復習 一日一論点(カテゴリー別・リンク) おはようございます! 先日の記事でも書きましたが、間もなく、司法書士 制度が制定されてから150周年の節目を迎えます。 こうして見ると、先人の方による長い歴史に支えら れてきたんだなと感じますよね。 では、今日の一日一論点です。 (一日一論点)不動産登記法・総論 ・「錯誤」「遺漏」を登記原因として更正または抹消 の登記を申請する場合、登記原因の日付を提供する ことを要しない(先例昭39. 5. 21-425)。 ・「仮処分による失効」を登記原因として単独で登記 の抹消を申請する場合、登記原因の日付を提供する ことを要しない(先例平2. 11.
教えて!住まいの先生とは Q 根抵当権の抹消登記における解除証書の書き方についてご教示ください。 土地が5筆あり、5筆を共同担保として1順位~3順位まで同じ銀行が担保権者とします。 物件の管轄は同じ法務局です。 つまり、同じ5物件を対象とする担保設定契約が3本あることになります。 この場合、一枚の解除証書に3契約についての登記受付番号、5物件を表示すれば登記は受付してもらえるでしょうか? それとも、契約ごと3枚必要でしょうか? 質問日時: 2020/9/19 19:28:11 解決済み 解決日時: 2020/9/20 16:36:18 回答数: 2 | 閲覧数: 189 お礼: 50枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2020/9/19 21:21:02 一件の申請で大丈夫です。 登記の目的 根抵当権抹消 原因 年月日解除 抹消すべき登記 受付年月日受付番号(あるだけ全部) 共同担保目録 ○○○ 権利者兼義務者代理人 住所 氏名 印 連絡先の電話番号 義務者 住所 法人名 代表者名 会社法人等番号 添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 委任状 会社法人等番号 登録免許税 5, 000円 不動産の表示 所在・地番・地目・地籍 ~5筆分~ ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2020/9/20 16:36:18 あありがとうございました。 たいへん勉強になりました。 回答 回答日時: 2020/9/19 20:05:07 登記原因日付と登記原因が同一であれば、一括申請可能だと思います。 解除証書には、解除日付、解除する根抵当権の受付年月日及び受付番号、不動産の表示、義務者の表示および押印、解除証書の作成年月日。 ・・・で、たぶんイケると思うのですが。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 真正 な 登記 名義 の 回復 登記 原因 証明 情報の. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
18 決済(引渡し)が無事に終わり、登記が完了すると通常は司法書士事務所に登記完了後の重要書類が法務局から事務所宛に郵送されてきます。 本稿では登記手続きのご依頼を受けた際にお客様にお返ししている書類について解説していきます。 ※事務所によって返却する書類は多少異なりますのでご了承くださ... ※当事務所では、マイホームのご購入の場合は、確実に引越している日を伺って引越し後の新居宛に登記関係の書類をご郵送させていただくことが多いです。 無言タイム 一通り不動産業者、司法書士からの説明も終わると雑談の時間になりますが、待ち時間が長くなるにつれ話も尽きて、関係者当事者が無言になってしまうことがあります。 ※当事務所の所員がご決済の日にお立合いさせていただく場合には、極力無言の時間を作らぬよう致しますのでお任せください! 振込完了 振込が完了し、出金も終わると、金融機関の担当の方が出金した現金をブースまでもってきてくれます。 この出金した現金を仲介手数料、司法書士の登記費用といった具合に振り分けをして、領収書をお渡しします。 売買代金が着金出来ているか確認し(購入する不動産に抵当権等の担保権が設定されている場合は、司法書士が売主さんの借入先金融機関にも着金しているか連絡して確認)、確認出来れば売主さんが買主さんに売買代金の残金の領収書をお渡しします。 また、この時に購入した不動産の鍵や設備の取扱い説明書等も売主さんから買主さんに渡されます。 解散 これにて不動産取引は終了し、各自解散します。 このあと司法書士が、購入する不動産に担保権が設定されている場合には、担保権を抹消することができる書類を売主さんの借入先金融機関に受領し、要件を満たしていれば住宅用家屋証明書を取得するため、役所に出向き、決済日当日中に登記を申請する流れになります。 YouTubeでも解説しています。
一日一論点と補講のお知らせ [一日一論点] おはようございます! 今日は日曜日。 先日も告知しましたが、来週、18日の日曜日から 2022目標の1年コースが始まります。 直前期のみなさんも、初心を振り返りつつ、民法の 基礎から再確認するといいですね。 今後も、本ブログを通じて、民法の復習をしていっ て欲しいと思います。 では、今日の一日一論点です。 (一日一論点)民法 不動産の所有権が、AからB、BからCへと順次移 転したにもかかわらず、登記名義がなおAの下に残っ ている場合において、現在の所有者のCが、Aに対し、 AからCに対する真正な登記名義の回復を原因とする 所有権の移転登記手続を請求することは、物権変動の 過程を忠実に登記記録に反映させようとする不動産登 記法の原則に照らし、許されない(最判平22. 12.
【解答10】 × 誤り。所有権移転登記の抹消登記をしても、申請人自らが登記名義人とはならないので、そもそも登記識別情報は通知されない(不登21条)。当初、所有権を取得した際に通知された登記識別情報を提供しなければならない(不登22条)。 【平14-24-ウ】 <問題11>Aが、B及びCとともに、売買を原因とするBからCへの所有権の移転の登記を、売買を原因とするBからA及びCへの所有権の移転の登記に更正する登記を申請した場合、Aは登記識別情報の通知を受けることができる。○か×か? 【解答11】 ○ 正しい。BからCへの所有権移転登記を、BからA、C共有名義の登記に更正する登記は、Aは登記権利者として申請人となり、かつ当該登記によって、共有者として登記名義人となる者であるので、Aに対して登記識別情報が通知される(不登21条本文)。 【平17-13-エ】 <問題12>破産管財人が破産者所有の不動産を売却し、裁判所の許可を得たことを証する情報を提供して、その所有権の移転の登記を申請する場合には、登記義務者の登記識別情報を提供することは要しない。○か×か? 真正 な 登記 名義 の 回復 登記 原因 証明 情報サ. 【解答12】 ○ 正しい。破産管財人が破産財団に属する不動産を任意売却した場合における登記の申請情報には、破産者の権利に関する登記識別情報の提供は不要である(昭34. 12-929号参照)。この場合には、申請情報と併せて裁判所が許可したことを証する情報を提供し(昭34. 4. 30-859号参照、破産78条2項1号)、それによって登記の真正は担保されるからである。【平18-18-イ】 <問題13>債権譲渡による抵当権の移転の登記がされている抵当権の登記の抹消を申請する場合には、当該抵当権の移転の登記がされたときに通知された登記識別情報を提供すれば足り、当該抵当権の設定の登記がされたときに通知された登記識別情報を提供することは要しない。○か×か? 【解答13】 ○ 正しい。債権譲渡による抵当権移転の登記がされている場合における当該抵当権抹消の登記の登記義務者は、移転を受けた現抵当権登記名義人のみである。したがって、当該登記義務者が抵当権移転の登記をした際に通知を受けた登記識別情報を提供すれば足り、抵当権設定登記の登記識別情報の提供は要しない。【平18-18-オ】 <問題14>A所有の不動産について、AからBへの所有権の移転の登記の申請と、BからCへの所有権の移転の登記の申請とが連件でされた場合には、B及びCに対して登記識別情報が通知される。○か×か?
相手は異性の社員なら聞かれたその場で「会社の人は同性としかやり取りしないて決めてるんですみません」か「彼氏がいるで困ります~」て切り返しができなかったの? 職場の好きな人からラインがくるのは異性として見られている証拠 | 恋は女性を美しくする♡愛され女子研究所. はっきり言うしかないでしょう。「毎日LINEされて困ります。そういうのは、彼女としてください。彼氏がいるので今後は一切、返事はしません。申し訳ないがブロックさせていただきます。」てLINEするしかないでしょ。 LINEする前に、ガン見を指摘した同期にLINEが毎日きて困ってる。やめてほしいけどなんて言ったらいいかなと相談しておきましょうね。 LINEは削除しないこと、相手が直接、トピ主さんにしつこくしてきた場合は、上司に相談するときにLINEを嫌々教えたとたんにしつこく誘われていたことを証明する証拠になりますからね! 上司は男性なら、好きな女性相手にアプローチしてる位にしか最初は取りませんから、社内で彼氏を作るつもりはない、これ以上続くなら上に相談するか、労基、警察に相談したいくらい怖いんです。て涙ぐむといいかな。 トピ内ID: 7222943215 💤 うわ 2016年10月27日 07:56 他のお友達との付き合いは不便になりますが、LINEは退会しましょう。 件の同僚から「どーした?」と聞かれたら、「気持ちの悪いLINEが毎日大量に来るようになってので退会しました」と、出来れば目を見て言いましょう。 変な人が多いですからね、気をつけて下さいね。 トピ内ID: 5921321282 🎁 bikkurakon 2016年10月28日 10:06 それで変な期待しちゃったのかもしれません。 もうここは上司や他の男性同僚ともLINE交換しちゃって、 「今日はみんなから来るなあ~〇〇君や上司の〇〇さんからもきたよお」 と、ライン交換したのは貴方だけではないと やんわり言うとか? あくまで 同僚だから交換したってところを強調したほうがいいですね。 キツイ表現はしないほうが得策です。 トピ内ID: 7120429347 落ち着け 2016年10月29日 10:06 別に会社の仕事に支障は出ませんよ。 社内メールもあるんですし。 むしろ、ブロックすればトピ主さんの意思も暗に伝わりますよ。 トピ内ID: 7152643664 おでん 2016年10月31日 03:53 上司か同僚を招待。 もし別に個別メッセージを送ってきたら、 「皆で共有したいので、あちらにお願いします。」 トピ内ID: 1800150738 あなたも書いてみませんか?
男性へ。毎日職場で会うのに、毎日ラインしていたい女性はあなたにとってどういう人ですか? 27歳社会人女です。同僚なのに約1年ラインをほぼ毎日交換している男性がいます。 付き合ってくれる気配はなさそうです。だから、私から距離を置こうと、ラインを返さないこともあったのに懲りずにラインしてきます。 暇つぶしの、都合のいい女…?とネガテイブになることもあります。どう思いますか? 1人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 私なら間違いなく好意を持っている人ですね。LINEでとても親しく時には秘密めいた会話をして会社では他の同僚と同じように普通に接するギャップに特別感等があって満足します。なので私の感覚では暇つぶしの都合のいい女だとは思いませんね! 5人 がナイス!しています
まとめ 今回ご紹介したような内容であれば、職場の異性からのラインは脈ありといっていいでしょう。彼自身もあなたの様子を伺いながらラインをしているはずです。 毎日顔を合わせるからこそ、ラインで気まずい雰囲気にはなりたくないですもんね。 必ず彼から返信がくる 返信しやすい内容のラインを送ってくれる あなたがラインを続けやすいと感じるのであれば、彼もあなたに好意を持っているからこそ気遣いを見せているのです。 脈ありだとわかれば、安心して彼とのラインを続けることができますね。 恋がうまくいくことを応援しています。 LINEに登録で恋愛成就する非公開レポートを受け取れます。 また、無料相談もできるので、 こちら から登録してください。 <ブログランキングの応援をお願い致します!> 人気ブログランキング
職場の男性から「LINEを交換したいんですが・・・」と言われたことがありませんか? 男性は気になる女性とラインを交換し、職場以外でも連絡を取り合いたいと思っているのです。 たとえ仕事の内容だったとしても職場の男性からラインがくるということは、あなたを女性として意識しているということなのです。 LINEはそれなりに続くけど脈ありLINEなのかどうかがわからない、と好きな男性から連絡が来れば来るほど悩んでしまいますよね。 確かにそうですよね、プライベートで会うこともなく何気ない会話をLINEで続けているだけでは、彼がどう思っているかわかりませんよね。 彼の心理がわからない、だからこそ、あなたが行動を起こすことで彼との距離がグッと縮まることもあります。 職場の男性から送られてくる脈ありのラインについて解説していきますので、アプローチするうえで参考にしてみてください。 スポンサーリンク 職場の異性とラインを交換するタイミングとは 職場の男性は、あなたとラインを交換したいと思っているかもしれません。 しかし、職場では同僚の視線や環境から交換しようと直接言えないことがありますよね。 また仕事では他の連絡手段がある場合、わざわざ個人のラインを交換する必要がなかったりもします。 そのようなときに、どうやってスムーズに交換すればいいのか困っているというケースがよくあります。 職場の異性とラインを交換する方法については、 職場で気になる人の連絡先を高確率で聞き出せる極秘テクニック!
凄く不思議なんだけど‥(^^;;」 などと、まるでやりとりを迷惑がっているかのような返信が送られてきて、この読者の方としては、かなりショックを受けているわけです。 あなたも、この読者の方と、同じような経験をしたことがあるでしょうか? 私自身もかつて、女性と連絡先交換をして、毎日のようにメールをしていたのに、相手の反応がイマイチだった経験が何度もあります。 ではなぜ、この女性は、この様な内容の返信をしてきたのでしょうか? そして、この女性に対して、今後どのように接していけば良いのでしょうか? そこで今回は、この読者の方のご質問にお答えする形でお話していきます。 ぜひあなたも今回のお話をふまえて、気になる女性と連絡のやりとりをする場合の参考にしてみてください。 この女性の真意は?今度どのように接していけば良いのか? まず、この同期の女性が 「なんで毎日LINEしてくるの? 男性へ。毎日職場で会うのに、毎日ラインしていたい女性はあなたにとってどういう... - Yahoo!知恵袋. 凄く不思議なんだけど‥(^^;;」 というメッセージを送ってきた理由ですが、 これは迷惑がっているというよりも、 文言どおり、この読者の方に対して、「不思議な人」と感じたからです。 この女性からすれば、男性と連絡先交換をした場合、以下のいずれかのパターンが、普通の男性の行動と感じるわけです。 ①普通の友達・同僚(必要な時以外は連絡してこない) ②恋愛対象と考えている人(デートを前提に連絡をしてくる) つまり、普通の友達や同僚という感覚であれば、毎日LINEのやりとりをするのではなく、必要な時だけ連絡してくる、 こちらを恋愛対象と考えている人であれば、毎日LINEのようにやりとりした後、デートに誘ってくる、 というのが、通常だと感じるわけです。 ところが、この読者の方は、 毎日LINEのメッセージを送ってくるのに、 特に恋愛の話をするでもなく、デートに誘ってくるでもないわけです。 そうなると、女性からすれば、 「この人は一体、何がしたいんだろう?