でももし管理会社が入居時に必ず鍵を交換するということでしたら2重で請求していることはもうお分かりですよね? まさか新品に交換した鍵を再度、変える意味ないですし… このことを踏まえて交渉するとしたら ・前入居者は鍵を紛失しているかを聞く (紛失しているということであれば2重支払いになる可能性があるから) あとは ・鍵の交換はしなくても良いという旨を伝える 管理会社でも前入居者が鍵の紛失している場合、図面や広告などに記載したりそもそも告知を義務としてすれば もっと不動産も透明化になり安心して契約してくれるお客様が増えていくのだと思います。 賃貸の鍵交換代について 料金相場や負担者は誰か? 家賃の交渉、してますか？プロに学ぶ｢引っ越しの初期費用｣節約術 | Business Insider Japan. 仲介手数料無料にする方法 7 火災保険料 賃貸契約の時にいつも支払う保険….. 実際に高いと感じませんか? 相場でいうと約15, 000円から高いところで25, 000円の費用が当たり前のように皆さんが支払っております 何故かというと… 不動産業者が紹介してくる火災保険会社は昔から癒着をしており、ほとんどのケースで代理店手数料を抜かれてしまいます 火災保険会社にもよりますがおおよそ保険料金の 10% から多いところは 半分 もの手数料が不動産会社に入ります そんなにも手数料が入ってくるとやはり管理会社は自社の保険を加入させようとします、当たり前ですよね… でも実際はお客様が火災保険を選ぶ権利があります 普通に考えて頂ければ分かると思いますが生命保険や自動車保険は誰が選ぶ権利があるのでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 大東建託に騙されました。消火用具って何ですか? 先月、大東建託の物件に入居しました。 契約した際、火消し119とか言うのを5個も売りつけられたのです。 細かい説明もなく気づいたらハンコだけ押させられました。詐欺師でしょうか。。。(サインする書類はよく内容読んでいたのですが だまされました) 返品を申し出たところ、 ①火事を防ぐために買ってもらうルールになっているとこの事。 ②一度契約したらもうクレジットで払ったから返金できないとこのと ③こんな邪魔なもの置く場所ない。と伝えると 買ってもらった後は処分するのは自由だと言われました (それによってただ売りつけることが目的であったことが明らかになった) そんなルールは契約書のどこにも書いていなかったし、時間がたった今も、もやもやして仕方がないです。。。本当に腹が立っています 質問日時: 2020/2/17 00:11:13 解決済み 解決日時: 2020/2/23 08:48:54 回答数: 2 | 閲覧数: 962 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2020/2/17 00:14:47 1週間以内なら クーリングオフ制度で契約解除とか出来たはず まあ…今更ながら無断だと思いますが 消費者センターだったかな? そこに電話してみては? もし日時的に大東建託がやってるなら電話を受けた担当者が何か教えてくれるかも… ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2020/2/23 08:48:54 もう、過ぎてしまっていますね。。。 次は騙されないように冷静に判断したいと思います。 ありがとうございました。 回答 回答日時: 2020/2/19 17:06:45 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
少しでも手頃な物件を探し続けてようやく出会えたのに、契約時に不要な支払いをしてしまってはそれまでの苦労が水の泡。さらに引っ越し代の節約や、家電などをオトクに入手など、 「引っ越しの初期費用」の節約術 があればぜひ知っておきたいところです。 これまで、 内見時のチェックポイント や 内見で役立つアイテム 、 物件探しのテクニック などを紹介してきた引っ越しハック術。連載の4回目は、ライフハッカー編集部員Yの "引っ越しケーススタディ" をご紹介します。物件を契約し、いよいよ引っ越しというYはムダのないお金の使い方ができたのでしょうか。 SUUMO編集長・池本洋一さん(左)、グループマネージャー・小泉清さん(右) Photo: ヨコヤマコム 引っ越し初期費用のジャッジしてくれるのは不動産・住宅に関する総合情報サイト SUUMO 編集長・池本洋一さんと事業開発部グループマネージャー・小泉清さんです。 節約できるのはどれ? 引っ越し初期費用ハックを学ぶ ・編集部員Y:27歳、単身 ・部屋探しのテーマ:クオリティや駅近・築浅などの条件は問わず、とにかく1円でも安く済ませたい ・契約した物件:東急東横線 学芸大学駅徒歩12分、アパート、築34年、21平米、家賃5万8000円(管理費3000円) 引っ越し初期費用・・・ 計40万1830円 【内訳】 ●敷金・礼金・仲介手数料 敷金:5万8000円(1カ月分) 礼金:5万8000円(1カ月分) 仲介手数料:6万2640円(1カ月分+消費税) ●前家賃 家賃:5万8000円 管理費:3000円 日割り家賃:2万3790円(11日分) ●オプションサービス 火災保険:2万円 鍵交換代:1万6000円 消火剤:1万4600円 24時間サポート:1万9800円 ●引っ越し代:6万8000円(2月中旬の週末) 敷金・礼金それぞれ1カ月分、仲介手数料、火災保険などのオプションサービス、引っ越し業者代を含めて合計 40万1830円 でした。これを見た池本さんと小泉さんからは、どんな言葉が出るのでしょうか。そして 節約の余地 はあるのでしょうか。 池本さん :うーん、1円でも安くあげたいと言うわりにはけっこう払っていますね。ちなみに 家賃の交渉 ってしましたか? 契約する前提だから「下げて」とストレートに言ってみてもよかったかもしれないですね。他の居住者の手前、家賃は下げたくないのが大家さんの心情だけど、そのぶん初期費用で調整してくれることもあります。 小泉さん : 火災保険の加入は必須ですが、どの保険を選ぶかは入居者が決めてもいい んですよ。契約時の流れでついつい加入してしまいがちですが、築34年で21平米の家に2万円の火災保険は高いような気もします。一番安いプランを選ぶことができたかもしれません。24時間サポートもつけたんですね。フルオプションですね。 池本さん : 消火器の設置 は義務付けられていますが、場合によっては自分で持ち込むこともできるので、ここも検討の余地はあったかもしれませんね。 小泉さん :鍵交換代はすでに退去する人が負担していたのに、入居する人にも請求して二重取りをするなんてトラブルもたまに耳にします。 池本さん :家電はこれから購入ですよね。引っ越しは 平日 にはできませんか?
言の葉の庭と同時上映をしていた、『だれかのまなざし』だったり、みんなのうたで放送された『笑顔』だったりに生きている。 そしてこれが、個人的に『君の名は』が傑作だと確信している一番の理由なんだけど、それがZ会のCM『クロスロード』があるからなんだよね」 Z会 「クロスロード」 120秒Ver. カエル「この作品の何がすごいの?」 主「たった120秒でまとめるというのは短編向きだったからできると思うけれど、 きっちりとしたドラマがあり、日常描写のノスタルジックな雰囲気もあり、都会の寂しさもあるんだよ。 それまで 獲得した色々なものが積み込まれているんだけど、さらに女の子がコミカルに描かれているでしょ? 今まではそういうコミカルな描写は新海誠は描くことができなかったんだけど、このCMにおいてそれができるようになっているんだよね。 それはさ、おそらくこの作品で得たものがあったからじゃないかなって思いがある。 それまで一面的な表情描写を重ねていた新海誠が、さらに新たな表情を獲得した…… そのために必要な……『回り道』というか『模倣作品』だったような気がするんだよね 」 最後に カエル「というわけで、これで主だった新海作品は全てレビューを終えたわけだけど、今のお気持ちは?」 主「とりあえず、 『君の名は』はすごく楽しみにしているよ!! これとシンゴジラはこの夏、 一気に邦画界、そしてオタク界を一変させる力があると信じているから! シンゴジラはマジで事件だったけれどね」 カエル「最近は邦画もなかなかいい作品が多いしね」 主「実写もアニメも明るいエンタメ路線ではハリウッドに遅れているかもしれないけれど、それとはまた違う、独特の存在感を見せつけるような映画が公開されているからね。 まあ、問題はそんな映画が中々流行らないことだけど(笑) アニメオタクの意見として、細田守ばっかり注目されるアニメ映画界は面白くないんだよね。 押井守や出渕さんがいたからこそ宮崎駿がより目立ったように、新海監督や吉浦監督のような若手にはすごく期待している。あとは『 心が叫びたがってるんだ。 』がすごく良かったから長井龍雪監督もそうだけど、まずはガンダムか。 他にも原恵一監督とか、湯浅政明監督とかいい人はたくさんいるから、日本アニメ界の実力をもっと知って欲しいよね。 その先陣を切るのが新海誠と『君の名は』だと思っている」 カエル「じゃあ、これでとりあえず新海誠特集も終了ということで、次は誰にする?
《ネタバレ》 秒速…が大好きなのであの切ない世界観を期待して前知識ゼロで観たのだが、良くも悪くも期待はずれ。ジブリ映画大好きの子ども達と一緒に観たら、「キツネリスキター!」「待ってたハク!」「見な!あれが飛行石だよ!」「ムスカキター!」「アシタカ!と思ったらヤックルまでいるのかよ(笑)」「あ、これまんまラピュタじゃん!」「おっ、いよいよヴァルス!か?」とかなんとかツッコミがうるさいのなんの。自分でもどこかで観たようなシーンばかりで思わず苦笑。途中から諦めてジブリのパロディだと思うことにしたら存外楽しめた。 【 lady wolf 】 さん [CS・衛星(邦画)] 7点 (2012-10-19 15:00:43)
押井守でも手を出してみる?」 主「押井さんか……ファンも熱いし怖いけれど、実は今語りたいことも多い監督だから、いいかもね。まずは『 スカイ・クロラ 』から語ってみようかな」 カエル「お! 賛否が分かれる作品から! !」 主「そのためには日本の歴史を振り返る記事は2万文字は書かないといけないから、いつになるかわからないけれど……」 カエル「……その情熱を少しは小説に向けられたら、君、きっと今頃作家になれているんじゃないかなぁ?」 新海作品はこちら。 Amazonレンタルだと100円の商品もあって安い!