近年、税務署が不動産所得のある個人に対し確定申告の内容などについて調査する「お尋ね」が増加しています。税務署からの「お尋ね」と聞いて、税務調査を連想する方も多いのではないでしょうか? しかし、「お尋ね」と税務調査は全く異なるものとなります。 そこで今回は、税務署からの「お尋ね」について、問われる内容や対処方法などを解説していきます。基礎知識となる不動産投資に関わる税金や確定申告については以下の記事をまずはご一読ください。 不動産投資のご相談・お問い合わせで 「不動産投資の基本がわかる書籍」等 プレゼント! 税務署からの「お尋ね」ってなに?
マイホームなどの不動産を売却したあと「お尋ね」と書かれた封書が届くことがあります。 差出人を見ると税務署となっているため、ドキッとする人もいるのではないでしょうか? 「お尋ねって何のこと?」「届いたらどうすればいい?」など不安になってしまいますが、内容をきちんと知っておけば慌てることはありません。 この記事では不動産売却後に届く「お尋ね」について、内容や対処法をわかりやすく解説します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 江間 和彦(えま かずひこ) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士 不動産売却後に税務署から届く「お尋ね」とは? 売却すると、税務署からこんな【お尋ね】が届きます！【更新】売却すると、税務署からこんな【お尋ね】が届きます！ | 品川区・大田区の不動産のことならセンチュリー21日本エステージ. お尋ねとは、不動産を売却するなど大きな金額が動いたときに税務署から入る「確認」のことです。 税務署は不動産を売却した人に対して、利益の有無、利益に対して 税金を納めたかを確認する必要 があります。お尋ねは封書で届くのが一般的ですが、直接電話がかかってくるというケースもあるようです。 税務署は、なぜお尋ねをおこなうのでしょうか。 その理由や対象者、送られてくる時期について順にみていきましょう。 不動産売却後に「お尋ね」が届く理由 不動産売却後にお尋ねが届くのは 『適切に税金が支払われているか』 を確認するためです。 不動産を売却すると、譲渡所得が発生することがあります。 譲渡所得は不動産売却によって得た利益のため、譲渡所得税を払う必要があります。 不動産を売却したら所有権の移転登記をおこないます。税務署は移転登記の状況を把握できるため、不動産売却をした人が誰かわかるのです。 不動産売却をした人のなかでも 譲渡所得が発生した可能性がある人 へ、税務署は確認のためにお尋ねを送ります。 「お尋ね」が届く対象者は? 税務署はお尋ねの対象者の選定基準を公表していませんが、とくに 不動産を売却した翌年に、確定申告をしていない人 に届くケースが多いようです。 不動産の売却で利益がでなかった場合は、確定申告をする必要はありません。(ただし税金の特例を利用するためには確定申告が必要です。) 確定申告がされていないと、税務署は本当に利益がなかったかどうか把握できないため、お尋ねの対象になることがあります。 税務署から「お尋ね」が届く時期は?
?】 「お尋ね」は本来の確定申告とはまったく別ものです。確定申告をする前に「お尋ね」が届いてしまった人のなかには、「お尋ね」に回答したことで安心してしまい、翌年の確定申告をするのを忘れてしまう人もいるようです。いくら「お尋ね」にきちんと回答したからといって、確定申告をおこなったことにはなりません。確定申告は忘れずにおこなうようにしましょう。 もし、「お尋ね」に答えた人が翌年に確定申告をしなかった場合、記録が残っているため、すぐに税務署から呼び出しをうけることになります。気をつけてください。 * 「お尋ね」が届いたからといってそんなに慌てることはない、ということが分かってもらえたでしょうか。誠実にきちんと回答すれば、それ以上に疑われることはありません。もし、どうしても分からないところがあれば、税務署か税理士に相談をしてみるとよいでしょう。 西東京市にお住まいの方は東村山税務署(042-394-6811) 新座市にお住まいの方は朝霞税務署(048-467-2211) へご連絡ください。 【不動産の売却についてのご相談はマイタウン西武へご相談ください】 「お尋ね」が来たときの対策のために、売却時の無料ご相談にものっております。西東京市・東久留米市・新座市の地元密着型不動産会社ではありますが、親身に売却相談にのらせていただきます。お気軽にご相談ください。 無料売却相談について
わたしも鬱病になってからというもの、大好きだった読書が思うようにいきません。集中力も読解力もなくなってしまったみたいです。 まりん 2007年1月28日 04:47 私もまさにそうです!子供の頃は読書好きでどんな難しい本でも読めましたが、いじめを受けたりいろいろあった頃から、本が読めなくなりました。無理に読むと気持ち悪くなります。 中学生の頃からなので、単なる老化による集中力のなさとかではなく、鬱っぽくなってから読めなくなったという方に近いと思います。 それでも何とか受験とかは乗り切りました。今は年も年ですので老眼で読みにくいことにして、もっぱら好きな本を(ここがミソ)斜め読みしてます(それだといくらでもできます) 夫もハッキリは言いませんが、読書が辛いようです。義母は「あの子は本や新聞が好きで好きで」といつも言うので、やはり成長の過程でそうなったのでしょうか。 私は斜め読みをするので、一冊終わるのがかなり早いです(わからなかったところを戻って読んだりが多いですが)夫に「早く読めていいね~」といつも言われるのですが、本当のところはわかってもらえません。 何か小町で同じような方がいらっしゃるので少し安心しました。 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
「また本が読めなかった…」という事実が読書への苦手意識 を作ります。 ゲームは片づけて、テレビはコンセントを抜いてしまう。スマホは電源を切るなど、読書しかできない環境を作ると良いですね。 読むスピードが遅い 「読みたい本はたくさんあるけど読む時間がない。」そう考えると読むのに焦ってしまい読書が苦手になります。 見出しや太字を中心に読んでだいたいの内容がわかればOK 。 もう少し詳しく知りたいなと思ったらゆっくり読み直せばいいんです。 内容を頭に入れようとしながら読む 「せっかく本を読んでいるんだから頭に入れなくちゃ!」と思うと読むのが遅くなるし、すっごく疲れるんですよね。 ゆず 『 頭に入れながら読む』は結構やりがち だと思います。 とりあえす読んでおくと、ふとした瞬間に記憶がよみがえって知識になっていることを実感できるでしょう。 それで十分です。 無理やり読まされた過去がある 小学校の『課題図書』とか正直イヤでしたね。 無理やり読まされても知識になりません。 「読書すると語彙力が増えるし金持ちになれるぞ!」みたいに、もっとポジティブなアプローチで読書を推進してもらいたいもんです。 これは、全国の先生方、読書家のみなさんに声を大にしてお伝えさせていただきます。 苦手でも読者をしたほうが良い理由 読書が苦手なのに、 なぜわざわざ本を読もうとするのか? それは本を読んだ方が良いとわかっているからですよね。 成功者は例外なく読んでいると聞きます。 私は、 リベラルアーツ大学、両学長 の動画に出会ってから本格的に読書をしています。 リベラルアーツ大学?両学長?という方は、こちらの記事を参考にしてください。 参考記事: 【怪しい?】リベ大両学長を徹底的に分析してみた【胡散臭い?】 【怪しい?】リベ大両学長を徹底的に分析してみた【胡散臭い?】 Yahoo! 9割の人が知らない「本を集中して読み続けられない」を解決するスゴ技 | だから、この本。 | ダイヤモンド・オンライン. ニュースでも取り上げられたことがある、ビジネス系YouTuberリベラルアーツ大学の両学長について徹底的に分析をします。... 確かに、理由を考えると納得できます。 本には先人の知恵が詰まっている 世の中は情報戦である 書いてある情報の質が高い コスパが良い 読んだ方が良いですね。本。 本には先人の知恵が詰まっている 自分の悩みごとや困りごとが、人類史上初ということはハッキリ言ってありません。 逆に言うと、 同じ悩みを抱え解決してきた人がたくさんいる はずです。 本を読んでおくことで解決のヒントや参考になる情報が見つかります。 これを苦手だからと使わないと損ですよね。 本は、 先人の知恵を拝借できるめちゃくちゃありがたいツール です。 ぜひ先人の知恵をお借りしましょう。 世の中は情報戦である いつの時代もそうですが、最近は特に 『知っているか知っていないか』で人生に大きな格差が生まれる ようになりました。 お金のこと 仕事のこと 恋愛のこと 子供のこと 病気のこと 上げだしたらキリがありません。 情報を知らない人から損をする ちょっと厳しい世の中。 1か月に本を1冊も「読まない」と回答した人は47.
最近、本1冊を読了できません。以前も読めなくなったことがあります。 普段は週に1〜2冊本を読みますが、1冊の本を読了できない「 読書スランプ 」のようなものが数週間、時には数カ月間も続くことがあるのです。 年間でこれだけの本を読むと決めた自分へのプレッシャーをやわらげるために、数え切れないほど自分に言い訳をします(この間違いについては後で説明します)。 「本を読む時間がない」とか「次に読む本を決められない」などの不満を自分に言うのです。 幸運なことに、 いくつかの手順を踏めばそのスランプから抜け出し、また楽しく快適に本を読む習慣を取り戻すことができます 。 私みたいな状態に陥ってしまった人にも、この脱出方法が効くのではないかと思います。 1. 何のために読書をするのか? 理由を見つめ直そう 本を読む理由はたくさんありますが、一歩引いて、自分の理由について見つめ直してみましょう。 学校や授業のために読むのですか(もしくは、読まなければならない)? 読書クラブに所属しているなど、社会的なプレッシャーがあるから読むのですか? 年間決まった数の本を読むと自ら挑戦を課したのでしょうか? 自分の本を読む動機 を見つめ直すと、スランプから抜け出す方法がわかります。 私の場合は、読書という楽しみに別のストレスやプレッシャーを与える、という間違いを犯していることが多いです。 つまり、やらなければならない別のことによって、無意識のうちに読書から楽しみを奪っていたのです。 良かれと思って「読書の時間」をToDoリストに加え始めるのが典型的な兆候で、読みたい本を選ぼうというやる気を削ぐだけの間違った行動です。 このような状況に陥ったら、 読書の時間を決めたり、自分に厳しくすることをやめてください 。 読書は必要な規律や鍛錬ではなく、楽しむものです。自分に厳しくすると有益にならず、逆効果になりかねません。 それよりも、実際に楽しく本を読む機会を自分に与えて、読書の楽しさを思い出しましょう。 誰もが今、時間やエネルギーが制限されています。再び楽しく本が読めるように、きっかけとなる機会を自分に与えてください。 2. 「読書リスト」は一旦忘れることも大切 これは、以前米Lifehackerのポッドキャスト 「The Upgrade」でも取り上げた話題 ですが、 読みたい本リストというのは多くなりがち だというのを覚えておいてください。 増え始めた「積ん読」の山が、未知のワクワクというよりストレスに感じ始めたら、しばらくその山を見えないところに置くようにしましょう。 積ん読の本の山と、仕事や家事のようなToDoリスト的な"読まなければ"という感覚を分けるのが目的です。 インフルエンザの予防接種を待つ 間や、特に気を張らず、ただ居なければならないような仕事をする時に、気楽に読める本を持っていきましょう。 読書に対するモチベーションが下がっている時は、その状態に簡単に戻ってしまうため、この場合はどんな本を選ぶかが重要です。 人気のあるベストセラー本や、よく研究されている内容だとしても、難解なノンフィクションや学術書に適した時期ではありません。 私は、読書習慣を取り戻すまでを3段階に分けています。最初にオーディオブックから始め、次に軽く読めるものに手をつけ、それから期限が決まっているものを選びます。 3.
miya 2007年1月23日 06:07 「本が読めない」のが気になっているのかと思ったら、そうではないのですね? ちっとも読書をしない人だってたくさんいるのだから、別にいいのではないですか? 昔の偉い人が「読書は馬鹿がすること」って言ってるらしいし。 トピ主さんはやりたいこと、やらなくちゃと思っていることがたくさんあり過ぎて、気が急くばかりで行動が伴っていない状態なのかなと思いました。 若いから、そういう時もあると思いますが、できることから着実に、優先順位をつけて欲張らずにやってみたら? やじろべえ 2007年1月23日 06:24 それは、貴方がその資格を必要としていないからでは? 心底必要としているのなら努力しているはずです。 「試験に向けて勉強していることにしたい」っていう気持ちだけなのではないでしょうか? 実際は怠惰でも、資格に向けて勉強していることになっていれば「自分は怠惰だ」と認めなくて済む。 それだけのような気がします。 「なぜこれをやっているのか?」 根本を問うてもいいんじゃないですか?