知ってますか? 経営者とあなたの人生を守るファイナンシャルリスクアドバイザー 2017年07月09日 12:56 情報格差が経済格差である!この象徴というか、具体的な数字があります。なんと1400億円も稼いでいた大企業がたったの300万円しか納税していない!その会社は、○井○友FGです。納税額の実効税率が低い企業は、なんと0, 002%!過去のデータですから当時の実効税率は、38. 1%が本来の税率!なんでこんなことができるのでしょうか?まさに情報格差が経済格差になっているとしか思えませんね!過去のデータですが、納税額の少ない企業は、こちらから2013年 いいね コメント リブログ 変動金利で住宅ローンを借りると危険な人?!
自己破産は借金が帳消しになる最強の「債務整理」ですが、行う上でデメリットがあるのも事実。その中でも強烈なのは、マイホームを没収されることでしょう。 自己破産は債務が帳消しになる代わりに、所有している自己名義の財産を処分して債権者の配当に回す必要があります。 財産処分の対象は車両等が一般的ですが、住宅ローン利用中の場合はマイホームももちろん財産処分の対象。期限まで退去を完了させて、売却することになります。 しかし 裁判所による強制的な売却である「競売」のように強制的に売却・退去されるものではなく、ある程度自分のペースに合わせて退去・売却を行うことが可能 です。 ちなみにマイホーム以外の財産については、99万円以下の現金などは除外されているのが特徴。 実は「今後の生活に必要なものは没収しない」という名目のもと、財産処分の対象から除外されているのです。 また同じ理由で、家具などの生活必需品も原則的に処分されないことになっています。 しかし、明らかに高額と思われる家具などは、処分される可能性がありますので注意してください。 すまいと家計の相談窓口 高崎市のファイナンシャルプランナー
Yokoshin Business Online School by 小笠原進也 2020年08月14日 20:03 みなさんこんにちは!もうお盆もあと数日で終わります。みなさんはどんな過ごし方をしているでしょうか。帰省自粛という方も多いのではないでしょうか。因みに私は毎日楽しんで仕事をしています。お盆が明けてから少しゆっくりしようかなと思っています。さて、これから起こる出来事についてお伝えしていこうと思います。その出来事とは、「史上最大の倒産ラッシュ」です。既にメディアではコロナ倒産が急増しているという報道はご存知かと思います。飲食店を中心に倒産が起きていますよね。しかし いいね コメント リブログ 家作りを楽しむために勉強した事 30歳で住宅購入!家を買うまでと今を公開中!家×お金×お得をお届けするあんこのブログ 2020年08月07日 16:29 住宅の購入って注文住宅だろうと建売だろうとワクワクしますよね数ある記事からお越しいただきありがとうございます【自己紹介】昨年、あえて建売住宅を購入したあんこと申します5歳、3歳、1歳の子供をお気楽夫と育てています住宅選びって本当に楽しいですよね自分の理想の間取りや家具・家電を調べたりして本当にワクワクしますでも、住宅の購入にはお金が必要ですよねだからこそ住宅購入を考えたら いいね コメント リブログ 「コロナ」で 突然家を失う? 女性のための 売りたい 買いたい 住まいの安心相談 2020年07月28日 11:48 失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー&スピ系不動産講師【福丸利津子】です。新YouTube動画UPしました!コロナで家賃保証会社が倒産!今後は誰が家賃の回収するの?ひご覧ください!今後の励みになりますのでいいね!チャンネル登録よろしくお願いしますm(__)m**************ところでブログを書くときに、パソコンではア いいね コメント リブログ 住宅ローン破産に対する備えとは?! 株式会社Ms(エムズ)のブログ 2020年05月12日 17:39 此花区不動産株式会社Ms(エムズ)の森山です■将来のリスクは現時点である程度想定できる将来のことはその時にならないとわかりません。ですが、万が一〇〇ならばを積み上げて、リスクに備えて必要な対策を行うのが大人の対応です。一番いけないのは住宅業者の言いなりです。勧められるがままにリスクを検討せず買ってしまう。リスクがあることすら知らないので、いざという時の対応を間違ってしまうのです。テレビの事例では元々年収1800万円(!?
仮にA様とします。マイホームを探すために、弊社にご来店いただき、何件か内覧し気に入った物件が見つかりました。 資金計画などの説明をさせていただき、住宅ローンの事前審査をすることに。 2日~3日で農協系と信用金庫系は事前審査がOK、 なのに地方銀行の事前審査はアウト。 借入(車のローン)やカードの滞納はないと聞いておりましたので、おかしいなと思い、A様に確認したところ、 この時点で、A主様が、過去に債務整理をし自己破産したことをお話し下さいました。 A 様が、ご自身の信用情報を取り寄せて、JICC、CICともに、事故情報が抹消されていました。 事前審査では信用情報の調査に同意していたので、調査済みの結果で事前審査が下りたものだと思い、 A 様は売買契約を締結し、信金で本審査の申し込みをしたところ 本審査で引っ掛かりました! 自己破産後９年半 住宅ローン仮審査が通りました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 全国銀行個人信用情報センターに事故情報が載っていると。 「はあ?」「今頃?」 事前審査できちんと調べといてや~。 A様と私はがっかり⤵。 ローン特約を使って契約解除も検討しましたが、ダメもとで金融機関と交渉しようと思いました。 ①A 様から自己破産の経緯を詳細にお聞きしました。 親族の連帯保証人になったために、債務を被ってしまい、弁護士のアドバイスで債務整理のため自己破産したということでしたので、主たる債務者でなかったことを金融機関に猛アピール。 また、金融機関からの問い合わせは、隠し事をせず誠実に話していただくようにと、アドバイス。 ②最近のカードローン等の債務状況や返済履歴を確認 堅実な生活をしてしていることを伝える。 ③勤務先・勤続年数・勤務先 一部上場企業、高年収・返済負担率も低く、属性良し!→ここのところ評価して欲しいアピール ④健康状態 健康状態・精神状態良好で、バリバリ働ける!アピール 保証会社と交渉して欲しいと伝え、金融機関の方が頑張ってくれました。 本当にありがとうございます!!! 金利や保証料の条件は少し悪くなりましたが、借入OK!!! 「やった~! !」 今回、住宅ローンの借入が可能になったわけですが、自己破産といっても、連帯保証人であったことと、やはり 勤務先などの属性 が良かったことで、保証会社の了解を得られたんだろうと、思います。 保証会社・金融機関の皆さまが、個別に判断していただいたことに感謝致します。 今回、マイホームの夢が叶い、今後も堅実な生活を続けられることと思います。 この記事を書いた人 株式会社堀田土地 桜井 ともみ さくらい ともみ 大手住宅メーカーで3年間、女性営業マンとして勤務。その後(株)堀田土地に入社し不動産仲介業に従事し、24年になります。初めの頃は、失敗や知識不足で至らぬこともありましたが、日々精進を怠らず勉強し、きめ細やかな気配りを忘れないように努力した結果、今ではお取引させていただく物件の半分は、ご紹介によるものやリピーターのお客様になりました。 これからもお客様に寄り添って、不動産に関することなら何でもご相談いただけるようなコンサルタント営業をしていきます。
住宅ローン支払い中の不動産は、売却できますか? 「家を売りたいのですが、住宅ローンが残っています。ローン中では売れないと聞きました。」 「住宅ローンが苦しいです。査定額は住宅ローンの残高より低いのですが、売れないでしょうか。」 「ほかの不動産業者から、ローン残高に足りない分を現金で用意しないと売却できないと言われました。」 ローンが残ったままの不動産でも、売却できます。 まず見極めるべきは、売却時に住宅ローンは完済(全部返済)できるかどうかです。金融機関は、融資金が全額回収できれば、売却に応じます。これが一般的な売却です。 住宅ローンが苦しくて支払えず、ローンの完済もできない状態のまま売却するには、 「任意売却」 があります。 住宅ローンがあるまま家を売るには まずは査定などを受けて、不動産の価値を調べましょう。住宅ローンや不動産担保融資などのローン残高より、売却価格が高ければ基本的に問題ありません。売却時にローンを完済できるからです。売却しようにもローン残高>売却価格の場合、問題が生じる傾向にあります。 1. 「売却時に住宅ローンが完済できるかどうか?」がポイント 『売却価格>住宅ローン残高』の場合 これは"アンダーローン"と呼ばれ、価値が借金額を上回っている状態です。住宅ローンや不動産担保融資などのローン残高より不動産の価格が高ければ、問題ありません。それは、売却時にローンが全部返せるからです。金融機関は、貸したお金が返ってくるので、文句はありません。 『売却価格<住宅ローン残高』の場合 これは"オーバーローン"と呼ばれ、不動産の価値が借金額を下回っている状態です。この場合でも、借金と売却額との差額が補填できれば、通常売却が可能です。差額の準備の仕方は、預貯金あるいは他からの借入、または住み替えローン(足りないローン分を次の物件購入時に合算してローンを組みなおすこと)を検討します。 2. オーバーローンかつ差額が用意できない場合 この場合は「任意売却」を検討します。 任意売却とは 任意売却とは、 ローンが支払えない場合、競売を避けて家を市場で売ることを目指すもの です。 つまり任意売却は、ローンを破綻させたうえ、売却時にその差額も用意できない場合に、私どものような仲介役(不動産業者)が金融機関と交渉しながら家を売却するものです。 なお、金融機関は『借金を完済できないなら、売却には応じない。』が基本姿勢です。 この原則以外の対応は、すべてイレギュラーなものです。売却しても借金が残る状態で抵当権の抹消に応じてもらうには、ローンが破綻していなくてはなりません。 つまり、不良債権化してこその任意売却なのです。 なお、自己破産などの債務整理をする際、司法書士や弁護士に委任し、債権者への受任通知を送ってもらうことで支払いが止まります。その際にそのローン(債権)は、金融機関にとって事故債権となり、ローン契約を破棄しますので、やはりローンは事故債権となります。 『家を売りたい!』まず何から手をつけるのか?
2019年9月6日 更新 1000年に1人の逸材、天使と言われ一躍有名になった橋本環奈ですが、コンプレックスは歯ではないかと言われています。歯茎の色や歯並び、歯の着色など様々な噂が立った彼女ですが、今では全て綺麗に改善しています。今回は橋本環奈の歯茎が黒いという噂を検証します。 橋本環奈の歯茎が黒いって本当? 完璧に見える橋本環奈ですが、歯茎が黒いという噂があります。歯茎を出して笑うことはあまりないため、これまで注目してこなかったという人も多いでしょう。 今回は、その噂の真偽を検証します。 橋本環奈のプロフィール 橋本環奈は1999年2月3日生まれ、福岡県出身の女優です。テレビに出たいという本人の希望で小学三年生の頃に芸能事務所に所属しました。2009年には地元のアイドルグループ「DVL」に加入しました。 2013年にイベントのバックダンサーとして踊っていたところを写真に撮られ、「可愛すぎるローカルアイドル」や「1000年に1人の逸材」と話題になったことで一気に全国的に知られるようになりました。女優として映画やドラマ、コマーシャルで活躍しているだけでなく、バラエティー番組でもその可愛さを十分に発揮しています。 橋本環奈の魅力 橋本環奈の魅力は、大きな目や薄茶色の瞳など可愛らしい顔だけでなく、突き抜けた演技ができることです。演技力が高く、どのような役にも対応できる女優はたくさんいますが、彼女ほど突き抜けた演技ができる女優は少ないと言われています。 特に2017年公開の映画「銀魂」では、ギャグ漫画らしく白目をむくシーンや鼻をほじるシーンもありましたが、周りの共演者が驚くほど想像を超える演技を見せ、期待以上の新人女優として世間を驚かせました。 橋本環奈の歯は黄色い? 1000年に1度の奇跡や天使と呼ばれる橋本環奈ですが、どれだけ整った顔をしていても、アイドルのように可愛くても、顔のどこかに文句をつける人は少なからずいます。橋本環奈の場合は、芸能人にしては歯が黄色いと言われていました。 歯の白さは人々に清潔感を与え、細かいところまでケアしている印象を与えます。そのため芸能人の中には歯のホワイトニングを何度もし、不自然なほど歯が白い人もいます。そのような歯と比べるとデビュー当時の橋本環奈の歯は黄色いと言えるのかもしれません。 橋本環奈は歯並びが悪い? 橋本環奈の歯茎の色や歯並びが残念？現在は良くなった？ - POUCHS（ポーチス）. 歯の黄色さとともに、歯並びが悪いことも当初は指摘されていました。とは言っても、すぐに矯正が必要なほど歯がガタガタに並んでいるわけではなく、横から見ると通常よりも上の前歯4本ほどが前に出ているかな、という程度です。 本人も歯並びがよくないことは自覚しており、コンプレックスのひとつであるとかつて話していたことがあります。また、笑っている時にはあまり下の歯が見えませんが、上に比べると多少いびつだったようです。 橋本環奈の歯茎が黒い?
え、今CM見て思ったけど、橋本環奈って歯茎黒いの? 3人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 明らかに以前より黒くなっている。てか結構前からなってる。気付くのが遅すぎる。恐らくだが、インプラントの影響。 3人 がナイス!しています ID非公開 さん 質問者 2020/2/1 11:17 いや、橋本環奈嫌い派だったんでそもそも見ないんですよwww
2018年2月18日 2019年7月30日 橋本環奈は2013年に「奇跡の1枚」という写真によって、知名度が爆発的に上がったアイドルである。 2009年から2017年までの8年間にわたり、ローカルアイドルグループ「Rev. from DVL(レブ・フロム・ディーブイエル)」に所属していたことでも知られているぞ。 「奇跡の1枚」以来、「かわいすぎるローカルアイドル」や「1000年に1人の逸材」などと賞賛されてきた橋本環奈だが、やはりその美貌はグループでも光っていた。 解散当時10名だったグループの中でも突出して人気があり、握手会でも前半を橋本1人で埋めたり、カラオケDAMの「DAMチャンネル」MCに起用された他、映画やドラマへの出演も次々と果たし、実質的に1人でテレビ出演することも多かったであろう。 さらに、橋本は幼少期からずば抜けてかわいい容姿をしていたことも知られており、小学生の頃にはモデルをやっていたこともあるほどだ。 そんな「逸材」である橋本環奈だが、実は体のある部分に問題を抱えているようだな。 歯が黄色い? 芸能人は白くて美しい歯が基本である。 一般人ならまだしも、芸能人で歯が黄色いと、それだけで評価が落ちてしまう原因にもなるであろうな。 バツグンのかわいらしさを持った橋本環奈に限って、歯が汚くて残念、などということがあるのであろうか? 橋本の歯の黄色さが分かる写真がこれである。 引用元: このサイズでは分かりにくいが、拡大してみると、わずかだが歯が黄色みがかっていることを確認できるぞ。 一般人としてはまったく問題のない範囲であるし、むしろキレイな方だと思うが、やはり芸能人となると厳しい目で見られるのであろう。 歯茎が黒いって本当? 次に上がっている疑惑が、歯茎が黒いというものである。 たしかに、わずかに歯茎が黒っぽく見えるが、光の加減でそう見えているだけのような気もするな。 拡大してみると、影になっている部分は黒っぽく見えるが、光が当たっている部分は健康的な赤い色に見える。 必ずしも、橋本環奈の歯茎が黒くて汚いとは言えなさそうだ。 歯を矯正した? さらに、橋本環奈にはもう1つ、歯についての問題がある。 それは、彼女が歯の矯正をしたのではないか、ということである。 デビュー当時の写真と最近の写真を見ると、その差ははっきりと分かるぞ。 さきほどの写真と比較すると、歯がかなり白くなっているように見えるな。 少し気になった黄ばみもなくなっているように思われる。 そして、橋本環奈の歯が変わったのは、色だけではないぞ。 これは、橋本がローカルアイドルとして活動していた頃の写真である。 「奇跡の1枚」からあまり経っていない時期ではなかろうか。 横から見ると、前歯が少しだけ出ていることが分かるな。 それほど珍しいものではないが、現在の橋本には、このような出っ張りは見られない。 こちらの写真では、橋本の歯がより白くなり、前歯の出っ張りが目立たなくなっていることが確認できるぞ。 真横から見てはいないものの、かなり強制されたように見えるな。 やはり、橋本は歯の矯正を行ったのであろうか。 歯がキレイになった秘密はセラミック?矯正?