電線の間を突き抜けていた枝はもちろん、今後何年かは電線にかかることがないようぶった切られました! 電線に木が引っかかってる 東北電力. 誤解のないよう補足しますが、私に後悔はありません。 こうなることは最初からわかっていましたし、これが私にとってのベストだったからです。 樹木には申し訳ないですが、電線にかかり気を揉むくらいなら、美しくなくてもよいです。そもそも、道路に越境している部分をきとんと剪定しようとすればこうなりますしね。 しかし、 あなたはどうでしょうか? もし、美しさも兼ね揃えたいのであれば、造園業者などの専門家に依頼しましょう。 ※必要に応じて、電力会社に防護管などを設置してもらってから剪定してもらいましょう(有償の可能性あり)。 電力会社の剪定に美しさを求めるのはお門違い です。 「 電力会社に剪定を依頼する(無償で剪定してもらう) = 美しさは捨てる 」と認識してください。 5. パパセンス的まとめ 前記、NTTの参考ページにも記載されていますが、「 原因者負担の原則 」というものがあります。 電線にかかり安全を脅かしているのはあなたの所有する樹木(枝)ですから、この枝を剪定するのは所有者(原因者)であるあなたの義務であり、その費用はあながた負担して然りです。 電力会社が剪定してくれないからといって、または、電力会社の剪定が美しくないからといって、勝手な勘違いから文句を言うような真似はしないでくださいね。 しかし一方で、 「電線にかかっている枝を剪定したい」、「費用はかけたくない」、「美しさにこだわりはないから、きれいさっぱりぶった切ってほしい」という人 は、1度電力会社に相談してみることをお奨めします。 以上、パパのセンスが高まれば幸甚です。
中部電力・架空配電とは 近隣トラブル! !隣の土地の樹木・枝が自分の土地に被って来た時はどうする。 - 田舎暮らしコラム
我が家の庭には何本かの樹木がある。梅の木だったり、柿の木だったり、よくわからない木だったり。 そして、その中の1本が問題を抱えている。 伸びた 枝 が敷地を飛び出し、 電線にかかってしまっている のだ。 電線のなにかをなにかして事故や停電を誘発する可能性もある。 電線には触っちゃいけないと教えられてきたから、自分で剪定するわけにもいかない。 ……というわけで、 剪定を東京電力に依頼 してみました。 結果的に剪定はしてもらえたけど、「 剪定してもらえない可能性 」も、「 剪定しもらうことによって後悔する可能性 」もあるため、同じような状況に悩んでいる人のために記録を残します。 今日のミッション 電力会社(今回は東京電力)は伸びて電線にかかってしまった枝を剪定してくれるのか?「依頼時の心構え」や「彼らの剪定品質」を知って後悔のない選択をしろ! それでは早速、始めましょう。 1. 伸びた枝が電線にかかってしまったら? 1-1. どんな状況? 我が家のケースをお話します。 ↓問題の樹木を見上げた写真です。中央に写っている電線に枝がかかってしまっています。 ↓よく見てみると……かかっているどころか、突き抜けとるがなっ! ……自分で剪定できるかな? 1-2. 自分で剪定する? 仮に脚立などを使えば届く範囲であっても、まずは管轄の 電力会社 に連絡しましょう。 電力会社とは? 電力の小売りが全面自由化される前の、一般電気事業者を指します(北海道電力、東北電力、東京電力、北陸電力、中部電力、関西電力、中国電力、四国電力、九州電力、沖縄電力)。 なぜなら、自由化後も電線などの送電網は元々の電力会社が所有し、維持管理しているからです。我が家も、東京電力ではない小売電気事業者に乗り換えていますが、電線に関する連絡先は東京電力で間違いありませんでした。 電線には触れてはいけません。 「TEPCO(東京電力ホールディングス)」からも注意喚起されています。 出典: 電線・電柱にご注意ください|東京電力ホールディングス 1-3. 電線に木が引っかかってる ntt西日本. 電線に近づく場合には電力会社に連絡すること 伸びた枝の剪定、引っかかったドローンやラジコンの回収、DIY作業など、電線に近づくときには必ず、電力会社に連絡するようにしましょう。 枝の剪定をしてくれるかどうかは別としても(詳しくは後述)、連絡は必須です。 あなたの軽はずみな行動で、近所一帯の電気が停まったら?電話回線が不通になったら?、文句を言われるだけならまだしも、 多額の損害賠償をしなければならなくなる可能性もある ということを認識しておきましょう。 2.
電線に樹木が接触しています(接触しそうになっています)。大丈夫でしょうか? 電線への樹木の接触や接近については、保安上問題がある場合に、当社で伐採をさせていただいています。現地の確認を行う必要がありますので、お手数ですが、 当社ネットワークコールセンター までご連絡をお願いいたします。 電柱・電線についてのご質問一覧 電柱にカラスが巣を作っています。大丈夫でしょうか? 庭を横切っている電線に鳥が止まるため、下に止めている車や洗濯物が汚れてこまっています。何か対策を取ってもらえるのでしょうか? 敷地内に電柱が立っているが、相続や売買等により土地の所有者が変わる場合どうしたらいいですか? 電柱敷地料の振込口座を変更したいのですが? 電柱敷地料はいつ支払われるのですか?
保安上の問題を解決する方法は剪定だけではない 工事担当者による現場調査によって、保安上の問題があるなどと判断された場合、剪定してもらえる可能性があります。 しかし、保安上の問題を解決する方法は剪定だけでありません。 下記写真のような「 防護管 」を目にしたことがあると思います。 出典: 北陸電力 配電線近くの工事・作業 我が家に来た工事担当者がこんなことも言っていました。 「(剪定は)昔はやっていたが、今は要望による剪定はほとんどしていない…… 防護管を付けるだけのこともある 」 防護管を設置すれば安全を守るという電力会社の目的は達成できます。 また、これは私の想像を含みますが……枝を剪定することによってクレームもあるのではないでしょうか。 「こんな風に切られるなら自分でやればよかった」とか、「造園業者が来て切ってくれるのかと思った」など。 わざわざ時間を割いて枝を剪定して、さらにクレームまで出されたらたまったものではありませんよね。 ですから、保安上の問題があったとしても、剪定ではなく、防護管の設置による対処となる可能性もあるということも認識しておきましょう。 3-3. そもそも、NTTの電線の場合もある 一般的な電線には大きく2種類あります。 電力会社の電線 NTTの電線 そして、当然ながら、NTTの電線であれば、電力会社には関係ありません。 電力会社の電線か?NTTの電線か?の見分けは付きにくいと思いますが、現場調査の結果、NTTの電線であれば剪定はしてもらえないということも認識しておきましょう。 NTTは枝を剪定してくれるの? NTTの電線にかかった枝の剪定については、平成27年9月14日より有償(有料)化されています。あなたが専門業者を手配するか?NTTに有償で依頼するか?のいずれかであり、少なくとも無償(無料)で剪定してもらえるということはありません。 参考: NTT東日本 電気通信設備保護のための伐木・伐採に係わる費用負担について 3-4. 結局、剪定してもらえたの? 雲行きは怪しくなったものの、結局、我が家の枝は剪定してもらえました。 注意 剪定してもらった枝はあなた自身で処分することになります。電力会社は持ち帰ってくれません。 ……しかし、剪定してもらえたと言うより、ぶった切ってもらえたと言った方が適切かもしれません。 4. 近隣トラブル！！苦情を伝えたら電線にかかっていた木の枝を切ってくれた。. 剪定の品質 これは人によっては最重要ポイントになるでしょう。 結論から言っておきます。 電力会社の剪定とは「安全を脅かす枝を排除する」こと です。 剪定する時季、全体のバランス、美しさ、切り口(切り方)、樹木に与える影響など、そんなことは関係ありません。ノコギリなどで手当たり次第に切り落としていきます。 だって、安全を脅かす枝を排除することが目的ですから。 我が家の枝(樹木)がどうなったかお見せしましょう。 BEFORE AFTER ……なんということでしょう!
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停電または電柱や電線に木の枝がかかっているのを発見した場合 には、東京電力パワーグリッド株式会社に連絡していただくか、町まで情報をお寄せください。 連絡先 東京電力パワーグリッド株式会社 電話 0120-995-007 (フリーダイヤル、24時間対応) フリーダイヤル0120を利用できない場合は、 03-6375-9803(有料) 停電の確認方法 パソコンなど検索サイトで、「 東京電力停電情報 」と検索して、東京電力のサイトの 「 地図から検索 」か「 住所から検索 」を選ぶと停電の状況がわかります。 東京電力|停電情報ページ
5%を保有する筆頭株主となっていました。今後は業務面でも緊密に連携し、相乗効果の創出を目指すとのことです。 しかしながら、スルガ銀行から新規に融資を受けたい顧客は少ない一方で、スルガ銀行から以前融資を受けて月々の返済を続ける顧客は多いので、自然と貸出金残高は減少し、そこから生まれる資金利益も減少していきます。さらに運悪く新型コロナウイルスの影響も少なからず受け、経営危機という状況から抜け出せていない状況です。 スルガ銀行の一連の不正融資問題により、金融庁は各金融機関の不動産投資ローンの審査実態について厳しくチェックしています。これにより、以前よりも融資審査の基準が厳しくなっている傾向があり、問題発覚前であれば審査に通っていた案件が通らなくなったり、融資を受けられる限度額が下がったりしているようです。 このように、不動産投資業界に大きな影響をもたらしたスルガショック。不正融資の対象となったかぼちゃの馬車オーナーの多くが、投資のノウハウを知らない初心者の方だったといいます。スマートデイズのうまい話を信じ込んで投資を行ってしまったのです。 美味しい話には裏があると思って、自身でも下調べをするなどしてこのようなことに巻き込まれないように気を付けましょう。 スタッフブログを更新しました! (^^)! 最新情報一覧へ スタッフブログを更新しました! かぼちゃの馬車事件とは？シェアハウス物件の現在をわかりやすく解説. (^^)!
かぼちゃの馬車事件の裏側 3-1.
2018年11月28日 sponsored link 【 まとめ 】 スルガ銀行 の シェアハウス問題 を どこよりもわかりやすく解説 ! 不動産業界 のみならず 様々な業界 で 話題 になった 「 スルガ銀行 」 の 『 シェアハウス問題 』 。 ニュース でも 大きく取り上げられたこの問題は ネット上 でも 大きな反響 を呼んでいます。 その一方で 少しわかりにくい表現 も多く 具体的 な 問題点 が 分からない方も いるかと思われます。 そこで今回は スルガ銀行の シェアハウス問題について 分かりやすく解説します! スルガ銀行とは? スルガ銀行株式会社 (スルガぎんこう)とは 静岡県沼津市に 本店を置く銀行で 静岡県と神奈川県を中心に 営業している地方銀行です。 実店舗 静岡・神奈川で 約100店舗を展開していて 全国では 約110店舗を展開しています。 ネットバンクでも 全国展開していて 沼津市の指定金融機関と なっているのです。 シェアハウスとは? かぼちゃの馬車事件とは？事件の内容・その後・不動産投資家が学ぶべき教訓をわかりやすく解説 ‐ 不動産売却プラザ. シェアハウスとは 一戸建てなどの 一棟の住居を 複数人で共有することをいいます。 実際に多いのは 一戸建てなどを改装して リビング・台所・浴室などを共有し 住人はそれぞれ個室に 居住します。 もともとは 節約目的で 一戸建てを複数人で 借りて住むことから ヒントを得て 始まったもので 現在では節約目的だけでなく 知らない人との 出会いなどの目的で 居住する人も増えているのです。 また シェアハウスのメリットとして 連帯保証人が不要であったり 敷金・礼金・仲介手数料などが 無しの物件が多く 初期費用の安さが人気となっています。 スルガ銀行の『かぼちゃの馬車問題』(シェアハウス)とは? ニュースや新聞などで 問題となった スルガ銀行による 『かぼちゃの馬車』 問題。 聞いたことはあるけど よくわからない人向けに 詳しく解説していきます! 株式会社スマートデイズが運営の『かぼちゃの馬車』とは? 株式会社スマートデイズの 「かぼちゃの馬車」をご存知ですか? タレントの ベッキーさんが CMに起用されていたということで ご存知の方もいらっしゃると 思います。 株式会社スマートデイズとは かつては東京都中央区銀座に 本社があった不動産会社です。 スマートデイズは 主に女性専用シェアハウス 「かぼちゃの馬車」 と 男性向けシェアハウス 「ステップクラウド」 の サブリース事業を 展開していました。 シェアハウスの サブリース問題については 詳しくはこちらの記事を ご覧ください。 ⇒ シェアハウスのサブリース問題の現状をどこよりもわかりやすく解説!
「かぼちゃの馬車事件」って? 1-1. 「かぼちゃの馬車」=女性限定のシェアハウス かぼちゃの馬車は、スマートデイズ(旧スマートライフ)社が不動産投資家向けに売り出していた投資商品のブランド名です。 三井不動産の「パークマンション」、東京建物の「ブリリア」、野村不動産の「プラウド」などのマンションブランド名を聞いたことがあると思います。同じように、スマートデイズの「かぼちゃの馬車」というブランドで販売され、一部の投資家から人気を博していました。 「かぼちゃの馬車」の特徴は、女性限定のシェアハウスということです。今ではシェアハウスに対して「儲からない」「融資がおりない」「出口がない」などマイナスイメージを持つ方も多いと思います。 しかし後述するように、かぼちゃの馬車は、 特殊なスキームでリスクを回避しているようにアピール していたため、また スルガ銀行が積極的な融資をしていたため、ブランドの実力以上に人気が高まった といえます。 1-2. かぼちゃの馬車事件とは？不動産投資家が自己破産しないよう気をつけること - 不動産売却の教科書. なぜ「事件」にまで発展したのか? かぼちゃの馬車の人気は、セミナーや口コミで広まっていき、2016〜2017年にピークを迎えました。運営会社のスマートデイズの年間売上高は2014年7月期に8億5000万円だったのに対し、たった2年半後の2017年3月期には316億円に急伸。上場も視野に入れ、事業は大成功しているように思えました。 最終的にかぼちゃの馬車は、 約700名の投資家に約800棟1万室が販売 されていたほどです。 しかし2017年10月、 オーナーに対して「毎月払うサブリース賃料の減額」が突然通知 されました。同社は「サブリース契約で35年の家賃保証」を謳っていたため、それが減額されことは、当然オーナーにとっては死活問題です。 そして、2018年1月以降、オーナーへの賃料支払いがストップしました。これにより、多額の借金返済に窮するオーナーが続出するなど、「かぼちゃの馬車事件」として一気に社会問題化しました。 1-3. 運営会社「スマートデイズ」 スマートデイズは東京・銀座に本社を置く不動産会社で、「かぼちゃの馬車」以外にも、男性向けシェアハウス「ステップクラウド」のサブリース(不動産転貸)事業などを行っていました。 設立は2012年。かぼちゃの馬車事業を立ち上げたのは2014年5月のことです。増資を重ね拡大していったものの、 2018年4月9日に経営破綻 しています。当時の 負債総額は60億3523万円 です。 なお、2019年2月19日に行われた第1回債権者集会では、届出債権は1053億円にのぼることが明らかになりました。 2.
では、スルガ銀行の不正融資問題の被害者とは一体誰なのでしょうか。それについては不正融資問題が発覚した経緯を知ることでわかります。 不正融資問題はいつ発覚した? そもそも不正融資問題が発覚したのは、スルガ銀行の内部告発などではなくある不動産会社の経営破綻でした。 [adsense_middle] 取引先である「かぼちゃの馬車」とは? 一連の問題が発覚したのはいつなのか、ことの発端は関東圏を中心に女性専用のシェアハウス投資である「かぼちゃの馬車」を運営していたスマートデイズの経営が立ち行かなくなったことから始まります。 不動産投資というとアパートやマンションが主流でしたが、同社は個人投資家向けに、当時流行り始めていたキッチンやバスルームなどを共用にすることで部屋数を増やして低家賃で運営するシェアハウスに目をつけ、スルガ銀行と手を組みどんどん融資を行なっていました。 シェアハウスという新しい投資物件だったことから、空室リスクを心配する声が投資家から上がりましたが、同社が投資家に対して余裕を持ってローンが返済できるだけの家賃を保証すると約束することで安心させて売っていたのです。 家賃が保証できなくなり経営破綻 このままきちんと家賃が保証されていれば良かったのですが、残念ながら新しい試みだったシェアハウスは思ったように入居率が伸びず空室が目立っていました。 約束では空室の部屋の賃料については同社が保証する予定でしたが、あまりにも空室が増えすぎてしまったことから保証できなくなり、ついに2018年1月に投資家に対して家賃を保証できないと通告し大問題となったのです。
ここ5年間ほどで、全国にあるシェアハウスの数は10倍にまで増えたとも言われています。 最近ではおしゃれなデザイナーマンションのシェアハウスなども増え始め、形態もどんどん変化しながら、現在進行形で着実に数を増やし続けています。 また、シェアハウスのオーナーになることで、毎月家賃収入が得られるため、 投資用不動産としても人気 があります。 そんな話題のシェアハウスですが、2018年頃〜現在も未解決の「 かぼちゃの馬車事件 」をご存知でしょうか? かぼちゃの馬車事件とは?わかりやすく解説 かぼちゃの馬車の問題とは? かぼちゃの馬車から学ぶ不動産投資の注意点 もしシェアハウスの投資に興味があるなら、こちらの記事を読んでから、見極めて投資した方が良さそうです。 令和の不動産バブル到来!?
かぼちゃの馬車への融資は、なぜここまで拡大したのか 不動産投資への融資に積極的だった「スルガ銀行」 かぼちゃの馬車事件について理解するうえで、そもそも「 なぜ、こんなに儲からないシェアハウスを買えた人が多かったのか 」という点を見逃すわけにはいきません。 不動産を購入する場合、借り手の属性(年収、勤務先、資産状況など)をふまえて銀行の厳格な審査を通過しなければ融資を受けられません。そのため、銀行の審査が行き過ぎた融資の歯止めの役割を果たしているともいえます。 しかし、かぼちゃの馬車の場合、融資をしたのは静岡を基盤とする地銀である「スルガ銀行」です。より正確にいうと、 スルガ銀行の横浜にある一部の支店を中心 にしていました。 スルガ銀行は「不動産投資に積極的に融資をする銀行」として業界内では有名で、3. 5%〜4.