車検の準備ということで各部の点検。 平成10年の車なんだけど走行距離は6万キロ台。 もう22年の高齢車両。 走行距離が少ないので機械的な不具合は無い。 あるとしたらゴム関係の劣化。 ドライブシャフトブーツやボールジョイントブーツ など。 タイロッドエンドブーツが破れてたので交換 破れたタイロッドエンドブーツ 運転席側のタイロッドエンドブーツがパックリと開いてグリスが漏れてる。 この状態だと車検は通らないので交換する。 運転席がダメなら助手席側もダメなはず。 ということで点検するとまだ破れてはいないが、ひび割れがひどいので時間の問題だろうから一緒に換えてしまおう。 部品代 1個 870円 安いもんだ。 なぜブーツが破れてるといけないかというと、ボールジョイントのグリス切れでガタが出るから。 ガタが出たボールジョイントの記事も合わせてみてほしい。 交換手順を解説 タイロッドエンドやロアアームのボールジョイント。 また、ダブルウイッシュボーンのナックル側のボールジョイントなどのボールジョイントの外し方を知らない方もいるのではないだろうか? 意外と簡単な作業なのでもし自分でやってみたい方は参考にしてほしい。 ボールジョイントを外すことができれば終わったようなもの ボールジョイントは、テーパーになってて、いわゆる圧入状態で締めこまれている。 ナットを外しても外れることは無い。 外すためには『ボールジョイントプーラーを使え』と整備書に書いてある。 一応持ってるが使うことはあまりない リンク ボールジョイントを外すにはハンマーがあればOK! ボールジョイントを外すにはハンマーがあれば外すことができる。 ぶっ叩けば衝撃で外れる。 これがアルミの場合ではやってはいけない理由。 アルミをぶっ叩くと変形するので絶対にやってはいけない。 ぶっ叩くのはナットではないので間違わないで ほしい。 ボールジョイントを直接叩いたりナットをハンマーで叩けばその瞬間に壊してしまう 。 リンク ナックルを叩いて外すコツ まずはナットを緩めよう。 ネジが錆びていてゆるめても手で回らないようであれば、浸透潤滑剤をつけていったんナットを外してしまおう。 その後ナットをボールジョイントに再度取り付ける。 ナットを取り付けるのは、誤ってネジ部分をハンマーで叩いてしまわないように保護の目的だからネジの先端が隠れるくらいでいい。 ナットをつけたらボールジョイントが刺さっている側のナックル側をぶっ叩く。 ぶっ叩く位置はここだ!
オートサービスショー2019・ルポ ボールジョイントのブーツはゴム製で消耗品。亀裂が入っていたら車検にも通らない。しかし、交換作業は外しにくい上、(専用工具がなければ)付けにくい。そこでボールジョイントブーツ交換のための、新しい専用工具が登場。作業者の支持が高いアイテムなので、紹介しておこう。 ボールジョイントブーツの交換は、足回り整備の重要メニュー 今日のテーマは、 ボールジョイント の ブーツ交換 です。 ●レポーター:イルミちゃん ボールジョイントって、足回りでよく出てくるやつ。 ●DIYラボ別館 ユキマちゃん そうそう。接合部分がスムーズに動くように中にグリスが入っていて、それが漏れないようにゴム製のカバーが付いています。 そのゴムの部分が、ボールジョイントブーツね。 ゴムってことは、消耗品よね。 そう。 ブーツはゴムだから劣化します。 劣化すると、どうなるの? 亀裂が入ったり、切れたりして、中に入ってくるグリスが漏れてきて…… ベタベタになりそう。 それだけでは済まず、内部に泥水が入って、錆びて、足回りが破損しかねない。 「たかが亀裂」と、あなどってはダメね。 だからこそ、足回りのブーツ類は車検時の重要点検項目にも含まれてくるのです。 グリスが漏れていたら……車検もアウト? てゆーか、今はもっと厳しくなっていて、ヒビが入っているだけで交換しないといけないんだって。 なるほど。 ですから、自動車整備の業界ではボールジョイントブーツの交換頻度も上がっています。ここからが本題。 ボールジョイントブーツの外し方 このボールジョイントブーツですが、作業効率やコストの問題で、最近は「圧入式」になっています。 アツニュウシキってなに? ロアアーム ボールジョイント交換 その２ | トヨタ マークII by ＨＡＧＩちゃん - みんカラ. ブーツをはめる台の径よりも若干小さめのリングがゴムの中に入ってて、ぎゅっと押しつけることで圧入する、という方式ね。 フムフム。 ぎゅっと圧入すれば作業完了するので、(専用工具があれば)作業効率が良く、普及しているのです。 ……それって、交換するときはどうやって取るの? まずはそこが問題で、専用工具を持ってない人はマイナスドライバーでこじって外したりとか…… ……あんまりいいやり方とは言えないやつ。 まあ、実際、傷付けたり怪我をしたりする可能性があるのでね。足回りの作業空間は狭いし。 整備解説書だと、「内張りはがし的なものにマスキングテープを巻いて傷つけないようにしてこじる」などと書かれていたりするようですが…… マイナスドライバーよりは良さそう。 でも、もうブーツが破けてグリスでグチャグチャになっている状況だとすると、それも効率も悪い。 ……ふむ。 そこで、自動車整備のプロ向けイベント「オートサービスショー」で見つけたコレ。 ボールジョイントのブーツ交換に特化した、専用工具なのです!
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スペースギアの異音の発生源としてあまりに有名な"アッパーアームボールジョイント"!このクルマに長く乗っているとほぼ必ずと言っていいほど直面する問題です。 今回は異音の発生源と思しき助手席側のアッパーアームボールジョイントを予め用意していた整備済みのアッパーアームボールジョイントと交換した記事になります。 決して安心させない憎い奴 デフマウント、左右アッパーアームを交換し左ハブベアリングを増し締めしたら異音&乗り心地共に大きく改善し 燃料の最大噴射料を増量しプライミングポンプ手前に逆流防止弁を取り付けて加速&エンジン始動も改善して このところ毎日ルンルン気分だったのに・・・・ ギッギィィィィィィギッ・・・ギコギコ・・・・ 正に青天の霹靂というか愛人との情事の最中に突然鬼の形相の女房が現れた!というか?
→ 記事を読む 契約前に把握しよう!マンションの手付金について 重要事項説明が終わって、いよいよ契約!
中古戸建て購入時のハウスクリーニング 中古物件を購入した際には、入居前に家全体のクリーニングをしてから入居しましょう。家具や家電を設置した後では、なかなか隅々まできれいにするのは難しいので、引越し前に行っておくのがベストです。 ハウスクリーニングは必要?
中古と新築住宅の違いは、当然ですが「古いか新しいか」です。そのため、前の持ち主がどんなに丁寧に住んでいても、ある程度の劣化は避けられません。今回は、中古を買った後のお手入れで必要なことをお伝えします。中古住宅の購入を検討されている方は参考にしてみてください。 日本の中古住宅の約6割は、現状有姿渡し 「現状有姿(ゆうし)渡し」とは、中古住宅を取引する際、売主が住宅を修理やリフォームせずに、そのまま買主に引き渡すという意味で使われます。日本では中古住宅と取引の約6割が、「現状有姿渡し」といわれています。 見学の際、売主が住んでいる状態だと現状が分からず、「これくらいは片づけてくれるだろう」「キレイにしてくれるだろう」と思いがち。そして、購入してフタを開けると「こんなにボロボロなの? !」の状態に。ということで、必要になるのが ハウスクリーニング です。 入居前のハウスクリーニングは買主負担 ハウスクリーニングといえば、エアコンやレンジフードなど普段の掃除では十分に汚れを取り切れない箇所の掃除をしてもらったり、忙しいときの掃除を代行してもらうという、イメージもありますが、その他に引っ越し前後のクリーニングをしてくれる業者も多くあります。 前述のように、中古住宅は「現状有姿渡し」なので、クリーニング代も買主負担になります。住宅購入には色々お金がかかるので予算との相談が大切です。自力で掃除できるところは掃除して、汚れがひどい部分をプロに任せるようにしましょう。また、複数の業者から見積もりを取り、料金やサービス内容を比較検討すれば必要最低限の出費で済みます。 ハウスクリーニングでは実際どんなクリーニングをするの?
01. 戸建てのハウスクリーニングを徹底解説 この記事を読むと分かること 戸建てのハウスクリーニングの料金相場が分かる 中古を購入したときのハウスクリーニング方法が分かる 戸建てを売却するときのハウスクリーニング方法が分かる 掃除のプロが、専門的な道具と技術で家屋全体を念入りに清掃するサービスが、ハウスクリーニングです。一般家庭の毎日の掃除では、ほとんど手が付けられていなかったような箇所まで磨きあげてくれる点がプロならではの特徴と言えます。 普段はなかなか利用する機会はありませんが、中古住宅を購入した時や、引越しにともなって住んでいる家を売る場合などに利用を検討してみると良いでしょう。 家を丸ごとクリーニングするとなると、相当大掛かりな作業になります。基本的には部屋の数や、各部屋の面積によって料金は変わってきますが、だいたいの相場を知っておくことで費用を見積もりやすくなります。 02. 戸建てのハウスクリーニングの費用は?
中古マンションや一戸建てを買うとき、いつまでにいくら用意すればいいのか。どんな費用が必要かチェックして、現金の準備を早めにしておこう。 中古住宅を買うときの支払いスケジュール 支払い時期と金額の目安を知っておこう 中古マンションや一戸建てを買うときの、費用の支払い時期と金額の大まかな目安は次の通り。購入物件が決まったらすぐに百万円単位のお金が必要になるので、定期預金の解約や持ち株の売却など現金の準備は早めにしておこう。なお、中古の場合、引き渡し時期は売主と話し合って決める。引き渡しまでの時期が3カ月以内など短い場合は、物件の残代金や購入諸費用が用意できるか確認してから契約することが大切だ。 費用の支払い時期と金額の目安 ◆ 売買契約時 に支払う ・手付金(価格の10%程度)、購入諸費用(目安/価格の1. 7%程度)など ◆ 引き渡しまで に支払う 【ローン契約】 印紙税(2万円※物件価格1000万円超え5000万円以下の場合) 【引き渡し前】 購入物件の残代金(物件価格-手付金等)、購入諸費用(目安/中古マンションは価格の5%~8%、中古一戸建ては価格の6%~10%) ◆ 引き渡し後 に支払う 【リフォームする場合】 リフォーム費用(リフォームの内容により異なる) 【引越し】 引越し代や家具購入費用など(50万円~) 【半年~1年半後】 不動産取得税(0円~20万円台/物件により異なる) ◆家を買った後ずっと支払う ・住宅ローン返済、家の所有者にかかる税金、管理費(マンション)等のメンテナンス費用など。(詳しくは「 購入後にかかるお金 」) 物件の条件等により、上記の目安額とは金額が異なるケースもある。 中古住宅購入の場合、消費税は何にかかる?
住宅を購入すると、様々な税金がかかります。住宅購入時にかかる税金や、入居後に毎年かかる税金などもあります。住宅購入を検討する際はこれらの税金を含めて資金計画を立て、円滑に支払うことができるようにしておきましょう。 また、各種の減税制度や給付金なども用意されています。これを利用するには申請手続きや確定申告が必要になります。手続きが必要なものを忘れないようにして適切に利用しましょう。 1. 住宅購入時に必要な税金の種類 住宅購入時にはさまざまな税金が必要になりますが、ここでは売買契約に必要になる3つの税金について説明します。 1-1.印紙税(印紙代) 住宅購入には売買契約書などの多くの契約書が登場しますが、これらの契約書は「課税文書」とされていますので、契約書に書かれている金額に応じた印紙税を納める必要があります。印紙税は印紙を購入して契約書に貼付し割印することで納税します。 【印紙税の例・不動産売買契約の場合】 1, 000万円超 5, 000万円以下の場合 10, 000円 5, 000万円超 1億円以下の場合 30, 000円 1億円超 5億円以下の場合 60, 000円 (2020年6月現在) 1-2.登録免許税 住宅を購入するにあたって、建物や土地の名義を法務局に登記申請するときに必要になる税金です。 建物や土地の登記では、それぞれの固定資産税評価額に一定の税率をかけた額を納めます。住宅ローンを利用する場合は、建物や土地に金融機関が抵当権を設定しますが、この登記にも税金が必要になります。 【登録免許税の例】(「住宅家屋証明書」が発行され軽減税率の特例を受けた場合) 登記の種類 登記の内容 税額の計算 所有権保存登記 新築した建物の名義の登記 固定資産税評価額×0. 15% 所有権移転登記 売買した建物の名義の登記 固定資産税評価額×0. 3% 売買した土地の名義の登記 固定資産税評価額×1. 5% 抵当権設定登記 住宅ローンの抵当権設定のための登記 借入金額×0.