教えて!住まいの先生とは Q 区画整理が完了し清算金の交付通知が来ました。購入時に売主の説明では数万円の交付予定との事。実際には約80万円の交付。清算金は売主帰属とある以上全額支払わなければいけないのでしょうか? 詳細は土地購入時に重要説明事項の説明を売主から受けた際、清算金に関しては数万円と言われたものが、80万円も交付される通知が来て納得ができません。説明とは違う金額の交付に対して、契約書に清算金は売主に帰属と書いてあるがゆえに、売主に全額支払わなくてはいけないのですか?支払う金額に話し合いの余地は無いのでしょうか?
の①の移転補償金は、その区画整理のため必要な資産の移転等の費用に充てるために交付されるものであり、その交付を受けた補償金を交付目的に従って資産の移転等の費用に充てたときは、その補償金は、所得金額の計算上、総収入金額に算入されません(所得税法44条)。 2. の②経費補償金や③収益補償金は、そもそも収入の代わり金などであるため事業所得や不動産所得などに分類され、3. (1)および(2)の特例の適用はありません。2. の④の補償金は、原則として各種所得の収入金額となりますが、非課税所得を定める所得税法9条1項に該当するものは非課税とされます。
清算金の方は分割も出来るのだが、年6%の利子がつくと。(たっけーなぁ) これは変動するのでもっと上がるかもね。 ずっと清算金は1000万くらいかもと脅かされていたので、400万と聞いて「あら、思ったより・・」と思ったけれど、実際に払うとなると、どうも忌々しい思いがしてならない。 だって、ここで商売しようにも全く人通りがない。 そもそも従前地は商売目的で購入した場所。 こんな所に移動させられて、おまけに清算金まで払わされるなんて!! 覚悟していたとは言え、実際にふりかかってくると焦る。 この後、換地計画の「縦覧」があるのだが、この時に意見(不服)があれば意見書を提出して下さいと言われた。 「不服申し立てした所で、清算金を安くしてくれないでしょ?」と言ってやった(笑)。 素直に清算金を払うのはムカつくので、無駄な足掻きで意見書を出そうと思っている。 でも、自分で中古の家を購入したと思えばこれくらいの金額で済んだと思わなければね。 早く年金をもらえる歳になりたいと思ってしまう。 わたしが年金をもらう頃は額も下がっていると思うけれど、幸いにも若い頃から個人年金保険をかけているのでダブルの保障となる。 今が一番収入的に辛い時だと思う。 今一生懸命節約して頑張ろう。 本当ならば今のうちに一生懸命働いてお金を貯めよう! と思わなければいけないのかもしれないけど、何とか65歳まで貧しくても、このゆるーい感じで生活が出来ればと思っている。 そうも言ってられないかな~。
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ふざけんな!!! タイムズカー なんか使うか!!
2020/9/20 カーシェア使い方 先日、有効期限ギリギリで運転免許証の更新に行ってきました^_^; 免許の更新は、誕生日から1ヶ月間猶予がありますが、コロナ影響の巣ごもりでついつい後回しになってました(苦笑) そして、もうひとつ忘れそうになったのが、入会しているカーシェアリング会社への免許証更新手続です。 思い返せばカーシェアリングに入会したときに、免許証の画像と内容を登録しており、 免許が更新されれば、当然その情報も届出をしなければならないわけです。 久々の更新作業に少々戸惑いましたが、 カーシェアリング会社Webサイトの「会員専用画面」から、簡単に更新作業が出来ました。 ただし、申請をしてから実際に更新手続きが完了するまでには、1~2営業日を要します。 更新手続き中は、カーシェアの予約もできませんので、ご注意ください。 カーシェアを利用したい時に、更新手続き中で利用できないということにならないためにも、早めの更新をおすすめします。 今回は、カーシェアの免許証更新申請方法についてご紹介します。 カーシェアの免許証更新申請はとてもカンタン! タイムズカーシェアの免許更新何日かかる？免許の更新は忘れずに！ | 20代PoorOLのブログ. 冒頭にも書きましたが、カーシェアの免許証更新申請はとてもカンタンです。 各カーシェアリング会社のWEBサイトの「会員専用画面」から、更新することができます。 ログイン後に、新しい免許証の有効期限を再入力し、 あとは、スマホで撮影した免許証の表面と裏面の画像をアップロードするだけです。 画像を予め準備しておけば、3分程度で完了デス(笑) カーシェア会社によっては、免許証コピーの郵送のみでしか受け付けていない場合もありますが、殆どの場合、PCからあっという間に更新手続きすることが出来ます。 あまりの簡単さにちょっと拍子抜けしました。 但し、冒頭でも書いたように申請をしてから、実際に更新手続きが完了するまでに1~2営業日必要で すぐに反映されるわけではありませんので、ご注意を! 私の場合、日常的にカーシェアリングを利用しているので、審査待ちでカーシェアが使えないと非常に不便です。 少し早めに申請しておいて助かりました^_^; 更新申請の仕方に迷ったら、Q&Aページを確認しましょう! 更新申請の細かい手順については、各カーシェア事業者で異なります。 各事業者とも更新申請方法はカンタンですが、もし迷ったら各事業者のQ&Aページに更新申請の詳細が記載されていますので確認しましょう。 例えば、オリックスカーシェアなら、Q&Aページに以下のように書かれています。 —-「オリックスカーシェア」-よくある質問ページからの抜粋———————- Q.
運転免許証の更新手続きや再発行したときに届出は必要ですか。 A.
各種情報変更について 運転免許証を更新しましたがタイムズカーへの届出は必要でしょうか? マイページ より、更新手続きをおこなってください。 マイページでの更新手続きは、有効期限が近づいている方(2カ月以内)と、有効期限が過ぎている方のみおこなうことができます。 なお、免許証の有効期限日以降のご予約はできません。 婚姻や免許証再取得などで「氏名、免許証種別、免許証番号」に変更がある場合は、以下手順でお手続きください。 【個人会員の場合】 マイページ「ご登録情報の確認」に掲載されている『免許証情報変更申請書』をダウンロードいただき、必要事項をご記入のうえ、ご送付ください。 【法人会員の場合】 連絡先担当者の法人管理者専用マイページ「各種お手続き」から『免許証情報変更申請書』をダウンロードいただき、必要事項をご記入のうえ、ご送付ください。
日常生活 2017. 11. 23 2017. 04. 28 タイムズカーシェアは非常に便利なサービスで、私もよく利用させて頂いています。 しかし、タイムズカーシェアの仕組みには罠があります。皆さんご注意ください!