8!! もうほぼ満点なんだけどね スチルが少し違和感のあるものがあったのと、見たいシーンでスチルが入らなくここ?!ってシーンで入ったりしたとこが一部あった事が大きいかな? 先にも書いた通り、全体的には欲しいタイミングで入ったし綺麗なものが多かったけど、いらないとこもあったし、え なにこれ?勿体ない!ってシーンが一部あった そこが残念でならない!! (;ω;) けど全体的にはすごく良かったし、買って本当に良かったと思える作品でした 18禁からの移植という事に抵抗がある方も是非! ただの綺麗な恋愛じゃなく、闇が深かったりは勿論あるけれど、そこがまたハマった!私は ← 全然普通やん、正直もっと薄っぺらいと思ってた私はビックリだよ←ごめんなさい めちゃくちゃ良かった! とりあえず、 スレン最高!! ありがとうございました〜(*´∀`)♪ 次は、コードリアライズをプレイ予定♡
だからこそ、BADEDは衝撃的過ぎた…笑 トーヤが可哀想過ぎる(。・・。) トーヤの子を身籠ったナァラに、おかしくなったルジが…っていう 意外と嫉妬深く想いが強いルジでした。 ノールを攻略した後なら可愛いもんだと思えたけどね← 私的にはめちゃくちゃ楽しめたし、大好きな√でした!! 唯一国に残らないEDで新鮮だったし、一番穏やかで幸せな結末なんじゃないかな?って思う ルジらしいラストでしたっ ナラン ナラン、めちゃくちゃ可愛い子でしたっっ♡ スレンの妻となったナァラに一目惚れしていて、世話を任される様になってからもどんどん彼女に惹かれていく… スレンを慕うナランだからこそ、裏切りたくないけど止められない感じが切なかった (/ _;) ナラン√で益々スレンが好きになった ! 二人の気持ちに気付いていたスレンは、戦場で自分は残りナランは帰す… あいつが一人になるから…って もうあのシーンが切な過ぎて、スレン行かないでぇー!死なないでぇー!って心で叫んでた スレンの死後、ナランは跡を継ぐ様に活躍する そして夫婦となった二人 そこまでの道のりがちょっと長過ぎた気がしなくはないけど、まあ良かったかな? スレン愛の私としては複雑だけど ← 最初からずっとナァラに好意的でいつもそばに居てくれたナランに、惹かれない訳がないよね!
性格は違いますが立ち位置的にはナランと似ていて、紅花の中では初のツンデレキャラです。また、エスタが静ならジギは動という感じですね。 ボリュームは短めなのがちょっと残念ですが、主人公と年齢も近く何でも言い合える存在から恋愛に発展していきます。 また最初からヒロインに好印象を抱くキャラが多い中、 ジギだけは"ヒロイン嫌い"から始まるのがかなり新鮮で面白かった です(ΦωΦ)♫ まちゃり ジギボイスは柿原さんなので、ツンデレ+胸キュンの破壊力が凄まじい!笑 ウル(CV:雪代綾乃) 出典元:越えざるは紅い花 ウルはトーヤルートから分岐するキャラですが、攻略対象というワケではなく、おまけ枠的なルートです。 国政で忙しくナァラに会いにこれないトーヤに代わりに、話し相手や身の回りのお世話をしてくれます。 可愛い癒やし系の男の子ですが、将来は有望株になること間違いなしです♫ 越えざるは紅い花Vita版の総合評価 それではVita版『越えざるは紅い花〜恋は月に導かれる〜』の総評をまとめていきます。 総評 (星4) シナリオ (星4) キャラクター (星4) 糖度 (星4.
※スマホの方へ※ 見切れてる場合、画面を横にすればきちんと見えるかもです(TдT) どうすればいいか、考え中でふ スレンルートの攻略っす! ナランの分岐もここにありまするー! 修正入ると思われます(´・ω・`) 【共通ルート】 ……結婚したら見る目が変わるかしら 冗談でしょう。無抵抗で攫われるような趣味はないの 【序章 選ぶ者1】 許せるわけがないわ 危険な兆候かもしれないわ 【序章2】 予想よりも早かったわね 勝手な都合で連れてきたくせに……! ……はじめまして ……苛々する 【序章 選ぶ者2】 【ノールルート・分岐セーブ】 (作成中) 子供が気になった 声を掛ける ……ありがとう 【序章 選ぶ者3】 ……おめでとう 【スレンルート 選択の時】 そう、なの……シャル? ……それで褒めてるつもりなの? 【最悪の夫婦1】 ……とりあえず今は、寝たふりでやり過ごそう 【ナランルート・分岐セーブ】 (ナランルートは ☆こちら☆ ) 不気味というより、馴れ馴れしい印象を受ける このこスレンが大好きなのね…… 私が初めてだったから……? 【最悪の夫婦2】 もしかしたら本当に気遣ってくれてるのかも…… 何か別の理由があるのかしら…… ……どうかしら 今は、誰にも会いたくない 【最悪の夫婦3】 【最悪の夫婦4】 自分でやればいいじゃない いつの間に見られてたのかしら…… 【夫婦最初の共同作業1】 か、勘違いしないでよ 胸の奥に妙な痛みを覚えていた 嬉しいけど…… 貴方方も、これ以上女を失うわけにはいかないでしょう! 【夫婦最初の共同作業2】 【夫婦最初の共同作業3】 『一人の男』として見るようになってしまうのではないかと…… 【痛みの原因】 別に寂しいわけじゃないけど…… 届けてくれてありがとう 私を理解しようとしてくれてるのかしら そんな……風には思ってないわ ナランは美少年だから似合うと思うのよねー 【憎い敵】 憎くはない 本当の弟が出来たみたいだわ 【セーブ①】 やっぱり様子を見に行くわ ……わかったわ 【転がり落ちて1】 【転がり落ちて2】 【最終章 壊れた鳥】 END 壊れた鳥 【選択】 わざわざ呼ぶのも悪いかな 【セーブ②】 そういえばサラーナが…… そうね、急ぎましょう 【罪人】 END 罪人 【選択2】 【セーブ③】 間者の手は取らない 間者の手を取る 【秘めた告白】 END 秘めた告白 【絆】 【最終章 愛しき戦い】 自分で選んだことだもの。後悔はしない 【セーブ④】 スレンを信じる スレンを守る BEST END END 赤い海 スポンサーサイト 関連記事 越えざるは紅い花 ~恋は月に導かれる~ ノール 攻略 越えざるは紅い花 ~恋は月に導かれる~ ナラン 攻略 越えざるは紅い花 ~恋は月に導かれる~ ルジ 攻略 越えざるは紅い花 ~恋は月に導かれる~ ウル 攻略
越えざるは紅い花~大河は未来を紡ぐ~(PSP) 越えざるは紅い花~大河は未来を紡ぐ~攻略・ナァライベント 林檎と山猫 約束 貴重なもの 悪戯 BEST END 旅立ち BAD END 涙の海 言葉の重さ 可愛い師匠 END 誓い 参考 ジギ・ベストエンド ウルエンド 越えざるは紅い花~大河は未来を紡ぐ~攻略・ウルエンド(誓い) ※ジギ攻略後 チャプター 選択肢・スチル オープニング なんだか今でも実感がわかないけど ……どういうつもり? スチル・トーヤ、ナァラ(ルスの国) 序章 選ぶ者 スチル・スレン、ナァラ(押し倒す) どういうつもりなの、この男…… 少しは安心していいのかしら…… 仕方ないのかも…… ……本気で気にしてるの? ……ナスラの男じゃないみたい ……なんなのよ。もう スチル・トーヤ、ナァラ(抱きしめる) スチル・ノール、ナァラ(囁く) 目の前を通り過ぎた女が気になった 呼び止める …… ……おめでとう 今はトーヤを信じるしかない…… スチル・トーヤ、ナァラ(ベッド) 頷く 今だけは敵であることを忘れ、感謝をした 運命 一人くらい普通に話せる相手が欲しいわ そういうわけじゃないけど…… トーヤの意向を知るには良い機会かもしれない トーヤにはトーヤの事情があったのね…… スチル・トーヤ、ナァラ(抱き止める) 裏切り者 謝ることじゃないわ ウルのことは好きよ 縁 確かに責任はあるだろうけど…… ……本当に、疲れているのね スチル・トーヤ、ナァラ(頭を撫でる) じゃあ、ちょっと肩を揉んでくれないかしら? 友 冷えた寝台 だけどトーヤも頑張っているのだから…… トーヤの妻 ルジの雰囲気のせいかしら スチル・トーヤ、ナァラ(後ろから抱きしめる) そうね 今は、トーヤの妻で良かったと思う 甘い口付け スチル・トーヤ、ナァラ(キス) スチル・トーヤ、ナァラ(ベッド2) 束の間の休み時間 私は貴方の子を産みたい 言葉の重さ 私の気のせい……かしら ……わかった 愛しい命 スチル・トーヤの兄(刺される) 私は貴方だから一緒にいたい スチル・トーヤ、ナァラ(地下室) 決断 私の夫は、今目の前にいる貴方だけなのよ 償われたかったわけじゃないの ウルを置いてはいけないわ とある王達の戦場 とある妃の戦場 スチル・ナァラ、ウル(手を握る) END・誓い
大嫌いから大好きに変わる瞬間は必ずきます♫ ノール(CV:鈴木千尋) 出典元:越えざるは紅い花 王から最も信頼が厚い側近で、政の場では王に次ぐ発言権を持つ。 一見、優しく温和そうに見えるが、実は冷血な一面も持つ。 恋愛には興味がないため、女性からの誘いは笑顔でかわし続けている。 乙女ゲーム暗黙のルールとして、常に笑顔で穏やかそうなキャラは大抵が"腹黒である"と思っている私ですが、まさにこのノール…想像以上でした!笑 やはり綺麗なお顔と笑顔の裏には案の定"何か持っている"のはお決まりで、本作キャラの中でも群を抜いて変…いえ、糖度めちゃ高いよ!! と言っておきましょう(*´˘`*) 嫉妬や独占といった美味しい展開も多く、性格にも難あり なノールさんですがナァラもかなり負けん気というか正義感の強い女性なので、ちゃんと応戦してくれるのが見ていてとても面白かったです♫ スレンとはまた違った意味で 不器用で粘着質なノールですが、裏表系や腹黒タイプが好きな人には超おすすめ のキャラだと思います。 まちゃり 見た目薄そうなのに紅花で一番"濃い"キャラです!嫉妬・独占欲何でもあり! ナラン(CV:杉山紀彰) 出典元:越えざるは紅い花 スレンを兄貴と慕い、いつも笑顔で賑やかな弟分。 純粋で真っ直ぐな性格から、周りからも慕われている。 あるルートでは、主人公の心の支えにもなる。 ナランはとにかく純粋で思いやりのある真っ直ぐな性格なので、彼が側にいると本当に癒やされます(*'ー'*) スレンの弟分として彼がいない時はナァラの面倒を見てくれたり、食事を用意してくれたりと可愛いワンコのように慕ってくれるのが可愛すぎる!笑 ただ彼のルートは スレンの分岐から入るルートなので、スレン攻略後は正直ちょっと心苦しく覚悟が必要 です。 それでも幼めの青年だったナランが、物語を進めるにつれ男性として頼もしく成長していく姿はやはりドキドキもの! スレンとナランとナァラ、3人の関係性にも注目してみるとより楽しめるルートです♫ まちゃり ナランルートは胸キュンポイントも多いですが、切なくなってしまう部分も多いです。 ルジ(CV:中澤まさとも) 出典元:越えざるは紅い花 ゆったりとした雰囲気で、めったなことでは怒らない平和主義。 薬師という職業柄、男女問わず人望に厚く仲裁役になることも。 プレイ前から一番気になっていたルジ!何を隠そう私、見た目優しそうなキャラに弱いんです!!
笑 だって優しいキャラに限ってヤンデレだったり、裏表系だったりと表からは見えない"裏"を持っていることが多く、そういったキャラとの恋愛は一筋縄ではいかないのが逆に好きなんですよね!笑 そんなルジですが、 草食系男子に見えて結構な肉食男子&独占男子 でした(=v=)♥ 声優さんもあの中澤まさともさんなので、言わずもがな甘いボイスでキュンキュンさせられる一緒にいるだけで糖度を感じてしまう展開が見どころです♫ まちゃり ロールキャベツ男子です!もうボイスが甘すぎて悶ます♥ セフ(CV:小田敏充) 出典元:越えざるは紅い花 反対派大臣の一人息子で、現在は一応大臣の秘書ということになっている。 放浪者で妻をとらず、何事にも不真面目。 「誰とも対立しない」処世術で気ままに過ごしている。 セフはノールルートから分岐し、ポジションは貴重なおじ様枠!年上ということで包容力があり、一緒にいると安心できる男性です。 セフルートはなんと言ってもナァラがすごく恋する乙女な感じで可愛いこと♫ そして セフも年上男性ながら可愛いという反則技 です。笑 正直プレイする前は、年上キャラはおまけ程度に思っていましたが、彼のルートを進めていくうちに意外や意外、思った以上にセフはいい男でした! 他のキャラと違ってガッツいていないところも、年上ならでは?だったかもしれません。年上・安心・萌えタイプが好みの方におすすめです♫ まちゃり 年齢が離れているからこそほっこり安定のカップリングでした。 エスタ(CV:牧野秀紀) 出典元:越えざるは紅い花 ノールの秘書。仕事は完璧にこなすが、淡々として愛想がない。 政務補佐の右腕として他にも仕事をこなしているよう。 エスタはノールルートからの分岐です。 無表情なエスタが、ナァラと関わっていくことで少しずつ変化していく様子がとても丁寧 に描かれています。 ただノールルートからの派生なので、これがもういろんな意味で辛いです。通常の恋愛を楽しむというより、苦しみの先で手に入る幸せなので、もう切なすぎて泣けます(T^T) 詳しく書くとネタバレになってしまうので我慢ですが、とにかく EDシーンは必見 です! まちゃり ラストシーンは必見!紅花キャラの中でもかなり男前です! ジギ(CV:柿原徹也) 出典元:越えざるは紅い花 エスタの部下で、エスタの「もうひとつの仕事」のみに随行する。 過去の窮地を救ってくれた恩義からエスタを慕っているが、その他には辛辣な態度を取る。 エスタルートからの分岐で入るジギ。Vita版で追加された新キャラですね!
新築は建物が最新であることから入居者を確保しやすく、長期での保有が容易であることがメリットです。しかし、中古に比べて価格が割高になります。その点、中古は新築よりも安く購入することが可能です。ただ、中古であるため、リフォーム費用がかさむ可能性もあります。 どちらの場合でも、税金対策にはなりますが、初期費用としてまとまった資金が必要です。運用の際はそれぞれのメリット、デメリットを十分に把握し、資金繰りやリスクを考慮しながら検討しましょう。 まとめ 中古マンションへの投資をする際は、減価償却の知識を身につけておくことが大切です。知識や情報を収集して正しく対応することで、節税やキャッシュフローにつながります。投資のプロも味方につけて、効率のよいマンション投資をはじめましょう。 アマゾンギフト券20, 000円分プレゼント
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2 3. 自宅マンションを賃貸に出す場合 自宅を賃貸に出した場合、自分の居住中に減少した価値も償却する必要があります。以下が、その減少した価値を算出する計算式です。 居住中に減少した価値 マンション購入価額×0. 015×居住年数 ※ただし、2017年3月31日までに購入した物件については、旧法に基づき 購入価額×0. 9×0. 015×居住年数 と計算する この金額を、あらかじめ取得価額から差し引いて、減価償却を行っていきます。 4. 実際に計算してみよう それでは、実際に例を使って計算してみましょう! Q1. 建物部分 1, 000万円 で購入した 築10年 の中古マンションを、購入してすぐ賃貸に出した場合の減価償却費は? 償却率を出すには、まず耐用年数を計算する。 (47年 − 10年)+10年×0. 不動産の構造別耐用年数と減価償却の計算方法を解説！ | Relife mode（リライフモード） くらしを変えるきっかけマガジン. 2=耐用年数39年となる。 耐用年数39年を、償却率表の定額法で参照すると、0. 026となる。 これを減価償却費の計算式当てはめて計算すると…… 減価償却費=1000万円×0. 026= 26万円 となる。 Q2. 建物部分 1, 000万円 で購入した 新築マンションに5年住んだ あと、賃貸に出した場合の減価償却費は? この場合、自宅として住んでいた期間に減少した価値を求める必要がある。 住居中に減少した価値=1000万円×0. 015×5年= 75万円 となる。 新築の状態からこの減少した75万円を差し引くと、1000万円−75万円= 925万円 。 この価格をもとに、減価償却費を算出していく。 また残りの耐用年数は、(47年 − 5年)+5年×0. 2=43年。 耐用年数43年を、償却率表の定額法で参照すると、0. 024となる。 これらを減価償却費の計算式に当てはめて計算すると…… 減価償却費=925万円×0. 024= 22万2, 000円 となる。 5.
マンション購入に際して直面するのが、減価償却費の計算です。会社勤めをしている場合、経理担当でない限りは減価償却の実務を行うことが少ないため、戸惑う人も少なくありません。しかし、減価償却の仕組みさえ頭に入れておけば、税務署への確定申告へ向けた帳簿づけがスムーズに進むだけでなく、効果的な節税対策にもつなげることができます。マンション購入の前に知っておきたい、減価償却の定義や減価償却費の計算方法について説明します。 そもそも減価償却とは何か? マンション購入における減価償却費の計算方法について詳しく説明する前に、減価償却の定義について押さえておきましょう。不動産投資はもちろん、その他事業を展開する際も資産形成の重要なポイントになります。減価償却の仕組みを使うことで、所得税などの納税額をある程度コントロールすることも可能です。 減価償却とは?
減価償却のデメリット(注意点) 減価償却には次のような注意点もあるので注意が必要です。 後からできる対策や、デメリットを回避する方法も合わせて説明していきます。 2-2-1. 購入した年は手持ち資金が減る 不動産を自己資金で購入すると、減価償却を利用する・しないにかかわらず、手持ち資金が減ってしまいます。なぜなら、購入費を一括で経費計上できれば赤字となり税金を払わなくてもよくなりますが、減価償却費は一括して経費計上できないため、黒字が出ると税金がかかるからです。 減価償却費を分散して経費計上することはできますが、すぐに資金回収できるというわけではもちろんありません。 そのため、購入時一気に減った自己資金を、不動産運用で資金回収していくことが大切です。また、金融機関からの借入で不動産を購入すると、初年度に流出する自己資金を抑えることができます。 2-2-2. 中古マンション 耐用年数 計算方法. 売却時に譲渡所得税がかかるため、納税額をストックしておく必要がある 減価償却費の計上総額が大きくなると、売却時に譲渡所得税が多くかかります。そのため、不動産投資を始めて利益がでても、すぐにそのお金を使ってはいけません。また、投資用物件を売却した利益で新しい物件を購入しようと考えている方も、注意してください。 なぜなら、売却時にかかる譲渡所得税を想定して資金計画を立てないと、最悪の場合、納税することができず自己破産(倒産)してしまうケースもあるからです。 減価償却費は多く計上するほど節税できるという目先の利得だけにとらわれず、売却時にいくらの現金が手元に残るのかが重要です。 減価償却を大きく計上したために、譲渡所得が多大になった場合は、譲渡所得にかかる税金(譲渡税)も多大になります。また、譲渡税を低減するために本来売れるはずの相場金額より、売却金額を低く抑えようとすることは、本末転倒になってしまいます。 大事なことは、売却時にいくらの譲渡税がかかるか? を把握して、納税に資金を備えておくことです。 譲渡所得は、次のように計算します。 譲渡所得=譲渡収入金額 ※1 −(取得費 ※2 + 譲渡費用 ※3 ) ※1:土地・建物の譲渡代金、固定資産税・都市計画税の精算金 ※2:取得費 次の①、②の内大きい金額を使用 ①実額法:土地建物の購入代金と取得に要した費用を合計した金額から、建物の減価償却費を差し引いた金額 ②概算法:譲渡収入金額×5% ※3:譲渡費用 売るために直接かかった費用 減価償却期間が終了してから売却すると、会計上の建物価値(当時の購入価格)はほとんどなくなってしまうのです。よって、上記の式より譲渡所得が大きくなります。 譲渡所得は「長期取得(5年超)」=20.
・中古マンションの減価償却費を簡単に計算したい。 ・大家さんになって初めての確定申告。必要経費の中の、減価償却費って何? 節税になると聞いたけど、デメリットはある? ・転勤で自宅を賃貸に出したけれど、減価償却費ってどうやって計算するの? 中古マンションの減価償却費は、必要な要素が揃えば3ステップで簡単に計算できます。また、減価償却は不動産投資における最大の節税ポイントです。 いくつかの注意点を頭に入れておけば、所得税の節税になります。 本記事では、次のような内容を解説しています。 ・不動産投資における減価償却とは?
053 20年(木骨モルタル造) 0. 050 27年(金属造・肉厚3mm超4mm以下) 0. 038 22年(木造・合成樹脂造) 0. 046 34年(金属造・肉厚4mm超) 0. 030 38年(れんが・石・ブロック造) 0. 027 47年(鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造) 0. 022 鉄筋コンクリート造の新築マンションを5, 000万円で購入したとすると、減価償却費は以下の通りとなります。 減価償却費:5, 000万円×0. 022=110万円 なお、 中古マンションの場合は、耐用年数として築年数に応じて耐用年数から引いた年数を用います。 鉄筋コンクリート造で、築年数20年6ヶ月の中古マンションを3, 000万円で購入したとすると、減価償却費は以下の通り計算されます。 耐用年数:47年-21年×80%=30年 → 償却率0. 034 ※1ヶ月以上の端数は1年に切り上げ、計算上の端数は切り捨て 減価償却費:3000万円×0. 034=102万円 2年目以降は、同じ金額を計上することになります。 まとめ 減価償却費の計算は、最初の年は大変ですが、翌年度以降は定額法である限り同じ金額を計上すればいいだけなので、かなり確定申告に向けた作業が楽になります。減価償却費のメリットは、経費を将来にわたって予測できるという点にあります。収支をコントロールして、所得に合わせた節税や不動産投資の戦略を練ることができるのです。減価償却費の計算方法をマスターして、スマートな不動産運営を目指しましょう。 なお、確定申告を経験したことのない会社勤めの方には手続きがかなり煩雑と感じるはずです。不動産投資会社のプロにご相談するとよいでしょう。 TURNSでも個別面談やセミナーを随時開催しておりますので、ぜひご参加ください! 今すぐ無料セミナーに参加する 個別面談でマンツーマンで相談する アマギフ最大20, 000円もらえる! 【ホームズ】中古マンションの減価償却費はどうやって計算する？ | 住まいのお役立ち情報. (バナーの飛び先からご予約いただいた方限定) 無料で学ぶマンション投資セミナー・個別相談 WEB面談・個別相談 TURNSの人気No. 1サービス。マンション投資について、知りたいことをプロから直接学べます。(無料) あなたの目的や知識量に合わせて、プライベートセミナー形式でご説明いたします。「ネット検索で調べるより 正確で話が早い」と、大変ご好評をいただいております。都心好立地の未公開物件もご紹介いたします。 WEBセミナー・少人数セミナー 累計1万2, 000人以上が受講した、マンション投資の戦術セミナー。(無料) 初心者でも再現できる不動産投資を、人気講師が解説します。 前半の第1部はセミナー形式で学び、第二部はベテランのコンサルタントに一対一で 疑問点について質問・相談ができます。初心者から経験者まで、満足度の高いセミナーです。 アマギフ最大20, 000円もらえる!