出典/「いぬのきもち」特別編集『子いぬと仲良くなる育て方【健康・お世話編】』(監修:青山ケンネルカレッジ 今西孝一先生) 「いぬのきもち」16年7月『夏のひんやりお手入れ術』(監修:トリミングサロンHONDEHOK 二村陽子先生) 文/hasebe ※写真はスマホアプリ「まいにちのいぬ・ねこのきもち」で投稿されたものです。 ※記事と写真に関連性はありませんので予めご了承ください。 CATEGORY 犬と暮らす 2019/06/17 UP DATE
犬のお風呂の注意点:顔の周りはガーゼを使う 顔の周りにシャワーを直接かけると、シャンプー液が目に入ってしまうこともあります。濡らすときと同様ガーゼにお湯を含ませて、拭うようにしながらシャンプー液を洗い流してあげましょう。 犬のお風呂の注意点:シャワーヘッドは体に近づけて いきなりシャワーを離してかけると、シャワーの音や水圧などで犬がびっくりしてしまいます。トラウマを植え付けないためにも、シャワーヘッドはなるべく犬の体に密着させて使うのがポイントです! 犬をお風呂に入れ終わったらドライヤーでしっかりと乾かす! シャンプーが完了したら、ドライヤーで犬の体をしっかりと乾かしましょう。シャンプーよりもドライヤーの方が苦手という犬も多く、抵抗力の弱い子犬の場合、少しの乾かし残しがあるだけでも体調に異変を起こすことがあります。ドライヤーで乾かすコツは以下の通りです。 慣れないうちは2人がかりで 犬のお風呂に慣れていないうちは、2人がかりで行うのがおすすめです。犬を抱く人とドライヤーを当てる人というように役割分担することで、しっかりと乾かすことが出来ますよ! 犬もお風呂でスッキリ！入れ方のポイント5つ | Zehitomo Journal. ドライヤーは振らない・目に当てない・離す ドライヤーを振りながら乾かすと、乾かしムラが出てくるので注意しましょう!特に目の下や口の周りなどが生乾きだと、涙やけやよだれやけを悪化させてしまうこともあるので、温風を目に当てないように注意しなら乾かしましょう。犬の体から30cmほど離してドライヤーを当てるのも重要なポイントです。 スリッカーやブラシを使って!
前後の足 まずは犬の足から洗い、お湯の温度やシャワーの強さを犬に確認させてあげるようにしましょう。前後の足は1番汚れやすい部位でもあるので、特に念入りに洗います。 肉球の隙間を注意深く洗い、散歩中に入り込んだゴミを取り除きます。最低でも足だけは綺麗にできるように、嫌がってお風呂場を飛び出す前に、最初に済ませるといいでしょう。 2. 【専門家監修：初心者向け】犬のお風呂の入れ方や頻度って？基本事項を解説｜いぬのきもちWEB MAGAZINE. おしり 足を洗った後は、そのままおしりの方に進みます。尻尾をあげて肛門周りを丹念に洗い、排泄物やにおいを落としてあげましょう。毛が長い犬は肛門周りに排泄物が固まることもあるため気にかけてあげてください。しかしおしりや内股、腿の部位は犬にとって敏感なエリアなので、優しくゆっくりと洗ってあげてください。 3. 胸・背中 犬の胸部は、よく伏せたり座り込んだりして汚れやすいので、泥や土などが残らないようしっかりと洗ってあげてください。胸と同時に背中を洗えば、まとめて胴体の汚れを一掃できます。 胸や背中を洗う際に力を入れすぎると、犬が苦しく感じることもあります。胸部は特に優しくマッサージをするような感覚で洗い、犬が気持ち良くなれるように工夫しましょう。 4. 顔・耳 最後は顔を中心としたエリアを洗います。その際にはいきなりシャワーを向けるようなことはせず、ぬるま湯をつけた手やタオルで少しずつ汚れをふき取るようにしましょう。目や耳に水が入らないよう気にかけます。 耳周りの汚れが目立つようなら、耳の穴を塞ぎながら慎重に手洗いをしてあげましょう。耳の中はジャブジャブと洗う必要はないので気をつけてください。 5. お風呂後の乾燥 お風呂からあがった後は弱めのドライヤーで全身を乾かし、風邪を引かないように配慮してあげてください。毛の内側に水分が残らないように、皮膚までドライヤーの風を当てることがコツです。 自然乾燥は細菌の繁殖や体の冷えにつながるためなるべく避けるべきだといえます。入浴後しっかりと体を乾燥させる。そこまで全部ふくめて、犬のお風呂だと考えてください。 最後に 間違った方法をとってしまうと、犬の健康や信頼に悪影響を及ぼす可能性があります。あらかじめ入浴の知識を学び、汚れた時にいつでも犬をお風呂に入れられるようにシミュレーションしておくといいですね。 飼い主は犬の体調や毛質を把握し、お風呂に入れるべきタイミングを判断する能力も求められます。屋外で遊びまわる犬だけでなく、屋内犬もタイミングを見てお風呂に入れてあげます。 家族総出で洗っても嫌がる、1人暮らしで犬のお風呂や犬のシャワーも一苦労の大仕事だ、ということがあればトリミングや動物病院、ペットホテルに連れていくのも手段の一つです。委託でのコツを知りたいのであればペットシッターの主張サービスを試してみてはいかがでしょうか?犬が気持ち良い生活ができるように、全力でお風呂によるサポートを実施してあげましょう。
犬は人間と違う部分も多いので、お風呂に入れるときには気をつけなくてはいけないポイントもたくさんあります。 お風呂に入れるときには、シャンプーで丁寧に洗い、しっかりとすすぎ、乾燥させてあげるようにしましょう。 慣れるまでは戸惑うことも多く、うまくお風呂に入れることができないかもしれません。しかし、何度も入れるうちに、すごく簡単にお風呂に入れられるようになりますので、ぜひチャレンジしてみてくださいね! この記事を書いたペット愛好家の住まいの専門家 勝部 千尋 毛玉ライター・犬猫相談員 静岡県沼津市出身/京都芸術大学卒 大学卒業後、オーストラリアに1年間滞在。 現地ではドッグトリミングサロンで助手のアルバイトを経験。 サロンでの... エリア:東京都 愛犬家住宅コーディネーター
7万戸あるという状況です。 仮にマンション一棟あたり50戸だとすると、13万棟以上のマンションが日本にある計算となります。そのうちの230件が建て替えや準備中となっており、比率を出すと、0. 17%となります。 なぜ少ないかというと、所有者の4/5以上の賛成が必要になるからです。賛成しない理由はいくつかあるかと思いますが、よく聴く理由としては下記のようなものが上がります。 歳のため新しい建物はいらない 資金が各家庭持ち出しでそんな費用が出せない これらの意見を乗り越えて賛成を得るのはなかなか難しく、建て替えられたマンションは、建て替え時に戸数を増やせるほど土地や容積率に余裕があり、増えた分を売却して持ち出し資金をなくした例がかなり含まれます。 いずれにしろ、建て替えが起きる可能性はかなり低く、フレッシュコンクリートを入れて延命する工事なども出てきているため、結論は出せませんが、世の中の流れとして延命に傾いていくのではないかと考えております。 そのため、築古と言われるマンションであっても、建て替えを心配する必要はほとんどありません。気になる物件があった場合は、仲介担当に確認をとりましょう。 築古マンションの注意点はなんですか? 中古マンションの築年数は何年目が買い時？ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ. ここまで中古マンションの築年数についてお伝えしてきましたが、もちろんいいところばかりではなく、注意すべきポイントもあります。3つあり、 ローンの融資期間が短い可能性に注意 住宅ローン減税の条件に入らない場合もあるので注意 リノベーション・リフォーム済み物件の配管に注意 以上についてお伝えしてきます。 7-1. ローンの融資期間が短い可能性に注意 築年数が数十年になっているマンションの場合、住宅ローンを組める年数が短かったり、銀行に住宅ローンを断られたりする可能性があります。もちろんそういった銀行ばかりではなく、しっかりと35年の住宅ローンを組める銀行もあります。 基準としては、法定耐用年数までどのくらい残っているかということがポイントになります。3章でお伝えした通り、法定耐用年数とは、何年間で物件の購入費用を償却できるかを示したものです。 鉄筋コンクリート造の建物の場合、47年とされています。築30年の場合、例えば17年程度が住宅ローンとして組める期間となる銀行もあるという意味です。 あくまで償却的な意味合いであり、建物の構造的な寿命とは関係ないのでご安心ください。また、仲介担当に相談すればよほど物件に問題がない場合は、通常通りに住宅ローンを組めるであろう銀行についてアドバイスがもらえるかと思います。 7-2.
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【記事監修】尾高 等(住宅ローンアドバイザー) 住宅ローンアドバイザーの有資格者。住宅購入が目的ではなく、その後も続く人生のファイナンシャルプランを、長期的な視点から提案する。「かつては頭金が2割ないと住宅購入は難しく、多額の現金投資をしなければ理想の住まいはつくれませんでした。しかし歴史的な低金利や、100%融資も可能となった現在、マイホーム購入のあり方は多様化しています。新築、中古、マンション、戸建、いろいろな住居の選択肢がある中から本当に満足できる空間とは何なのか。一緒に探していきましょう」 好きな街。好きな暮らし。 ひかリノベの『中古を買ってフルリノベ』 中古マンション・中古戸建物件の購入からリノベーションの設計・施工までワンストップ! 宅建士や建築士といった住まいづくりの全てのプロセスの専門家が専属チームを結成し、家づくりの一部始終をフルサポートいたします。 詳細はこちら >
外壁やタイルは、はげしく損傷していませんか? マンションの美観からは、住民の管理に対する意識が自然と表れるポイントです。 4.
9万戸) にとどまっていて、築40年越えのマンション戸数が91. 2万戸であることを考えると、 全体の2%にとどまっている ことを頭に入れておきましょう。 したがって、 おすすめできないと断言できるわけではありませんが、建て替え年数から判断するに築40年以降の中古マンションは建て替えのリスクが上がることはやはり事実 ですので、ヴィンテージマンションのようなよほど資産価値が担保されているマンションでないならば購入を再検討してみてもいいかもしれません。 中古マンション購入の注意点は?
中古マンションを買う際、あまり古いと管理が心配ですが、かといって築年数が浅いと値段が高いですし、築何年くらいの物件がコストパフォーマンスが良いのか気になるところですね。今回は中古マンションと築年数について考えてみます。 物理的なコンクリートの寿命は100年以上?
東日本不動産流通機構によると、中古マンションの平均築年数は年々伸び、2018年では平均築年数は25年くらいとなっています。一方で築年数ごとの取引動向で見ると、築20年以内の物件の成約率が高く、特に最近では築6~11年くらいの物件の人気が高いことがわかります。 出典:東日本不動産流通機構 2019年2月27日公表 ただし、平均の成約価格は築5年以下が5, 000万円台、築6~15年が4, 000万円台、築16~20年が3, 000万円台、築21~25年が2, 000万円台、築25年超が1, 000万円台(※出典:東日本不動産流通機構 2019年)と、当然、築年数が浅いと価格は高めですね。 築年数が浅い方が人気はありますが、資産価値でみた場合にはどうなるのでしょうか?