2013年2月14日 14:50 息子には息子の人生があります。 所帯を持ったらマイホームの夢もあるでしょう。マイホームは息子とその妻のもので親と住むための家ではありません。 実家のローンのためにマイホームを諦める、最悪は一生独身になるかも。 そうそう親は同居当たり前、老後見るのも当たり前と思ってる化石人です。 子供が親の犠牲になってはいけない、親は子供を犠牲にしてはいけない、と私たち夫婦は話してます。 トピ内ID: 9086936303 🙂 マダム44 2013年2月14日 14:58 いろいろ都合があるんじゃないですか?
教えて!住まいの先生とは Q 自分名義で中古マンションを買いそこに親が住む場合についての質問です。 私は結婚をして旦那とマンションに住んでいますがたまたま同じマンションが売りに出ていたのでそこを買う事になりまし た。 私名義でローンは組まずに購入を考えていますがその場合私は住民票を移さなければならないのでしょうか? 質問日時: 2014/10/15 10:09:15 解決済み 解決日時: 2014/10/15 15:42:45 回答数: 4 | 閲覧数: 2204 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/10/15 14:31:46 いわゆるセカンドハウスとなります 住民票を移さないで購入は可能です ローン審査も住民票異動を条件にしていないところもあります あなたの場合は 親のために買うので住民票の異動は不要ですが 不動産取得税および登録免許税の減免がうけられるかが 問題ですね 不動産取得税は国税で、住民票がなくても減免申請ができます 公共料金の支払通知などで代用できるからです。 築浅であればゼロですね。 しかし登録免許税はこれができません。こちらは地方税で 各都道府県が管轄ですが、住民票がなくては減免申請が通りません。 住民票異動しないのであれば 登録免許税の満額は支払うしかありません ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2014/10/15 15:42:45 ご回答ありがとうございます! 突然良い物件が出てきて即決してしまい、まだまだ色々と勉強不足で、わからない事が多いですが、皆様とても分かりやすく感謝しております! 自分名義の家 親が住む. ありがとうございました! 回答 回答日時: 2014/10/15 12:19:58 不動産業者です。 ローンを組まないのなら、住民票を動かさないといけないことはないので、そのまま今の住所で購入して構いません。 住所がその物件である時とない時での違いは、登記費用が少々高くなるのと、不動産取得税が徴収されることですかね。 回答日時: 2014/10/15 10:31:47 回答日時: 2014/10/15 10:23:31 登記上の所有者が住民登録をその物件の所在地にしなければならないという発想は今まで持ったことがないんだが、あんたは何故そう思うに至ったんだろう?
さらに詳しく物件概要を見ると そのローカルな沿線の駅からバス便?だとかとても不便な場所ばかりです。 これではなんのために親を呼び寄せるのか?意味がありません。 親の終の棲家を賃貸にするか?持ち家にするか? 早めに親の呼び寄せは決断しないといけません まだまだ超高齢?でなければ、探せばなんとか親が暮らす賃貸住宅もある可能性もありますが 親が70歳を超えてくると現実的に賃貸住宅探しはかなり難しくなります。 もちろん、たとえ親が70歳を超えていても子供名義で賃貸住宅を借りる?という方法もあります。 経済的に安定のある子供が借りることにすれば賃貸保証会社の審査も通りやすいと思います。 まあ、今は超長生きの時代ですから子ども自身も高齢者の域に入ってしまうのもよくあることですから田舎で暮らす高齢の親のことは早めに決断してくださいね。 もちろん経済的な問題もあるけれど、 親の終の棲家は持ち家にする! というのが一番なのですが・・・・ ボクが一番お手伝いするのは 親の住み替えは田舎の実家を売却して都会の築浅中古マンションへのお引越しです。 自分で買った家なら後々介護が必要になったときでも改修ができるのですが 賃貸物件ならたとえ介護のためであっても手すりをつけたりするなどの改修でも大家の許可が必要ですし、その許可も必ず得られるものではありません。 「そうか?やっぱり賃貸よりも持ち家か?」 ということは誰でもわかることなのですが、そこには経済的というかお金の問題がありますよね? しかし、普通の銀行だったら家族のため(この場合は高齢の親のため)に住宅ローンは原則貸してはくれないのです。 でも親が住む家を購入するための公的低金利住宅ローンもあるんです。しかも、親の年金収入も合算できて借りやすい! 普通の銀行の住宅ローンは原則借り入れした人が居住しなければいけません。 しかし、その公的住宅ローンは家族が住む家の借り入れも可能なのです。 もちろん親の年金も借入額計算のの収入合算もできます。 ですからこれを利用して高齢の親を子供の近くに呼び寄せるために利用する方も多いです。 それには築浅中古マンションが適しています。 ただ、この半公的住宅ローンは条件があります。 融資する物件に 耐震性があるか? 建築基準法など合法的な建物か? きちんとした建築資材を使った建物か? 自分名義の実家のローンを払い続けないとダメ？ | 生活・身近な話題 | 発言小町. などいくつか審査条件があるのです。 築浅であっても、この基準を満たす中古戸建ては少ないのです。 しかも、金額自体も戸建てよりも中古マンションのほうが安いです。 また、マンションのほうが駅前便利なところに建っています。 大阪なら2000万円ちょっと出せば便利できれいな築浅中古マンションがたくさんあります。 3LDKより不人気な2LDK(親だけならこれで十分) 高層階より不人気な1階(介護を考えたら1階のほうが良い) など条件を落とせば、また安いです。 しかし、便利で綺麗な戸建てはちょっと2000万円超でも難しいです。 35年ローンなら賃貸家賃以下の支払いになると思いますよ。 子供が持ち家ならそこに親を住まわせて、子供が賃貸を借りる?
仮にお父さん、お母さんの2人なら、220万円まで非課税になりますよね。 (ちなみに、みなしの地代、家の賃借料は、近所の相場から推定されますので、親子間での格安契約は認めれれません) 以上から、住宅ローン減税の恩恵を受けられない分、損なように思います。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
土地・家の名義はどなたでしょう? どれもトピ主さん名義ならば、売却するという手がありますし、 ご両親がローン返済を手伝っていないのであれば、 家賃を要求する権利がありますよ。 ご両親が売却の事で色々と言ってきたら、名義は自分にあるという事。 売られたくないのなら、家賃を払うように伝えるべきでしょう。 その家賃をローン支払いに充てれば良いのです。 家賃もローンも支払いたくないと言ってきたら、 弁護士に相談して相応の対応をした方がいいと思います。 トピ内ID: 6122479615 みほみ 2014年6月26日 03:08 ローンが払えないから家を売る。 だから出て行って。 で良いのでは? 親の呼び寄せで賃貸も借りれない！子供の自分名義で親が住むのは？. ごちゃごちゃ言われたら、今なら自分が直接不動産屋へ売りに行けるけれど、ローンが払えず銀行に担保として没収されたら、安く買いたたかれて家を売った後も借金が残る羽目になる。 どっちにしろそうなったら出て行かざるを得なくなる。 今売れてうまく借金が返せれば引っ越し代くらいは負担するが、銀行に取られたら引っ越し代すら出なくなるからそのつもりで。 とでも言ってみてはいかがでしょう。 トピ内ID: 4598012363 ちょび 2014年6月26日 03:10 支払うのは両親が亡くなるまでではありませんよ。 ローンを完済するまでです。 あなたの名義の家なんですから、あなたのものなんですよ。 支払い義務がなくなるわけないじゃないですか。 今はその家にご両親が住んでいるのでしょうが、もし亡くなったら あなたと奥さんが移り住めば? あなたの家なんですから。 トピ内ID: 7013834044 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
2017年4月24日 2018年8月22日 台北市内で、便利・安い・清潔なおすすめホテル「ホテル・アイジャーニー」をご紹介します。 アクセスがしやすい♪ 中山駅の隣・ 雙連站(MRT双連駅) から徒歩3分ほど。 空港から直接来る場合は、 桃園空港 から 国光客運(1819号)台北駅行き に乗り、 台泥大樓(馬偕醫院) で降りればすぐです。片道125台湾ドルと、とてもお安いのでバスがおすすめです。(帰りは別ルートを経由するそうなので注意!) ホテルの位置は病院のほぼ向かいの雑居ビルの4、5Fです。1Fにロビーは無く、昼間であれば入り口におばさんがいて、扉が開いていますが、夜間で扉が閉まっている時は、右側についている電話を使い開けてもらいます。扉の上に「 中安大楼(?) 」と大きく書かれています。 ホテル周りが便利♪ ホテルのほぼ向かいには、スタバやケンタッキー、道を曲がったところにはモスバーガーなど、日本でもお馴染みのお店が並びます。もちろんファミマやセブンイレブンなどのコンビニも1~2分の場所にあり、とても便利! ちょっと散歩すれば、有名店が並ぶ長春路や、一駅先の中山までも歩いていけます。とにかく MRT双連駅 が近いので、毎日使うと思います。 朝は、駅周りで 双連朝市(シュアンリェンザオスー) があり、朝市観光もできちゃいます♪ 私は少し長期で泊まったので、日本でお馴染みのお店があるのはとても心強かったです。 日本語が少し通じる♪ 受付の方はみなさん日本語が少し話せるみたいです。あとは身振り手振りでなんとかなります。外から帰って来たときは「 おかえり~ 」と言われました(笑)敬語とタメ口が混在していますが、とても丁寧で親切です。 部屋がきれい♪ 日本人は気にいるお部屋だと思います。コンセントがたくさんあるし、ドライヤーや湯沸かし器、無料のミネラルウォーター、冷蔵庫、タオルも1人2枚づつ、歯ブラシ、ブラシ、糸ようじ、コットン、備え付けのシャンプーとせっけん、ウォシュレット、大量のティッシュ などがありました。 ベッドや床も清潔。新しめのように思います。 ▲二人部屋に泊まりました。ベッドの横はすぐ壁、手前は机とドアですが、寝るだけなら問題ありません! ▲おしゃれなクシや、使いやすい歯ブラシなどがありました。使いやすいので持って帰りました!もちろんドライヤーもありますよ。 ▲トイレットペーパー代わりのティッシュ。タオルも十分すぎます!
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このプランで巡るスポット 地図を表示する ヨーロッパを中心に有名なお洒落なビジネスホテル「イビス」の、京都にあるホテル。駅からの近さが観光に便利!
一人一泊当たり 3, 227円〜 スタンダードな部屋の利用でも、きれいな室内で快適に過ごせそうなホテル。100品目の朝食ブッフェなども楽しめます。 400年の歴史と新しい文化が息づく美しい街並み。ANA クラウンプラザホテル金沢は、この街の真髄に触れることができる場所です。ビジネスもプライベートのひとときも、あなたの金沢滞在を、真の金沢体験へ。 一人一泊当たり 4, 262円〜 【2019年1月11日開業 】金沢城址公園へのパノラミックな眺めが広がる最上階の大浴場、加賀友禅を採用した上質なデザインの客室で安らぎのひとときをお過ごしください。 一人一泊当たり 4, 272円〜 投稿サイトのため、スポット情報等の正確性は保証されません。お出かけの際は、必ず事前にご自身でご確認ください。 楽しい旅先占い&旅先診断 毎日大吉おみくじ 幸先の良い1日をはじめよう!きっとあなたに訪れる小さな幸せを占います。占い結果にはラッキースポットもついているので、ぜひ毎朝の習慣に♪ ヨーロッパ旅行占い 建築、アート、歴史、絶景など様々な切り口で楽しめるヨーロッパの旅。トリッププランナーのキャラクターうさぎのホリーが今のあなたにぴったりのプランを占います。意識を集中してOKボタンを押してね! 心うるおう旅先占い 女はうるおい! 心も体もカサカサ?なあなたを潤してくれる、温泉、海、湖、川など水の名所をトリッププランナーのキャラクター、うさぎのホリーが占います。意識を集中してOKボタンを押してね!
日本のビジネスホテル並みに安い♪ 3つ星ホテルのようです。私の時はスタンダードなお部屋、一部屋(2人で) 8400円 でした。だいたい7000~1300円くらいの間のようです。 ▲洗面所の扉にあったマークがかわいい♪ 部屋がとても静か・・・・あれっ?え!? とーっても静かなホテルですが、たまにパキッ!パキッ!とラップ音なようなものがしました・・・。気になる方は気になりますが、大丈夫な方は大丈夫なレベルです。心配な方は、耳栓を持っていってくださいね。 ちなみに、4階と5階がホテルで、4階がロビーです。5階はいくつかのお部屋と、普通の民家、美容系の病院が入っています。私は5階のお部屋に5泊したのですが、ある日の夕方、となりの民家のお子さんがピアノ練習を1時間くらいして、その音が聞こえていました(笑) 朝食はありません。 朝食はありませんが、4階のロビーにはお茶とコーヒー、ちょっとしたお菓子、新聞(日本語あり)が置かれています。台北は、朝食のお店をめぐるのが楽しいですし、屋台もありますので、朝食がなくても問題ありません! ▲すぐ近くのコンビニでお水を買いました。日本と変わらないお水ですね!ロビーに行くのが面倒な時は、これでお湯を沸かして紅茶など飲んでました。 まとめ とにかく安く!便利に!清潔に!泊まりたい方に最適なホテルです。ぜひ台湾滞在の際は、1泊だけでも泊まってみてくださいね。 ソースネクスト 2018-09-07
露天風呂から富士山が見えるのは箱根でここだけ!広大な自然に囲まれたリゾートホテルです。喧騒から離れてゆっくりしたい方にオススメ。富士山を一望できる客室露天風呂付きのお部屋も大人気!