不動産投資の世界に関わっていて スルガ銀行 を知らない人は居ないだろう。 駿河平(するがだいら)という静岡県の東部に本拠地に置く地銀ながら、全国に支店を持ち、個人向けのアパートローンで業績を伸ばしていた銀行だ。 「かぼちゃの馬車」 事件で不正融資が発覚したのは2018年だった。事件をきっかけに書類の改ざんなどに多数の行員が関与したなどとして、金融庁は6か月間の新規不動産投資ローン(アパートローン)の 業務停止処分 および業務改善命令をスルガ銀行に下した。 その後、スルガ銀行は アパートローン業務を再開 している。 結論から言うと、事件前と比べてもこの銀行のアパートローンを積極的に使うべきだと考えているが、まずは 不正融資問題とその後 について改めて整理してみよう。 1. スルガ銀行の不正融資問題とその後 2018年の不正融資事件では「 かぼちゃの馬車」 という女性専用シェアハウスをめぐって、不動産会社が現実味の無い高い利回りで物件を紹介し、オーナーの預貯金残高の改ざんなどで資産属性を偽って本来ならば審査が通らないようなリスクの高い顧客に多額の融資を引かせてシェアハウスを買わせた。のちに第三者委員会の調査により、多くの 行員が 提出書類の 改ざんに関与 していたことが明らかになった。 不正融資はシェアハウス関連融資の計1, 647件のうち、886件(53. 8%)で行われていた。 出所: スルガ銀行 投資用不動産融資に係る全件調査 調査委員会はノルマを達成できない行員への圧力が常態化していた点を挙げ、これらの問題の発端は行き過ぎた 「利益至上主義」 をひとつの要因としている。 かぼちゃの馬車の運営会社スマートデイズの倒産により 家賃保証が途切れ たオーナーは自らの返済能力を超えた借り入れが重しとなり、 返済に窮する人が多数出た 。なかには自殺者も出る大きな事件へと発展した。 【関連記事】 「かぼちゃの馬車」で借金1億円!事件の全貌とスルガ銀行の不正融資の実態とは? 近畿ろうきんで住宅ローンを組んでいます。労働組合に入っているため保証料は無料な... - Yahoo!知恵袋. 金融庁の 行政処分 では、経営責任の明確化、法令順守、顧客保護及び 顧客本位の業務体制 の確立などの健全かつ適切な業務運営を行ううえで必要な基本的なもののほか、シェアハウス向け融資およびその他の投資不動産融資に関しての 金利の引き下げ 、返済条件見直し、元本の一部カットなどの対応が求められている。 出所: 金融庁ホームページ スルガ銀行はこの問題の早期解決に向けて、2020年3月と2021年3月の2回に渡って被害者弁護団から申し立てがあった計542件のシェアハウス関連融資の担保となっている土地と建物の返納を条件に 借入の帳消し を実施した旨をプレスリリースした。このほかの業務の改善についても金融庁に認められたのだろう、2019年末より徐々にアパートローンの 融資業務を再開している。 出所: スルガ銀行プレスリリース 2.
。 ここ見てたらそう言った層が入居するのかなと思ってしまいます。 894 ワシは岡山の田舎者じゃけえタワマンのことは杜の街しか知らんしもちろん住んだこともないが、上10階程をグレード分けして違いをわざと演出しているように感じたわ。ひねくれ者がみると上層階と下々の者って感じただけ。板マンの最上階にオーナーが住んでるのは何とも思わんのじゃけーどな・・まあ人間が小せーせいじゃろう。 895 >>894 買い替え検討中さん 平等求めるのなら団地に住んだら!あそこも外車とか乗りまわしてる家に興味がない金持ちもいますが。 896 >>893 マンション検討中さん そんなこと気にしてたら岡山に住めなくない?
回答受付終了まであと7日 近畿ろうきんで住宅ローンを組んでいます。 労働組合に入っているため保証料は無料なのですが、上司が変わり、仕事が辛くなり転職を考えています。 融資実行がされてからなら転職は問題ないとききますが、大丈夫でしょうか。 ご回答宜しくお願い致します 特に問題ないです。ただ、転職により年収が下がることによって返済が苦しくなる可能性がないとは言えませんが。 問題ないですよ、きちんと支払いをしている限り。
アパートローンが終わりに向かう!? スルガ問題が残した「貸し手責任」という火種 - YouTube
35階 意外に地に足が付いている結果に ttps ●高層階の住人に多い心臓停止死、25階以上は生存率ゼロ >住宅ローン減税 改正前の適用になるようなので1%は大きいですよね。普通の物件は4000万円を上限としたものが対象になるそうですが、杜の街は最高レベルの物件に認定されているそうで5000万円まで適用範囲とのこと。ざっくり単純計算でも1%×10年と考えると大きいと思います。それだけ建物そのものが優良物件という証左なのでしょうね。 ちなみに、東京 勝どき 27階 55㎡ 7500万円~ 岡山 杜の街 27階 60㎡台前半 3000万円台~ このサイズの部屋を購入できた人は本当に幸運だと思います。内側の部屋に3000万円台後半-4000万円台が結構あったのですが私が価格表を見たときはとっくに売れてましたね。 これも東京の投資家さんから聞いた話ですが、高いところがなんとなく怖いという人にはリバービューも人気だそうです。家の中から水面に浮いているように見えて落ち着くそうです。 10階から下の低層階角部屋は平米数が広めでしたので5000万円~ぐらいだったかな?諸経費やオプション、リフォームで内装に手を入れる場合はもっとかもしれませんが。L字型のバルコニーで目隠しされていて、fix窓の角の部分がガラス張りの壁(? )みたいになっていましたかね。戸建て感覚で素敵だと思います。 最上階は別格、高層階はスタイリッシュで格好良い、中・低層階は緑や風が感じられて温かみがある、どの部屋もそれぞれ特徴があってハズレの部屋なんか一つもないと思いますよ。 ではでは。 904 確認しましたが 非常用エレベーターは非常時にも使いますが5基とも日常も使えるそうです 905 オフィス棟がお披露目されましたね。まだ動画でも見られるようなので未見の方はどうぞ。 ●「杜の街」オフィス・商業棟開業 両備グループ、ヨーカドー跡活用(山陽新聞) >エレベーター うーん、言葉は難しいですねぇ。 5台ともメンテナンスや停電でない限り稼働はしているでしょうから非常用は何かの業者は使用しているでしょうし住民も利用しようと思えば使えるという意味では?
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-08-07 09:50:03 削除依頼 遂に岡山に最高峰37階建高級 タワマン きました 公式URL: 杜の街グレース 岡山 ザ・タワー 所在地 岡山市北区下石井二丁目10番107 交通 JR 岡山駅(地下改札口)徒歩12分 構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部、鉄骨造地上37階地下1階建 総戸数 363戸 地域・地区 商業地域、防火・準防火地域 間取り 2LDK~5LDK 竣工(予定) 2021年8月 お引渡し(予定) 2021年12月 土地売主、建物売主、販売代理 両備ホールディングス株式会社 まちづくりカンパニー 建物売主 三井不動産 レジデンシャル株式会社 設計・監理 株式会社アーキスコープ 施工会社 株式会社 竹中工務店 広島支店 販売開始予定時期 2019年10月下旬 入居時期 2021年12月予定 【公式URLと物件概要を追記しました。2019. 10. 21 管理担当】 [スレ作成日時] 2019-10-18 18:46:12 所在地: 岡山県岡山市北区下石井二丁目10番107(地番) 交通: 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩12分 (地下改札口) 総戸数: 363戸 杜の街グレース 岡山 ザ・タワー口コミ掲示板・評判 868 マンション検討中さん >>867 マンション検討中さん まあ結局タワマンが岡山では圧倒的にそのへんのマンションより高級でハイクオリティなんでどうでもいい 否定する人のお家はさぞかし豪華なマンションなのでしょう 869 もりの街グレースのクオリティは当分岡山にはできないでしょう 870 一軒家 >>863 マンション検討中さん 無知とは??? 【オーナーの叫び】スルガ銀行「アパート・マンション不正融資問題」の被害者団体が株主総会に参加《楽待NEWS》 - YouTube. 笑えますね 871 >>870 一軒家さん マンション評価と無関係な、しかも抽象的な言いがかりをいただきありがとうございます。 マンション自体への指摘事項がないであろうことを再認識することができました。 また、笑いをお届けできたようで喜ばしい限りです。 なお、なぜ「無知」と書いたのかは >>863 に具体的に記載しておりますので、改めてご確認いただきますようお願いいたします。 872 岡山に戻ろうかな? >高級でハイクオリティ タワマン中部屋って単なる行灯部屋。いわゆる倉庫。 倉庫に住むことが高級でハイクオリティか?
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「77ライフイベントガイド」のページなど、真剣に読むとカモになるぞ さて七十七銀行さん、ご丁寧にも、ライフイベントガイドなるウェブページを制作して、年代別にお金が必要となるシチュエーションをピックアップして、それぞれいくらの費用が掛かるのかを提示しています。ついでに、その費用をねん出するための金融商品まで、紹介しています。 しかし、パッと見は非常に親切なコンテンツには見えますけれども、結局は消費者の「不安」に付け込んで、特に必要も無いような商品にお客を誘導させるだけのものと言えます。 上記は30代のライフイベントのページから、一部をご覧いただいていますが、30代の人の入院が平均22万円もするなんてデータ自体が変だとしか言いようがありません。細かく見ていませんが、死ぬ間際の年寄とか、そんな人たちのデータも全てひっくるめているのではないでしょうか? つい先日、管理人も1週間入院しましたが、個室にしてもらってわざわざ差額ベッドを利用して、ようやく18万円に到達するかしないかでした。22万円も入院費がかかるなんて、どういう事なんだ。 そしてこういうところで人を不安にさせて、生命保険やローンに誘い込む。銀行のいう事を信じてホイホイと商品を使っていたら、一生そのコストなどで貧乏生活決定です。 入院の場合など、「 たった22万円、ふだんから貯金しておけば良いだけでしょ 」でおしまいの話しです。教育費だって同じ。定期預金と積立投資の併用で、きちんと貯まります。 もしもそういう設計図が書けなくて、銀行のローンを借りざるを得ない場合は、生活設計そのものが間違っている可能性が強いです。生活全般を大きく見直すべきだと言えましょう。 なお、七十七銀行の提供する金融商品、あるいは定期預金やお金全般で、管理人に何か質問して意見を聞いてみたいという人がおられたら、 貯金を貯めたい人のQ&Aコーナー にて、気軽に質問してくださいませ。 あなたとも金融機関とも、何の利害関係も無い管理人が、単刀直入にその金融商品がマトモなのかどうかを、ぶった切りますので・笑。 その他の宮城県の銀行や、高金利の定期預金をチェックしてみる
退職金専用定期預金の特長 1 お得な金利でまずふやす 退職金をお預けいただくと、スーパー定期300の店頭表示金利に金利の上乗せをいたします。 お預入れ期間は、3ヶ月、1年のいずれかをお選びいただけます。 お得な金利でまず増やしながら、これからの資産計画をじっくりご検討いただけます。 商品説明 お取扱いチャネル ご利用いただける方 40歳以上の個人のお客さまで、預金お申込時点で〈ひろぎん〉の口座に預金者ご本人の退職金を入金された方。 なお、他の金融機関にて退職金をお受取りの場合でも、〈ひろぎん〉の口座にお預け替えいただければ、この預金の対象となります。 退職金お受取りから、1年以内にお預入れいただくことが条件となります。 東京支店・名古屋支店・大阪支店・神戸支店・姫路支店・松江支店・北九州支店・福岡支店での取扱いは行っておりません。 金利 お預入れ日~初回満期日 預入金額 階層 預入期間 給与振込・年金受取ご予約サービス・年金受取のお取引 いずれかのお取引がある方 ない方 300万円以上 1, 000万円未満 3ヶ月 <金利> 年 月 日現在 [スーパー定期300] 年 - % +年 0. 2 % 税引前(上乗せ金利年0. 2%は、税引後0. 1593%となります) 1年 +年 0. 05 % 税引前(上乗せ金利年0. 05%は、税引後0. 0398%となります) 1, 000万円以上 +年 0. 8 % 税引前(上乗せ金利年0. 8%は、税引後0. 6374%となります) +年 0. 4 % 税引前(上乗せ金利年0. 4%は、税引後0. 3187%となります) +年 0. 1 % 税引前(上乗せ金利年0. 1%は、税引後0. 0796%となります) 3ヶ月、1年 自動継続扱い 預入金額 300万円以上(1円単位) ただし、預金者ご本人の退職金のお受取額を上限とします。 お持ちいただくもの ご印鑑・通帳 「退職所得の源泉徴収票」等退職金入金を確認できる資料 退職金受取口座の預金通帳 運転免許証、健康保険証等年齢を確認できる資料 その他 この商品は、お一人さま1回のご利用に限ります。 満期日前に解約する場合は、当行所定の中途解約利率を適用いたします。 本商品は、預金保険制度の対象です。 くわしくは 商品概要説明書をご覧ください。 お預入れ 〈ひろぎん〉 の窓口 お問い合わせ お電話 〈ひろぎん〉の窓口または、〈ひろぎん〉ダイレクトマーケティングセンターへお問い合わせください。 〈ひろぎん〉 ダイレクトマーケティングセンター 0120-038-238 フリーダイヤルを ご利用いただけない場合 082-544-1554 (通話料はお客さま負担) 平日/9:00~17:00 (土・日・祝休日、および大晦日・正月3が日は除く)