「これからレオパレスの入居審査を受けるけど… レオパレスの入居審査は甘い?厳しい? 保証会社は?保証人は必要? 短期契約やマンスリー契約の審査は? レオパレスの入居審査について詳しく知りたい!」 このような疑問にお答えします。 筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。 管理戸数約57万戸の大手賃貸ハウスメーカーのレオパレス21。 通常の賃貸契約だけではなく、 マンスリープラン、短期契約、学割プラン などでレオパレスに入居をお考えの方も多いと思います。 そして入居をお考えの方が不安や疑問に感じる点は 入居審査について ではないでしょうか。 そこで今回は レオパレスの入居審査 について徹底解説していきます。 入居審査は甘い?厳しい? 審査で利用する保証会社は? 連帯保証人は必要? 無職でも審査に通る? 無職で保証人もいないのに賃貸契約出来ますか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 入居審査に落ちてしまうケース 審査に必要な書類 入居審査にかかる時間・日数 上記7つの重要ポイントを中心に詳しく解説していきます。 短期契約やマンスリー契約の入居審査 についてもお伝えしていきますので、この記事をお読みいただければレオパレスの入居審査についてバッチリです! \来店不要のWEB契約が便利!/ まずさっそく結論からお伝えいたしますが、 レオパレスの入居審査はかなり甘いです! 収入に対して適正な家賃(だいたい月収の1/4~1/3)の物件を選び、過去にレオパレスの物件で家賃を滞納してしまったりしていなければ、 ほぼ入居審査に通ることができる でしょう。 レオパレスの入居審査に関してはあまり不安にならなくても大丈夫です。 短期契約やマンスリープランは保証会社の審査なし レオパレス21の大きな魅力の一つ、 短期契約 マンスリープラン 学割プラン に関しては、契約金を一括前払いとする契約のため 保証会社の入居審査がありません。 レオパレス自体の入居審査はあるものの、過去にレオパレスの物件でトラブルを起こしたりしていなければ審査に落ちてしまうようなことはないはずです。 保証会社に支払う費用がなくなり、入居審査のわずらわしさも無くなるのでよりスムーズな契約ができます。 \保証人不要で審査がゆるい/ レオパレスが審査で利用する保証会社は? レオパレスは通常の賃貸契約の場合、賃貸保証会社を利用して入居審査を行います。 レオパレスが利用している保証会社は 「プラザ賃貸管理保証株式会社」 です。 プラザ賃貸管理保証はレオパレスのグループ会社ですので、 そのままレオパレスが審査を行っているという認識 で問題ありません。 プラザ賃貸管理保証は 独自の審査基準で審査する保証会社 ですので、クレジットカードなどの滞納歴を見ることができません。 ですので クレジットカードなどの滞納歴に関係なく入居審査に通過する ことができます。 この点が レオパレスの入居審査が甘い理由 となります。 レオパレスの保証料 レオパレスが利用しているプラザ賃貸管理保証の保証料は相場に比べて 高い です。 ★プラザ賃貸管理保証の保証料 契約時:月額総賃料の 100%~120% 保証更新料:1年毎に10, 000円 ★一般的な相場の金額 契約時:月額総賃料の50% 保証更新料は同じですが契約時の 月額総賃料100%~120% はやはり高いです。 100%~120%と不確定なのは 「収入が不安定な方や無職などの方」 は120%の保証料となるようです。 保証料が高いという点はレオパレス21のデメリットと言えます。 レオパレスの審査には保証人は不要?必要?
レオパレスの入居審査では 保証人は原則不要 です。 (※未成年者の方は保証人も必要になります) 通常の賃貸契約の場合、基本は連帯保証人を立てずに プラザ賃貸管理保証に必ず加入 する形となります。 保証会社の費用は掛かりますが、連帯保証人を立てないのでスムーズな契約ができます。 ただし 緊急連絡先は必ず必要 になるので、事前に緊急連絡先になってもらう方を決めて承諾を頂いておきましょう。 連帯保証人や緊急連絡先について詳しく知りたい方は下記の詳細記事もどうぞ。 ・ 賃貸契約の緊急連絡先について知っておくべき4つのポイント! ・ 賃貸契約の連帯保証人って?緊急連絡先や保証会社との違いは? レオパレスの入居審査は無職でも大丈夫?
レオパレスの管理物件はレオパレスじゃないと借りられないの? レオパレスの管理物件は「レオパレス直営店」以外でも借りられます。賃貸の市場に出た物件は、基本的にすべての不動産屋で仲介できるからです。 Q2. レオパレスの「環境維持費」って何? レオパレスの物件では毎月、税込550円の「環境維持費」がかかります。これは、地域や下水道掃除に関わる費用や、自治会・町内会費などの費用に充てられるとのことです。 Q3. レオパレスの「抗菌施工と光触媒施工サービス」って何? 「抗菌施工と光触媒施工サービス」は、オブション料金を払ってお部屋に抗菌加工するサービスです。抗菌施工のみでも税込18, 040円なので、外せば初期費用を抑えられます。 店舗によっては必須と案内が入るケースがありますが、不要な費用だと思うなら、外せないか相談してみましょう。 Q4. 保証人不要・パチンカス無職でも賃貸を借りる方法【レオパレス】 | 逆張り第９地区～スロット考察のブログ～. 過去にレオパレスで家賃滞納したことがあるけど審査は通る? レオパレスで家賃滞納した人は、審査に通りにくいです。また家賃滞納が起こるのではと警戒されるからです。 ほかの管理会社のお部屋でも審査が通る可能性はあるので、過去の家賃滞納で審査が不安なら、早めに不動産屋に相談してみてください。 ブラックリストに関する記事 Q5. 本人確認の電話を取れなかったら審査に落ちるの? 本人確認の電話に出られなかったからといって、すぐに審査に落ちるということはありません。しかし、何日も放置しておくとキャンセル扱いになります。 一般的に、申し込みした人と緊急連絡先(または連帯保証人)に本人確認の電話があるので、着信があったら必ず折り返しましょう。 知らない番号からかかってきて折り返すのが不安なら、番号とあわせて不動産屋に「この番号は本人確認の電話番号ですか?」と確認してみてください。 わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? 深夜0時までネット上で営業している不動産屋「イエプラ」なら、空き時間にチャットで希望を伝えるだけで、無料でお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える 更新が早い特別な物件情報サイトが無料 で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
洗濯表示の確認 ゴアテックスは商品によって洗濯機で洗えるものもあれば、手洗いのみ可のものもあります。 洗濯機・手洗い不可のものは、自宅で洗うのは難しいので、残念ながらクリーニングに出すしか方法はありません。 無理に洗って洋服をダメにしてしまうことは避けましょう。 2. ファスナーやポケットは閉める ゴアテックス素材の服を選択するときは、洗う前にファスナーやポケットを 全て閉じておきましょう。 洗濯機で回転しているときに、ファスナーが生地に当たって傷つけてしまう可能性があります。 また洗濯機で洗う場合は、ファスナーなどを閉じた後に、汚れた部分などがあればその部分が外側に来るように、たたんで入れましょう。 できれば洗濯ネットにたたんでいれるのが望ましいです。 ゴアテックスの洗い方 ゴアテックスを洗う準備ができたら、実際に洗っていきましょう。 用意するものは、洗濯ネット(洗濯機の場合)と液体洗剤です。洗剤は専用のものもありますが、市販のものでも洗濯できます。 まずは洗濯機で洗濯する方法から見ていきましょう。 1. ヤフオク! - mont-bell モンベル 定価1.5万 日本発 軽量 高耐.... 洗濯表示に従って洗う 洗濯表示にしたがって、ゴアテックス衣類を洗っていきます。 洗濯機で洗う場合 洗濯機で洗う場合、 表示の量よりも洗剤は少なめ に入れましょう。 そして、弱水流を選び、すすぎ回数は多めにします。服に洗剤が残っていると機能低下につながるからです。 また、脱水なしのコースがあれば「脱水なし」を選択します。ゴアテックスはもともと 水を吸収しない素材 なので、脱水はなしでも大丈夫です。 手洗いで洗う場合 手洗いでは、バケツに40度前後のお湯と少量の洗剤を入れます。 そこに30分ほどつけおきしましょう。つけおきをすると皮脂などの汚れが浮いてくるので、汚れが取れやすくなります。 つけおきが終わったら、揉むように洗っていきます。 素材が傷ついてしまうので、決して ゴシゴシと擦り洗いしない ようにしましょう。 洗い終わったら、大量の水ですすぎます。このときもすすぎ残しがないように注意してくださいね。 2. 乾燥させる 通常の洗濯と同じように、 ハンガーにかけて干すだけ で大丈夫です。こちらも洗濯表示を確認して指示通りに干しましょう。 3. 熱を加える ゴアテックスのテックスの撥水性は、 熱を加えることで復活 します。 洗濯表示を確認して乾燥機が使える場合は、完全に乾いたのを確認してから 乾燥機に入れて20分ほど回して ください。 乾燥機が使えない場合は、アイロンがけをしましょう。 ハンカチを上に被せ、そのハンカチの上から 80~120度に温めたアイロン で全体的に軽くかけていきます。 これでゴアテックスの洗濯、お手入れは完了です。 まとめ:大事なゴアテックスのクリーニングは任せたほうが安心 ゴアテックス素材は、自分で洗える場合もありますが、汚れがひどい場合やデリケート素材は、撥水機能が失われるなどのリスクがあります。 そのため大事な服はクリーニング店に任せたほうが安心です。 宅配クリーニングのキレイナは、ブランド品の取り扱いに長けていて 実績が豊富。 24時間いつでも依頼できる便利さも兼ね備えています。 会員登録なしでもシミ抜きが無料です
普段からもカジュアルに着れるワークマンの「撥水マウンテンパーカー」をレビューをしていきたいと思います。 こちらのアイテム、 秋冬商品として発売された ライトに着れるマウンテンパーカーです。 それだけでなく、撥水性・ビックポケットなど機能性も充実したアイテムになっています。 機能性とか諸々の魅力をレビューしていきますので、街でも気軽に着れるちょっとした羽織りをお探しの方は是非参考にしてください! MUMU 公式ブログ - GU1490円の値下げニット×1990円マウンテンパーカーでコーデ - Powered by LINE. こんな人におすすめ ・秋冬にさっと羽織れるミドルパーカーが欲しい ・街でも着れるデザインのマウンテンパーカーを探している 商品情報、価格 ★上の画像から公式サイトで調べることができます! サイズ表示はアイテムごとに異なるのですが、身長だけ載せておきますので参考程度にどうぞ。 サイズ 対応身長 S 150〜160㎝ M 160〜170㎝ L 170〜180㎝ LL 175〜185㎝ 3L 175〜185㎝ 撥水マウンテンパーカーはワークマンの「Field Core(フィールドコア)」から販売されています。 サイズ感は太ももくらいのミドル丈 です。 特徴含めた、アピールポイント(良いところ)は下の通りです。 ・シンプルコーデに合う ・街で着れるすっきりデザイン ・撥水性が高い シンプルで着まわしやすく、 街にも普通に着ていけます。 撥水機能や広めのポケットなど、高機能で使いやすいのが良いですね。価格は税込3900円と普通に安いです。 補足:レディースはデザイン違いで登場! このシリーズは男女兼用のカッコ可愛い感じなのですが、実はレディース用もあります。 *レビューはメンズのみでなりますのでご了承下さい。 サイズ 対応身長 S 145〜155㎝ M 150〜160㎝ L 155〜165㎝ メンズと同じく撥水加工があります、 ポケットはメンズよりも少ない仕様です。 またレディースにはネイビー色があります。 機能性、撥水効果あり 素材に 撥水加工 が施されているのですが、霧雨や小ぶり程度の雨ならしっかり弾きます。 さらに、上まで閉めれば 首周りまでしっかりガードしてくれる ので防風機能もあります。 撥水性とは? ・撥水とは →生地の外側に加工施して水を弾く、縫い目から浸水する可能性あり。 ・防水とは →生地自体に防水コーティングする、縫い目からの浸水も防ぐ。 【機能性】撥水マウンテンパーカーは収納性も抜群 *写真の色の違いですが、屋外と屋内の光の反射で色味が違って見えます。 見た目をみてもわかるように、ポケットが複数ついています。 ・胸に2つ ・腰にに大きいの2つ ・大きいポケットの横に2つ ポケットは全部で6つあり、特に腰のビックポケット部分は個人的にかなり使いやすく、いろんなものを入れることができます。 ポチ 500mlのペットボトルは楽々入るよ!
→撥水マウンテンパーカーを公式サイトで調べることができます! 「ワークマンオンラインストアの買い方」記事はこちら まとめ まとめると、 ・撥水効果が高く、軽い雨なら普通に弾く。 ・収納力が長財布とスマホが余裕で入るくらいある。 ・生地がしっかりとしていて丈夫で、裏地もガッチリついている。 ・サイズ感は普通に着ていても大きめ、体のシルエットがあまり気にならない。 ・シンプルで着まわしやすいけど、ポケットがデカく見える。 ・税込3900円でコスパ良い! 実際に着てる感想としては、シンプルで着回しやすく、ポケットにいっぱい物が入るのが便利ですね。 ポチ 撥水性は若干の雨などでも高い撥水力で弾くよ! このクオリティで3900円はコスパ抜群ですので、気になる人はチェックしてみてください! 高撥水マウンテンパーカー ワークマン. 最後まで読んでいただきありがとうございます。 ワークマン秋冬アイテムまとめ記事はこちら ポチ この記事が良いと思ったら、ポチっ!してくれると嬉しいです! ↓「ブログ村ランキング」参加中! にほんブログ村