○平方メートルから○. ○平方メートルに地積更正がされ、同日付けで本件土地Aと同○番○の土地に分筆され、それぞれの地積は○. ○平方メートルと○. ○平方メートルとされている。また、同○番○の土地についても、同日付けで本件土地Bと同○番○の土地に分筆され、それぞれの地積は○.
2017/12/29 (真正な登記名義の回復を原因とする所有権移転登記申請情報の概要) 登記の目的 所有権移転 原 因 真正な登記名義の回復 権利者 ~住所~ A 義務者 ~住所~ B 添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 印鑑証明情報 住所証明情報 代理権限情報 登録免許税 不動産価額×20/1000 ※原因日付の記載は不要です。 ※その他、添付書類などの基本的な考え方は、売買を原因とする所有権移転登記申請書と同じです。
【解答5】 ○ 正しい。この場合の登記義務者は、順位を放棄した1番抵当権者であるから、その者が1番抵当権を取得した際に通知された登記識別情報を提供することを要する(不登22条)。これは、同一人間の登記であっても同様である。 【平3-16-2】 <問題6>B単有名義で登記がなされていたところ、Aの債権者から、債権者代位により、売買を登記原因とするAへの所有権移転登記がなされた場合、登記識別情報は、Aに対して通知される。○か×か? 【解答6】 × 誤り。Aは登記名義人とはなるが、申請人ではないのでAに対して登記識別情報は通知されない(不登21条)。なお、この場合、Aの債権者は登記名義人とはならないので、Aの債権者に対しても通知されない。 【平6-12-4】 <問題7>停止条件付の売買契約に基づいて所有権移転請求権保全の仮登記がされている場合において、売買契約上の買主の地位の譲渡を受けた者がその仮登記の移転の登記を申請するときは、当該仮登記の登記識別情報を提供しなければならない。○か×か? 【解答7】 ○ 正しい。不動産登記法105条2号仮登記の所有権移転請求権の移転の登記は、付記の本登記でされるため、申請情報と併せて、登記義務者の権利に関する仮登記を取得した際の登記識別情報の提供を要する(昭39. 8. 7-2736号参照)。 【平8-20-イ】 <問題8>地方公共団体が売買により所有権を取得した場合には、その地方公共団体が売主と共同の申請により所有権移転の登記を申請するときであっても、売主が所有権を取得した際に通知された登記識別情報を提供することを要しない。○か×か? 【解答8】 ○ 正しい。官公署が申請人になるときは、原則として登記権利者になるか登記義務者になるかにかかわらず、登記識別情報を提供する必要はない(昭33. 一日一論点と司法書士制度の節目：「日進月歩」 ～司法書士試験合格への道標～：SSブログ. 1-893号参照)。 【平8-20-オ】 <問題9>所有権保存登記の抹消の申請情報と併せて、当該保存登記の登記識別情報を提供することを要しない。○か×か? 【解答9】 × 誤り。所有権保存登記の抹消の申請情報と併せて、当該保存登記の登記識別情報を提供することを要する(不登22条、不登令8条1項5号)。 【平14-24-ア】 <問題10>所有権移転登記を抹消した後、再度、所有権移転登記を申請する場合、申請情報と併せて、その所有権抹消登記の登記識別情報を提供しなければならない。○か×か?
<問題1>抵当権が設定され、その登記をしないうちにその被担保債権の一部が弁済された場合、当該抵当権設定・金銭消費貸借契約書と一部弁済証書を登記原因証明情報として提供して、現存する債権額についての抵当権の設定の登記を申請することはできない。○か×か? 解答 【解答1】 × 誤り。抵当権設定契約後、その設定登記をする前に被担保債権の一部が弁済された場合、現存する被担保債権の額を債権額として、抵当権設定の登記を申請することができ、登記原因証明情報としては、抵当権設定契約書に一部弁済証書を合綴したもの又は、抵当権設定契約書に一部弁済の旨を奥書きしたものでよい(昭34. 5. 6-900号)。 【平21-14-ウ】 <問題2>竹木の所有を目的とする存続期間の定めがある地上権の設定契約書を登記原因証明情報として提供した場合であっても、存続期間を申請情報の内容としない地上権の設定の登記を申請することができる。○か×か? 【解答2】 × 誤り。地上権の設定契約において存続期間の定めがあるときは、その定めが登記事項となる(不登78条3号)。したがって、存続期間の定めがある地上権の設定契約書を登記原因証明情報として提供し、存続期間を申請情報の内容としない地上権設定登記の申請は、申請情報の内容が登記原因証明情報の内容と合致しないので、申請することができない(不登25条8号)。 【平21-14-オ】 <問題3>真正な登記名義の回復を登記原因とする所有権の移転の登記を申請する場合には、登記原因証明情報の提供を要しない。○か×か? 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報 記載例. 【解答3】 × 誤り。権利に関する登記を申請する場合には、申請人は、法令に別段の定めがある場合を除き、その申請情報と併せて登記原因証明情報を提供しなければならない(不登61条)。真正な登記名義の回復を登記原因とする所有権の移転登記は、登記原因証明情報を不要とする規定はないため、原則どおり当該情報を提供する必要がある。【平23-24-ア】 <問題4>敷地権付き区分建物の所有権を表題部所有者から取得した者が所有権の保存の登記を申請する場合には、登記原因証明情報の提供を要しない。○か×か? 【解答4】 × 誤り。所有権の保存の登記を申請する場合には、登記原因証明情報を提供することを要しない(不登令7条3項1号)が、敷地権付き区分建物について不動産登記法74条2項の規定により所有権保存登記を申請する場合は除外されているため、原則どおり当該情報を提供しなければならない(不登令7条3項1号括弧書、不登令別表29添ロ)。【平23-24-イ】 <問題5>同一人が順位1番と順位3番で登記された抵当権を有する場合において、順位1番の抵当権を順位3番の抵当権に放棄する抵当権の順位放棄の登記を申請するには、申請情報に、順位1番の抵当権の登記を取得した際に通知された登記識別情報を提供することを要する。○か×か?
少し長くなりましたが、以上です。 では、また更新します。 にほんブログ村 ↑ 頑張って合格を掴み取ろう! 記事読んだよという足跡として、合格祈願の応援 クリックお願いします(^^)
<問題1>抵当権設定の仮登記後、第三者に所有権移転の登記がされた場合には、その仮登記に基づく本登記は、現在の所有権の登記名義人を登記義務者として申請しなければならない。○か×か? 解答 【解答1】 × 誤り。所有権以外の権利に関する仮登記がなされた後、第三者に所有権移転登記がなされた場合、仮登記に基づく本登記の登記義務者は、仮登記義務者たる従前の所有権登記名義人でも、現在の所有権登記名義人でもどちらでも差し支えない(昭37. 2. 真正 な 登記 名義 の 回復 登記 原因 証明 情報サ. 13-75号)。したがって、本問は現在の所有権の登記名義人を登記義務者として申請しなければならないとしている所が誤っている。【平元-26-2】 <問題2>認知の裁判の確定前において、認知の訴えを提起した者を仮登記権利者とする相続による所有権移転請求権保全の仮登記を命ずる処分に基づく仮登記の申請をすることができる。○か×か? 【解答2】 × 誤り。婚姻関係にない子と父とが法律上の親子関係が生じるのは、認知によってである(民779条参照)。したがって、認知の訴えを提起しても、裁判確定前においては子と被相続人との親子関係は生じていないので、単なる事実上の見込みに過ぎず、被相続人の所有する不動産について何らの請求権も有していないため、本問のような仮登記を申請することはできない。【平5-12-ア】 <問題3>「信託」を登記原因とする所有権移転請求権の仮登記及び信託の仮登記の申請はいずれもすることができる。○か×か? 【解答3】 × 誤り。「信託」を登記原因とする所有権の不動産登記法105条1号仮登記をすることはできるが、2号仮登記をすることはできない(登研508号)。不動産登記法105条2号の仮登記は、所有権が移転する前の請求権(債権)を保全する仮登記であり、すでに所有権移転の効力が生じたものについては1号仮登記は申請できるが、2号仮登記は申請することができないからである。【平5-12-イ】 <問題4>所有権の移転の仮登記の申請は、相続を原因としてすることはできない。○か×か? 【解答4】 〇 正しい。相続を原因とする登記は相続人が単独で申請することができるので、性質上、移転の仮登記の申請は、認められていない(昭57. 12-1295号)。【平7-19-ア】 <問題5>A所有名義の不動産につき、Bが根抵当権の設定の仮登記を受けている場合には、Aは、申請情報と併せてBが承諾したことを証する情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる。○か×か?
月星座「射手座」の相性(恋愛・友達・人間関係) | 魔女っ子の12星座占い 恋愛・カップル・友人関係… あらかじめ、気になる人との「相性」を知っておくと心強いですよね? そんな時、役に立つのが 月星座の相性 です。 もし、あなたの月が射手座なら、月星座「射手座」の相性をチェックしましょう。 月星座は「人の性格」をコントロールしています。 ですので、 性格vs性格(相性) に及ぼす影響が大きいのです。 月星座の相性を知れば、「お互いの関係をスムーズにするコツ」がわかるかもしれませんよ! 月星座「射手座」の相性 今回は、 月星座「射手座」 の相性です。 射手座は、細かいことは気にしない、良い意味でアバウトな星座! 他の星座との 相性 はどうでしょうか?
自分のテリトリーを死守 月星座が蟹座の女性の性格は、自分のテリトリーを死守するというものがあります。月星座が蟹座の女性は自分の枠の中に入り込まれるのを嫌います。 「ここからは絶対に来ないで!」という心の壁を持っているので、あまりに図々しいことをされると距離を自分からとっていくことになるのです。しかし、自分は結構人の心に入っていくところはあるのです。 3. 感情的になりやすい 月星座蟹座の女性の性格は、感情的になりやすいというものがあります。これは、怒りの感情というよりも、泣きの感情です。すぐ寂しくなって泣いたり、悲しくなって泣いたりと、ネガティブな方向に感情的になるのです。 そのため、情緒不安定な一面も持っています。感情的な部分が表に出ると、面倒くさい女性だって思われてしまうので、意識して気をつけていないといけないでしょう。 女性が感情的になるのは、よく思わない人のほうが多いので、感情豊かなのはいいですが、表に出しすぎないことが大事です。 4.
この記事では、月星座が『水瓶座』(みずがめ座)の人の性格や相性を男性・女性別に徹底解説!月星座の意味や調べる方法についても丁寧にわかりやすく紹介!さらに、月星座が『水瓶座』の人の〈恋愛観〉〈結婚観〉〈仕事観(適職)〉についても詳しく解説し、後半では、【2021年】の金運・恋愛運・仕事運など運勢も紹介中!さらに詳しく知りたい方向けに、月星座『水瓶座』×太陽星座の特徴や性格を12パターン紹介します! 2021年01月18日 更新 月星座の意味とは?調べる方法は?
パートナーとの関係性を考え直す際には、今一度、自らの日頃の言動を客観的に見直てみましょう。 面白い発見があるかもしれません。 蟹座の仕事運 直感が鋭く、ひらめき多いアイデアマンの蟹座さん。 仕事場の仲間へ対する面倒見が良く、協調性があり、周囲からは頼りにされる存在です。 また、居心地の良い職場環境を作るために、オフィスをまるで自分の城のように飾ることを好むでしょう。 保守的で、傷付きやすい面がありますから、ストレスを溜めるばかりにならないよう、職場の人たちと、円滑なコニュニケーションを取れる環境を作っておきましょう。 この星の人たちは、確実に成功すると思ったものにしか反応を示さず、無駄なことはしませんから、プロジェクトの実行の有無は、蟹座さんの意見を良く聞くと良いでしょう。 まとめ いかがでしたでしょうか? 星座占いを一つの花で例えるならば、地面からでた葉や茎、花弁の部分が太陽星座。 地面の下にある根の部分が月星座。 どちらも大切な、あなた自身です。 このように、あなた自身や相手について、より深く理解するためには、太陽星座と月星座の両方を知ることが必要なのです。 それぞれの星の持つ要素を知り、教訓を日々の生活に取り入れることで、限りあるこの時間を、よりよく過ごすことができるでしょう。 月星座とは?自分の月星座を調べるには! 牡羊座(おひつじ座)の相性・性格・適職・運勢は! 牡牛座(おうし座)の相性・性格・適職・運勢は! 双子座(ふたご座)の相性・性格・適職・運勢は! 蟹座(かに座)の相性・性格・適職・運勢は! 獅子座(しし座)の相性・性格・適職・運勢は! 乙女座(おとめ座)の相性・性格・適職・運勢は! 天秤座(てんびん座)の相性・性格・適職・運勢は! 蠍座(さそり座)の相性・性格・適職・運勢は! 射手座(いて座)の相性・性格・適職・運勢は! 山羊座(やぎ座)の相性・性格・適職・運勢は! 水瓶座(みずがめ座)の相性・性格・適職・運勢は! 月星座占い蟹座（かに座）の相性・性格・適職・運勢は！ - 気になる話題・おすすめ情報館. 魚座(うお座)の相性・性格・適職・運勢は!