5時起床。久しぶりに根性で5時起きに戻した。走る時、少しは涼しかろうと思って。確かに涼しかったけれど、曇っていたからなあ。晴れた日だとどうなるかわからない。今日は時々、すごくひんやりした風が吹いたりして、比較的、走りやすかった。あくまで比較的、だけど。 でも、脚は相変わらず動かない。うー。 ランチ。 バスク風チーズケーキとカフェアメリカーノのアイス。さすがにホット飲む気はしない。朝はホットだけどね。朝のコーヒーは年中同じ。 今日の体重:52. 7kg 体脂肪率:12. 6% どうして、11%台にならないのかなあ.... 八景島シーパラダイスまで行った。行けるもんだねえ。割に楽だった。電車で行くよりかえって楽かも。乗り換えの手間とか考えると。 着いたらともかくランチ。オムハヤシ。入園の前にごはん食べられるお店があるのはいい作りだよねえ。 イワトビペンギン。先日のペンギンナイトで上田先生にキタとミナミがいると教わったけど(大阪みたい)、この子はどっちだろう。ミナミのような気がする。 キングペンギンのおなか... さわりたい... ジェンツーペンギン。速い! 新型コロナは「肥満大敵」 世界が首を傾げる日本のナゾに迫る（木村正人） - 個人 - Yahoo!ニュース. アデリーペンギン動かず。アデリーさーん! せいうち。 シロクマさん。教えてくれるタイプかな。 シュモクザメ。ハンマーヘッドシャーク。 タコ。 空飛ぶイルカ。 帰り道、ちょっと疲れたし、喉もかわいて、根岸でピットイン。 そりゃもう、すごい勢いで飲み干したさ。アップルパイもめちゃくちゃうまかったさ。 今日の体重:52. 4kg 体脂肪率:12. 0% うーん、惜しい。11%台にならなかった。 6時15分起床。6時28分から10kmラン。先週思ったとおりに、先週より10分早く走り出すことができた。ただ、タイムは5分遅かったので、5分前倒しになっただけ。それでも多少、ゆとりがあった。 脚が動かない... こう暑いと、ホットのコーヒーすらも水分補給のために飲んでいる感じになる。コーヒーはあまり補給にはならないのだけれど。その前にすでに660mlの水を飲んでいるけど、それでも、きゅーっと飲める。 フェローアカデミーの講義終了後、自転車でここへ。ユーミンの歌で有名なお店。やーまーてーの、ドルフィンはー♪ 歌に出てくるソーダ水を頼む勇気が出ず、レモンスカッシュ。画竜点睛を欠くね。 夜はカレー丼。お蕎麦屋さんのカレー大好き。味噌汁が普段以上にうまいのは、塩分が失われているからだろう。 今日の体重:52.
151~200件(全1, 000件) 気になる 回答数 多部未華子はブス? うちの夫が多部未華子はブスって言ってたんですけど、ブスですかね?女優の中では大したことないかもし... ベストアンサー 0 4 SNSで妊娠報告する友達 SNSで報告する友達。 学生の頃からの仲良しグループの友達なんですが、グループラインでの妊娠の報告... 1 2 YouTubeの違法動画について YouTubeにTVの録画を載せてる人は全画面じゃなくて半分にしたり、背景付けて小さくしたりしてる人が多い... 病気になるなんて。 母親が病気で亡くなりました。 食べものも気にしてたし、自転車や歩いてパートや買いものに行って運動... 恋愛・人生相談 長文失礼します。 元彼にもう会えないのに会いたい気持ちを消すことができません。 2年付き合った、... 回答募集中の質問 人気カテゴリ お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
7%。平均的に男性は13%くらいが最適なんだって。女子は17% — おざかつ (@ozakatu) August 19, 2012 @smilemark @ujinosuke R社仲間だったんですね〜♪ 体脂肪率17%のオンナなんてガリガリかムキムキで魅力なんてあったもんじゃないっ(T∩T) オンナは脂肪が命! ・・でもよく考えると、男性で17%て、そんなに少ないってほどじゃないんじゃない?? — Sherqi (@kumiko_sherqi) October 5, 2011
実家をリフォームする際に検討したい工事とかかる費用 ご実家をリフォームする目的は「高齢になってきた両親が暮らしやすいように」「子世帯と同居するため」「家を受け継ぐため」「建物の経年劣化が激しいため」など、ご家庭によって様々ですよね。 そこでまずは、 用途に合わせて考えたいリフォーム内容や、それぞれの工事にかかる費用 について見ていきましょう。 高齢の両親が暮らしやすいようバリアフリーに ご家族の高齢化に伴い、ご実家を「バリアフリー仕様にリフォームしたい」とお考えの方は、きっと多いと思います。 このような場合には、下記のような工事を検討してみましょう。 リフォーム内容 費用相場 段差の解消 1〜28万円 手すり設置(水まわり・玄関・廊下など) 0. 5〜18万円/箇所 浴室の床をすべりにくい素材に変更 4〜20万円 室内ドアを引き戸に変更 3〜30万円 廊下の幅を広げる 40〜100万円 トイレ室内スペースの拡張 10〜40万円 浴室スペースの拡張 15〜250万円 (増築工事も伴う場合などは高額) 高齢の方の事故の多くは、家の中で起きている というデータがあります。 転倒事故などを防ぐため 「玄関や床の段差を解消する」「トイレや浴槽などに、体を支えるための手すりを設置する」「浴室の床をすべりにくい素材にする」 といった工事を実施しておきたいところです。 介護が必要なご家族がいらっしゃる場合には 「介助する方が動きやすいよう、トイレや脱衣場を広くする」 のも有効なリフォーム方法と言えるでしょう。 車椅子を利用される場合には 「ドアを開閉しやすいよう、開き戸から引き戸に変更する」「車椅子が通れるよう、廊下の幅を広げる」 などのリフォームを行うことも肝心です。 >> 介護・バリアフリーリフォームの費用相場 ヒートショック対策もしておくと、より安心 「家の中が寒い」というご家庭は、冬場などのヒートショック対策として 「浴室暖房」や「トイレ・洗面所に小型暖房機(ヒーター)」 も設置しておくと安心でしょう。 浴室暖房の設置 小型暖房機の設置 トイレ:5〜5. 7万円 洗面所:5〜8万円 >> ヒートショック対策でおすすめのリフォーム方法&費用 特に、 高齢の方がお住まいの場合はヒートショック事故の不安が多い ため、きちんと対策してあげたいですね。 築古住宅の場合は、断熱・耐震性能なども見直しを 長年住まわれてきた築古住宅の場合は、耐震性や断熱性能が低いケースがあります。 今後も長く快適に住み続けるために、各性能を改善するリフォームも検討してみましょう。 【家の中が寒いなら、断熱リフォームがおすすめ】 室内が「夏はかなり暑く、冬は非常に寒くなる」という悩みがある場合には 「壁・天井・床下に断熱材を施工する」「既存の窓に、内窓を追加する」 といった断熱リフォームがおすすめです。 ヒートショック対策とあわせて実施しておくと理想的でしょう。 壁・屋根の断熱化 0.
実家リフォームCRAFT#17062 「実家を譲り受けることになった」「実家で同居することになった」 親はまだ生きているけど実家で暮らすことになった…というケースはめずらしくはありません。しかし、ここでちょっと注意したいことが。 実家をリフォーム・リノベーションする場合は、贈与税がかかってしまうということです。今回はうっかりすると損してしまう「お金」と「税金」のお話です。 「実家リフォーム費用を誰が負担するか?」が〈贈与税〉に関わってくる 実家リフォームCRAFT#251 「親が全額負担してくれる」 「同居なので折半する」 「家をもらうので、子世帯が負担する」 ご家庭の事情によってリフォーム費用の負担はさまざまです。しかし実家のリフォーム・リノベーション費用を子世帯が負担する場合は、ちょっと注意が必要です。 親名義の実家のリフォーム費用を子世帯が110万円以上負担すると、「贈与した」とみなされ贈与税がかかってしまいます。 たとえば1200万円のリフォーム費用を子が負担した場合、非課税枠110万円を引いた1090万円が贈与額の対象に。 「自分たちが住む家をリフォームしたら、なんで贈与になるんだ!」 なんてご立腹のお気持ち察します。次に、こんな場合の対処法をご紹介します。 (作成日2018. 7. 3 更新日2021. リフォーム 贈与 税 子 かららぽ. 3. 29) 〈贈与税〉を避けるには?
・補償制度があるので、安心してリフォームを依頼できる!
持分移転登記の具体例 親所有の建物(時価100万)につき、2世帯住宅にするため、子供が900万円のリフォーム代金を支払った。 リフォーム後の建物時価は1, 000万円となった。 (1) リフォーム後の建物の価値 100万円 + 900万円 = 1, 000万円 親のマイホームの価値は当初100万円⇒リフォーム後、1, 000万円に増加 ⇒増加後の親の持ち分価値が100万円になるように、持ち分を移転してあげればよいです。 (1, 000万円⇒100万円、差引900万円の持ち分移転) (2) 900万円の持ち分移転 上記例では、リフォーム後の建物価値1, 000万円のうち、親の元々の持分価値100万円を超えた 900万円を、親⇒お子さんに「持分移転登記」し、共有名義にすれば、現金を支払ったことと同様になりますので、贈与税はかかりません。 ちなみに、この例では、元々の親のマイホームの建物価値は100万円ですので、リフォーム後1, 000万円すべての建物につきお子様に移転登記しても、贈与税の非課税枠(年間110万円)の範囲内ですので、贈与税はかかりません。 (3) 譲渡所得税は? 持ち分移転部分の900万円は、親から子供に対しての債務(本来親が負担すべきリフォーム代を子供が支払ったために生じた、子供に対する債務)につき、不動産持ち分移転により「現物で弁済」したということになります。 つまり親の立場から考えると、債務を息子に弁済しただけですので、 譲渡所得税も発生しません 。 6. YouTube
親名義の実家を子どもの資金でリフォームする場合、贈与税がかかってきます。 親に所有権がある実家の価値を、子どもの資金で増加させているためです。つまり、子どもから親にリフォーム資金が贈与されたとみなされ、贈与税が課せられることになるのです。 仮に、親名義の家のリフォーム代金1, 000万円を子どもが負担したとしたら・・ 1, 000万円-110万円(基礎控除分)=890万円(課税価格) 890万円×40%(税率)-125万円(控除額)=231万円 ※税率・控除額は、贈与された金額によって変わります。 なんと!231万円の贈与税を親が支払わなければならなくなるのです。 贈与の税率には【一般贈与に対する税率】と【特例贈与に対する税率】があり、子どもから親への贈与は「一般贈与」の税率が適用になるため「特例贈与(親から20歳以上の子への贈与)」より税率が高くなってしまいます。 親名義の家のリフォームを子どもが費用負担する場合の贈与税を抑える方法としては、リフォームする家の名義を親から子どもに変更して、その後にリフォームをする方法があります。 「名義変更」の方法には?
前回 に引き続き、今回もリフォームのお話です。 例えば、親子間で、親が子供のマイホームのリフォーム代を出してあげる、あるいは、逆のケースも結構あると思います。 これ・・親子だからって、あまり気にせずやっていませんか? 税務上は・・「贈与」と取り扱われますので、注意しましょう。 1. リフォーム部分の所有権 リフォーム部分は、「付合」(=建物と切り離せないモノ)により 、所有権は「建物所有者」に帰属 します(民法242)。 したがって、当該リフォーム代を 負担した人 が、 建物所有者以外の場合 、リフォーム部分については、「資金を負担した人から建物所有者への贈与」と取り扱われます。 たとえ親子間でも、「贈与税」の話が、セットでついてくるということですね。 2. 親が、「子供のマイホーム」のリフォーム代を負担した場合 親が、子供のマイホームの「リフォーム代」を負担した場合はどうでしょうか? 親から子供に贈与する場合でも、例えば 教育費 や 生活費 については「贈与税」はかかりませんが、 「リフォーム代」は、原則通り、贈与税の対象 になります。 ただし、リフォーム代でも、 「住宅取得等資金贈与の特例」 要件を満たした場合は、例外的に贈与税がかからないようになっています。 3. 子が、「親のマイホーム」のリフォーム代を負担した場合 例えば、2世帯住宅を建築するケースなどでは、子供が親所有の建物のリフォーム代を負担するケースもあるでしょう。 この場合はどうでしょうか? この場合は、 「住宅取得等資金贈与の特例」の対象にはなりません ので、原則通り、贈与税が課税されます。 また、この場合、子供がリフォーム代につきローンを組んだ場合でも、 リフォーム対象の建物は、子供所有ではありません ので、「住宅ローン控除」の適用もありません。 4. 贈与税を発生させないためには? 上記の通り、子供が親名義の建物リフォーム代を負担した場合は、普通に贈与税が発生します。 この場合、贈与税を発生させないためには、どうすればよいでしょうか? (1) 現金で精算 リフォーム代相当額を、親から子供に現金等で支払えば、贈与税は発生しません。 現金で精算すれば、「 経済的利益の移転はありません 」ので、贈与税自体の論点は出てきません。 ただし、この場合も、お子様が当該リフォーム部分につき、住宅ローン控除を受けることは、相変わらずできません。 (2) 建物持分の移転 現金ではなく、 「建物持分」を親から子供に移転させれば、 親から子供に「 現金を支払うのと同様の効果 」があります。 具体的には、子供が支払ったリフォーム資金に相当する「建物持分」を親から子供へ移転させて「登記」します(共有名義)。 そうすると、お子様は、自分の建物にリフォームしたことと同じになりますので、「住宅ローン控除」を受けることも可能となります。 5.