特別控除額がある場合は差し引く 土地を売却したときに、一定の要件に当てはまる場合は、特別控除を受けられます。よく使われる特別控除としては、以下の2つの3000万円特別控除が挙げられます。 良く使われる特別控除の例 相続空き家の3000万円特別控除など 2つの特別控除について詳しく知りたい方は、 「 土地売却の税金を軽減する特別控除とは?2つの3000万円控除をメインに解説 」 の記事を参考にしてみてください。 特別控除を受けられる場合は、譲渡所得金額の計算時に特別控除額も差し引きます。 譲渡所得金額 = 譲渡価額 - 取得費 - 譲渡費用 -特別控除額 (居住用財産の3000万円特別控除の特例が受けられる場合) 譲渡所得金額=3, 500万円-(3, 000万円+100万円)-120万円 -3, 000万円 =0円 この場合、譲渡所得金額はゼロとなるため税金の支払いは発生しません。 ただし、特例を使うため確定申告は必須 となります。 3-3. 所得税額を計算する 課税される譲渡所得金額が計算できたら、あとは所定の税率を乗算すれば税金を算出できます。 税率は、土地を所有していた期間が5年以下か5年を超えるかよって変わります。なお、所有期間は売却した年の1月1日時点で判断されます。 所有期間 所得税 復興特別所得税 住民税 合計 所有期間が 5年以下 の場合 (短期譲渡所得) 30% 0. 63% 9% 39. 63% 所有期間が 5年を超える 場合 (長期譲渡所得) 15% 0. 315% 5% 20. 315% 課税譲渡所得金額が800万円で、所有期間が3年(短期)の場合、 税額=800万円×税率39. 63%=約317万円 売却した不動産がマイホームで所有期間が10年を超える場合は「10年超所有軽減税率の特例」を適用できる可能性大です。その場合、以下の税率が適用されます。 10年超所有軽減税率の特例を適用できる場合( マイホームを売却する場合のみ 適用) 6千万円以下の部分 10% 0. 譲渡所得の内訳書 書き方 記入例. 21% 4% 14. 21% 6千万円超の部分 自分の場合では税金がいくらになるか簡単に計算したい場合は、 「 土地売却の所得税はいくら?穴埋め式でどこよりも簡単な計算方法を解説 」 の記事がおすすめです。実際に穴埋めしながら計算してみてください。 4. 土地を売却した場合の税金計算シミュレーション 3章で紹介した計算方法を実際に使って税金を計算してみましょう。 4-1.
マンション売却では確定申告が必要だったという人もいれば、確定申告なんて必要なかったという人もいます。 一体どちらが正しい答えなのでしょうか?これはマンション売却を検討している人とって気になってくる事案でしょうが、実は不要なケースも存在します。 ただ計算を間違えると後で税務署から指導が入る、なんてことにもなりますが絶対に避けたいですよね。 そこで今回は マンション売却で確定申告が必要なケースと、不要なケースを分かりやすく解説 し、必要な場合に揃える必要書類や計算方法についても併せて解説します。 マンション売却を検討している人はぜひ最後まで目を通してもらい、売却時の参考にしてください。 確定申告とは?
令和2年12月11日 ( 金) 、国税庁ホームページで「令和2年分所得税の確定申告関係書類を掲載しました」が公表されました。 更新された主なサイトは、次のとおりです。 次のサイトが更新されました。 TKCエクスプレスの最新トピック
9×償却率×経過年数(築年数) 経過年数が〇年△ヶ月と端数になっている場合、6か月未満は切り捨て、6か月以上は切り上げて計算します。 ちなみに、償却率は建物の構造によって以下のように変化します。 区分 鉄骨鉄筋コンクリート造 金属造(肉厚4㎜超) 金属造(肉厚3~4㎜) 金属造(肉厚3㎜以下) 木造・合成樹脂 木造モルタル造 法定耐用年数 47年 34年 27年 19年 22年 20年 償却率 0. 015 0. 02 0. 025 0. 036 0. 031 0. 034 例えば、新築時に2000万円で購入した木造物件を15年7か月後に売る際は、以下のようになります。 減価償却費=2000万円×0.
【事前準備】確定申告前に必要書類を集めておく 土地売却後の確定申告にはいくつもの書類が必要となります。使う特例や状況ごとに用意すべき必要書類は変わってきますが、どのケースでも必要となる基本的な必要書類を以下にまとめてみました。 必要書類 入手場所 ①譲渡所得の内訳書 税務署 ②確定申告書B様式(譲渡所得がある場合) ③確定申告書第三表(分離課税用の申告書) ④【譲渡時の書類】売買契約書のコピー 自分で用意 ⑤【譲渡時の書類】譲渡費用(仲介手数料など)の領収書コピー ⑥【取得時の書類】売買契約書のコピー ⑦【取得時の書類】取得費用の領収書コピー ⑧譲渡した土地の全部事項証明書 法務局 ⑨その他、源泉徴収票やマイナンバーなど確定申告に必要なもの ④~⑦の譲渡時の書類は事前に用意してまとめておくと、確定申告前に焦ることがないためおすすめです。また、確定申告時にe-Tax(国税電子申告・納税システム)を利用する場合は、早めに利用申請を済ませておきましょう。 特例を使う場合は、この書類にプラスして追加の書類を用意する必要があります。特例ごと7つのケースについて詳しくまとめた記事をご覧になりたい場合は、 「 土地売却の確定申告で用意すべき必要書類一覧を分かりやすく解説【チェックリスト付】 」 の記事をご参照ください。 2-3.
…って、この映画「新安塩田奴隷事件」にインスパイアされたとかで。 もちろん、後半のサイコパス殺人事件はフィクションですけどね。 実際に知的障害のある人を賃金も払わず働かせてたのは事実だそうな。 こんなん随分前の事件やと思いますやん。 なんと2014年に発覚した事件なんですって!奥様。 知的障害者をだまくらかしてタダ同然で働かせる。 劣悪な環境下で。 島の人達も薄々判っていながら、「あっしには関わりのねぇことでござんす」かよ! 無料視聴あり!映画『奴隷の島、消えた人々』の動画| 【初月無料】動画配信サービスのビデオマーケット. コノ国コワイ。 何が怖いって。 気の弱い、搾取されるばかりの被害者であるサンホが、 仮面を外した途端にシャキッとして、 素晴らしいKILL無双を見せてくれはるところでしょうか。 それまで、サンホさん、お気の毒…と思ってた視聴者は、どうしたらええんや? 冒頭で、殺人事件があったことは映画を観てる人にも伝えられます。 だけど社会派の映画だと思うやん? それがどんどん…気持ちの悪さ、座りの悪さを感じてきて。 ミョンチョルが「サンホ」と言う偽りの仮面を脱いでからは、ホラー。 社会派だと思って観た人には、期待はずれ。 こういう展開を予想しなくて、うわーと喜んだ人には面白い出来上がり。 あなたの評価はどちらでしょう? マダムは後者です。 時間は韓国映画にしては短めです。 ただ内容の濃さは相変わらず。 善意を悪意で返すことに何の躊躇いもない…。 こんなやつ側にいたらマジでイヤーン、ポチ ↓ にほんブログ村
タイトル紹介 実力派キャスト陣が送る、実話にインスパイアされた衝撃の韓国サスペンス! 見どころ 離島の塩田で、奴隷のように働かされる人々。取材に訪れた女性記者とカメラマン。ほどなくして発生した大量殺人事件。その島で、何が起きたのか? 実力派キャスト陣が送る、実話にインスパイアされた衝撃の韓国サスペンス!
離島の塩田で、奴隷のように働かされる人々。取材に訪れた女性記者とカメラマン。ほどなくして発生した大量殺人事件。 その島で、何が起きたのか? 作品を見るならこちら 全世界を震撼させた"韓国塩田奴隷事件"。それは、新たな惨劇のはじまり― 実力派キャスト陣が送る、実話にインスパイアされた衝撃のサスペンス! ◆世界中に大きな衝撃を与えた、実際の事件を基に描かれるショッキングなストーリー! 2014年韓国全土を震撼させた新安塩田奴隷労働事件。知的障がい者らが離島の塩田に売り飛ばされ、強制的に奴隷として働かされていたという驚愕の実話にインスパイアされた本作は、ストーリーそのものはフィクションながら、韓国社会が今なお抱える暗部を題材に、POV手法を駆使したリアルかつ緊張感溢れる映像とショッキングな内容で大きな話題となった。 ◆韓国を代表する実力派俳優陣が圧倒的な演技力でリアルな緊張感を支える!
韓国映画「奴隷の島消えた人々」のキャスト情報 イ・ヘリ役/パク・ヒョジュ イ・サンホ役/ペ・ソンウ イ・ソクフン役/イ・ヒョヌク ホ・ジフン役/リュ・ジュンヨル チェヒ役/ イ・ソンウク 脚本:チャン・ジェイル イ・ジスン 原題:섬. 사라진 사람들 原題訳:島、消えた人々 英題:No Tomorrow 放送: 2015年 まとめ 以上、韓国映画「奴隷の島、消えた人々」を日本語字幕で見れる無料動画配信サービスについての紹介でした。 映画「奴隷の島消えた人々」を 完全無料でフル視聴するなら、見放題配信されているU-NEXTがおすすめ です。 映画やドラマの作品数も国内No. 1なので、これを機にぜひチェックしてみてくださいね。 コメント
新安塩田奴隷労働事件(しなん えんでん どれいろうどうじけん)は、韓国の発覚した全羅南道新安郡にある曽島で知的障害者らが奴隷的労働を強いられていた。 2014年2月6日に発覚した。 労働者は監禁状態で、賃金が一切払われないなどの劣悪な環境下にあった。 しかも、エアコンのない倉庫で睡眠時間は5時間しか与えられていなかったのである。 全羅南道新安郡で生産される高級塩はブランド品となっていた。 塩田業者の経営者は、知的障害者らを洗脳し、逃げられない状況を作っていた。 奴隷の島、消えた人々をYouTubeで観る 奴隷の島、消えた人々をAmazonで買う TCエンタテインメント (2017-04-28) 売り上げランキング: 113, 310