2021年07月05日 ブログ 探し歩いて、やっと見つけた中古マンション。買う前にセミナーを受けたり、書籍を購入したり、勉強したつもりでしたが‥「えっ、住宅ローン控除が受けられない?なんで‥」一般の人では分かりづらい「面積」について分かりやすく解説します。 納めた所得税が差し引かれる! 住宅ローンを組んで購入した際に負担軽減となる住宅ローン減税。正式には住宅借入金特別控除と言われます。控除とは納める税金から差し引かれるという意味となります。原則10年間、住宅ローン残高から所得税が差し引かれます。 具体的には‥ マンションを買って年末の時点で4000万円の借入残高がある場合、40万円の税額が控除されます(借入の返済期間10年以上・控除率1%)。所得税が34万円だった場合、地方税から6万円が控除されます。納める税金の控除ですから非常に大きな金額になります。 2021年4月1日に改正された住宅ローン控除の要件 2021年の税制改正点は 床面積50㎡→40㎡に緩和され、入居期限も2022年の年末まで延長されました。ただし、40~50㎡未満の面積の住宅については年間所得金額が1000万円以下となりました。ちなみに50㎡以上の住宅の場合は年間所得金額3000万円以下です。 詳細はコチラを参照ください (国土交通省住まいの給付金・住宅ローン減税制度利用の要件) パンフレットの面積と登記上の面積は違う! 住宅ローン減税を受けるための重要な要件に面積があります。パンフレットに50. 70㎡と書かれていても、登記上は48. 20㎡だと住宅ローン減税適用されません! なぜ面積が違うのか? パンフレットでは壁に中心線で測った数字「壁芯」を用いて表示し、登記上では壁の内法で測った数字を表示するからです。内法では壁の厚みを考慮しないので、このような結果になるのです。不動産会社の営業マンが口にする面積は壁芯の面積です、40㎡以上に改正された場合も同様ですのでご注意ください。 西東京市不動産売買専門店 『スプラッシュ』 今まさにコロナショック! 「モノではなく、コトでもなく、ヒト」 そうです! 土地と建物に住宅ローンがあっても「住宅ローン控除」が受けられないケース. 選ぶ人を間違えたら 後悔するだけです 大手だから安心できる? 家を買うのに損したくない! どの情報を信じていいのか分からない! 家を買うことへの心配・不安・悩み‥ ご相談に承ります! 不動産売買業務34年 宅地建物取引士の資格を有して31年 分かりやすくお伝えします こちらからお申し込みください。 ↓↓↓ この記事を書いた人 株式会社スプラッシュ 鈴木 義晴 スズキ ヨシハル 顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
住宅ローン控除とは、住宅を借入金で取得した人などが、原則10年間(一定の場合は13年間)、年末のローン残高の1%を所得税から控除できるというものだ。 住宅ローン控除を適用するための条件は非常に多く、内容も複雑だが、カテゴリーに分けて見ていくと自身が満たさなければならない条件、把握していなかった条件がわかりやすい。 今回は、住宅ローン控除を受けるための条件を、対象となる住宅の範囲、入居時期、借入金、控除を受ける個人、受けるための手続きの5つに分けて解説する。 中村太郎 中村太郎税理士事務所所長・税理士。1974年生まれ。和歌山大学経済学部卒業。税理士、行政書士、経営支援アドバイザー、経営革新等支援機関。税理士として300社を超える企業の経営支援に携わった経験を持つ。税務のみならず、節税コンサルティングや融資・補助金などの資金調達も得意としている。中小企業の独立・起業相談や、税務・財務・経理・融資・補助金等についての堅実・迅速なサポートに定評がある。 住宅ローン控除に関するQ&A 住宅ローン控除を適用するための条件は非常に多い。個別の条件に入る前に、まずはQ&Aをもとに住宅ローン控除のポイントをつかんでおこう。 住宅ローン控除の対象となるのは? 住宅ローン控除を受けられるのは「自分の住む家を買う」と「自分の家をリフォームする」の2パターンしかない。専門的に言うと、住宅の「取得」と「増改築等」となる。 「取得」は、新築でも中古でも、戸建てでもマンションでも構わない。ただし自分が住むための家である必要がある。「増改築等」は、100万円を超えるリフォーム、修繕や模様替えのことで、自分自身が所有する家である必要がある。「住宅の取得等」とは、取得と増改築等の総称になる。 なお住宅ローン控除という名称のとおり、対象は「住宅」に限られる。居住用でない事務所や賃貸物件は対象外だ。ただし、半分以上が住むためのスペースであれば対象となる。増改築であれば、リフォーム代の半分以上が居住部分に充てられていればよい。 控除の上限額が高くなる「認定住宅」って何? 住宅ローン控除の対象となる新築住宅の中に、「認定住宅」というものがある。「認定長期優良住宅」と「認定低炭素住宅」の総称で、簡単に言うと「長く住めるいい家」と「地球に優しい家」のことだ。 認定住宅にあたるかどうかは建設業者が建てる前から計画しているので、買った側が登録などの手続きをしなくてもよい。業者からもらった認定計画通知書や証明書を確定申告時に提出すれば、通常より住宅ローン控除の上限額が高くなるのでお得だ。 ただし優遇されているだけあって、認定住宅は「新築等」でなければならないという条件がある。新築か、新築後に誰も住んでいない住宅を取得するケースでなければ、認定住宅としての特典は受けられない。 住宅ローン控除には種類がある?
※2 すまい給付金 消費税率引上げによる 住宅取得者の負担を 緩和するために創設した制度 。 消費税率8%時の購入は 最大30万円給付。 10%の場合は最大50万円給付。 終わりに 独身の方でマンション購入する際には その物件が住宅ローン控除対象か どうか 面積表記が内法面積かどうかを確認して 色々とシミュレーションしながら 購入する のがいいです。 50m2以上ならいいですが シングル用のマンションは 50m2未満が 多い ので チラシに惑わされず 確認した上で50m2未満だけど 住宅ローン控除対象外でも良いんだ どうしても住みたいんだ という場合は購入してもいいと思います。 知ってて購入した場合と 知らずに購入した場合では 後々がっかりしなくて済みますので。 今回色々と確認しているうちに ファミリー向け物件(50m2以上)には 控除や給付があって優遇されているけど シングルには手厳しい 感じがするな っていうのは否めませんでした。 アラフォー独女が 50m2以上のマンションで だだっ広くひとりで住んでも 虚しいだけですよ まったくヽ(`Д´)ノプンプン スポンサーリンク
こんにちは。ひかリノベコーディネーター・櫨本です。 コロナウイルスの流行で、物件探しやリノベの相談に動けず、お困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ひかリノベではWeb相談も受け付けております。どこでもスマホでかんたんに相談ができますので、お気軽にご利用ください。 さて、本日は住宅ローン控除についてお話させていただこうと思います。 住宅ローン控除とは 住宅ローン控除(住宅借入金特別控除)とは、所得税と住民税の控除を対象としたもので、年末時点でのローン残高の1%が納めた所得税から還付され、所得税だけで還付し切れなかった分は住民税から還付されます。 新築以外にも中古物件、リノベーションでも利用可能で、10年間で最大400万円の税金控除を受けられます。 控除で実際にいくら戻ってくるの?
さて、リニュアル仲介の調査では、中古住宅の場合の要件について聞いている。 まず、「築25年以上のマンションは、住宅ローン減税が利用できない」ことを知っているか聞いたところ、「知っている」は58. 3%、「知らない」は41. 7%となり、築後年数要件があることを知らないという人が約4割いることが分かった。 築25年以上のマンションは、住宅ローン減税が利用できないことをご存じですか? (出典/リニュアル仲介「住宅ローン減税/築後年数要件」認知度調査) また、築後年数要件を満たさない場合でも、耐震性を満たせば住宅ローン減税の対象になることを知っているかどうか聞いたところ、「知っている」は45. 6%、「知らない」は54. 4%となり、知らない人はさらに増える結果となった。 「既存住宅売買瑕疵保険の付保」もしくは、「耐震基準適合証明書取得」で、住宅ローン減税が利用できるようになることをご存じでしたか? (出典/リニュアル仲介「住宅ローン減税/築後年数要件」認知度調査) 今の住宅ローンの金利は、1%を下回るものもあるほど低くなっている。住宅ローン減税でローン残高の1%が控除されれば、当初10年間は利息がほとんどかからないという状態になるわけだ。 こうした減税制度はもれなく使いたいと思うものだが、利用できると思っていて、後になってできないと分かったら、大きなショックを受けることだろう。ここに記載したほかにも細かい要件はあるので、自分の場合は適用されるのかどうか、しっかり理解しておくことが大切だ。
追記:2020年6月 20日 世界一簡単な筋トレをご紹介します。 教えてくれるのは、芸人で有名な「なやまきんに君」です! 教え方も丁寧でわかりやすい。それがかれの最高のポイントです。 メリット ・無理なく続けられる! ・トイレの個室、待つ時間などに手軽にできる ・効果も絶大 ・苦しいだけが筋トレじゃないことに気づける ・この筋トレからステップアップすることができる デメリット ・無し ※むしろやらないことがデメリット! 世界一楽な筋トレ 効果. 【動画】 世界で一番楽な筋トレ 下半身編 下半身編 2種目 世界一浅いスクワット 動画 5:03~解説開始 世界一浅い背筋 動画8:44~解説開始 【動画】 世界で一番楽な筋トレ 全身編 時間は14分です。 全身編 9種目 やり方としては、 ゆっくり10回 行って、 その後に10秒間やや早く行う ことが良いそうです。 世界で一番楽なスクワット 上記で説明をした内容になります。 世界で一番楽なレッグカール しっかりと胸を張って、カカトをお尻に当てるイメージで行うことが良いそうです。 世界で一番楽な レッグランジ (お尻) こちらも同様に胸を張って行うことが大切だそうです。 世界で一番楽な腕回し 世界で一番楽な腕 ダッシュ 世界で一番楽な腕フライ 世界で一番楽な腕ツイスト 世界で一番楽な前屈運動 世界で一番楽な腹筋運動 肘膝クロス これが続かなかったら何か続くのか? この2種目だけです。 ダイエット、運動に挫折しまくりの方への最高のト レーニン グです。 これが続かなかったら何が続くのか?というレベルですが、バカにはできません。 世界一楽な筋トレの効果 体がポカポカする。 意外と効いている。 慣れてくると、疲れないからやれるし、辛くないからメンタル的にも最高。 世界一楽な筋トレをやって効果がない人、効果が持続しない人へ 単純説明された通りにやっていない、部位を意識してやっていないということもありますが、それでも結果がついてこない人は、 プロテイン = たんぱく質 足りていない可能性があります。 世界一簡単でも効果がないとやっている意味がそもそもないですよね。 でしたら、結果の出るために プロテイン について説明していきます。 プロテイン に関してネガティブなイメージがある方へオススメの記事 ↓ 効率よく筋肉をつけたい、キレイに痩せたいなら プロテイン を飲むべき 筋肉を増やすにも、カラダ絞るにも プロテイン は有効です。 プロテイン を飲むと体が大きくなるとか、変に筋肉がついてしまうという考えの人がいますが、そうではないです。 プロテイン とは何なのか?
【世界一楽】簡単で楽したい人は必見。毎日これだけで効果あり、大人気シリーズ第2弾です。衝撃のラストも注目だ。 - YouTube
「 プロテイン 」とは、「 たんぱく質 」を英語訳したものです。 プロテイン は たんぱく質 を摂取する サプリメント として認識されていることが多いですが、 プロテイン の語源は、 古代ギリシャ のことばで、「プロテイオス」という言葉が由来で、意味は 「もっとも重要なもの」 という意味です。 人間のカラダは、水と プロテイン ( たんぱく質 )の塊 なのです。 筋肉はもちろん、内臓、骨、血液、髪の毛、皮膚、爪に至るまで たんぱく質 からできています。 たんぱく質 が不足するとヒトのカラダは、様々な部分が機能不全に陥ってしまいます。 そうならないためにも、 人間にとって「もっとも重要な栄養素」である 「 たんぱく質 」を適切に摂取するように生まれたのが プロテイン なのです。 粉状なので サプリメント を摂取しているように感じますが、 あれは たんぱく質 を粉にした物 なのです。 どのぐらい たんぱく質 が必要なの? たんぱく質 の必要量について、 厚生労働省 の「国民健康・栄養調査」によると、 成人だと体重1kgあたり1gが、健康的な生活を送る上で最低限必要な量とされています。 特に 運動をしていない一般人であれば、体重1㎏あたり1g でこと足ります。 一般男性 体重65kg= たんぱく質 65g 筋肉をつけたい、カッコいいカラダになりたい、競技パフォーマンスを上げたいという人間特有の欲求を達成したい場合は、1gだと少し物足りないのが現状です。 カッコいいカラダを作りたいという人 は、 たんぱく質 を多めに摂るコトをオススメします。男女とも、 体重1㎏あたり2g程度摂取する と良いだろう。 カッコいいカラダ、引き締まったカラダになるには。 体重65kg → たんぱく質 130g が必要になります。 たんぱく質 が不足をするとどうなるの? 明確にカラダに不調が現れる。 そもそもカラダの材料が不足すれば、生命維持にも不調をきたします。 スポーツなどの活動を行っている場合は筋肉がダメージを受けるため、 その ダメージを修復するために、普通よりも多くの「材料」が必要 となります。 材料が不足すると、 カラダづくりがうまくいかない、体調を崩しやすくなる、ケガをしやすい、ケガの回復が遅い ・・・というような、 望ましくないことが起こります。 ちょっとした運動、ちょっとした筋トレでも負担になることは事実です。 そうならないために たんぱく質 を効率よく摂取する必要が出てきます。 たんぱく質 を必要量摂取するには?
2021年3月12日の日本テレビ系『 スッキリ 』で放送された、「 世界一ラクな筋トレ 」のやり方をご紹介します。筋肉芸人としてYouTubeでも大人気のなかやまきんに君が教える誰でも続けられる筋トレです。 なかやまきんに君の世界一簡単な筋トレ なかやまきんに君の、世界一ラクな筋トレのやり方です。 1種目10回から取り掛かります。 続けることが大切! また、食事抜きは絶対にNGです。良質なタンパク質を中心に、バランスの良い食事を心がけましょう。 姿勢が良くなる!背中のトレーニング 広背筋と太ももの裏を鍛えて、姿勢が美しくなる背中のトレーニングです。 ・腕の位置が低いのはNG! ・しっかり胸を張る! 世界一楽な筋トレ 50代 激変. ・肩甲骨を寄せながら腕を引く! 手順 両足を肩幅に開き状態を約45度に前傾にする。 お尻を後ろに突き出し、骨盤を前傾にする。 腕を上にあげる・引くを繰り返す。 かっこいいヒップを作る!お尻のトレーニング 中殿筋と大臀筋を鍛えて、カッコイイお尻を作るトレーニングです。腰痛予防や、ウエスト周りの引き締めにも効果が期待できます。 ・足は出来る高さまででOK! ・頭からお尻までをまっすぐに! 手順 ひじを床に着いて横になり、ひざは90度に曲げる。 下のひざで床を押す。 上側の足を開く。 まとめ 最後まで読んでいただきありがとうございます。 ぜひ参考にしてみてくださいね。 スッキリ (2021/3/12) 放送局:日本テレビ系列 月曜~金曜8時00分~放送開始 出演者:加藤浩次、森圭介(日本テレビアナウンサー)、岩田絵里奈(日本テレビアナウンサー)、 他 ⇒ スッキリ人気記事一覧
先月、なかやまきんに君の世界で一番楽な筋トレを毎日続けて半年が過ぎました。 毎日体を動かすことが苦ではなくなってきたので、なにか別のメニューを追加しようと思いました。 とは言え、面倒くさがりなわたしなので、いきなりキツいトレーニングは絶対ムリ! 続けられるわけがない! ということで、なかやまきんに君の動画を探しました。 見つけました。 これです。 わたしのお腹がぽよんぽよんだからどうにかしたいと思って始めた筋トレだったが、なかなか凹まないので、腹筋を鍛えることにしました。 しかーし! 腹筋を鍛えるのってキツイ!