期待値が高いことは「百害あって一利なし」 部下に仕事を任せないのは、成長を妨げることにほかなりません(写真: ふじよ/PIXTA) 研修の企画・講師を年200回、トータル2000社、累計2万人を超えるビジネスリーダーの組織づくりに関わってきた組織開発コンサルタント・高野俊一氏による連載「その仕事、誰かに任せなさい!」。エンターテインメントコンテンツのポータルサイト「アルファポリス」とのコラボにより一部をお届けする。 部下に「仕事を任せない」のは効果的なのか? 「仕事を任せる」というテーマで、部下を持つビジネスマン向けに研修をすると、多くの皆さんがこうおっしゃいます。 「任せられる部下がいないんです」 詳しく聞いてみると、「部下はいるのですが、彼・彼女らが未熟すぎるので、任せるレベルにない」というのです。 アルファポリスビジネス(運営:アルファポリス)の提供記事です これは本当によくあるケースで、仕事を任せたいのはやまやま、部下を目の前にして、「この子に任せろと言うんですか?」という気持ちになっているわけです。 「ダメな部下」の方が、任せるのは難しい。それは事実です。 「デキる部下」なら、あなたの任せ方が雑でも、動機付けが下手でも、何とかやってくれる可能性は高くなります。 「ダメな部下」「デキない部下」に任せようとすると、なかなかうまくいきません。そのため、「自分の部下がデキるヤツだったら……」と、どうしても上司は部下への不満がつのってしまいます。 ちなみに「任せる」ことをテーマにしたビジネス書を開くと、「任せるべき部下を選べ」というアドバイスが目につきます。これは効果的な方法なのでしょうか? 部下を選ぶことができたなら、こんなに簡単なことはありません。
最終更新日:2017年4月20日 人間というものは、つい他人に期待を寄せてしまいがちですが、中にはそうではない人もいます。 ここでは、他人に期待をしない人について、どういう特徴があるのか、 心理面に注目して見ていくことにしましょう。 1. 期待した結果、がっかりしたくない 相手がどんなに親しい人で、その人のことを知りつくしているように思っていても、 その人にかけた期待が必ず叶えられるということはありません。 叶えられることもあれば、そうでないこともあるのが、人にかける期待というものです。 肉親や親友が相手であっても、期待が裏切られることは日常的にありえますし、 実際に多くの人がそうした経験をしているにちがいありません。 相手のことを知りつくしているというような関係でさえそうなのですから、 より関係性の薄い相手であれば、期待が裏切られるケースはより多いと考えていいででしょう。 期待して、それが裏切られる結果になれば、誰しもがっかりするものです。 そのようにがっかりしたくないために、他人に期待しない人が少なくありません。 特に自己愛が強く、自分が精神的に傷つくことを強く怖れる場合、 「がっかりする」とう事態を避けるために、他人に期待しないということが多いのです。 つまり、他人に期待しない人には、「期待が裏切られることでがっかりすることを嫌う」という 心理的特徴があるということができるでしょう。 2. 人間不信 「自分以外の人間は信用できない」というような考え方とする人は、他人に期待するということはありません。 期待するという心理の前提には、相手に対する信頼感があります。 相手のことをまったく信頼していない場合は、その人に何らかの期待をするということはありえないでしょう。 例えば、相手が信用のおけない人間であることを知っている場合、 その人に期待するという気持ちにはなれないわけです。 「人間なんて信用ならないものだ。 信じられるのは自分だけだ」という人間観の持ち主は、ですから、 どんな相手に対しても期待することがないのです。 「人間は本来、倫理感の強い存在だ」という性善説に立っている人間でなければ、 人を信じ、期待をかけることはできません。 他人を期待しない人には、 「性悪説に立っているため、人を信用することができない」という特徴があるということになるでしょう。 生まれながらにしてそういう人間観を持つケースと、過去に人から酷い目にあい、 それがトラウマになっているというケースがありますが、いずれにしても、 他人に期待しない人には「人間不信」という特徴があります。 3.
人に期待を寄せすぎると、その期待が裏切られたときに傷つくことになります。でも、まったく他人に期待をしなかったらどうでしょうか? 少し心が軽くなりませんか? 今回は、生きるのがとっても楽になる、人に期待しない生き方のススメを書きました。 そもそも他人に期待するから傷つく 他人は自分の所有物ではありません。自分には自分の価値観や考え方があるように、他人にもそれぞれの価値観や考え方があります。そのため、他人に期待するのは最初からやめたほうがいいでしょう。 けっして他人は自分の思い通りには行動してくれません。なぜなら、"他人"だからです。シンプルなことですが、人はなぜか他人の言動に期待してしまい勝手に失望して、人間不信におちいりがちです。 でも、最初から他人にいっさい期待しなければ、たとえ他人から予想外の反応がかえってきたり、裏切り行為をされたとしても「どうでもいいか!
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 17 (トピ主 0 ) 2010年3月17日 22:17 ひと 愛情の薄い家に生まれました。 現在30歳ですが、優しい人がいると期待して過度に理想化する一方で、その人に冷たい扱いをされると、ものすごくショックを受けてしまいます。 たぶん愛情に飢えていて、お母さんを求めているんだと思います。 でも当たり前だけど、誰もお母さんにはなってくれない。 寂しいです。 カウンセリングにも行っているのですが、カウンセラーさんの態度にも一喜一憂したり・・。 しんどくてたまりません。 人に期待しないのが大切とよく書いてあるのですが、どうしても寂しくて期待してしまいます。 人間関係も、薄い感じになりがちです。 人に迷惑かけてはいけないと思うと、距離を置くしかなくて・・。 どうしたら自然に期待しないでいられますか? 何かをするなどの行動面は期待せずに何でも自分でやるのですが、愛情に飢えています。 精神的に優しくして欲しい・・。 友人や恋人の愛情ではなく、親みたいに優しい絶対的な無条件の愛情を求めてしまいます。 無理なのに・・苦しいです。 どうにか克服したいです。 どうか教えて下さい。 よろしくお願いします。 トピ内ID: 5896131077 2 面白い 2 びっくり 5 涙ぽろり 11 エール なるほど レス レス数 17 レスする レス一覧 トピ主のみ (0) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました ヤツハシ 2010年3月18日 01:53 アダルトチルドレンですね。 私は31才です。 去年自分がACだと自覚しました。 今まで多かった男性との出会いも、自分の期待と混乱ですぐ縁を切りました。 男性に父親を求めてしまうんです。 人と深くつきあえません。 境界が曖昧みたいです。 次に期待と依存してしまう相手ができたら、素直にその時の気持ちを伝えたいです。 アドバイスにならなくてすいません。 トピ内ID: 0012250341 閉じる× ✨ 名無し子 2010年3月18日 01:58 自分自身しかいません。 お母さんだって、時としては自分自身を優先するのです。 ご自分の事、嫌いですか? 苦手ですか? 人に期待しない人. でもご自分の悪いところ、凄く把握されているみたいです。 大したものと思います。 同い年ですが、私はここまで自分の嫌な部分は見る事が出来ませんし、把握も出来ていません。 人に期待しない。 それは結局最終的には、自分しかいない、と認識する事です。 人との間には必ず距離が必要になります。 近付き過ぎても、離れ過ぎても駄目なんですね。 無条件の愛とは、自分と1cmも離れていない密着した状態と思います。 ならば、その立ち位置に立てるのは、自分以外にないですね。 精神的に優しくして欲しい。 主様はどれだけ人に「精神的に」優しく出来ていますか?
マンション売却時に支払い続けた修繕積立金・管理費は返金される? カテゴリ: 不動産売却 2020-09-29 お住まいのマンションの売却を計画している方のなかには、「修繕積立金が帰ってくるかも?」と思う方もいるかもしれません。 実はこのお金は原則として返金されませんが、それはなぜなのでしょうか? この記事では、修繕積立金の概要・使い道と、マンション売却時に返金されない理由について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら マンション売却時の修繕積立金・管理費は返金されないが… そもそも修繕積立金とはどのようなものなのでしょうか?
マンションを購入すれば、賃貸のように毎月家賃を支払う必要はなくなります。 しかし永続的にコストがかからないわけではありません。定期的に管理費や修繕積立金を支払うことになるのです。 賃貸物件から退去するときには敷金を返金してもらえますが、購入したマンションを売却するときには、支払った修繕積立金や管理費を返金してもらえるのでしょうか? 修繕積立金や管理費は返金されない 結論からいうと、修繕積立金や管理費は返金してもらえません。 まず管理費からご説明します。管理費はマンションの日常の清掃などに使われるお金です。賃貸物件でも管理費を支払う物件は存在しますが、退去時に返金されることはありません。 居住している間にマンションの清掃そのほかのサービスによって、居住者側は管理費を支払った分の利益を既に得ているため、返金されることはありません。 一方、修繕積立金は、マンションの大規模な補修工事などのためにためておく資金です。 居住している間に大規模工事が行わなければ、居住者は修繕積立金の支払いに対する利益を受けていないため、支払った分を返金してもらえると思ってしまうのも仕方がないでしょう。 入居中にマンションの工事が行われず退去直後に工事が行われた場合、自分が支払った修繕積立金が工事に使われたにも関わらず自分自身には利益がないことになってしまいます。 これに納得が行かず、支払い済みの修繕積立金の返還を要求する方もいるようです。 しかし既に述べたように、修繕積立金は返金されません。これはなぜなのでしょうか? 支払った修繕積立金の返金は可能か？｜大規模修繕工事Q&A. 修繕積立金が返金されない理由は? 「敷金は返金されるのに修繕積立金が返金されないのはおかしい」と思う方もいるかもしれませんが、敷金は物件の原状復帰を目的とするものでそもそも修繕積立金とは目的が異なるものです。 また、マンションには管理組合がありマンションの購入者は管理組合が定めた管理規約に従う必要があります。 管理規約上、いったん支払った 修繕積立金は管理組合の財産 となるので返金の必要はないということが返金されない1番の理由です。 マンションの管理組合に返金についての規約がない場合は返金してもらえる可能性があるかもしれませんが、通常は規約で定められているうえ、返金の必要がないという判例もあります。 弁護士に相談しても裁判を起こしても返金を受けられる可能性は非常に低いと考えたほうが良いでしょう。 修繕積立金を支払わないとどうなる?
不動産一括査定サイトのおすすめ21サービスをランキング形式で紹介します。不動産売却でどこに査定依頼すればよいかお悩みならばぜひご覧ください。査定サイトの選び方や注意点、利用者の口コミなど取り上げた査定サイト選びのための保存版です! まとめ いかがでしょうか。マンションの修繕積立金は居住年月や支払い総額、改修や補修工事の有無にかかわらず、売却時に返ってくるということはないため、マンション売却を検討している場合には、自分が使用しない修繕費用はできるだけ余分に支払うことなく売却したいものです。 そこで、大体の修繕積立金の値上げのタイミングを知っておくだけでも、その前に売却活動を始めることで、出費を最小限に抑えることができます。 タイミングとしては、5年・10年・12年ごとの周期で修繕積立金の値上げが行われることが多い ため、それをひとつの目安として売却を検討すると良いでしょう。 できるだけ不必要な出費を抑えて、マンション売却をお得に進めていきましょう。
Q.支払った修繕積立金の返金は可能か? 今度マンションを売却することにしました。 10年近く修繕積立金をきちんと払っていたのですが、結局修繕らしきことは何もしませんでした。 だからこの際、私が支払った今までの修繕積立金を返してもらいたいのですが、可能でしょうか。 A.マンションを売却する場合でも一旦納入した修繕積立金は返してもらえません。 お気持ちはお察しいたしますが、修繕積立金は将来の修繕に備えるための大切な準備金です。 マンションを売却する場合でも一旦納入した修繕積立金は返してもらえません。 次に入居する人が困るからです。 中古マンションの売買価格は、修繕積立金の残高なども考慮して決められます。 あなたのマンションの売却の仲介をする宅建業者には現在いくらの積立金があるかを購入者に重要事項として説明する義務があります。そのくらい修繕積立金はマンションの評価をするときに大切な要素です。 しかし、ただ一つだけ例外があります。 それはマンションの建替えなどで管理組合が解散する時です。その時には各区分所有者の従来の負担割合に応じて修繕積立金を清算することになります。
マンションを売却したあと、今まで支払ってきた管理費や修繕費は戻ってくるのだろうか、と疑問に思っている人もいるのではないでしょうか。 ずばり、一般的には今まで支払った管理費や修繕積立金は戻ってきません。所有権が移転されると同時に、そのまま買主へと引き継がれます。 過去に支払ったぶんが売り主に戻ってくることはありませんが、もし管理費や修繕積立金の未払いがある場合は、売買価格で調整・精算するのが通常の流れとなります。 関連記事: マンションの売却にも関係する?長期修繕計画と修繕積立金 返してほしいと言ったら?
2020. 04. 20更新 2019. 01. 21投稿 \!初めてをサポート!/ マンション売却のすべてを公開中 マンションに住んでいると、毎月必ず修繕積立金を支払っていると思います。修繕積立金額はマンションによって異なりますが、数千円から1万円を超えているマンションもあるでしょう。 修繕「積立金」という名称になっているので、定期預金のように個人で積み立てていると勘違いしている人もいます。そのため、マンション売却時には返還されると思っている人も意外と多いです。 しかし、結論からいってしまうと、 修繕積立金は返還されません 。ちなみに修繕積立金と一緒に支払っている 管理費も返還されません。 この記事では、マンション売却時の修繕積立金の扱い、および管理費の扱いについて以下を解説していきます。 修繕積立金と管理費はなぜ返還されないか? 修繕積立を滞納している場合のマンション売却はどうなるのか? マンション売却時にトラブルリスクはないのか?