こんな感じのえげつない自主規制で、SUUMO・HOME'Sのポータルサイト、どの不動産会社のホームページを見ても、一律の仲介手数料率しか目にしません。 「 (物件の価格の3%+6万)×消費税が上限 」があたり前と思っていませんか。 仲介手数料の値引きはありえないって思っていませんか。 不動産業界全体が長年にわたってつくりあげた思い込みやで、それ。 ちゃんと「 が上限 」て法律にも書いてるで。 世界の不動産市場との差!閉ざされた不動産取引の慣行 不動産業界のイメージでどんな感じでしょうか。 透明でしょうか? 2014年に不動産業界紙上に、 世界の不動産市場透明度ランキング というものが掲載されました。 ニューヨーク市場に上場する総合不動産サービス会社ジョーンズラングラサール(JLL)が実施した、「世界の不動産市場透明度ランキング」(住宅新報2014. 不動産仲介会社が仲介手数料の割引をしない理由｜かうまえブログ / 新築一戸建てを購入する前に読むブログ. 8. 5. 号より) 日本は、2014年世界26位 。 先進国ではかなり下 1位のイギリスとポイントの差がどれくらいの差を示すかはわかりませんが、少なくとも南アフリカよりも下。 世界的に見て、日本の不動産市場は不透明、グレーなんでしょう 。 不動産業者の淘汰・再編がまったく進んでいない 長引く不況や少子高齢化により。不動産売買の全体量は縮小しています。 最近のニュースで空き家についてのものも多く目にしませんか。 それとは反対に、不動産業者の淘汰再編は、政治政策に守られ一向に進んでいません。 不動産関連の団体が、政治献金をしまくっているからなんですね。 大阪の平成27年3月末での不動産業者の数です。 その数、 12, 000社。 ちなみに 大阪府のコンビニの店舗数は4, 000 ほど。 まさかのコンビニの3倍・・。 ちょっと多くない? 不動産売買の取引数の絶対量が減る中で、不動産業者は一回あたりの取引の収入を多く求めます。 これでは、「仲介手数料を安くして差別化をはかろう」なんて発想にはなりませんよね。 これからの売買市場を予想してみる 東京では、いろんな仲介サービスが始まっています。 関西ではまだ始まっていないサービスも、東京ではいろんな会社がいろんなサービスを始めています。 特に インターネット業界出身の、不動産業界とはかけ離れた業界出身者が、これまでの不動産業界の常識をぜーーーーんぶ無視したサービスをはじめています。 まだひとり勝ちの状況にはなっていませんが、こんなサービスがあるというのが世間に届くことは不動産業界の透明化へつながっていくのではと思います。 関東では、仲介手数料無料で売買なんてあたり前みたいです。 大阪でも広がるのは時間の問題かと思います。 必見!大阪で新築一戸建ての購入を検討されている方へ 大阪の新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。 くわしくは、下のリンクからどうぞ!
初めてマンションなどの不動産を売却する方は、 「仲介手数料を安くできないかな」 と感じている方もいるのではないでしょうか。 こんな悩みをスッキリ解消! 不動産売買の仲介手数料は必ず必要なの? そもそも仲介手数料は値引きすることは可能なの? 住友不動産販売 仲介手数料 割引. 値引きするコツや注意点を知りたい そこで今回の記事では不動産を売却する際の「仲介手数料を値引きする方法」についてフォーカスしてお伝えいたします。 すぐ分かる!本記事の結論 仲介手数料は法律によって上限が決まっている 大手不動産会社は値引きに渋い傾向 専任媒介契約を武器に仲介手数料の値引き交渉する 【ポイント】ライバル会社を意識させることで値引きを引き出しやすくなる ※詳細は「 値引きに応じない会社への対処方法 」で説明しています。 仲介手数料の値引きは数十万で確かに大きい金額であることは間違いありません。 ただし、良い不動産会社を見つけられれば、 「不動産を高く売れる可能性がぐんと上がる」 ためです。 それでは見ていきましょう。 【執筆・監修】不動産鑑定士・宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター 株式会社グロープロフィット 代表取締役 竹内英二 大手ディベロッパーにて主に開発用地の仕入れ業務を長年経験してきたことから、土地活用や不動産投資、賃貸の分野に精通している。大阪大学卒業。不動産鑑定事務所および宅地建物取引業者である「株式会社グロープロフィット」を2015年に設立。 資格 不動産鑑定士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)・中小企業診断士 1.
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作品ラインナップ 1巻まで配信中! 通常価格: 1, 400pt/1, 540円(税込) ※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 かつては、どんな姿だったのか。そして今、どんな変化を遂げたのか――昭和・平成の「過去」と、令和の「現在」を、全国206箇所の「定点写真」で徹底比較。北海道から沖縄まで、日本各地の変化を記録した、貴重な今昔写真を大公開!
この記事は会員限定です 2019年10月12日 2:00 [有料会員限定] 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら ■ 『定点写真でめぐる東京と日本の町並み』二村高史著 森鴎外は明治の日本を「普請中」と表現したが、それは今も続いているようだ。昭和50年代および平成初期という「過去」と令和という「現在... この記事は会員限定です。登録すると続きをお読みいただけます。 残り91文字 すべての記事が読み放題 有料会員が初回1カ月無料 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら
本書の著者は、10代後半から20代だった70年代、街の景観が刻々と変化していくことに気づき、手にしたばかりのカメラで「見慣れた町並み」をフィルムに収めておこうと思い立つ。そして数十年後の令和元年、もう一度同じ場所を訪れ、同じアングルで「定点写真」を撮影して一冊にまとめた。撮影ポイントは東京都内をはじめ、北海道から沖縄まで206カ所に及んでいる。 復元工事前の東京駅丸の内駅舎の八角屋根や有楽町の旧朝日新聞社前で街宣をする赤尾敏の姿に自分の記憶の曖昧さを痛感する一方、立派な建物が取り壊されながら生き延びている電信柱(秋田・角館)や、時間に抵抗するようにそこにあり続ける民家(新潟・水原)など、小さな発見もある。 街は移ろい、記憶は上書きされる。街のクロニクルは実に貴重だ。(阿部英明) ※ 週刊朝日 2019年11月22日号 トップにもどる 書評記事一覧
ホーム > 和書 > 新書・選書 > 教養 > 青春新書インテリジェンス 出版社内容情報 かつては、どんな姿だったのか。そして今、どんな変化を遂げたのか――昭和・平成の「過去」と、令和の「現在」を、全国206箇所の「定点写真」で徹底比較。北海道から沖縄まで、日本各地の変化を記録した、貴重な今昔写真を大公開! 内容説明 「過去」と「現在」をくらべると日本の軌跡が見えてくる。東京を中心に、全都道府県206カ所の定点写真を収録。
ホーム > 電子書籍 > 趣味・生活 内容説明 ※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 かつては、どんな姿だったのか。そして今、どんな変化を遂げたのか――昭和・平成の「過去」と、令和の「現在」を、全国206箇所の「定点写真」で徹底比較。北海道から沖縄まで、日本各地の変化を記録した、貴重な今昔写真を大公開!
このたび、青春出版社(東京都新宿区)は、『昭和・平成・令和から厳選412 定点写真でめぐる東京と日本の町並み』(著:二村高史)を10月2日に刊行いたしました。 昭和から令和…日本の町並みはこんなに変わっていた!「定点写真」で見えてくる日本の軌跡! 昭和、平成、そして令和。時代の移り変わりとともに、見慣れた町の景色も少しずつ変わってきています。昔よく行った場所や子どもの頃に住んでいた地域は今どうなっているのか…気になる人も多いのではないでしょうか。 実際、著者が自身のホームページにて東京の「定点比較写真」を公開したところ、メディアで取り上げられるなど大きな反響があったといいます。 そこで、本書では東京をはじめ日本全国206箇所の定点比較写真を公開!昭和・平成の風景写真をもとに、令和(今年の5月)になってから全47都道府県の当時と同じ場所をすべてまわって現在の風景を撮影した著者渾身の一冊です! 定点写真でめぐる東京と日本の町並み（青春新書インテリジェンス） - 新書│電子書籍無料試し読み・まとめ買いならBOOK☆WALKER. 平成から令和にかけても意外と町並みは変化しており、日本が絶えず進化し続けていることにあらためて気づかされるはずです。 【令和】の丸の内・東京 丸の内から大手町、日本橋にかけては昔から企業の本社や大規模商業施設が建ち並ぶ"日本の顔"のような地域です。最近では、再開発で次々と新しいビルや商業施設が建てられています。 【昭和、平成】の丸の内・日本橋 当時は、丸の内にレンガ造りの三菱のビルが何棟も建っていたり、大手町や日本橋にも意匠を凝らした建物が多くありました。また、東京駅丸の内駅舎は、空襲による破壊の応急処置として中央のドームも角張った形になっていました。 「定点写真」で比べると、日本各地の変化がひと目でわかる! 【著者プロフィール】 二村高史(ふたむら・たかし) 1956年東京生まれ。東京大学文学部卒。塾講師、パソコン解説書執筆、日本語教師などの職業を経てフリーランスの物書きとなる。小学生時代から都電、国鉄、私鉄の乗り歩きに目覚める。国内のみならず、シベリア鉄道にも3度乗車。日本各地をめぐりながら、鉄道や町並みを撮影、定点写真を撮ることをライフワークの1つとしている。 仕様:新書版/定価:1550円+税/発売:2019. 10. 2