人が住むための中古住宅でも新築住宅でも、固定資産税の対象となる家屋(納付書記載名:今回の焦点は住宅用の建物)ですから購入して登記などをすれば固定資産税を支払うことになります。一般的には、減額措置などで優遇されている新築に比べても中古のほうが経過的な補正があり固定資産税も低くなる傾向があると言われています。ただし、3年(据置あり)に一度は改定される固定資産税はその時折の土地や家屋の価値によって決まるものです。そのため、条件によっては、高い税金を取られることも全くないとはいえません。そこで今回は、「中古住宅でも新築するより固定資産税が高くなることがあるのか?」など、中古住宅にかかる固定資産税の一般的な基礎知識についてもう少し詳しく解説します。 中古住宅でも土地の固定資産税が安くなる? 固定資産税とは、実際は有形償却資産も含まれますが、一般的に知られているのは土地や家屋といった固定資産に課せられる税金の一種(地方税であり国税ではありまあせん)です。今回は土地や家屋(中でも今回は住宅用の建物)について解説をします。正常な固定資産(免税対象物件を除く)は所有しているだけで税金が課されますが、取り決めがあり固定資産税課税台帳に賦課期日である毎年1月1日現在の所有者(登記簿などで把握)に対して納付を請求されることになります。税率は標準税率1. 4%(同時に通知される都市計画税は0. 【三井のリハウス】不動産取得税｜2021年（令和3年）度税金の手引き. 3%)で、土地と家屋それぞれに課せられます。ただし、標準税率1.
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短期間のうちに補修や建替えが必要になる場合もある 中古住宅に限ったことではないですが、経年劣化は必ずありますので、場合によっては短期間のうちに補修や建て替えが必要になる場合もあります。ただ、「築年数が古い=建物の寿命が短い」ではなく、寿命はその住宅の状態や、修繕履歴、使われ方によるところが大きく、40年以上経った住宅でも十分に利用できる建物は沢山ありますので、中古住宅を購入される際は修繕履歴や住宅の状態を確認して購入することをおすすめします。 まとめ 新築住宅も中古中古も一長一短。望む条件を新築住宅では叶えられない時、中古住宅という選択肢が活きます。 自分たちのライフスタイルに合った家を選ぶために、新築住宅も中古住宅もメリット・デメリットを理解した上で、あなたの望む条件を整理して物件探しをしてくださいね! 不明な点やご質問がありましたらお気軽に 中古住宅情報センター にお問い合わせください^^
生活費のなかで大きな割合を占める水道光熱費。なかでも電気代はかなりまとまった金額になるものです。電気代が高い!と感じたときにチェックするポイントや対応方法、節約する方法をご紹介します。 なお、「電気代が高い」とひとくちに言っても、ずっと高いと感じているのか、ここのところ急に電気代が上がったのかで、考えられる原因は変わってきます。今回は「電気がずっと高いケース」と、「急に高くなったケース」に分けて解説します。 電気代がずっと高いと感じる場合のチェックポイント まず、電気代が常に高いと感じている場合、どのような点をチェックしていけばよいのでしょうか? ・契約アンペア数が高い 契約アンペア数とは、「一度に使える電力量の上限」です。 例えば、九州電力の従量電灯Bプランでは、10Aから60Aまで7段階で契約アンペアを選ぶことができます。契約アンペアが高くなるにつれて、電気代の基本料金が高くなる仕組みです。 そのため、契約アンペアを見直すことで基本料金を下げることができます。 ・料金プランや電力会社が合ってない 電力自由化に伴い、家庭ごとに新しい電力会社やプランを選択することができるようになりました。よりライフスタイルに合った電力会社やプランを選択することで、高いと感じていた電気料金を下げることができます。 新しい電力会社では、従来の電力会社より基本料金を割安に設定している場合や、利用に応じてポイントを付けるなど、さまざまな工夫がされています。一度、別の電力会社のプランをチェックしてみてはいかがでしょうか? ・使っている家電が古い エアコンや冷蔵庫などの大型家電や照明器具を10年以上使っているという場合、それが原因で電気代が高止まりしている可能性があります。 家電の省エネ化は年々進んでいます。照明器具をLEDタイプに買い換えるだけで、かなり電気代を下げられたという事例もあります。現在の家電や照明器具がどれぐらい電力を消費するか調べて、最新のものと比較してみるのもいいですね。 電気代が急に上がったと感じる場合のチェックポイント 電気料金は、基本料金と電気の使用量に応じた従量料金で構成されています。そのため使用量が増えていれば、電気料金はあがります。 電気代が急に上がったというときは、何かの都合で電気の使用量が増えていないかをまず確認します。 ・季節による変化 冬は暖房器具を使用するため、1年の中で最も電気代が高くなる時期です。その次に増えるのは夏場。やはりエアコンの使用が電気の使用量に響いてきます。 ・新しい家電製品を追加した 今まで使用していなかった電化製品を使い始めた場合、その分の使用量が増えます。 ・家族の人数や生活スタイルの変化 一緒に住む家族が増えた、子どもが高校生になり夜遅くまで勉強するようになったなどの変化でも、電気代は変わります。 電気代が急に上がったときはこんな可能性もチェック!
物が散乱している状態の「汚部屋」では、通常時に比べて「電気代」が高くなるって本当でしょうか? 「1ヶ月の請求金額が妙に高い気がする」、「普通はいくらぐらいが平均相場なのだろうか?」なんて方に向けて、 本ページでは、汚部屋だと電気代が高くなる原因と安くする節約方法についてご紹介したいと思います。 今、汚いお家に住まれていると言う方は、もう少し安くする事ができるかもしれません。 本記事のポイント ・汚部屋は物が多く暑いため、エアコンを常時つけっぱなし ・物が多いため、電気をつけっぱなしにしている ・電気代を安くするには、汚部屋を綺麗にする以外の方法はない お電話でのお問い合わせ 汚部屋だと電気代が高くなる原因について 「不要な物が散乱している」 「衣類で床が埋め尽くされている」 「ゴミ出しをせずに溜めている」 「飲みかけ、食べかけの容器が散乱している」 上記のような状態になっていませんか?