土地は減価償却の対象にならない 不動産の減価償却で注意したいのは、建物は減価償却の対象になりますが、土地は対象にならないという点です。なぜなら、土地は期間がいくら経過しても傷んで使えないということがないからです。そのため、マンションやアパートなどの不動産においては「建物と土地の価値はそれぞれこれくらい」と按分した上で建物分だけの減価償却費を計上していくのがルールです。詳しくは本稿の4. 建物価格の割り出し方へを確認してください。 2. 減価償却が節税になる理由とポイント 減価償却をさらに深掘りしていきましょう。次に抑えたいのは、「減価償却を上手く活用すると節税になる」と言われる理由についてです。合わせて、節税を実施するときのポイントも紹介します。 2-1. 建物付属設備 耐用年数 国税庁. キャッシュアウトしていないのに経費計上できる 減価償却費は他の経費と同様、確定申告や決算で不動産所得を計算するときに控除できます。減価償却費が他の経費と違うのは、実際にはキャッシュアウトしていないのに経費計上できることです。そのため「黒字だけど減価償却費によって帳簿上は赤字(=不動産所得の所得税を払わなくて済む)」といったことも可能になります。 2−2. 不動産所得の赤字は他の所得から差し引ける 減価償却費や他の経費の計上によって不動産所得が赤字になった場合、他の所得(事業所得や給与所得など)からこの赤字分を差し引けます。この不動産所得の赤字を他の所得から差し引ける仕組みを「損益通算」といいます。損益通算によってトータルの所得税節税も可能になるケースがあります。 2-3.
例えば、ウレタン系と無機塗料では、耐用年数が10年違ってきたりします。 あなたがそのお家に住む間、 「何回外壁塗装が必要ですか?」 ということです。 仮に30年間とした場合、 ウレタン系塗料の場合、4〜5回、無機塗料の場合、2回 という計算になります。 これはあくまでも塗料メーカーの耐用年数だけの計算ですので、実際のお家の状況で変化はあります。 このように考えると現在の塗料の種類全体で見たときに耐用年数と費用のバランスのよい、 シリコン系塗料、 ラジカル塗料、 が選ばれることが多いです。 ハケ兄(はけにい) コスパは良くなりますのでおススメしてますね。 外壁塗装は経費計上できます。 外壁塗装の工事費用は建物を維持するために必要という名目で、基本的には、修繕費という名目で経費として計上できます。 ですが 塗装の目的によっては、修繕費として認められないケースもあります のでちょっと注意が必要です。 ハケ兄(はけにい) 外壁塗装の工事費は結構高額になることもあるので税金の支払い額もかなり影響を受けるところです。 ですので経費に関しての目線でしっかり工事内容を把握しておいた方が良いですね。 修繕費か資本的支出か?
勘定科目・仕訳 2021. 04. 01 2020. 09.
そもそもグラフ検索とは? グラフ検索(Graph Search) とは、2013年の1月より英語版Facebookに導入された検索機能で、 細かい条件で絞り込んで友達や写真・お店など検索できる機能 です。 これまでは特定の「投稿」を絞り込んで検索することはできなかったので、今後はその点で大幅に進化するようですね。 ※グラフ検索については以下のラボ記事もご参照ください。 ・ こんなに細かく検索できてしまう!グラフ検索の機能を徹底紹介! …で、いつグラフ検索は日本語対応するの? さて、「グラフ検索が英語版Facebookに導入された」というニュースが昨年の2013年初頭に出てきて、以降日本のユーザーもFacebookの言語設定を英語にすることで利用することはできました。しかし、結局完全に日本語対応はされることなく今に至ります。 日本語は言い回しのバリエーションが多いので、テンプレートを沢山使うグラフ検索はなんとなく馴染みにくい気はしますが、それにしてもはたして、今回実装されるFacebook Searchは、いずれ日本語版にも適用されるのでしょうか…。 4. Facebookで過去の投稿を削除する方法 | USEFuL NOTES. 過去の投稿が見つけやすくなるSNS 先月、Twitterが 過去のすべての公開ツイートが検索可能になった というニュースを発表して話題を呼びましたが、ある意味Facebookも今回似たような動きをしたと言えます。 投稿のリアルタイム制を重視するような動きが多い中で、TwitterとFacebookは過去のツイート・投稿も検索可能にしました。リアルタイムも重要ですが、やはり巨大SNSに蓄積された膨大なデータの価値もこれから高まっていく…ということなのでしょうか。 過去の記事が掘り起こされるということは同時に、先日の記事でも触れた プライバシー設定の見直し も、これから重要になっていくということになると思います。 いずれにせよ日本語版でも導入が待ち遠しいですね。一ユーザーとしても便利な機能だとは思います。 以上、 『【Facebook】過去の投稿が検索可能に!『Facebook Search』を発表。』 でした。 あわせて読みたい関連記事 ・ 【Facebook】3分でわかる!2015年1月1日のポリシー改定で何が変わるの!? ▼ガイアックス提供サービス一覧 SNSマーケティング支援サービスTOP SNS(Facebook・Twitter・Instagram・LINE)運用代行サービス SNS(Facebook・Twitter・Instagram・LINE)コンサルティングサービス SNS(Facebook・Twitter・Instagram)広告運用サービス Facebookアプリ(懸賞・コンテスト・検定)サービス この記事を書いた人:ソーシャルメディアラボ編集部 企業のWeb担当者様が積極的にSNSをビジネス活用していけるよう、ソーシャルメディア関連の「最新ニュース」「運用ノウハウ」「事例・データ」の情報を素早くキャッチしてお届けします。 企業のWeb担当者様が積極的にSNSをビジネス活用していけるよう、ソーシャルメディア関連の「最新ニュース」「運用ノウハウ」「事例・データ」の情報を素早くキャッチしてお届けします。
Facebookは個人的な情報やアクティビティを共有するソーシャルメディアです。色々な人とウェブサイト上で交流するにあたっては、過去のポストの情報も自分自身でコントロール、ケアした方が、公の場として見たときにGoodだと思います。ぜひこの機能をフルに使って、スマートなコミュニケーションをとっていきましょう。 この記事が参考になれば幸いです。 Amazonのタイムセールもチェック Amazonでは毎日お得なタイムセールを行っています。ノートPCを利用していくうえで必須のUSBケーブル類やiPhoneと接続するためのLightningケーブルなど。できれば安く済ませたい「あれこれ」を揃えるなら、Amazonのタイムセールは購入の場として、なかなかいい選択肢だと思います。 スポンサードリンク
みなさん、Facebookで見かけた面白い記事や昔自分がアップした写真などを「友だちに見せたい!」という時どうしていますか? 今回は「シェアするほどでもないし、昔の写真をまたアップするのも嫌だし…」なんて時に役立つ、 特定の投稿のURLを取得する方法 をご紹介します。 気になった記事や見て欲しい投稿を友達に簡単に教えることができますよ〜! Facebookの個別記事のURLを取得する方法 今回はFacebookの個別記事のURLを 「公式アプリから取得する方法」と、「iPhoneのSafariから取得する方法」の2種類 をご紹介します。 1. Facebook公式アプリから記事のURLを取得する方法 公式アプリで気になる記事を見つけた場合は、記事右下の「シェア」ボタンをタップして「リンクをコピー」をタップするだけでOK。 あとはコピーしたURLを『LINE』や『メッセージ』などで友達に送信すれば、記事そのものを共有できます。 2. Safariから記事のURLを取得する方法 続いて『Safari』でFacebookを閲覧している場合。こちらも記事ごとにシェアボタンは用意されているのですが、 「リンクをコピーする」という項目は見当たりません。 なのでまずは、 記事の投稿時間をタップして記事の個別ページに飛びます。 続いてブラウザ 上部のアドレスバーからURLをコピー すればOK!そのままペーストして送ればシェアすることができますよ。 ただしURLを取得した投稿が「友だちまで公開」等、公開範囲設定がされていると 範囲外の人からは見ることができない のでご注意を! 以上のことさえ注意すればどちらの方法も簡単にURLを取得できるので、面白い記事を友達に紹介したいけどやり方が分からなかった…という方は是非参考にしてみてくださいね〜!