今回は、賃貸不動産につきものな保証会社の料金(費用)の相場や入りたくないけど加入しなきゃダメなの?といった素朴な疑問を解説しました。 賃貸物件を借りるときは、保証会社の加入は必須だということはわかりましたか?
このページでは、賃貸契約で家賃保証会社の利用必須化が増えている状況や、入居者にとってのメリットなどを紹介します。 なぜ賃貸契約で家賃保証会社の利用が必須になってきたか? 家賃保証会社とは、 入居者の保証人 となって 家賃滞納 などがあった場合、 立替支払 をする存在です。例えば、学生が一人暮らしをする時、親が賃貸契約の 連帯保証人 になるのがかつては通例でしたが、近年は家賃保証会社を保証人として利用することが義務付けられている物件も増えています。 こうした傾向の背景には日本の社会構造の変化があります。もっともわかりやすいのは高齢化。従来、保証人となっていた世代が高齢化して年金生活者となった場合など連帯保証人になることに無理が出てきます。また、晩婚化なども含めて賃貸生活を長く続ける割合も増えていて、連帯保証人を立てることが難しくなっているという面もあるでしょう。一概にはいえませんが、賃貸契約の連帯保証人の条件では、 持ち家があって安定収入がある といったものがよく見られるので、例えば親世代がリタイアしたり、親族がいても持ち家ではない場合など、連帯保証人を見つけるのが難しくなるわけです。 こうした状況を踏まえると、家賃保証会社というビジネスモデル自体、 時代のニーズ に合っていて、貸す側にとっては リスク回避 になりますし、借りる側にとっても 連帯保証人を立てる必要がない といったメリットもあります。 家賃保証会社を利用しないと賃貸物件に住めない?
確かに、不動産会社にとっても0円よりは幾分かの手数料金額があったに越した事はありません! しかし、不動産会社がお部屋を仲介して得られる仲介手数料と比較すると、保証会社からの手数料なんてあまり対した金額ではありません。 不動産会社もお客様にお部屋を仲介して決めてもらえなければ仲介手数料はもらえません! だとすると、、、。 賃貸保証会社からのチンケな手数料(言い過ぎかな(笑) もらうより、お部屋をお客様に決めてもらって仲介手数料をもらえた方が断然お得なです。 『ですから!こう言いましょう! !』 『お部屋をあなたの会社で決めるので、賃貸保証会社から手数料としてもらう予定の金額を値下げして!』っと。 普通なら従います(笑 手数料金額が金額なので、ものすごいお得感を得られる訳ではないですが、『他の人よりお得になった!』ってちょっとした優越感がありませんか? まとめ 賃貸保証会社は入居者では選べない! 賃貸保証会社の費用負担は入居者が! これらは、もしかしたら今後の業界変化で変わってくるかもしれません。 しかし、今はまだまだな状況です。 賃貸保証会社へ保証加入する方にとって、お得感を出したいのであれば自らが動くしかありません。 『やるか?やらないか?』 意外にこのような単純な考えで差が出てくると思います。
アルソックの警備について質問です。 今日職場の鍵を初めて締めました。 最後にアルソックの鍵ををかざして、 アルソックが警備を開始するので、 出てくださいみたいなアナウンスが 流れ、 その後、病院の鍵を施錠し、 ドア越しに聞いていたのですが、 途中からピピピピ、ピピピピという音がながれ、 最後に、アルソックが警備を開始しました。 と流れました。 これでしっかり 警備を開始出来たということですよね? ピピピピという音が鳴ったので、 何か異常が起きたのかと焦ったのですが、 大丈夫ですよね?? わかる方教えてください。 職場の悩み ・ 8, 717 閲覧 ・ xmlns="> 250 アルソックが「警備を開始します」と言う事が流れていれば、大丈夫です。 2人 がナイス!しています ID非公開 さん 質問者 2016/4/21 7:58 そうですよね! ありがとうございます(;▽;)
iOSおよびAndroidに対応しており、それぞれApp StoreおよびGoogle playからダウンロードしてご利用いただけます。 web機能はフューチャーフォンから利用することはできますか? フューチャーフォンからの利用も可能です。 3G回線 3G回線はどこの会社の回線ですか? NTTドコモ社のFOMA回線です。 電波環境が悪い場合はどうすればいいですか? 弊社が定める電波強度に満たない場合は、増設アンテナの設置や電波改善を行う必要があります。 3G回線の利用料金は別途かかりますか? 月額料金に含まれています。 コントローラー コントローラーはどのくらいの大きさですか? 横250mm×縦180mm×厚さ41mmであり、業界最小クラスのサイズとなっております。 英語対応 英語音声に対応していますか? 機械警備・オンラインセキュリティのガードシステム│ALSOKの法人向けセキュリティ・防犯対策. 対応しています。 機器のボタン等も英語表示になりますか? 機器の表示は日本語です。 ご契約 アンカー 「ALSOKステッカー」は販売していますか? 販売しておりません。ALSOKステッカーは、ご契約先警備対象施設に貼付することにより、警備の実施を表示することを目的として、弊社がご契約先にのみお貸ししている当社の所有物品です。ALSOKステッカーの売買、譲渡、貸与、契約外施設への貼付行為等は認めておりません。なお、貸与しているALSOKステッカーには、すべて固有番号を付与し、模造品と識別しております。 契約期間は何年ですか? 【ホームセキュリティBasic、HOME ALSOK Premium】 5年契約です。その後、1年単位での自動更新となります。 【HOME ALSOK みまもりサポート】 代金の支払方法を教えてください。 口座振替、クレジットカード決済をご利用いただけます。 解約したいときは、どのような手続きが必要ですか? 解約の意思表示および希望の解約日を記載した書面をもって弊社にお知らせください。契約期間中の途中解約については、解約金をお客様にご負担いただく場合がございます。 緊急連絡先とは何でしょうか? ガードセンター(監視センター)にて異常信号を受信し、緊急の連絡を必要とする場合に弊社がご連絡を差し上げる連絡先です。「救急通報」をご利用のお客様は、かかりつけのお医者様の登録を行うことも可能です。 機器 アンカー 子どもや高齢者でもホームセキュリティの操作はできますか?
ALSOKのホームセキュリティは、ご高齢者様やお子様等、どなたにも簡単にお使いいただけるようデザインしております。「ホームセキュリティBasic」、「HOME ALSOK Premium」は音声ガイドが付いております。ご高齢者様向けの「みまもりサポート」はボタンが少なく、操作で迷う心配もございません。 工事 アンカー 工事の際、配線などにより室内の美観を損ねませんか? 無線機器を使用し、配線の露出を極力少なくした施工を行っております。新築物件にて有線機器を使用する場合は工事の段階によって配線を目立たなくすることも可能です。 通信回線 電話回線やインターネット回線がなくても、ホームセキュリティは導入できますか? 「ホームセキュリティBasic」、「HOME ALSOK アパート・マンションプラン(入居者契約プラン)」は、3G回線を内蔵しているので固定回線が無い場合でもご利用がいただけます(3G回線の通信状態が良好な場合に限ります)。 「HOME ALSOK みまもりサポート」は、電話回線が必要です。オプションでPHS回線を利用することもできます。 「HOME ALSOK Premium」は電話回線かインターネット回線が必要です。 みまもり情報配信サービスはどの回線でも利用できますか? 利用できます。使用する回線の種類によって、選べる通知方法が異なります。 インターネット回線の場合は定期連絡、定刻連絡、異常通知が利用できます。 電話回線の場合は定期連絡、異常通知が利用できます。 るすたくサービス アンカー 料金 投函物の転送は別料金ですか? 別途送付に要する実費をいただきます。 サービス内容 敷地内の見回りはどのようなポイントをチェックしてくれますか? 建物の扉や窓の施錠確認や窓ガラスの破損状況、また敷地内への不法投棄の有無等をチェックいたします。 投函物整頓サービスについて詳しく教えてください。 郵便受けに投函されたものを確認のうえ回収し、お客様のご希望に基づき、廃棄またはあらかじめ設定した住所へ送付するサービスです。 投函物は海外にも転送してもらえますか? 投函物の転送は日本国内に限ります。 換気サービスについて詳しく教えてください。 留守宅の維持管理にニーズの高い「換気」を中心に「通水」「内観・外観の確認」をパッケージとしたオプションサービスです。お客様の依頼により都度実施いたします。 なお、本サービスはるすたくサービスとホームセキュリティの両方をご契約いただいているお客様に限定して提供いたします。 サービスを受けられるのはどの地域ですか?