◆<~「令和2年7月豪雨」の被災から8ヶ月、ゆふいんの森も全線で運行!~>久大本線全線での運転を再開します!
:現在の表示時刻で運転する日 2021年 7月 日 月 火 水 木 金 土 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 2021年 8月 2021年 9月 2021年 10月 31
ゆふいんの森 という列車をご存知でしょうか? 福岡県博多と日本屈指の温泉地、大分県の由布院・別府を結ぶグリーンの特急列車です。 このゆふいんの森、2020年7月の台風の影響で一部区間で長い間運休が続いていました… しかし今年2021年3月1日に全線開通し、大復活を果たしました! 特急『ゆふいんの森』の時刻表・運用車両まとめ | 2021年3月改正版 | 鉄道プレス. そして先日ゆふいんの森に実際に乗ってきたので、今回は 「ゆふいんの森」 の料金やきっぷの取り方などを解説していきます。 今回の記事はこんな方にオススメ! ・ゆふいんの森ってどんな列車か知りたい ・由布院へいってみたい ・おトクに乗りたいと思ってる ゆふいんの森の停車駅と時刻表 ゆふいんの森は、博多〜由布院・別府を結ぶ特急列車です。 停車駅は以下のとおり。 博多・鳥栖・久留米・日田・天ヶ瀬・豊後森・由布院・大分・別府 博多〜由布院の所要時間はおよそ2時間10分です。 それまでは車内でゆっくりとくつろぐことができますよ。 ゆふいんの森は毎日運行されていますが、日によって運行する列車が変わります。 例えば特急ゆふの車両が、ゆふいんの森の代わりに走ることもあるそうです。 「特急ゆふ」の車両 ゆふいんの森の運行スケジュールは、JR九州のリンクからご覧ください! ゆふいんの森の料金 ゆふいんの森は全席指定の特急列車で、乗車券のほかに特急券が必要になります。 とうげつ 自由席やグリーン車はありません! 乗車券と特急券は、JR九州のみどりの窓口かネットからの予約をする必要があります。 1カ月前の10時より販売開始 されるので、早めに予約しておくといいですよ。 気になる料金ですが、 博多〜由布院の料金は4640円 です。 しかしJR九州の予約サイトで予約すれば、4080円というおトクな値段で乗ることができます。 主な区間の料金をまとめておきますので、参考にしてみてください。 ・博多〜由布院 通常料金 4640円 ネット料金 4080円 ・博多〜豊後森 通常料金 3950円 ネット料金 3420円 ・博多〜大分・別府 通常料金 5680円 ネット料金 5150円 ネットから予約した場合、JR九州の券売機で予約番号とクレジットカードの暗証番号を入力してきっぷを発券する流れです。 ちなみに博多〜別府・大分は「特急ソニック」の方がおトクで本数も多いので、そちらの利用がオススメです。 とうげつ 2500円で博多〜大分を移動できるのでおトクですよ!
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こんにちは。ラシックエステートの原田です。 引越し経験者でも意外と理解されていない人も多い「敷金」「礼金」。実際に私も数回の引越し経験の中で、あまり深く考えておらず支払った経験があります。正しく理解することで、初期費用や退去費用を抑えられることも…! この記事では、敷金や礼金の違いやよくある質問もわかりやすく解説します。 敷金は家賃滞納や原状回復の費用に当てられる費用! 敷金とは、大家さんのリスクを減らすための保証金です。もっと分かりやすく説明すると、「敷金は大家さんにとってトラブルを避けるために事前に預かるお金」です。 大家さんにとって、何かの理由により家賃を滞納されてしまうことや、貸した部屋が激しく汚されたり傷つけられたりすることは、損害となります。 入居時に敷金を預かっていれば、何かの都合で家賃がもらえないときに家賃に充てることもできますし、退去するときに掃除や原状復帰にかかる費用として利用できますからトラブルも減ります。 また、預かった敷金は掃除や補修後に余れば返却するシステムなので、敷金がたくさん戻ってくるように、物件をキレイに扱ってくれる人も多いです。そのため、敷金は大家さんにとって大きな意味をもつお金となるのです。 礼金は貸し主へのお礼に当てられる費用! 礼金とは、部屋を貸してくれた大家さんへの「お礼のお金」です。毎月家賃を支払って入居してるビジネス上の関係なのにお礼といわれても納得できない人もいらっしゃるでしょう。 そこで礼金を分かりやすく説明すると、大家さんの利益です。入居者はあまり意識しないことですが、大家さんは空室の場合、ほこりがたまったり、設備の劣化が起こったりしないように掃除やメンテナンスをしています。入居者が気持ちよく生活できるのは、大家さんの細やかな管理があってこそなのです。 敷金のよくある質問 ここからは、敷金に関するよくある質問とその回答を分かりやすくまとめます。 Q1: 敷金の相場はどのくらい? 首都圏では家賃の1ヶ月分程度が相場です。 Q2: 敷金が返ってくるのはいつ? 敷金ってどういうもの？ ８つのポイントで簡単に理解！ | 暮らしっく不動産. その物件を退去してから1~2ヶ月の間に返却されるケースが多いです。契約書に返却までの期間を記載している場合もありますから確認してみましょう。また、気になる場合は退去するときに返却時期と担当者を確認しておきましょう。 Q3: 敷金礼金なし物件のデメリットは? まず、敷金がない物件は退去時にハウスクリーニング費用や補修費を請求されることが多いことを覚悟しておきましょう。かなりキレイに使っているつもりでもハウスクリーニング代として数万円程度が要求されることも珍しくありません。また、入居期間が長かったり、キズや汚れが多かったりしたときには10万円を超える費用を求められる場合もあります。 礼金ゼロについては直接的なデメリットはないと思ってよいでしょう。 他には、敷金礼金のない物件は不人気で入居者が入りにくいものがある、ということに注意する必要があります。駅から遠かったり、周囲に買い物する場所や病院などが少なかったり、騒音やにおいの元があるなどの環境面での問題や、物件自体が古く設備も老朽化しているなどの悪条件も考えられますから内見でしっかり確認しましょう。 Q4: 敷金と保証金の違いは?
賃貸物件を借りる際の敷金とは何か知っていますか?礼金と一緒の意味?原状回復に使う費用?敷金とは何かをまずはしっかり理解し、賃貸物件の契約をしましょう。 敷金って? 敷金とは不動産の賃貸契約を新規で行う際に、不動産業者を通して契約者が支払う費用のひとつです。賃貸借契約上、債務を担保するため借主(賃借人)が貸主(賃貸人)に支払うお金のことです。簡単に言うと契約中に大家さんが入居者から預かるお金です。また、賃料の不払いや未払いに対する担保としての意味もあります。 では、敷金はどのような時に使われるのでしょうか? 敷金はどのような時に使われるの? ①賃料の不払いや未払いの補てん ②入居中の不注意、または故意で発生した汚損、毀損(傷や汚れ)などの退去時の修繕負担義務 大きくわけて2つになります。 通常の生活で起こる損耗や劣化に関しては、入居者の負担義務ではありませんが、「わざと」や「うっかり」傷をつけたことに対する修繕費用に対して使われます。 不動産業者が退去後に行う敷金精算は、国土交通省の「原状回復をめぐるガイドライン」に沿って行います。 【国土交通省のガイドライン】 ちなみに原状回復とは? 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」 ※国土交通省のHPより引用 法律用語が入ってくるとわかりにくいですよね。 簡単に言うと、入居期間中の「わざと」「うっかり」つけてしまった傷を復旧すること。です。 この原状回復をめぐる大家さんと入居者間でのトラブルなども多々あります。 敷金って返金されるのか? 前述にも記載しましたが、未払いや不払いがなく、故意や過失がない場合は敷金が返金になるケースが多いです。ただ、賃貸人や管理会社の中には最近の裁判の判例や原状回復のガイドラインを把握しておらず、返金に応じないケースも少なくはありません。そのような場合どうするか?という点も問題ですが、まずは契約段階で防げる部分を防ぎましょう。お部屋を探す際は、管理戸数が多い会社や賃貸仲介件数が多い会社、また創業してから年数の長い会社などを基準に選ぶのがオススメです。 入居中の自然損耗や経年劣化は大家負担です。 ※自然損耗や経年劣化 簡単にいうと、普通に生活しているだけでつく傷や劣化することです。 【例】壁紙の変色は大家さん負担 窓際の壁紙に結露が…それを放置したことによるカビやシミなどは入居者負担 敷引ってなに?敷金と敷引の違いって何?
また、不動産業界ではまだまだ少ないクレジットカード決済が一部の物件で利用できます。そのため、数十万円にもなる初期費用を現金一括払いしなくても、分割払いの検討が可能な場合もあります。 「賃貸物件をもっと気軽に利用したい」、「住みたいところに住みたいときに引越したい!」と思う方は、ぜひラシックエステートをご利用ください。 株式会社CHINTAIの子会社として、賃貸物件、売買物件問わず、日々新たな不動産サービスの開発を行っています。お部屋探しならお気軽にお問合せ下さいませ。