まみーです。 雪見障子を外すのがめんどくさーい!! 雪見障子張り替え方法とスライド部分の外し方！業者の価格相場も解説. と叫ぶだけでは、 かさこ塾 を卒業したものとしてはちょっといけまへん(笑) なので、お役立ち記事にすべく ちょっとぎゃんばってみた 雪見障子のスライドする障子を下まで下げたとき、上側の左右の端っこをみてみると、 スライドさせる溝に、どちらか片方にちょっと切り込みが入ってる感じがある。 ↓こんな感じ。 次に障子を上にあげて、切り込みのあるほう側の溝にはめこんである薄い板をはずすのですが、 根元のほうから外します。 この根元のほうを、はずすときにコツがいります。 パッと見ただけでは、そこに板がはめこんであるようにはみえません。 たぶん、建具屋さんは専用の道具をもっているのかもしれないですね? わかんないけど。 動画を見ていると 千枚通しのようなキリを薄い板の根元に刺して、うまく浮かして取り外すようです。 下手をするとバキッと折れそうです。 下の写真は、はめ込んであった薄い板をとったところ。 はめ込まれで板をとると、こんな溝が片側に出現します。 で、この溝は右だったり、左だったりでした。 こういうのって、全部、職人さんの手仕事なんですよね。 すごいですね。 息子は2枚ほど外すうち、コツをみつけたようで、キリひとつでチャチャっと外しました。 これさえ外してしまえば、あとは障子貼りをしてまたはめ込むだけです。 下の動画を参考にしました。 最初にみた動画はこちら↓↓↓ この雪見障子のタイプは、溝にはめ込む板がないタイプのようです。 だから溝がすぐにわかります。 でもうちの障子はパッと見ただけでは溝がなく、ちょっと考えました。 謎解きのようで楽しかったです(笑) 以上、雪見障子の外し方でした。 日本家屋、おもしろいです。 明日は天神にて愛され妻レッスンです。 15時~はコミュニティラジオ天神、まみーのハートスイッチです。 今年最後のオンエア。 お楽しみに!! ・愛され妻レッスン 福岡天神 2018年12月25日(火)10時半~12時半 ロバーツコーヒー福岡大名店内 参加費 4千円 定員 3名 ・心屋塾オープンカウンセリング、まみーの日程 2019年1月20日 日曜日 14時〜16時 北九州市八幡東区帆柱 はなびし整体院和室 参加費 お気持ち金制 定員 6名
教えて!住まいの先生とは Q いろんな方の、 雪見障子の外し方を参考に 我が家の雪見障子を外そうとしたのですが どうしても分かりません。 ご存じの方、どうかお教え下さい!
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私のサイトに「雪見障子 外し方」で検索してくる方が 結構いらっしゃるようですが、 実際には「年末に障子を一度に12枚貼った」というエントリーだけなので 全く参考になりませんでした。 それでは改めて「雪見障子のはずし方」を紹介します。 その前に「雪見障子」を知らない方のために説明を。 (知らない方は「外す必要」もないですけど) 雪見障子とは、障子の下部分が上下に可動することが出来、その裏にはガラスをはめ込んであります。 障子を閉めたまま雪見障子部分(子障子)を上げることで外の景色(雪の庭等)を見ることができるように作られた障子です。 子障子部分は、上げた時に勝手にずり落ちてこないようにこの板バネで枠の溝に押しつけられています。 実は雪見障子のはずし方はすべて同じではないようです。 ・障子の横が板バネになっているもの ・溝に細い木が埋め込まれており(隙間を狭くする)、これを外すもの ・枠を分解して外すもの ・枠が簡単に外せるような工夫がなされているもの ・外せないもの(?)
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教えて!住まいの先生とは Q 雪見障子のスライド部分のはずし方。 雪見障子を張り替えたいのですが、スライド部分がどうしてもはずれません。どうやったらはずれるのでしょうか?
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住宅ローンが残っているマンションを売却することはできるのでしょうか? 結論から言うと「できます」。 できますが、、、ということで詳しく解説しますね。 いつもお読みいただきありがとうございます。 住宅ローン緊急相談室 杉山 善昭です。 今回は住宅ローンが残っているマンションを売却するお話しをしましょう。 住宅ローンは長期に渡って返済が続くので、その間に家を売却する事もありますよね? その場合、残っているローンはどうすればよいのでしょうか? 住宅ローンの残っているマンションを売却する方法 | 任意売却の住宅ローン緊急相談室【動画有】. そもそも、ローンが残っている家を売ることはできるのでしょうか? 答えを先に書きましょう。 住宅ローンが残っていても、不動産を売ることは問題なくできます。 但し、条件があります。 それは。。。 売却完了時、住宅ローン全額を一括返済しなければならない 住宅ローンの返済が残っているマンションを売却する際に一括で返済する必要があるのです。 一括返済する方法は主に3種類です。(特別編は文末をご覧下さい。) 手持ちのお金で一括返済 売却代金を使って一括返済 売却代金+不足分を足して一括返済 1が出来る方はそれほど多くありません。 現実的には2が一番多いです。 問題は3.売却代金だけでは残っている住宅ローンを全額返済できない場合です。 この場合は、不足分を持ち出さないといけません。 売った代金だけではローン全額支払うことが出来ない場合、どこかから不足分を調達してくる必要があるのです。 では不足分を出す方法を考えてみましょう。 不足分の捻出方法 預貯金から出す 親から借りる 生命保険の解約 株の売却 買換先の住宅ローンを多めに借りる フリーローン等を使って調達 ざっと挙げてみました。 1~5はそれほど説明が要りませんね。 不足分が多額な場合、使いにくいですが、100~400万円程度なら銀行が出している使い道自由な融資があります。 これを利用して不動産を売却する方法もあるのです。 家を売るのに借金をして! ?と思う方がいらっしゃる方もいるでしょう。 しかし、建物の価値は年々減っていくわけですから高値で1年売れないことを考えれば、このような選択肢もなくはありません。 一番やってはいけないことは、相場を無視して残債が返済できる金額で販売することです。 冷静になって考えれば分かりますが、相場よりも高い値段をつけて販売しても売れるはずがありません。 買主の立場になってみれば直ぐに分かりますよね。 話を戻しますが、不足分を出すどころか現在のローン自体払うことが難しい。。。 という方もいらっしゃるでしょう。 住宅ローンを返済せずに不動産を売却する方法 「ローンの支払いが大変で、不足分を埋めることなどできない。」 そう言う方の為の、ウルトラC。 任意売却という言葉は聞いたことがあるでしょうか?
せっかく購入した不動産物件も、月々の住宅ローンの支払いができなければ手放すことになってしまい、その際は競売や任意売却の手続きを行うこととなります。実は任意売却には多くのメリットがありおすすめです。今回は任意売却について分かりやすく解説していきます。 家を売って利益が出た場合、所得税・住民税を納めなければなりません。 利益が高いほど納税額もアップしますが、確定申告でいくつかの特別控除を利用することで節税できます。 適用させやすい3, 000万円の特別控除の条件は、以下の通りです。 3年以内に住んでいた家屋がある 不動産売却の過去2年以内にこの特例を受けていない この控除を受けるために入居している家屋ではない 仮住まいや一時的に入居した家屋ではない 別荘や娯楽施設のために用いられた建物ではない 売り手・買い手が特別の関係性ではない など ほかにも、6, 000万円以下の売却利益の課税率が14%に軽減される「10年超所有軽減税率特例」など、さまざまな特別控除があります。 不動産売却の特別控除についてもっと知りたい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。 不動産売却時に受けられる特別控除とは?適用条件や必要書類を解説!