家を借りたり、借金をしたりするときに求められる「保証人」。住宅ローンを借り入れする場合は、保証会社に保証料を支払うのが一般的です。でも、住宅ローンの場合でも保証人を求められるケースがあります。それはどんなときでしょうか。住宅ローンにかかわる「保証」についての知っておきたいポイントを、ファイナンシャル・プランナーの菱田雅生さんに聞きました。 保証人とは? 住宅ローンの審査の場合は原則不要 保証人とは何をする人のこと? お金を借りた人(主債務者)が、契約通りに返済できなくなった場合に、代わりに返済を行う義務を負うのが保証人です。お金を借りるときだけでなく、賃貸住宅を借りる際にも保証人を立てるよう求められることが多くあります。 親や親戚などが保証人になる賃貸住宅 普段の生活で、自分が保証人になったり、保証人になってもらえるよう頼んだり、という機会はそう多くはありません。 身近なのは賃貸住宅を借りるとき。進学や就職ではじめてのひとり暮らしをスタートする際に、親に保証人になってもらった、という人は多いでしょう。 入居者が家賃を滞納してオーナーが家賃収入を得られなくなるリスクを回避するために、入居者には保証人や連帯保証人を用意することが求められます。最近は、保証会社に保証料を支払うことで保証人の代わりになってもらう方法も珍しくはありませんが、やはり、親や親戚などが保証人や連帯保証人になるケースが一般的です。 住宅ローンでも保証人は必要?
この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。
ペアローンや収入合算についての解説の中に出てきた「連帯保証人」「連帯債務者」という言葉。どれも、住宅ローンを契約した人(主債務者)が返済できなくなったときに、代わって返済する義務を負う点では同じです。では、どんな点が違うのでしょう。また、「保証人」とはどう違うのでしょうか? 住宅ローンの場合の連帯保証人と連帯債務者の違いは?
保証料がかからないのがメリット 一般的には、住宅ローンを借りる場合は保証会社を利用します。ネット銀行や【フラット35】など保証会社を利用しないケースもありますが、ネット銀行以外の金融機関でも保証会社は利用せずに、保証人に債務の保証をしてもらうことは可能です。 「保証会社ではなく、個人による保証でいいかは金融機関の判断になります。保証会社に支払う保証料は、借入額によりますが数十万円になりますから、保証人を立てることで保証料が不要になることはメリットといえるでしょう」 また、連帯保証人が求められるケースでも例に挙げましたが、自営業者などで住宅ローンの審査が通りにくい人が保証会社に加えて連帯保証人や連帯債務者を立てることで、融資を受けられる可能性がアップするのもメリットです。 保証人を立てるリスクやデメリットは?
今回は「ほうじ茶ヒート」をセレクト。 香り高いという山本山のほうじ茶の香ばしい風味と、爽やかなゆずの酸味が混ざり合い、なんとも独特の味わい。それがどんどん癖になる~。モヒートとあって、飲みすすめるうちにミントの味が染み出して爽快感もやってきます。 「ほうじ茶ヒート」700円このミントのつぶし方やかき混ぜ方で、香りが強くなったり、お茶の風味が前面に出たり、味わいが変わっていくのも面白いです。まさに"研究"しているようで、ラボとは言い得て妙だなと改めて実感。 糖分補給でいえば、スイーツも外せません。 石臼で挽いた抹茶とミルクをミキシングした ソフトクリーム 。 相当量の抹茶を使っています「本格抹茶 パフェ 」は、山本山の石臼挽きの抹茶「上喜撰」を使った"本物"の抹茶ソフト。一般的なソフトクリームより1. 5倍の量が入っているので、かなり食べ応えがあります。 しかも濃厚な旨みかつ風味の良さが抜群。このクオリティの高さは、ちょっとヨソでは味わえません。 「本格抹茶パフェ(コーン)」950円ドリンクやスイーツだけでなく、山本山の一部商品も販売。全国から厳選した茶葉が入ったティーバッグが1袋から買えるのもうれしいポイント。お試し的に飲み比べもできますよ。ドリンクを作ってもらっている間に物色してみては。 さらに物販で注目が、高級スイーツ「まっ茶テリーヌ」。こちらもまた、石臼で丁寧に挽いて作られた抹茶だけを使用。それに合わせるのが、フランス産クーベルチュールチョコレートと搾りたての生クリーム。国産ゆずミンチと国産生レモン果汁が濃厚な味のアクセントになっています。 1本5400円は伊達ではない美味しさです。ご褒美スイーツでも、贈答品でもどうぞ。■山本山 フジヱラボ [住所]東京都渋谷区千駄ヶ谷5-24-2 新宿髙島屋地下1階 [電話番号]03-3358-2650 [営業時間]10時半~19時半 [休み]不定休※施設に準じる [交通]JR山手線ほか新宿駅新南改札、ミライナタワー改札から徒歩2分取材・撮影/戎 誠輝
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