これは絶対なんです。会社決算書は財務諸表からすべて必要です。少しでも欠けたら審査がスタートしないので銀行に確認してくださいね。 (4)個人事業主 確定申告書コピー* 直近3期分 本人確認書類コピー (おもて・うら) 健康保険証コピー (おもて・うら) 認め印 物件資料 *確定申告書は、付表も必要です。 注意!本人確認の電話があります 書類を揃えて銀行へ提出してはじめて、住宅ローンの事前審査がスタートします。 ここでの注意点はひとつ。 記入した勤務先に銀行から本人確認の電話 があります。もちろん 会社電話 にです。 「在籍確認」と呼ばれているもので、ここで本人が出て初めて勤務先が正しい情報だと銀行は確認します。 営業職だと日中は社外にいることも多いと思いますので、事前審査書類提出時に銀行にあらかじめ伝えておくと、会社にいる時間(朝一番とか)に在籍確認の電話をくれたりします。 書類提出から結果までの期間は? 銀行と担当者にもよりますが、きちんと書類が揃っていれば、実店舗のある銀行だと おおよそ2-3営業日 で結果が返ってきます(経験上)。 書類の不備は提出時に指摘されますので、内容に不明点があれば電話がかかってくることがあります。 そうなると少し遅れる可能性ことも。 まとめ 住宅ローンの銀行事前審査で大事なことは、 書類をきちんと揃えること です。 「銀行なんて交渉でなんとでもなるやろー」っておっしゃる方がいるんですが、全然なんともならないですよ。 「損しないお金の使い方とは?」シミュレーションをまとめました 必見!関西で新築一戸建ての購入を検討されている方へ 銀行別に住宅ローンの特徴もまとめました 各銀行の住宅ローンの情報をまとめました。 ABOUT ME
知らないと損!会社員でも確定申告をしたほうが良い場合があるってホント? 知らないと損!市販薬の購入で税金が安くなるってホント? 住民税決定通知書が届いたらチェックすべきポイントとは? 2019年からスマホで確定申告できる!やり方、メリット・デメリットを解説 オススメ イオン銀行住宅ローン
5 利益が出た場合は住民税と譲渡所得税を支払う 住宅の売却によって利益を得た場合には譲渡所得として 住民税 と 譲渡所得税 、 復興特別所得税 も支払います。 これらの税率は住宅をどのくらいの期間所有していたかによって変わり、5年を目安に大きくその税率が変化します。 またここでの売却年数の計算は 住宅を売却した年の1月1日 からの計算になるので注意が必要です。 譲渡所得は譲渡価格から取得費と売却費用を引いた額(課税譲渡所得)さらに譲渡所得から 特別控除 を引いた額で収益が上がっていた場合に成立します。 譲渡所得=譲渡価格-「取得費+売却費用」→課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除 5年以下の譲渡所得を 短期譲渡所得 といい、5年以上の譲渡所得を 長期譲渡所得 といいます。 さらに10年超所有していると軽減税率が受けられることになり、 長く住居を所得していればいるほど税率は低く設定 されていることになります。 短期譲渡所得 長期譲渡所得 期間 5年未満 5年以上10年未満 10年超 居住用 39. 63%(所得税30. 63%住民税9%) 20. 315%(所得税15. 315%住民税5%) 課税譲渡所得6000万円以下の部分14. 21%(所得税10. 21%住民税4%) 課税譲渡所得6000万円以上の部分20. 315%住民税5%) 非居住用 具体的に譲渡所得が 1000万円の場合 にはこのような計算になります。 (短期譲渡所得の場合)1000×39. 確定申告 必要書類 住宅ローン控除 連帯債務. 63%=396. 3(万円) (長期譲渡所得10年未満の場合)1000×20. 315%=203. 15(万円) (長期譲渡所得居住用10年超の場合)1000×14. 21%=142.
ローンを組んで住宅を購入した際の恩恵として、年末のローン残高に応じて「税金が還ってくる」制度があります。これが住宅ローン控除ですが、その適用を受けるためには、個人事業主に留まらず会社員であっても確定申告が必要不可欠です。本記事では住宅ローン控除と確定申告の関係、特に会社員が行わなければいけない手続きや必要書類、いくつかの留意点について説明します。 なぜ住宅ローン控除に確定申告が必要なのか? 確定申告に必要な書類 確定申告の手続き 2年目以降はどうなる? 夫婦でローン組み&共有の場合の注意点 今回のまとめ 住宅ローン控除とは前述の通り、所得税と住民税が控除対象となります。年末時点でのローン残高の1%が納めた所得税から還付され、所得税から還付しきれなかった分に関しては、住民税から還付されます。個人事業主に関しては毎年自分自身で確定申告を行うため、特に意識する必要はありませんが、会社員の場合は違います。通常の場合、過不足の調整や所得税の確定は年末調整によって行いますので、特別なことが無い限りは確定申告の必要がありません。しかし、住宅ローン控除のような税額控除を受けるためには、年末調整手続きではなく、確定申告でなければならないため、会社員であっても自分で確定申告をする必要があるのです。 会社員が確定申告を行う場合に必要な書類は以下の通りです。 1. 確定申告書 2. 源泉徴収票 3. 住民票 4. 住宅ローンの借入金残高証明書 5. 家を購入したら「確定申告」が必要!手順や必要書類を解説! | ポラスの不動産（戸建・マンション・土地）売却専門サイト. 土地・建物の登記簿謄本 6. 売買契約書または建築請負契約書 会社員の場合必要な申告書は「確定申告書A(第一表と第二表)」と「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の二種類です。この申告書類は、税務署で入手できる他、国税庁のホームページからダウンロードし、印刷しても構いませんし、国税庁が用意した専用サイト(e-TAX)を利用する場合には印刷は必要ありません。 年末調整に伴って会社から必ず渡されます。 市区町村役場で発行してもらいます。 ローンを組んだ金融機関から通常送られてきます。 登記を担当の司法書士に取得の依頼をするか、管轄の法務局で取得することもできます。 住宅購入の際に業者から必ずもらうものです。 以上を漏れなく揃えるようにしましょう。 上記の書類が揃ったらいよいよ記入、手続きとなります。まず手続きを行う場所ですが、管轄する税務署で手続きを行います。税務署に直接行く以外には、郵送する方法と、e-TAXで入力、電子申請を行う、といった方法も用意されています。自分の都合にあった方法を選択しましょう。 手続きを行う時期は、原則として毎年2月16日~3月15日です。いずれかが土日にかかる場合には、直近の月曜日に期日が調整されます。 記入する書類は上記の必要書類「1.
三菱UFJ銀行の 口座をお持ちのお客さま 口座をお持ちでないお客さま 住宅ローン関連情報 住宅ローンに関するよくあるご質問 Q. ふたりで住宅ローンを申し込めますか? 確定申告 必要書類 住宅ローン控除 e-tax. A. 親子(義理の親子を含む)やご夫婦・婚約者など、おふたりで住宅ローンのお申し込みをする場合、次のような方法があります。 【ペアローン】 おふたりそれぞれが住宅ローンのお申し込みをする方法です。 この場合、ご契約いただく住宅ローンは2本となります。 【収入合算】 住宅ローンをお申し込みする方(債務者)の収入に、相手の方(収入合算者)の収入を合算して住宅ローンのお申し込みをする方法です。 この場合、ご契約いただく住宅ローンは1本となり、収入合算者は連帯保証人となります。 くわしくは窓口にお問い合わせください。 私は住宅ローンをいくら借りられますか? 住宅ローンをお借り入れいただくお客さまによってお借入可能金額は異なりますが、住宅ローンには「収入基準」といわれる条件があり、毎年のローン返済は年収の20%程度が目安になります。この目安をもとに何年のローンにするかを考え、収入から逆算して住宅ローン借入総額の目安を知ることができます。購入予算を決める際の、重要なヒントになるはずです。 また、当行住宅ローンの借入可能金額は30万円 (*) 以上1億円以内(10万円単位)です。保証会社または当行の担保評価や同時に利用される公的融資の金額などにより制限される場合があります。 ただしネット専用住宅ローンの場合は、500万円以上からとなります。 くわしいお借入可能額の目安は、当行ホームページ内のシミュレーションより、返済額を試算いただけます。 住宅ローンを借りるまでにどんな手続が必要なんだろう? 人生で最も大きな買い物といわれるマイホーム購入。購入から入居までのさまざまなステップを確認しておきましょう。 物件探し インターネット・チラシ、住宅情報し・住宅展示場等から物件を探します。 住宅ローン相談 金融機関への相談やインターネットで情報収集し、資金計画をたてます。 ご購入物件決定 納得できる物件の購入を決定します。 売買契約 不動産業者および売主との間で売買契約を交わします。 住宅ローン申し込み 金融機関に住宅ローンのお申し込みをします。 審査 金融機関および保証会社または当行の審査があります。 ローン契約 金融機関との間でローン契約を結びます。 ローン実行・残金決済 購入代金の残金を支払います(ローンの場合は金融機関が支払います)。 登記 購入した物件の登記を司法書士が行います。 入居 引越し後、ご入居となります。 住宅ローンの借り替えの場合、いくら借りられますか?
あなたは答えられますか! 「カツオ」と「マグロ」の栄養の違いと見た目の見分け方 | 違いってなんぞ？. ?マグロとカツオの違いをおさかなのプロが紹介するよ マグロ といえばすし種の代名詞。日本人ならみんな好きな魚ですよね。一方 カツオ も春の 初カツオ から秋の 戻りカツオ と、季節によって味わいを変える 日本の食文化を代表する魚です。 そんなマグロとカツオですが、皆さん違う魚であることは認識していると思いますが どこがどう違うか説明できますか? 今回は、 マグロとカツオの違い や知らなかった 共通点 まで、いろいろな視点から見ていきましょう。今回はマグロの代表である本マグロ(標準和名クロマグロ)と本カツオ(標準和名カツオ)を比較していきます。 関連記事 業務用・家庭用の通販を運営してきた私たちが解説します 私たちめだか水産は、これまで数々の業務用および家庭用の通販で生マグロ・冷凍マグロを販売してきました。 新型コロナウイルスの影響でおうち時間をより楽しむようになった今、マグロは[…] 分類が違う! まずは分類の違いを見ていきましょう。クロマグロは スズキ目サバ科マグロ属 に分類されます。マグロ属にはクロマグロのほかに ミナミマグロ、メバチ、ビンナガ、キハダ、コシナガ などが含まれます。ここで豆知識ですが、よく『キハダマグロ』や『メバチマグロ』という呼び方をしますが、キハダやメバチの標準和名に『マグロ』という名前はつきません。 こちらは珍しいコシナガマグロ 続いてカツオの分類を見ていきます。カツオは スズキ目サバ科カツオ属 に分類されます。なんと サバ科というところまではマグロと一緒 なんですね。 カツオ属は1属1種のみ で、カツオ以外の種は分類されていません。 実は同じ仲間だった サバ科という同じくくりに分類されるこの2種、 要はきょうだいのような関係です。研究上もマグロと同じように扱われますし、ビンナガやキハダはカツオと同じ漁船で同じように漁獲されます。 他の動物で例えるならライオンとピューマのような関係でしょうか。よけいわかりにくいですね。 マグロとカツオは分類上は同じサバ科。カツオもマグロの仲間と言える スーパーでカツオを買ったら大ハズレ。だったら漬けてみて! [caption id="attachment_4028" align="aligncenter" width="960"] 絶品カツオのたたき漬け[/caption] 近年[…] 大きさ・寿命が違う!
マグロは美容とアンチエイジングに効果あり! 日本人ならみんなが大好きなマグロ。マグロは健康効果と美容効果にとっても優れていることをご存知でしょうか? 本記事では、マグロの驚くべき美容効果、アンチエイジング効果を紹介します。 […] まとめ:カツオもマグロも美味しく味わえる現代は幸せ ここまでお読みいただきありがとうございます。めだか水産ではマグロをはじめ、今大ブームのサバ缶やいわし缶など、様々な水産物を『めだか水産直販部』として販売しています。是非下記リンクよりお越しくださいませ。 関連記事もあわせてご覧ください うなぎとあなごとはもは全く違う生き物です! さすがに誰でもご存知とは思いますが、うなぎとはもとあなごはそれぞれ別の生き物です。 それぞれに特徴的な違いがあります。本記事ではうなぎとあなごとはもの違いを解説いたします。 ↓の3種類[…] 天然真鯛と養殖真鯛。味はどちらが上?どんな違いがある? まぐろ缶とかつお缶の使い分け？ | トクバイ みんなのカフェ. 天然の真鯛と養殖の真鯛。なんとなく天然の方が美味しいというイメージがあるのではないでしょうか? スーパーなどでも天然ものだとシールなどで【天然】と猛烈アピールしていますし、[…] 今やサーモンの人気は日本人の大好きな魚として有名なマグロ以上ともいわれています。スーパーやコンビニでも簡単に手に入る食材であるサーモン。そんなサーモンにも実はたくさんの種類があるってご存知でしょうか?この記事では、その中でも日本で食用と[…]
カツオとマグロの見た目の違いをお伝えしましたが、刺身になると分かりませんよね。 なかなか、カツオやマグロを1匹丸々買う方は少ないと思いますので、 スーパーやお魚屋さんに売っている刺身の状態での見た目の違いをご紹介します。 カツオの赤身 少し赤黒い・皮に黒い模様のあとがある マグロの赤身 明るい赤・白い筋のようなものがある スーパーによく売っている刺身の盛り合わせだと、「赤身」とだけ表記されているものも多い です。 その場合は、上記の表を参考にそれがカツオなのかマグロなのかを見分けることができます。 また、次にご紹介するようにカツオはマグロよりも安い値段で売られているので、値段を見て判断するという方法もあります。 カツオとマグロの価格の違い スーパーやお魚屋さん、お寿司屋さんなどでカツオやマグロを見かけるとすぐに分かりますが、 カツオとマグロの価格は全く違います。 カツオ 1kgあたり1000円 マグロ 1kgあたり3000円 品質によってはピンキリですが、 大体マグロはカツオの3倍ほどの値段です。 マグロは獲れる量が限られているので値段が高くなりやすいのです。 反対にカツオは一本釣りでバンバン釣っているイメージがありますね。 カツオとマグロの栄養に違いはある? EPAやDHA等について比較 次は、カツオとマグロの違いを栄養の面からご説明します。 カツオとマグロはどちらも良い栄養分が豊富に含まれています。 カツオの栄養 カツオは、 高血圧、動脈硬化、肝臓疾患などの生活習慣病のほか、 悪性貧血や子供の発育不全、女性の不妊症、痴呆などの症状を予防する栄養素 が含まれています。 カツオの栄養素は下記のとおりです。 EPA(エイコサペンタエン酸) 血液をサラサラにする DHA(ドコサヘキサエン酸) 脳の働きを活性化する タウリン コレステロールを減らし、肝機能を高める ビタミンB群・D 貧血・不妊症に効く カルシウム・カリウム・亜鉛 子供の発育・血圧を下げる・貧血に効く 現代人には嬉しい栄養素ばかりですね。 カツオは「薬効のある魚」として知られていて、特に血合いに含まれるビタミンB12は魚の中でトップを誇ります。 また、カツオのたんぱく質は100g中 【25. 8g】 とかなり多く、 逆に脂質が少ないため、低カロリーな魚 です。 成長期のお子様や貧血に悩む女性には、おすすめの魚です。 マグロの栄養素 マグロには 頭の働きをよくしたり、成人病、動脈硬化、貧血を予防する栄養素 が含まれています。 マグロの栄養素は以下のとおりです。 EPA(エイコサペンタエン酸) 血液をサラサラにする DHA(ドコサヘキサエン酸) 脳の働きを活性化する タウリン コレステロールを減らし、肝機能を高める ビタミンA・D・E 血行を良くして、美肌・肩こり・腰痛に効く ビタミンB12・鉄分 貧血に効く マグロにもたんぱく質が豊富に含まれています。 しかも、 マグロのたんぱく質は良質で、牛や豚よりも優れています。 また、マグロの血合いや赤身には鉄分が豊富に含まれていて、とにかく貧血に効く!
カツオとマグロはサバ科に属します! 食感もよく似ていて、人によっては あまり違いがわからないという方も多いのではないでしょうか? スーパーをはじめお魚売り場でよく目にしていて、食卓に並ぶことが多いと思います。 いつも、何気なく食べていますが・・・ カツオとマグロ栄養的にはどっちの方があるの? カツオとマグロのそれぞれの旬の季節は? 刺身で見分ける時の見た目の違いは? そんな素朴な疑問ですが、 カツオとマグロの違いについて紹介 していきますね。 カツオとマグロって栄養的な違いは? 同じサバ科に属することもあり、頭を良くする成分、DHA(ドコサヘキサエン酸)や、肝機能を高めるタウリンなど、基本的には同じ栄養素が含まれていますが、 成分量に大きな違いがあります ので、早速見てみましょう! 〇 カツオ 良質で低カロリーなタンパク質が含まれている。 血液をサラサラにする成分、EPA(エイコサペンタエン酸)が多く含まれていて、血圧を下げる効果があります。 ビタミンB12が非常に多く含まれていて、魚肉トップクラス。 鉄分が多く含まれているので、赤血球の作る補助するビタミンB12と連動して女性の貧血症にいい。 カルシウム、カリウム、亜鉛などのミネラル成分もバランスよく含まれていて、非常に健康的な食材。 〇 マグロ 脳の機能を高めるDHA含有量が魚の中でトップクラス!痴呆などの予防にもなります。 牛や豚よりも良質なタンパク質が多く含まれている。 鉄分、カリウムを主としたミネラル分も豊富。 ビタミンEが多く、血行を良くする作用があります。 どちらも負けず劣らずの高タンパク低カロリーの食材で、とても栄養価が高く、健康的な食材 といえます。 どちらにしようか迷ったら、貧血気味であればカツオ、記憶力を良くしたい、子供が受験を控えている場合などはマグロを選ぶなどして、メニューに加えるといいかもしれません。 カツオとマグロの旬の違いは? 結論から言うと、 カツオには旬の時期がありますが、マグロにはありません。 Σ(・□・;) マグロにも本来旬の時期というものがあるのですが、日本では一年を通して、常に旬のマグロを手に入れることができます。 なぜかというと、 世界で獲れるマグロのおよそ半分以上が日本で消費されているため です。 そのため、遠洋漁船は旬のマグロが獲れる海を求めて世界中を操業しているため、日本では常に旬のマグロが流通しています。 一方、 カツオの旬は一年で2回 あり、春になって海を北上する季節に獲れる「 初鰹 」と、秋になって南下する「 戻り鰹 」があります。 主に初鰹の旬は5月といわれており、戻り鰹の旬は9月といわれています。 戻り鰹は三陸海岸沖で獲れるものが有名ですね。 お店の定番メニュー、 カツオのたたきは初鰹で食べるのが最もおいしいとされており、一年を通してみると5月ごろが旬といっていい でしょう。 もちろん、戻り鰹のカツオのたたきも美味しいです。 刺身で見分ける時のポイントは?
機会があれば色々食べ比べてみれば面白いかもしれませんよ。 まとめ たかがツナ缶、されどツナ缶!興味を持って調べてみると「へーと知らなかった…」「シーチキンって意外と奥が深いのね」ということばかりでした。 私のように、案外何も気にせず買っていたという方も多いのではないかと思います。少しでも参考になれば嬉しいです。 これで今後はしっかり見極めて選んでいますね。明日からは、シーチキンを見る目がきっと変わっていることでしょう! 【スポンサードリンク】