形や応力について説明します。 2021. 27 スポンサーリンク 設計に関する基礎知識 図面寸法と実寸の幅(公差)と公差の計算方法 図面を見て作られたモノの寸法はある幅(公差)に収まるように作られます。公差の基本的な知識についてまとめています。 図面のモデル寸法と実物に許される寸法の幅(公差)と公差の計算方法 モノづくりにおいて公差は加工精度やコストを左右する重要なポイントです。しかし設計現場では図面作成(モデル作成)に注力し公差は前例通りで設定してしまうこともあるようです。寸法の普通公差や部品を組み合わせた場合の公差について説明します。 2021.
560の専門辞書や国語辞典百科事典から一度に検索! 有限要素法とは 簡単に. 有限要素法のページへのリンク 辞書ショートカット すべての辞書の索引 「有限要素法」の関連用語 有限要素法のお隣キーワード 有限要素法のページの著作権 Weblio 辞書 情報提供元は 参加元一覧 にて確認できます。 All text is available under the terms of the GNU Free Documentation License. この記事は、ウィキペディアの有限要素法 (改訂履歴) の記事を複製、再配布したものにあたり、GNU Free Documentation Licenseというライセンスの下で提供されています。 Weblio辞書 に掲載されているウィキペディアの記事も、全てGNU Free Documentation Licenseの元に提供されております。 ©2021 GRAS Group, Inc. RSS
要素と節点 有限要素解析で用いる要素の頂点を節点といい、要素辺上に設ける点を中間節点といいます。中間節点を設けることで形状を正確に表現することができ、要素内の変位の次数も2次になるので、解析の精度が上がります。一方、解析にかかる時間は増えます。なお、中間節点のない要素を1次要素、中間節点が1つある要素を2次要素といいます( 図3 )。中間節点が2個以上の要素は、最近はほとんど用いられません。 図3:四角形1次要素(左)と四角形2次要素(右) 要素には、形状の違いにより、バー要素、シェル要素、ソリッド要素の3種類があります( 図4 )。解析対象の構造に適した要素を選択することが重要です。 バー要素 シェル要素 ソリッド要素 図4:バー要素、シェル要素、ソリッド要素 バー要素はその名の通り、棒状の要素です。曲げモーメント伝達の有無により、トラス要素とはり要素があります。棒やはりなど、棒状の部材や骨組み構造の解析に適した要素です。バー要素を用いる際は、断面性能(断面積や断面2次モーメント)の設定が必要です。 続きは、保管用PDFに掲載中。ぜひ、下記よりダウンロードして、ご覧ください。 3. 仮想仕事の原理 保管用PDFに掲載中。ぜひ、下記よりダウンロードして、ご覧ください。