177条の第三者は善意悪意を問いませんので、背信的悪意者からの転得者は、その者が「背信的悪意者」でない限り保護されます。 「Aが甲土地をHとIとに対して2重に譲渡した場合においてHが所有権移転登記を備えない間にIが甲土地を善意のJに譲渡してJが所有権移転登記を備えた時はIがいわゆる背信的悪意者であってもHはJに対して自らが所有者であることを主張することができない」の問題で、背信的悪意者は無権利でIから買ったので、Jも無権利者でないのですか? 背信的悪意者というのは無権利者ではありません。登記を取得しても自己の権利を対抗できないにすぎません。 "なので、HとJは二重譲渡の関係となります。 だから、Jが登記を取得すれば勝ちとなります。"
この記事を書いた人 最新の記事 宅建試験を知りつくす不動産取引法務の専門家 株式会社Kenビジネススクール代表取締役社長 2004年に設立した同社は登録講習、登録実務講習の実施機関として、国土交通大臣の登録を受けている。 うかるぞ宅建士シリーズ、サクッとうかる宅建士シリーズ他多数の書籍を執筆。 スタケン講師、企業研修の講師(2018年度において合格率100%の実績がある)としても幅広く活躍している。
第三者とは誰なのか?
では事例2の場合、Aは甲土地の所有権を主張できるのでしょうか? 結論。事例2の場合、 Aは所有権の主張ができます。 え?登記の有無については条文になくね? ないです。しかし、 判例 では「第三者が勝つためには 登記が必要 だ」としているのです。つまり、第三者の登記の必要性は、いわば裁判所が勝手にくっつけたものです。 これは、不動産の登記制度を考慮して取引の安全性を鑑みた結果、裁判所の判断で 登記を第三者の保護要件 としたのでしょう。 したがいまして、事例2は、第三者のCが 保護要件 である 登記を備えていない以上 、甲土地をめぐる所有権争奪バトルは Aの勝ち! になります。 なお、 Bは登記を備えていますが、 それは 関係ありません。 Bは第三者ではないし、そもそも 債務不履行をやらかした張本人 です。この期に及んで保護されようなぞ、ムシが良すぎるってもんです。 簡潔にまとめると、今回の事例のような場合、Aは、甲土地の 登記 が AかBにあれば、 所有権を主張できます。 登記と解除後の第三者 続いて、第三者が 解除後 に現れた場合は、一体どうなるのでしょうか? 事例3 Aは不動産業者のBに甲土地を売却し、Bは登記をした。その後、AはBの売買代金の不履行(Bの債務不履行)によりAB間の甲土地の売買契約を解除した。その後、不動産業者のBはCに甲土地を転売し、Cは登記をした。 この事例3で、Aは甲土地の所有権を主張できるでしょうか? 悪意の第三者 不動産. 売却 転売 売主A → 業者B → C( 甲土地) 登記 登記 解除 甲土地 売主A → 業者B C 解除後に登記 結論。 Aは甲土地の所有権を主張できません。 よって、事例3の甲土地の所有権争いの勝者はCになります。 その根拠となる条文はこちらです。 (不動産に関する物権の変動の対抗要件) 民法177条 不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法(平成十六年法律第百二十三号)その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。 あれ?解除に関する条文じゃない? はい。そうなんです。実は事例3は、解除の問題ではないのです。これは 詐欺の取消後の第三者 と同じハナシです。 つまり、単純に 「早く登記したモン勝ち!」 なのです。なので登記したCの勝ちなのです。 ですので、甲土地の売買契約を解除してから ボサッとしていたAが悪い 、ということです。 なお、もしCがまだ登記をしていなければ、まだ Bに登記がある状態 であれば、甲土地はBの 債務不履行による解除の原状回復義務 の対象ですから、Aは甲土地の所有権を主張できます。 補足:背信的悪意者と信義則 「 不動産登記は早い者勝ち?
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アドレスの最後に書かれている「com」や「」ってどういう意味なの? 2009/01/21 こうしん 発見しちゃった! インターネットのアドレスの最後って、『com』や『』に決まってるんだね? いいところに気がついたね! だけど、実はそれだけじゃないんだよ。ほかにも、『』とか、『』とかもあるんだ。 これって、何か意味があるの? インターネットのサービスを提供(ていきょう)している、国や組織(そしき)の分類を表しているんだよ。 わかった、『jp』は『japan(ジャパン)』日本のことね! 新しい電子メールから宛先を選ぶ時に表示される名前の選択:連絡先について - Microsoft コミュニティ. するどい! ほかにも次のような種類があるよ。 国の分類 jp……日本 us……アメリカ合衆国 uk……イギリス cn……中国 kr……韓国 など 組織(そしき)の分類 com……コマーシャル用(商業・商用) net……ネットワークのサービス co……会社・企業(きぎょう) go……国や政府(せいふ)の機関 ac……大学など学校 など アドレスを見れば、どこの国のどんなサービスかわかるんだね。 最近では、日本語もアドレスに使えるようになったんだよ。『日本語』なんていうアドレスもあるんだ。 日本語だと、わたしにも覚えやすい! はやくたくさんのホームページで使えるようにならないかな。 クイズ アドレスの最後が『uk』になっているのは、イギリスにあるホームページ?
質問日時: 2020/07/26 18:20 回答数: 1 件 gmailアドレスの@以降は普通は@mと思うのですが、、 先日教えて頂いた方のアドレスがmとなっており、「l」が抜けていました。 別の方からアドレスをメールで教えてもらい、そのリンクから飛んでメールを送ったのでその時は気付きませんでした。しかしあまりにも返信がなく見返したところ、上述のようなメールアドレスだったため気になってしまいました。 一応送信済みボックスには入っているので、存在するメールアドレスということなのでしょうか、、 ご教示お願い致します。 No. 1 ベストアンサー 回答者: 素人2号 回答日時: 2020/07/26 18:42 コマンドプロンプトでpingを打つと応答が返ってくるので、実在するドメイン名のように見えます。 また、そのキーワードを用いてブラウザで出鱈目な操作をしていたら、いかにも中国系のビットコインのサイトが一瞬現われました。 一言で印象を言えば、怪しさ満点という感じです。 0 件 この回答へのお礼 ありがとうございます! やっぱりおかしいですよね、、 もう一度教えてくださった方に確認してみようと思います。 お礼日時:2020/07/26 19:19 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! ドメイン検索. gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
5 回答者: momosuke1 回答日時: 2007/02/10 18:49 皆さんの追加 ウィルコムは、ほかに@があります。 キッズ携帯papipo! 専用です。 普通@△△です、DDIポケットの最初の方は@です 0 この回答へのお礼 ありがとうございます。お詳しいのですね。 ポイント差し上げられなくてごめんなさい; 正直文章の多さで決めてしまいました…(ォィ お礼日時:2007/02/10 22:23 No. 3 hisa1972 回答日時: 2007/02/10 12:14 私も、全部知っているわけではないので、知っている範囲でお答えします。 NTT DoCoMo au・ツーカー(EZweb) * jp-* ソフトバンク 旧ボーダフォン・J-PHONEドメインは*の部分に英字1文字が入ります。 d:北海道 h:東北・新潟 t:関東・甲信 c:東海 k:関西 r:北陸 n:中国 s:四国 q:九州 ツーカー(スカイメッセージE-Mail) ウィルコム これ以外については、他の回答者をお待ちください。 意外と多いのですね! メールアドレスで、＠の後に続くドメインは何種類あるんですか？たとえば、@y... - Yahoo!知恵袋. (+_+)ビックリしました。 (わたしは未だに携帯電話を持っていないので よく知らなかったのです;) ご回答ありがとうございました☆ お礼日時:2007/02/10 22:20 No. 2 yokyun2005 回答日時: 2007/02/10 12:11 →DoCoMo → au / TU-KA @* → 旧ボーダフォン (*=d、h、t、c、k、q、n、s、rのどれか) → ソフトバンク → ウィルコム この回答へのお礼 同じ会社でも機種によって異なったりするケースが あるのでしょうか。ご回答ありがとうございました。 No. 1 bluemente 回答日時: 2007/02/10 12:08 この回答へのお礼 参考になるURLのご紹介ありがとうございました☆ お礼日時:2007/02/10 22:19 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
アカウントに設定しているメールアドレスは何? iPhoneを使うならAndroidスマホを使うなら フェイスブックにしろ、ツイッター、インスタグラムなど各種SNSにしろ、必ず「アカウント」というものをつくります。 アカウントは大抵の場合 <メールアドレス> + <パスワード> の組み合わせ。 その<メールアドレス>、皆さまは何を設定していますか?