2. 保険金の受取人がいないケース 保険は、貯蓄で賄えない損失があったときに、それをカバーするものなのですが、例えば自分自身が死亡しても身寄りがなく、だれにも迷惑を掛けないケースもあります。特に死亡保障は、死亡したことによって生活に支障が出る家族を守るものなので、身寄りがなければ保険はいりません。 ただし、医療保険や所得補償保険は自分自身を守るための保険です。 そういった意味では保険は必要なのですが、生活保護などの公的扶助制度などによって最低限の生活をさせてくれるセーフティネットはあります。 最低限の生活の水準は個々で違うでしょうからこれも個人の価値観・考え方1つで、保険が必要か必要でないかの基準は変わってしまいます。 生活保護などの制度まで利用することを考えると、医療保険も所得補償もいらないのかもしれません。 2.
払い過ぎを防ぐために 万一を考えて加入している方も多いであろう生命保険。しかし、『 まだ間に合う 老後資金4000万円をつくる! お金の貯め方・増やし方 』の著者で、ファイナンシャル・プランナー、社会保険労務士の川部紀子氏によれば、「生命保険料を払い過ぎている人が多い」「最低限でかまわない」という。お金をムダにしないために、生命保険に入る前に絶対チェックすべき「3つのポイント」を川部氏に教えてもらった。 ムダに払いすぎていませんか?
満期保険金と解約返戻金 養老保険では、将来の満期保険金の支払いに備えて生命保険会社が保険料の一部を積み立てています。この積立金は、保険期間が進むにつれてたまっていき、保険の満期時にちょうど満期保険金額になるように計算されています。 また、養老保険にはこの積立金があるので、もし保険期間の途中で解約した場合には、積立金の中から一定の金額を受け取ることができます。これが解約返戻金です。 ちなみに、かつて金利が高かった時代には、満期保険金は支払った保険料の総額よりも多かった(上図参照)ので、貯蓄商品として人気がありました。しかし 低金利の現在では、満期保険金はわずかに増える程度か、もしくは支払った保険料の総額よりも少なくなる(貯蓄商品としてみたら元本割れ)商品もあり、貯蓄商品として加入する場合は注意が必要 です。 なお、満期保険金と解約返戻金には税金がかかる場合があります。詳しくは以下のページをご覧ください。 ・「 満期保険金にかかる3パターンの税金と確定申告の必要性 」 ・「 解約返戻金にかかる税金を簡単に判別する方法 」 1-4. 満期保険金の受け取りは先延ばしできる 満期保険金は、据え置きといって、満期時に受け取らずに生命保険会社に預けておき後から受け取ることができます。また保険会社によっては、年金のように分割して満期保険金を受け取ることができる場合もあります。 なお、満期保険金を据え置いた場合は、生命保険会社の所定の利率で利息がつきます。 また、満期保険金は受け取ったときに所得税(契約者が受け取った場合)がかかりますが、満期保険金を据え置いた場合であっても、満期の年に課税されることになりますので注意が必要です。また据え置き期間中の毎年の利息には雑所得として所得税がかかります。 1-5. 通常、更新はないが、一部に自動更新される商品も 養老保険と同様に保険期間が一定の定期保険では、保険期間終了後に同じ保障内容で保険を継続させる更新という制度があります。しかし養老保険には、通常は更新がなく、保険期間が終わり満期保険金を受け取ると保険は終了します。 ただし、一部の保険会社では自動的に更新されるタイプの養老保険を販売しているところもあります。加入するときに確認が必要です。 1-6. 保険がいらないケースと不要と思っている方に紹介したい保険 | 保険の教科書. 理解しておきたい養老保険の特徴 ここまでみてきたように、養老保険には以下のような特徴があります。 保険期間は一定で、通常は更新はない(一部に更新する商品もあります) 死亡した場合は死亡保険金、生存していた場合は満期保険金を受け取れる 途中で解約したら解約返戻金がある 満期保険金は一定期間据え置くことができる 保険料は3種類の生命保険のなかで最も高い 2.
これをしていれば、生命保険、遺族年金とも、よりスムーズにいきますが、それ以上に、お子さんの人生全般に関わることです。認知がされてないと「私は父親に愛されていない」と 低い自己イメージ を持って、長く苦しむことにもなりかねません。教育にお金をかけても、よい学校に行きよい就職をしても解決できません。もし、まだでしたら、1日も早く届け出を出されることを強くお勧めします。 中村芳子 ファイナンシャルプランナー 有)アルファ アンド アソシエイツ
天気が良かったので、子供たちと一緒に船岡竹林公園へバーベキューに行ってきました。 そこの環境や設備がとてもキレイで使いやすかったので、ここで皆さんに紹介します!! 子供の遊び場がたくさん 船岡竹林公園に着いてビックリしたのが、その広さです!! 広大な芝生が広がる広場が駐車場のすぐ横にあり、子供たちは大はしゃぎで転がりこみます。笑 この広場の横にはすべり台やうんていなどの遊具があり、そこでも多くの子供たちが遊んでいました。 また近くにはおしゃれなカフェもあって、大人でも楽しめるような形になっています。 動物との触れ合いもあり バーベキューの申し込みのために管理棟へ向かうと、なんと入り口になんとウサギ!! 手ぶらでOK！鳥取･船岡竹林公園のバンガローでバーベキュー | ハロー保険のブログ｜東京海上日動の保険代理店. 後で聞くと、園長さんが個人的に飼っているウサギを毎日連れてきているのだそうです。 初めて間近でみるウサギに、子供たちは最初おそるおそるだったものの・・・ 慣れてくると2人でウサギの触りあいっこ、取り合いっこになっていました。笑 それを、にこやかにながめていた園長さん。 「もっと面白いことができるよ」と、子供たちを管理棟の裏にある池に連れて行ってくれました。 そしてそこで、子供たちにコイのエサやり体験をさせてくれたのです!! 下の子はまだ小さすぎて、エサを投げても池まで届いていなかった。笑 超手軽にバーベキュー バーベキューができる炊事棟は、2時間1, 000円で利用させていただくことができました。 私たちは色々と準備をして来たのですが、主要な道具はすべて無料で貸し出しを行っているとのこと!! 「なんだー、食材だけ持って来れば良かったんじゃん」と肩を落としたのと同時に・・・ そのサービス精神全開な船岡竹林公園に、ちょっと感動しました!! 今回は持ってくるのを忘れていたチャッカマンだけ、お借りすることにしました。 バンガローで宿泊できる バーベキューができる炊事棟は、きれいな竹林を超えた先にあります。 しばらく登っていくと、バンガローがいくつも並ぶ小高い丘にたどり着きました。 このバンガロー、1泊9, 000円で泊まれるそうです!! 中をのぞいてみましたが、けっこう広くてキレイでしたよ。 泊まりがけで、バーベキューに来ても良いかもしれませんね。 屋根付きで雨でも大丈夫 バーベキューができる炊事棟へ、やってきました。 広くて屋根付きなので、雨や日差しが強い日でも大丈夫です!!
どうしても今の部屋で同棲・同居をしたい場合は大家さんに相談してみるのもいいかもしれません。ただし、「2人入居不可」を条件にしている物件であれば、近隣トラブル回避のため交渉しても断られる可能性が高いと思っておいたほうがいいでしょう。 ルームシェア不可 賃貸物件の中には、「2人入居可」としながらも ルームシェア不可 というものもあります。大家さんにとっては、家賃滞納や入居者同士のトラブルはできるだけ避けたいと思っています。 家族や夫婦の同居と比べた場合、友人や他人の同居では、喧嘩などによってどちらかが退去してしまう可能性があります。このような場合、残った契約者が家賃を滞納する場合が出てきますので、ルームシェアを嫌がる大家さんもいます。 また、若者のルームシェアなどで見られることですが、 友人を集めて夜遅くまで騒いだりすることが原因 で、他の入居者からの 苦情 が入ることがあります。大家さんはトラブルや家賃滞納のリスクのあるルームシェアを受け入れるより、収入が安定していてトラブルの可能性が少ない入居者を受け入れた方が無難と考えるのが一般的です。 まとめ 2人入居不可物件について紹介しましたが、いかがでしたでしょうか? 2人でワンルームに住むのは実際、窮屈な生活になるかと思います。新しく部屋を探す方が、2人にとっても快適な生活が送れるはずです。同棲するなら、1LDKか2DKがオススメですよ。 ヤマダ不動産では、単身者向け・ファミリー向けはもちろんのこと、家賃を抑えたい方・同棲・同居がしたいお2人向けなど様々なお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。ぜひ、お近くのヤマダ不動産にご連絡ください。お待ちしております。 人気のこだわり条件特集
今住んでいる部屋で新たに同棲を始めたい場合には、やはりそのまま同棲を始めてしまう事はできません。 実際には内緒で同棲をしているカップルは多いものですが、それもやはり契約違反という事になります。 まずは契約時にもらった 契約書や重要事項説明書 を読んで、その物件が 「2人以上入居が出来る」物件であるかどうか を確認してみましょう。 またもし同棲を始めるのであれば、貸主側に報告をした上で入居者の変更や追加などの手続きが必要になります。 内緒で同棲をして後で注意を受ける事のないよう、しっかりと手続きしておきたいですね。 一人暮らしから同棲を始める際の住民票は?
教えて!住まいの先生とは Q 二人入居不可の物件で、彼氏を泊まらせることは契約違反ですか? 三ヶ月後に一人暮らしをする予定です。 彼氏が外国人で、国際遠距離をしています。 一年に1〜2回、日本に遊びに来ます。 1回の滞在期間は1ヶ月〜3ヶ月です。 私が、二人入居不可の物件で一人暮らしをした場合、彼が日本に滞在する間、私の部屋で暮らすのは契約違反でしょうか? 何度か日本でマンスリーの部屋を借りて二人で住んでいたことはあるのですが、特に苦情等言われたことはありません。 彼は一応日本語もでき、騒いだりすることもないのですが、やはりそういう問題ではないでしょうか? ネットで調べて見ると、二人入居不可の理由は、二人だと部屋が汚れるのが早い、騒音等での近所迷惑などがあり、二人入居不可でも、暗黙の了解として近所迷惑を起こすことがなければ、目をつむってくれると書いてあったのですが、実際のところはどうなのでしょうか? 以前、不動産屋で二人入居不可でも、彼氏が三ヶ月くらい滞在しても大丈夫でしょうか?と聞くと、そんなのいちいち大家さんに言う必要はないですよ、みんなやってます。と言われたことがありました。。。 二人で住んでるから出ていけ、と言われることはありますか? 日本での一人暮らし自体初めてで、ルールというものがよくわかりません。 やはり、二人入居不可と書いているのであれば、彼氏を三ヶ月も泊まらせることは無理でしょうか? 補足 回答ありがとうございます。 ちなみにですが、もし大家さんに入居の話し合いをしている際に、「婚約者が外国人で、年に1〜2回日本に来て1〜2ヶ月滞在することがあるのですが、その間私の部屋に滞在させても問題ないでしょうか?必要であれば彼のパスポートのコピーも事前にお渡しいたします。もし騒音等でご迷惑となることがあるならば引っ越しいたします。」と伝えお願いして、短期間の同居の許可が下りる可能性はありますか? 二人入居不可と記載されている場合も、記載されていないもしくは可能と記載されている場合も含めて、可能性としてはやはり低めでしょうか? 大家さんによることは承知の上ですが、常識的に考えて大家さんはどのように判断されるのでしょうか? 同棲してるわけではないのに | 賃貸生活の語り場. やはり同居の話時点でアウト、さらに未婚で外国人となれば、まずオッケーが出ることはないでしょうか?
新天地でのお部屋探しでネット検索するときにどのようにして探しますか? 「ワンルーム」「単身者向け」「新婚・カップル向け」「ルームシェア可」など条件を絞って探す方が多いのではないでしょうか。 この条件は、検索する時の「キーワード」だけではなく、大家さんが、貸し出しの「条件」としている場合もあります。賃貸物件のなかには 2人入居不可 というものがあります。この2人入居不可物件の条件や、ついている理由・具体的に禁止されている理由を知って、自分に合ったお部屋を探してみませんか?賃貸物件のルールを知って、トラブルなく快適に賃貸物件で暮らすために、今回は 2人入居不可条件 について詳しく説明していきたいと思います。 2人入居不可物件とは? 二人入居不可の物件で、彼氏を泊まらせることは契約違反ですか？ 三ヶ月後に一人暮らしをする予定です。 彼氏が外国人で、国際遠距離をしています。 一年に1〜2回、日本に遊びに来ます。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 二人入居不可という条件がある場合は、つまり 単身者向け の物件を意味します。 どうしてダメなの? 2人入居不可物件は、1人で暮らすためのサイズになっている傾向にあります。大家さんによって理由は様々ですが、 管理上の問題で不可 にしている場合が多いです。 生活音がうるさい 1人で住んでいれば会話もないはず。2人になれば会話はもちろんの事、生活音も2倍になります。防音設備についても 1人暮らし用 という前提で作られていることが多いため、近隣から騒音トラブルになる可能性があります。 室内設備などの劣化が激しくなる 2人で住めば、トイレやお風呂(給湯器など)、キッチンなどの設備の使用頻度も2倍になりますよね。設備の通常損耗が増えれば大家さんの負担も増えてしまう上に、2人で狭い部屋で生活していれば、部屋の汚れや破損のリスクも高くなる場合が多いです。 二人入居不可の物件で同棲・同居をするとどうなる? 二人入居不可の単身者向け物件に暮らしているなかで、恋人や友人が遊びにきて、そのまま「お泊り」する機会もあるかと思います。そのお泊りが何日も続くと、大家さんや近隣からは「同棲しているのでは?」と思われるかもしれません。そもそも「これはお泊まりか同棲か?」の線引きは曖昧なもの。自分にとっては一時的な「お泊り」と思っていても、大家さんや周りは「同棲」と思うかもしれません。 もし、そのまま一緒に暮らし始めるとどうなるかをご紹介します。 退去を求められる可能性があります もし、単身者専用の建物に同棲していたとなれば、 契約違反や規約違反 になり最悪のケースでは退去勧告をされる可能性があります。 更新を断られる場合があります 先述の通り、単身専用の建物で許可なく2人暮らしを始めるのは契約違反のため、退去を求められるかもしれません。ですが即日ではない場合が多いようです。しかし、大家さんや不動産会社から 警告 を受けているにもかかわらず、そのまま同棲・同居を続けていると、 次回更新を断られます。 同棲・同居を交渉できる?
さて法律的に考えた場合、大家さんが半同棲状態を知ってしまった後、それを理由に契約を解除できるのでしょうか。 確かに単身専用の建物に同棲をしていた場合は、契約違反という事になります。 ですが結論から言えば、実際にはそれだけでは 強制退去・契約解除まで持っていく事はほぼ困難 です。 少し堅い言い方をすれば、それだけでは貸主と借主の 信頼関係の崩壊 とまでは認められないので、半同棲していたからと言って即契約解除は考えにくい所でしょう。 また極端な事を言えば大家としても半同棲状態を証明する事は面倒な場合も多く、その現場を証拠撮影しようにも手間がかかります。 ですがとは言っても警告を何度も無視したり他住民とのトラブルが多くなれば、 次第に居づらくなる 事はあるかと思いますし、 次回の更新が拒絶される可能性 も出てきます。 やはり出来るだけ大家さんには事前承諾を取っておきたいですね。 場合によっては 同棲を解消 する事でそのまま入居を継続できるといった事も考えられますし、もしくは 共益費などを割り増し する事で同棲を認めてくれるといったケースもあるかもしれません。 またあらかじめ同棲をする事が決まっているのであれば、やはり最初から2人入居可能な物件を選ぶようにしましょう。 ちょっとした「泊まり」はどう? 例えば友人が遊びに来たり、恋人が 1~2日程度宿泊 をするといった場合はどうでしょうか。 この場合にはそれが数日間長引けば半同棲や同棲とみなされる場合があるものの、実際には1~2日間の宿泊であれば見逃してもらえるケースも多いかと思います。 また気にかける人は事前に大家さんに話した上で、ちょっとした 手土産 を持って挨拶に行く人もいます。 数日の泊まりであれば暗黙の了解で注意までは受けない事が多いですが、やはり出来れば事前に貸主に知らせておくべきでしょう。 「二人入居可」と「二人入居不可」の違いは? ネットや情報誌等で物件情報を見ていると、物件ごとに「二人入居可」や「二人入居不可」の文字を見ることがあるかと思います。 この 2つには明確な定義はありません。 一般的には、間取りで言えば ワンルームや1Kを「二人入居不可」や「単身者専用」とし、1DK以上の間取りを「二人入居可」としている事が多い かと思います。 これは主に 大家さんが決める事 になるので一概には言えませんが、主には管理上の問題や、騒音の問題を考慮して決められる事が多いでしょう。 例えば音が出にくい構造であれば 1Kであっても二人入居可の物件もありますし、物件情報に何も記載がなくても、意外と聞いてみたら二人入居可だった という事もあります。 特に単身者用の物件には注意が必要で、騒音トラブルが発生しやすい事や管理上の理由で「二人入居不可」としており、契約書等にもその旨が記載されているかと思います。 単身者専用物件というのは、騒音等のトラブル環境を出来るだけ抑え、静かにゆっくり過ごしたいという 単身世帯のニーズ に応えた物件です。 なので単身者用の物件で二人入居をすると、やはり周囲にはバレる可能性は高いと言えます。 今住んでいる部屋で新たに同棲を始めたい場合は?