ヤダヤダ。 大江編集長に聞き漏らさないようにとアドバイスをいただいておりまして…… あ、はい。 (大江編集長、スゴイな……) 家購入のキッカケ さっそくですが、今回マイホーム購入に踏み切ったキッカケは何だったのですか? 結論から言ってしまうと賃貸と購入を比較した場合、購入の方が実質月額負担率、負担が少ないなと思って。もちろん中古マンションだけどね(笑) 確かに月額負担率は、住宅ローンを組んだ方が安い気がします。 もちろん、物件にもよるんだけどね(笑)。 今回の借入額を考えたら、買ったとしても総支出額が賃貸と一緒か、むしろ下がるのかのどちらかだったんだよ。 では購入の一択で迷いはなかったのですか? 一応、条件に叶う物件を賃貸でも探してはみたものの、自分の給料に見合った賃料ではなかったので購入に決めたんだ。 都内だとそれなりにしますよね。 購入だったら固定資産税などもあるけど、修繕積立や管理費、駐車場代も含めても、今の収入に見合った金額でいけるなって。それで購入意欲が俄然高まった感じだったね。もちろん設備などが壊れた場合の急な出費も想定されるけどね。 購入までの流れはスムーズ? 購入物件を紹介する不動産会社はどのようにして決めたのですか? 家を買うまでのステップ | オープンハウスの家づくり | オープンハウス. 多いかもしれないけど、不動産会社は3社も回ったね! まずはネットでめぼしい物件を探すところから始めたんだ。気になる物件を掲載していた1社目の不動産会社で「このくらいの条件、こういった家がいい」と問い合わせて、いくつかそれに見合った案件を紹介してもらったんだ。 先ほど3社回ったとおっしゃっていましたが、2社目はどういった経緯で選んだのですか? 始めは他の不動産会社で紹介している物件を軽い気持ちで見ていたんだけど、「これはひょっとして "売主物件" かな?」という物件を見つけたんだよね。 いろんなホームページでその物件をリサーチすると、媒介ではなく売主物件であるという情報も確認できたから直接、その物件について詳細を聞きに行ったのが2社目かな。 "売主物件" とは何ですか?またどんなメリットを感じたのですか? 売主が直接販売している物件のことだよ。直接販売ってことは、仲介手数料かからないってことじゃん? 単純にお得だし、オイシイなって思ったんだよね。 一般的に仲介物件と売主物件はサイトにごちゃまぜで掲載されているものなのですか? 某大手ポータルサイトでは「売主」という検索タグみたいなのもあって便利でしたよ。ただ、他のサイトではあまりオモテに出していない情報かも。 そうなんですね!
家を購入する際、まず考えるのが、新築と中古、どちらを購入するかです。 新築を購入する場合は、所有する、または購入した土地に一から家を立てる注文住宅か、分譲の建売り住宅になります。 設備が新しく、当面のあいだは修繕が必要ないところがメリット です。一方、当然中古に比べて価格が高く、その分住宅ローンの負担もかかるでしょう。また、広告費などの販売経費が上乗せされ、 販売価格が割高になる 傾向があります。 一方、中古の場合は、販売経費が上乗せされることもなく、 新築よりも割安 で購入できます。実際の住宅を確認できるところもメリットでしょう。デメリットは、建物や設備が古い点、築年数が経過しているほど修繕コストも高くなる点です。また、不動産会社を通して購入するため、 仲介手数料がかかります 。 新築では狭い物件しか購入できそうにない場合でも、中古であれば広めの物件を選べたりと、中古ならでは良さもあります。新築か中古、どちらを買うか悩んだときは、そういったことも総合的に判断して決断しましょう。 新築か中古どちらがおすすめかについては、こちらの記事でより詳しく解説しています。 新築と中古はどっちがおすすめ?それぞれのメリット・デメリット 戸建てとマンション、どちらを選ぶ?
代金支払いとつなぎ融資 融資実行(借入金の入金)が行われるタイミングが建物の完成時になる場合は、「 つなぎ融資 」を利用することが多いです。 住宅が完成するまでは、契約時、着工時、中間時、完成時と建設工事の仕上がり状況に応じて工事代金を支払う 、出来高払い があります。 しかし、借入金が完成時に一度に入金されるとなると、途中での出来高払いが困難になります。そのため「つなぎ融資」といって、手数料を支払うことで先に必要になる資金を入金してもらえる仕組みを利用することができます。 しかし、つなぎ融資には手数料がかかりますので、自己資金で賄えない範囲の出来高払い分に関して利用することがおすすめです。 まとめ 家を購入するときの流れや、家づくりに必要な費用の内訳、住宅ローンの種類や手続きの流れなどについてご紹介しました。 家を購入する際は通常、建売住宅では約3カ月、注文住宅では1年から1年半もの期間を想定する必要があります。慌てて準備をしたために十分検討できなかったということがないよう、家づくりの流れを理解し、資金計画も含めて早めに情報を集めておくと安心です。
では最後の決め手となった3社目はどういった経緯で? 正直なところ、3社目のコレが決め手というものはなかったよ。ただ、その物件で絞り込みを進めていって確信が得られるのに3社も要したというだけ。 振り返ってみると、1社目では多くの紹介を受けていたものの最終的な決め手に欠いて、2社目は売主物件だけをピンポイントでリサーチし、3社目は当初より気になっていた売主物件を引き当てたという感じかな。3社目の不動産会社で3件ぐらい紹介してもらい、内見を済ませて今の家に決めた。 条件は先にしっかり絞ることが大事! 結構、段取りを踏まれましたね。 つまり、物件探しから確定させるまで時間もかかったのではないですか? どのくらいだろう……。 あんまり正確なことは覚えてないけど、思ったよりは早いと思うよ。 なんせ、不動産会社に急かされるしね(笑) あれ、それは予想外ですね。。。 同時にその物件を他の誰かに紹介していて、その人がその物件を決めちゃうかもしれないわけだからね。 内見中に「この後も内見2件入っているんです」とか「その物件は他にはなく、今しかないですよ〜」みたいなことを言うんですよ。 えー。 選択にそれほど猶予もなく、事務所で購入意思があれば書面を書いてって流れだった。 住宅って大きな買い物ですし、そんなに早く決められないですよね? 実際はいろいろ見てきた中での判断だったから、その頃には意志は固まってたんだよね。 価格帯も重要な判断事項だったけど、見た瞬間に確証はあった。 あとは場所だよね。今回は場所が重要だったから。 どういった場所であることが重要だったのですか? 子供が幼稚園に通っていて、その希望学区内だったことが大きい。せっかくできたお友達と一緒に小学校に行ってもらいたいじゃない? では、お子さんの進学・通学が最重要事項だったんですね。 初めは遠くても駅近であればいいんじゃないかって話にもなったけど、やっぱり希望学区や妻の実家に近いというのがポイントかな。妻のご両親も安心でしょ? 確かにそうですね。物件探しで奥さんと喧嘩したりしなかったですか? それ、聞いちゃうわけ? そこはご想像におまかせするよ(笑) 強いて言うならお互いにいろんなサイトを眺めてたから、情報過多になってた時期もあって。あれがいい、これは嫌だって、意見が見事に合わないことがあったり…… 住宅ローンのスペシャリストが言い負かされるなんて……。 でも、ちょっと楽しそう(笑) 結構、議論したよ!
なぜ土地購入から入居までの期間を知っていた方がいいの?
不正利用に対しては補償ありきでなく、 自分自身の手でも対策を行いましょう。 悪意ある人間に狙われる可能性があるのはカード情報だけではありません。氏名や住所などの個人情報が盗まれるかもしれませんし、あなたのパソコンにウイルスを送り込んで別の犯罪行為に利用される恐れもあります。 インターネットを利用するなら、そういったリスクに関して正しい知識を身に付けて自衛することが大切です。クレジットカードを利用するか否かにかかわらず、安全にインターネットを利用するための方法を知りましょう。 ネットショッピングを安全に利用する方法 ネットショッピング、さらにはインターネット自体を安全に利用するために最低限気を付けるべきポイントをまとめました。 これらを実践するのとしないのとではセキュリティに雲泥の差があります。特に最初の3つはクレジットカードに関係なく重要なことなので、インターネットを利用するなら必ず頭に入れおきましょう。 アカウント情報をしっかりと管理する WEBサイトのログインに必要なIDやパスワードを手帳にメモしたり、 第三者の目に触れる場所に放置したりしていませんか? Amazonや楽天市場などの通販サイトはログインに必要な情報さえ手に入れば、登録済みのカード情報を利用して商品を注文することが可能です。 カード情報だけでなく、 パソコンやスマートフォン関係のIDやパスワードはすべてしっかりと管理 するように心がけましょう。 IDやパスワードを紙媒体に書き残すのもセキュリティの観点では良くありません。すべて記憶するのが大変なら、 専用のパスワード管理ソフトを導入することをおすすめ します。 WEBサイトがHTTPS化されているか確認する WEBサイトにアクセスする時、そのWEBサイトのURLを確認していますか?
クレジットカードが不正利用されてしまう原因の1つは、ネット上のどこかでクレジットカード情報が漏れてしまうことにあります。こうした被害を防ぐためにも、ネット利用時にどこでクレジットカード情報が漏えいしてしまうのかを知っておくべきです。サイバー犯罪者がクレジットカード情報をだまし取る手口を3つの実例をもとに解説し、不正利用を防ぐための対策ともしものときの対処法を紹介します。 なぜクレジットカード情報が狙われる!? クレジットカードは、現代における生活の必需アイテムになっています。クレジットカードがあれば、手持ちの現金がなくても実店舗で買い物できますし、ネット通販でも手軽に決済できます。 とても便利なものですが、クレジットカードは悪意ある第三者によって不正利用されてしまうリスクがあることも心得ておかなければなりません。日本クレジット協会の調査によると、2017年のクレジットカード不正利用被害額は236. 4億円に上り、前年比で約1.
「顔写真」付きカードを発行可能 まず1つ目が、三井住友VISAカード特有の「写真付きカード」を発行できるという点です。クレジットカードで裏面に写真入りのカードを発行できるのは非常に珍しいです。 顔写真が入っていればパスポートと同じように他人が利用しようものなら一発でわかりますし、そもそも写真入りのカードを他人が利用しようとはあまり思いませんよね? さらに、顔写真が入っているとサインや暗証番号以外でも本人照合を行うことができますので、安心できます。 カード裏面に顔写真を入れるかどうかは選択することが可能なので(なしも可)、セキュリティをより強化したい人はぜひ入れておきましょう。 2.
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「仮想通貨とかでも絶対安全!って言われてたのに、ハッキングで大量流出したでしょ?デビットカードだっておんなじようにハッキングで残高吸い取られちゃうことってあるんじゃない?」 デビットカードは、実店舗での買い物以外にも楽天市場やAmazon、Yahoo!
クレジットカードと同じように使えるデビットカードは、クレジットカードと同じようなセキリュティが備わっているのか気になりませんか? クレジットカードでさえ、スキミング詐欺やハッキングによる不正利用が起こっているキャッシュレス業界は、セキリュティのしっかりしているカードの開発が競うようにして行われています。 これからデビットカードを安全に使いたいと思っている女子たちからは、こんな声が挙がっています。 「デビットカードを普段の生活で役立てたいと思っているけど、カードを持つのに少し不安がある・・・。デビットカードってセキュリティ対策は万全なのか気になる。」 「 デビットカードを落としちゃったり、盗まれたりってすることがあるらしい けど、万が一のことがあった場合、どういう対策があるのかわからない・・・。デビットカードのセキュリティについて前もって知っておきたい」 「仮想通貨とかでも絶対安全!って言われてたのに、ハッキングで大量流出したでしょ? ネット利用時に潜む罠 クレジットカードの不正利用はなにが原因？ | NTTコミュニケーションズ 個人のお客さま. デビットカードだっておんなじようにハッキングで残高吸い取られちゃうことってあるんじゃないかと不安・・・。 」 普段から現金払いをしている方からすると、カード払いをする上でのセキュリティは気になりますよね? 桜井エミ 桜井ユキ さて今回は、そんなデビットカードのセキリュティについてくわしく解説していきますね! さっそくまいりましょう(^ ^) デビットカードにはセキュリティがついているの??