03更新 法律講座のPDFファイルはこちら 【法律講座・労働者限定】「無期転換ルール」を知ろう 日時:2018年12月8日(土)14時~16時 講師:弁護士 山口毅大 共催:川崎労働組合総連合・全川崎地域労働組合 場所:川崎合同法律事務所 参加費無料 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 無期転換ルールとは… 2012年,有期労働契約の契約期間を通算した期間が5年を超える労働者が,使用者に対して,無期労働契約に転換することを申込むと無期契約に転換するという「無期転換ルール」が成立しました。これに対し,使用者が,5年到来の直前に,更新拒絶をする事案等が出てきていますが,そもそも,雇用継続への合理的な期待が生じていると判断されたり,無期転換ルールの適用を阻止するための脱法行為とされ,無効となる可能性があります。無期転換ルールを知り,働く人の権利を守っていきましょう。労働組合の方からのお話やご質問にお答えする時間も設けます。 ぜひご参加ください。 【法律講座】誰にでも来るそのときのために-12/1(土)13時~終活のすすめ(弁護士 中瀬奈都子)、12/14(金)15時~遺言、相続(弁護士 西村隆雄) 2018. 11. 20更新 PDFファイルはこちら※ ・・・・・・・・・・・・・・ 誰にでも来るその時のために〈第1回-終活のすすめ〉 2018年12月1日(土)13時~ 講師:中瀬奈都子 ----------------- 誰にでも来るその時のために〈第2回-遺言 相続〉 2018年12月14日(金)15時~ 講師:西村隆雄 参加費:無料 共催:全日本年金者組合川崎南支部 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 電話:044-211-0121 FAX:044-211-0123でお申し込み下さい。 投稿者: 川崎合同法律事務所
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星野文紀弁護士については、こちらをご覧ください。 賃貸のマンション・アパートに住んでいる人は多いですが、不動産賃貸は、普通の人は頻繁にする契約でないためトラブルや不安になることもあります。しかし、基本的な知識があると不安は大きく軽減されます。そこで、知っておきたい基礎知識をご紹介します。 → 土地を借りて自分の家を持っている人はこちら(借地トラブルのケーススタディはこちらをご覧下さい。) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 目次 第1 基礎的法律知識 1 賃貸借のはじめに (1) 準備するお金は家賃の6ヶ月分が目安 (2) 保証人は必要? 2 契約更新 3 賃貸借の終わり (1) 賃貸物件を明け渡す場合の手続き (2) 大家さんから明け渡しを求める場合 (3) 契約の解除 4 契約の終了後の精算 (1) 敷金のもつ意味 (2) 敷金から差し引けるお金(原状回復義務) 5 賃料が高すぎる、安すぎる。そんなときは (1) 傾向 第2 弁護士に相談するメリット ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 第1 基礎的法律知識 1 賃貸借のはじめに (1) 準備するお金は家賃の6ヶ月分が目安 賃貸住宅の入居の際に必要なお金は様々ですが、首都圏では、礼金が2ヶ月、敷金が2ヶ月、仲介手数料が1ヶ月、前家賃1ヶ月が賃貸借契約の時に必要なことが多いです。しかし、その他にも火災保険料や損害保険料、家賃保証の費用がかかる場合もありますので、余裕をもった予算が必要です。 ア 礼金とは? 賃貸住宅に入居するとき、大家に対して支払うお金です。礼金は、賃貸住宅から退去しても戻ってきません。礼金の額は物件によって異なりますが、およそ家賃の1~2ヶ月が相場です。近年は礼金ゼロの物件も増えています。礼金を支払うのは、賃貸借契約を締結するときです。 イ 敷金とは? 将来、大家に損害を与えた時のために、入居時に大家に預けるお金が敷金です。敷金はあくまでも預けておく金銭ですから、原則的に退去するときに戻ってきます。ただし、家賃を滞納している場合や、入居者の負担で部屋を補修する必要がある場合には、その金額が敷金から差し引かれることになります。首都圏では、敷金の額はおよそ家賃の2~3ヶ月です。一部地域では家主に預け入れた敷金(保証金)の一部を退去時に償却する「敷引」と呼ばれる制度を採用している場合もあり、この場合は敷金の一部が礼金のような取扱いになります。 ウ 仲介手数料とは?
私が社会人になる時に、それをとにかく頑張りました。 よくピカソの絵の話が例に挙がりますが、ピカソって人物画や静物画や風景画など (ピカソに詳しくないですが)、完璧に描ける上で 、絵心のない人には落書きに見えるような絵を描いたんです。 つまり、基本がしっかりしている人が崩すのと、ただ無知な人が崩しっぱなしなのとは、訳が違うんです。 そんなに男性を誉めないと、仕事をしていけないのですか? (どなたかのレスにも「すごーい」って言っとけみたいなのありましたが) 女性からもあんまり褒められると、居心地悪いです。女同士なので、上下あっても「そのマスカラ、どこのですか?」とかは普通に会話しますよ。 立場上、お偉いさんと食事することもありますが、よく考えたら私、気配りはしても、褒めたりしないわ。 とにかく敬語を「あの人はすごい」レベルまで上げましょう。軽いミスなら見逃してもらえます。 あとは仕事の実績。 いやいやいやいや 2011年5月31日 04:52 …トピ主様の職場って、普通の会社じゃなかったのね? 「かわいそう」は上から目線の言葉…相手の心に寄り添う言葉を選ぼう｜その言い方は「失礼」です！｜吉原珠央 - 幻冬舎plus. と、妙に納得してしまいましたが… 同僚や先輩に、女として愛想ふりまいてどうすんですか? そういう狙いなら失礼。でも仕事で同僚や先輩とコミュニケーションする前提なら、トピ主様の言ってることは言葉以前に内容が変です。 声だの品だの物腰だのって…言われたほうは一瞬、コイツ俺に気がある?と感じる内容だと思うんですが。そういうお店でお客様に言うなら正しい営業トークですが、真っ昼間の会社では、やめて下さいよ~…聞いてるほうが痒い。 男性が「おっ今日もかわいいね」「君の声は色気があるね」「君の物腰には品がある」なんて言ったら、きょうびセクハラになりかねません。トピ主様の言葉ってこれと同じよ? 異性として誉めるのは、仕事目的なら百害あって一利なし。結婚相手探しなら別ですが。 若い女性なら、へたにボキャブラリー探さず、仕事の成果には「すご~い!見習います!尊敬します!私も先輩みたいに仕事できるようになりたい!ついていきます!」とか、教えて貰ったら「ありがとうございます!先輩に教えて貰うとよくわかります。またよろしくお願いします!」くらいでいいのでは? トピ内ID: 6197413080 たっくん 2011年5月31日 06:05 トピ主さんは言葉使いにばかり気を取られていますが、そこだけではないような気がします。 私は男ですが、女性に掛けていい言葉も本当に難しいですよ。 髪型を変えた女性に、「似合ってますね」といったら機嫌が悪くなりました。 本人的にはイメージと違くなってしまったらしく、そこに触れてはいけなかったみたいです。 しばらくしてまた髪型を変えたのですが、今度はそこに気付いてあげないとふてくされるので面倒くさいです。 要するに、場の雰囲気ですね。 トピ内ID: 6407611793 😨 2011年5月31日 09:14 何度もすみません。 31日13:32のレスに、 いやいやいやいや様と同じく >そういうお店でお客様に言うなら正しい営業トークですが みたいな事を書きましたが、私の場合、表現が直球過ぎだったらしくて・・・ (以下自粛) 横ですが、いやいやいやいや様は巧いなぁ・・・ 見習いますよ!
」とかって、冗談にしちゃいます。 ほかには、下から営業って言う感じのスキルがありますね。へりくだりながら、相手の心をつかみ、最終的に、自分の要望を通すというやり方です。 こちらのほうがうまいやり方という、観念があるものの、やはりセンスがなければ、ただのおべんちゃらになってしまいますから、はっきりとは、上から、下からと厳密に分類できないのが実際ですね。 トピ内ID: 9177070382 ミリアム 2010年6月7日 12:36 「あなたって上から目線よね」 「なに言ってるのよ、あなたのほうが上から目線じゃない」 どちらが「上から目線」とか言う以前に、"類は友を呼ぶ"って諺(? )が一番しっくり来ますよね。 まぁ、共通点も度を超すと同族嫌悪ってことになるのでしょうが・・・。 トピ内ID: 4434044358 ヒビン 2010年6月7日 15:06 まず、他人から「上から目線」と言われて、自分を振り返るということはないのでしょうか?言われたら、言った人の方が即「上から目線だろ」と思って、あとは何にも考えないのでしょうか? 私は、一回だけとても親しかった友人に「上から目線」と言ったことがあります。それは、その人の日ごろの言動の上から目線に耐えかねて、ある意味「絶交」を伝えるために使いました。たぶん、あなたに言った人は、腹にすえかねて「上から目線」と言ったのかもしれませんよ。他人ことばを否定せず、ちょっと考える余裕を持ってはいかがですか?
ホーム ひと 他人に「どうして、上から目線なの」という人 このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 30 (トピ主 3 ) べい 2010年6月7日 01:26 ひと 読んでくださりありがとうございます。 今まで、会話の中で「どうして上から目線なの?」と言われたことが2度程あります。 会話の相手に対してではなく、自分がこうしたいというような希望を話した場合や、言葉の使い方で、相手はそう感じたよううなのですが。 でも、私からしてみると、その相手の人こそ、私に対して「上から目線」の言い方をします。 角が立つので、私は相手に言うことはありませんが、すっきりしません。 そのような人は、自分は謙虚だと思っているのでしょうか。 人に対して、「上から目線」ということ自体、「上から目線」は気がするのですが。 みなさんは、どう思われますか? トピ内ID: 3290560357 2 面白い 0 びっくり 涙ぽろり 7 エール 2 なるほど レス レス数 30 レスする レス一覧 トピ主のみ (3) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 🎶 とらみ 2010年6月7日 03:44 お互いに上から目線と思ってるからでは?! 気にいらないのかも。 まず親しい間柄でそんなこと言いませんっ もしくは話し方や言葉尻かなり問題あるのどちらかです。 その場面の内容によりますし、そこで自分の意見や希望を言ってもイイべきかによります。 例え同じ内容でも 人それぞれ受け取り方は違いますし 客観的に見てトピ主さんの文章、少し上から目線な気がします。 少なくともその人から見て謙虚では無いのでしょうし 結局お互い様って部分あるかなと感じます。 そんな自分も上から目線で失礼しましたっ トピ内ID: 3989273822 閉じる× おとこのはしくれ 2010年6月7日 03:49 上から目線は自分で判断しにくく相手が判断するものだと思います 2度程度ならそうとも言い切れませんが上から目線で話をすると言われたのであれば 少なからず相手にそう思わせる話の仕方をしたのでしょう トピ主さんの言われていることはまさに「あんたこそ状態」になっていますし 他人を批判してもトピ主さんの上から目線だと言われることは解決しませんよ トピ内ID: 3830512810 🐧 ぺんたごん 2010年6月7日 03:55 相手が見下ろせないし、不快に感じるのでは?
「かわいそう」「偉いですね」「遅くなりました」「だから」「疲れていませんか」……。みなさん、こんな言葉を口にしていませんか? 実は、これらはすべて「失礼」な言葉。気づかないうちに相手を傷つけたり、怒らせたりしているかも……。そうならないためにチェックしたいのが、イメージコンサルタント・吉原珠央さんの『 その言い方は「失礼」です! 』。いったいどう言い換えればよいのか、気になる方は本書で確かめてみてください!
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