7月31日朝の知財(知的財産)関連ニュースのまとめです。特許、商標など知財(知的財産)に関連する最新の記事を集めています。 中小の知財、契約で防御 大企業との取引に政府が指針 中小企業が大企業と連携した際、知らぬ間に知的財産を吸い上げられてしまう問題を防ぐ動きが出てきた。経済産業省・中小企業庁は、両者の円滑な … 引用元はこちら 米通商代表部、中国担当トップが辞任 辞任は今月中旬で、教授として籍を置くハーバード大学法科大学院に来月復帰するという。ウー氏は知的財産権や中国の通商政策を専門にする。 ウー氏 … マツキヨの偽マスクを販売した商標権侵害で逮捕された男ら2人が不起訴 … 禍のマスク不足に便乗して、マツモトキヨシのオリジナル商品に酷似したマスクをインターネットで販売し、商標権を侵害した疑いで逮捕された。 MSI、NVIDIA? GeForce RTX? 【水換えのいらない水槽】水換え不要水槽の"秘密"を解説します!! - YouTube. 3060Tiを搭載したグラフィックスカード「GeForce RTX? 3060Ti … 専用特許を有する「トルクスファン3. 0」を採用専用特許を有するトルクスファン3.
水にカルキ抜き用の液剤などを使用しなければ、食べられます。 何かしらの液剤を使用している場合は、食べるのには適しませんので、観賞用にとどめてください。 Q.エサの頻度・量はどのくらいですか? 一日一回エサをあげるようにしてください。 ただし、その場で食べられる量だけあげてください。エサをあげすぎると水槽がにごる原因になります。 Q.水位はどのくらいに保てばいいですか? 必ず、フィルターの水の入り口よりも上に保ってください。 Q.ヒーターを取り付けることは可能ですか。また推奨のヒーターはありますか? ヒーターの取り付けは可能です。 正面から見て、水槽後方の左の仕切り(ポンプの上部部分)に入れてご使用ください。 ヒーターと魚が直接接触するのを防ぐことが出来ます。 特に推奨するヒーターはありませんが、上記のスペースで使用できるサイズのヒーターを推奨いたします。
金魚や熱帯魚と観葉植物が一度に楽しめて、インテリアにもピッタリ。面倒な水替えがなんと不要! いやし効果の高いせせらぎの水音、観葉植物がお部屋のいやな臭いを吸収!【送料無料】水替え不要水槽 せせらぎ室内ビオトープ 20cm型 (8L) 基本水槽セット 金魚 おしゃれ 水槽セット 濾過 ろ過. 工進/KOSHIN 水中ポンプ 清水用 電動 100V ウォーターポンプ 水ポンプ / SM-625H / (60HZ) 最大吐出量50L/分 全揚程15m ポンディ / モーターポンプ 給水ポンプ 汲み上げ 水換え 吸水 排水 水槽 井戸 散水 灌水 散水 洗浄 洗車 農業用 工業 水槽の『水換え不要』に注意!「水換え頻度が減る=楽」では. なぜかあちこちに存在する『水槽の水換え不要(もしくは頻度が減る)』を目指そうとするアクアリストたち。「これを使えば水換え不要!」もしくは「水換え回数が減る!」といった製品も多く存在しますし、「水換え不要の水槽を作ってみた」といった動画も多数アップされています。 3秒で水換えスタート!革新の水換えシステム搭載!幅34. ”手洗い”や”マスク装着”を徹底しているのに感染症にかかる医師…その原因にゾッとする…「気を付けねば」 - いまトピライフ. 0×奥行17. 5×高さ24. 0cm・オールインワン・インテリア水槽セットです。 GEX ラクテリア ブラック LED&フィルター付・オールインワン水槽セット 排水レバーを持ち上げて左に90度回転させて下ろすだけで水換えスタート! 水槽の水換え頻度やタイミングを解説!水槽立ち上げ後の. 水槽の水換えの頻度やタイミングは実際どうなの?サイトによっては1週間に1回、2週間に1回1…などさまざま。個人ブログでは半月や1ヶ月に1回で大丈夫!という参考にならない自慢話を書いていたり…。そんな水換え頻度問題、結論から言えば 「自身の水槽の状態に合わせて」 が正解となり. Luigi's(ルイギス) 水槽・アクアリウム用サイフォン式 水槽クリーナーポンプ、底砂クリーナー – 排水と水換えが数分でできる手動式サイフォンパンプ ジェックス おそうじラクラク そうじやさん 水槽専用掃除機 水換え・砂掃除・コケ取り[小型水槽~60cm 水換え不要水槽は自然のサイクルの完全再現なのか? 水換え不要の水槽と聞くと、多くの人が「水槽内に自然のサイクルを完全再現」と思ってしまうと思う。 ただ、これは結構「正解のようで不正解」だったりするんだよね。 水槽の水替え頻度や方法を解説!どれくらいの量を替えるか.
毎日お客様の熱帯魚水槽をメンテナンスしています! 海水魚やサンゴが好きです。 皆さんに少しでも役に立つ情報をお届けできればと思います!
マンション購入に際して直面するのが、減価償却費の計算です。会社勤めをしている場合、経理担当でない限りは減価償却の実務を行うことが少ないため、戸惑う人も少なくありません。しかし、減価償却の仕組みさえ頭に入れておけば、税務署への確定申告へ向けた帳簿づけがスムーズに進むだけでなく、効果的な節税対策にもつなげることができます。マンション購入の前に知っておきたい、減価償却の定義や減価償却費の計算方法について説明します。 そもそも減価償却とは何か? マンション購入における減価償却費の計算方法について詳しく説明する前に、減価償却の定義について押さえておきましょう。不動産投資はもちろん、その他事業を展開する際も資産形成の重要なポイントになります。減価償却の仕組みを使うことで、所得税などの納税額をある程度コントロールすることも可能です。 減価償却とは?
026です。 しかし、この物件は土地付きなので1億円を土地と建物に配分する必要があります。売買契約書には土地5千万円、建物5千万円と記載されているため、減価償却費は次のようになります。 建物5千万円×償却率0.
損益通算で源泉所得税の還付が受けられる」で詳しく説明します。 1-1. 中古マンション 耐用年数 計算. 減価償却費は必要経費のひとつ 減価償却費は、必要経費として計上できる項目の一つです。 不動産投資で必要経費に計上できる項目には、次のようなものがあります。 <必要経費> 固定資産税などの税金、借入金の利子、管理費、修繕費、光熱費、減価償却費など 一方、収入として計上するのは次のような項目です。 <収入> 家賃、礼金、更新料、駐車場代など 上記の収入から必要経費を差し引き、残った金額が利益になります。減価償却費が大きくなり赤字となると、先にお伝えしたとおり「損益通算」で所得税が還付されたり、利益圧縮による節税効果も期待できます。 ただし、単純に減価償却費を大きくすればよいというわけではありません。次章で、減価償却のメリット、デメリットをそれぞれ見ていきましょう。 所得税の節税になる!減価償却のメリット、デメリット 減価償却には、メリット、デメリットどちらもあります。両方を把握し、減価償却を最大限活用できれば、所得税の節税につながります。 ▼メリット ・不動産購入による減価償却で利益を圧縮できる ・損益通算で源泉所得税の還付が受けられる ▼デメリット ・購入した年は手持ち資金が減る ・売却時に譲渡所得税がかかるため、納税額をストックしておく必要がある これらに注意すれば、損をせず節税することができます。減価償却のメリット、デメリットそれぞれについて詳しく見ていきましょう。 2-1. 減価償却のメリット 減価償却のメリットは2つあります。いずれも減価償却が節税につながる利点です。それぞれ説明していきます。 2-1-1. 不動産購入による減価償却で利益を圧縮できる 不動産購入費を減価償却として計上すると、利益圧縮による節税効果が期待できます。また、不動産の購入費用を分散計上することで、毎年の利益を減額でき、所得税が抑えられます。個人の場合は所得税、法人の場合は法人税の節税対策になります。 2-1-2. 損益通算で源泉所得税の還付が受けられる 減価償却費を計上すると、個人であれば「損益通算」という制度を利用することができます。 個人の不動産投資で損失が出た場合、「損益通算」することで、給与から差し引かれていた源泉所得税の還付が受けられる仕組みです。 青色申告、白色申告いずれの場合も適用され、青色申告であれば、純損失の繰越控除と損失の繰戻し還付が受けられます。 2-2.
015) ▼ 事業用に転用した時点の未償却残高は 2, 000万円−135万円=1, 865万円 ▼事業用に転用した年の期末の未償却残高は 1, 865万円−44万円=1, 821万円 計算方法について詳しく知りたい方は、以下のページを参考にしてみてください。 参照: 国税庁HP「No. 2109 新築家屋等を非業務用から業務用に転用した場合の減価償却」 減価償却費で計上できる設備投資とできない設備投資 減価償却費で計上できるのは、不動産取得にかかったお金だけではありません。中古マンションを取得し、賃貸化のために行った設備の取り替え費用や、リノベーション費用も減価償却として計上できます。 一方で、小規模なリフォーム費用は減価償却費ではなく、修繕費として一括の経費計上が可能です。 4-1. 中古マンションの減価償却とは？基本の意味から計算方法までやさしく解説 | 不動産投資 | MONEY JOURNAL | 株式会社シュアーイノベーション. 設備費も減価償却費に計上できる 給排水設備やガス設備、電気・照明などの設備も、減価償却費に計上することができます。耐用年数は15年で、計算方法は建物の減価償却と同じです。 ただし、「蓄電池設備は耐用年数6年」など、一部の設備で耐用年数が異なります。設備ごとの耐用年数を知りたい方は、 国税庁資料「主な減価償却資産の耐用年数表」 をご確認ください。 4-2. 「リフォーム」は修繕費、「リノベーション」は減価償却で経費計上? リノベーションあるいはリフォームの費用を「修繕費」と「資本的支出」のどちらで経費計上すべきか、 詳しくは税理士や税務局に確認が必要です。ある程度ご自身で判断する際の軸として、次のような例が挙げられます。 修繕費となるリフォームの例 ・工事費用が20万円未満のもの ・原状回復のために行われたもの ・工事費用が20万円を超えているが、3年以内に定期的に行っているもの ・災害で被害を受けた箇所の修復のために行われたもの 資本的支出となるリノベーションの例 ・工事費用が20万円を超えるもの ・元の状態より価値を高めたもの ・販促を目的とした改装や増築、設備の追加など ・災害に備えて設備を強化・追加した場合など 資本的支出と見なされた場合、リノベーション費用に適用される耐用年数は、新築時と同じになります。鉄筋鉄骨造であれば47年、木造であれば22年かけて減価償却を行うということです。 参照:国税庁 「第8節 資本的支出と修繕費」 、 「No.
新築は建物が最新であることから入居者を確保しやすく、長期での保有が容易であることがメリットです。しかし、中古に比べて価格が割高になります。その点、中古は新築よりも安く購入することが可能です。ただ、中古であるため、リフォーム費用がかさむ可能性もあります。 どちらの場合でも、税金対策にはなりますが、初期費用としてまとまった資金が必要です。運用の際はそれぞれのメリット、デメリットを十分に把握し、資金繰りやリスクを考慮しながら検討しましょう。 まとめ 中古マンションへの投資をする際は、減価償却の知識を身につけておくことが大切です。知識や情報を収集して正しく対応することで、節税やキャッシュフローにつながります。投資のプロも味方につけて、効率のよいマンション投資をはじめましょう。 アマゾンギフト券20, 000円分プレゼント
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