マンション管理人は、マンションの受付や各所の点検、清掃などを日々行うことで、マンションを維持管理する仕事です。マンション管理人になるには特別な資格は必須ではありませんが、どういった人に向いているのでしょうか。今回は、マンション管理人に向いている適性や、求められるスキル、関連資格等についてご紹介します。 マンション管理人になるには何が必要?
8%です。管理会社等に勤めている人が、知識取得はもちろんですが、将来のための社内評価項目のひとつとしてマンション管理士資格を取っておこうと思うようなケースです。ですから、すでに、「管理業務主任者」や「宅建士」の資格を持っている人が7~8割台に達しています。 次に多い理由が、「居住するマンションの役員等の職務に生かすため」で20. 8%です。これが、マンション管理士試験の特徴です。ごく普通に、役員として必要な知識を持っていたいという気持ちで受験される方もいるでしょうが、知識があると主張する組合員に負けないようにしたいと勉強されるケースもけっこう多いです。 「マンション管理士」資格を持っているという組合員に何かとかき回されて困っていて、それに対抗するために資格を取ったという理事長さんもいます。「マンション管理士」という資格を持つことで、管理組合の中で自分が特別な立場にいるような感覚になる方が、少なからずいるのです。 で、受験する理由が、「マンション管理士として就職するため」というのは19. 2%となっています。直接、その資格で、業として「マンション管理士」をしようという人は決して多くはないのです。 どの立場で、どう生かすかで見え方が違う不思議な資格 ページ: 1 2
マンション管理人の仕事は、専門的な知識やスキルが必要になるわけではなく、またそれほど体力的な負担が重いわけでもありません。 このため、何歳からでも仕事を始めやすく、実際の求人情報をみても、上限を70歳くらいまでと非常に高く設定しているところが目立ちます。 一般的な職業の場合、未経験者の就職できる上限はおよそ30歳くらいですので、マンション管理人の年齢制限はきわめて緩いといえるでしょう。 むしろ、20代や30代といった若い人は、社会経験が浅いとみなされることもあって避けられやすく、逆の意味での年齢制限、いうなれば「年齢下限」があるといえます。 若いうちからマンション管理の仕事がしたい場合は、管理人ではなく、マンション管理会社社員になるか、あるいは高級マンションなどの「 コンシェルジュ 」として就職したほうがよいでしょう。 マンション管理人は女性でもなれる? マンション管理人として働いている人をみると、女性より男性のほうがかなり目立つ印象です。 住み込み形式で夫婦でマンション管理を手掛け、夫の仕事をサポートする「補助管理人」として働いている女性はいますが、単独で働いている女性はそう多くはありません。 ただ、これはクレーム処理や住民同士のトラブル仲裁といった業務が、タフな男性のほうが向いているとされることや、家庭の都合などで休みがちな女性が採用時に避けられやすいことなどがおもな要因です。 きつい言葉をぶつけられてもこたえない精神的タフさや、毎日必ず出勤できるという自信があるなら、女性でもマンション管理人として活躍できるでしょう。 女性でもマンション管理人になれる? 結婚後の生活は?
「マンション管理士」を名乗るためには、国家資格であるマンション管理士試験に合格し登録する必要があります。 マンション管理士になるには マンション管理士になるにはまず試験を受ける必要がありますが、実際に仕事をするにはさらに工夫・努力が必要です。 まずは資格試験に合格 「マンション管理士」を名乗るためには、国家試験である「マンション管理士試験」に合格する必要があります。 合格率はひとケタの難関資格と言われています。 マンション管理士試験について詳しくは次の記事で紹介しています。 マンション管理士試験とは:受験資格と出題範囲・配点・合格点など マンション管理士試験の申込み期限・試験日・合格発表日 マンション管理士試験の試験会場 マンション管理士試験の年齢層・男女比・試験会場構成比 次にマンション管理士として登録 試験に合格したら、試験の実施団体「マンション管理センター」に登録する必要があります。 実務経験などの条件はないので、試験に合格したら誰でも登録できることになります。 これで晴れて「マンション管理士」を名乗ることができます。 マンション管理士になるとすぐ仕事があるのか? マンション管理士になればすぐにマンション管理の仕事は見つかるのでしょうか。 その状況と理由を理解するには、まず「マンション管理士」という立場を理解するのが早道です。 マンション管理士でないとできない仕事はない たとえば診療行為を行うためには医師の資格が必要です。また弁護士業務を行うためには弁護士の資格が必要です。 これらは当たり前のような話ですが、しかし「 マンション管理士の仕事 」を行うために「マンション管理士の資格」は必要ありません 。 つまり 資格がなくても、マンション管理士が行うべき「管理組合へのコンサルティング」などをしても問題ない のです。 これを専門用語で 「独占業務がない」 といいます。マンション管理士という資格の一つの特徴です。 マンション管理士と契約する義務はない さらに、管理組合は マンション管理士と契約しないといけないといった法律上の義務はありません 。よってマンション管理士と契約しない組合もあります。 これは 「必置資格ではない」 といいます。これもまたマンション管理士の特徴の一つです。 ではマンション管理士とは?
2%で、難易度は非常に高いと言えるでしょう。 合格率が低い要因の一つとして、普段なじみのない難解な法律問題が数多く出題されることが挙げられます。気軽に受験した人が不合格となり、試験の合格率を下げていることも考えられます。いずれにせよ、確実に合格するためにはしっかり準備して受験することが重要です。また、有資格のマンション管理士として活動するためには、資格試験合格後に忘れずに登録手続きを行いましょう。 マンション管理士は独学で合格できる? 資格試験に独学で挑む人もいるでしょうが、合格率のデータを見ると非常に難しいと言えるのではないでしょうか。 資格関連の学校などに通うことに比べると、独学は費用を抑えられる、自分のペースで学習量を調節できる、といったメリットがありますが、学習スケジュールの管理が困難、モチベーションを維持しづらく挫折しやすい、などといった点は大きなデメリットとなります。 独学で挑む場合は、受験者向けのテキストや過去問題集を利用するなど、自分に合った方法でコツコツと進めることが大切です。法改正があることも考慮し、参考書などを選ぶ際はできるだけ最新のものを選びましょう。また、自分は独学には向かないという場合は、資格関連の学校や通信講座を利用するのもおすすめです。 マンション管理士の年収とキャリア形成 マンション管理士を本格的に目指すとなると、給与の面も気になりますよね。また、活動するうえで取得しておくと強みになる資格も知っておきたいところです。ここでは、マンション管理士の給与の目安やおすすめの資格についてご紹介します。 マンション管理士の給与の目安 先ほど、公益財団法人マンション管理センターが行ったアンケートから、マンション管理士は組織に所属するより独立開業している人が多いことを紹介しました。同アンケートによると、マンション管理士を本業としている人の年間売上高は、400万円以上が18. 8%、100万円以上400万円未満が30. 4%、100万円未満が37. 3%でした。 一方、マンション管理士を副業として活動している人の年収は、400万円以上が1. 9%、100万円以上400万円未満が12. 7%、100万円未満が58.
※管理業務主任者試験の合格点についてはこちらの記事もぜひご覧ください。 管理業務主任者の合格点は?2019年迄の推移と2020年予想も解説! 3. 管理業務主任者の平均年収は300~500万円 管理業務主任者は 基本的にマンション管理会社の会社員 ですので、 平均年収は300万円~500万円 と、平均的なサラリーマンのものです。 充分スキルや営業力を積んだ上で、経営者としてマンション管理会社を設立すれば、この範囲を超えることは可能ですが、 マンション管理会社はマンション施工会社の系列として存在している例が多く 、 「独立開業」 は、現状まだ事例としては少ないと思われます。 3-1. 資格手当てはある? 「管理業務主任者」資格 で手当てを出す会社はあります。要注意なのは、求人に 「資格手当あり」 と書いてあって、それが宅建なのかマンション管理士なのか管理業務主任者なのかは不明なケースがあり、そういう場合事前に確認を要します。 マンション管理会社では有資格者として必ず求められる存在ですし、求人で 「優遇」 と書かれている場合、 優先的に採用したり、基本給額に反映したりするケースもあるでしょう。 求人の例としては、 管理業務主任者、保険代理店資格、マンション管理士の全てを取得することで月に30, 000円支給という会社も見られました。 採用側としては、業務遂行上のスキルだけでなく、 「それだけの意欲があり、努力の出来る人である」 というのも評価の対象になりうるかと思います。 手当の待遇について不明点がある場合は、募集している企業に積極的に問い合わせをしてみましょう。 4. 管理業務主任者に求人はある?仕事に役立つ? 管理業務主任者は宅建士と同じく 「独占業務」 があるため希少性が高く、求人の需要はあり、社会人スキルの高さが評価されるため、定年後の仕事してもオススメできます。 ただし、 管理業務主任者だけよりは、他にも宅建など関連資格があると良いです。 その理由は、求人数だけで言えば、不動産取引を扱う宅建士の数が圧倒的です。仕事を探す際は、「管理業務主任者」で、マンション管理会社の求人を検索することになりますが、「宅建士」と比べるとその数はかなりの開きがあります。 そのかわりに宅建は受験者も所持者も多いです。ただ宅建だけ持っていてもよいわけではないのです。 管理業務主任者だけでも、宅建だけでもない複数の資格を組み合わせて あなたなりの強み、キャリアデザインを構築するのが有利なのです。 「マン管」も「宅建」も、管理業務主任者と一緒に取得することで就職に有利になるだけでなく、知識の補完にもなります!
さざんか(10月~翌2月) 山茶花の小道🌺 「みろく公園」 さぬき市 -香川 と2018Instagram自分の投稿の今年のベスト9になります📸 釜玉が真ん中に🍜 — ごん (@ForgetJuly) 2018年12月31日 香川県では、さぬき市にさざんかのスポットがあり、12月をピークに3か月ほどはしっかり見ることができます。 さぬき市「みろく自然公園」では左右に赤い椿が覆う小道があり、花びらが落ちて地面を染める時期が特にキレイで「紅の道」とも呼ばれています。同じくさぬき市で四国霊場88番札所「大窪寺」には、高さ8メートルほどの大きい椿があります。 10月~2月 11月~2月 1本 まとめ 以上、香川県を彩る花の名所の紹介でした。 (初回投稿日:2019年6月11日 更新日:2020年9月2日)
お知らせ 臨時休園の再延長について(6/20までの土日) 2021年5月29日(土) 国営讃岐まんのう公園では、新型コロナウイルスの更なる感染拡大防止のため、 5 月 4 日から 6 月1日( 6 月 1 日は通常休園日)までの間、臨時休園とさせていただいておりましたが、香川県の県有主要施設の休園・休館の再延長に係わる協力依頼を踏まえ、以下のとおり臨時休園を再延長しますのでお知らせいたします。 みなさまには急なお知らせとなり、大変申し訳ございません。ご理解・ご協力の程、何卒よろしくお願い申し上げます。 【内容】:全園休園 【臨時休園日】:令和 3 年 6 月 2 日(水)から令和 3 年 6 月 20 日(日) までの土日( 6/ 5 ・ 6 ・ 12 ・ 13 ・ 19 ・ 20 ) ※ 6 月 8 日(火)、 15 日(火)は通常の休園日です。 ※臨時休園措置については、今後の感染状況により変更となる場合があります。 国土交通省 香川河川国道事務所公園課 プレスリリース 『国営讃岐まんのう公園の臨時休園について』 臨時休園に伴う年間パスポートの有効期限延長については こちら 6月20日まで予定していたイベントの中止・延期については こちら お知らせ一覧に戻る
花しょうぶ(6月上旬~6月中旬) トンボ自然公園(四万十市) — しづき(失言工房) (@lot1216) 2019年6月5日 香川県で花しょうぶの名所として川津(かわつ)町にある「かわつ花菖蒲園」では、早咲きから遅咲きまで2週間ほど花しょうぶを楽しむことができます。 規模の大きさでは「亀鶴公園」が有名で「長尾のショウブまつり」とも呼ばれており、先述の川津などから持ち込んだ200種類以上の花しょうぶが咲きほこります。 かわつ花菖蒲園 6月上旬~6月中旬 さぬき市 亀鶴公園 花しょうぶの里 15万本 14. あじさい(5月中旬~7月上旬) 高知からお出かけ🚗あじさいまつり最終日😊 国営讃岐まんのう公園 #まんのう公園#あじさい#紫陽花#あじさいまつり#花めぐり#花さんぽ — そらん (@sorarunrun) 2017年7月2日 香川県のあじさいは、大規模な花公園から小さな寺社仏閣まで色々あります。 「レオマ花ワールド」では異国の寺院を模した「モスク」にて、5月中旬からあじさいと記念撮影できるポイントがあります。そして、メインはブータンの僧院を模した「タシチョ・ゾン」で6月中旬から下旬まで情緒あふれる景色の中にあじさいが咲きます。 「国営讃岐まんのう公園」のほうが規模は大きく、40品種2万本をほこる「あじさいまつり」で賑わいます。特に、日付限定であじさい宛の夜間ライトアップも行われて、散策の池のまわりなど景色の良いあじさい群生を楽しむことができます。 6月中旬~7月上旬 2万本 リンク:個人ブログ あじさい名所8か所 7月が見頃の花 15. ゆり(6月中旬~8月上旬) ゆり園🌷🌸🌹🌼💐 #雲辺寺 — kei🍎 (@kuwa_chan_dayo) 2015年7月11日 香川県でユリの名所といえば、四国88か所めぐりでロープウェイを使う名所のひとつ「雲辺寺」があります。 雲辺寺山頂駅の近くのスキー場斜面を利用して2014年にオープンした「雲辺寺山頂公園」のゆり園。眼下に観音寺の市街地が見える山頂にユリが咲き誇ります。 花の名所「レオマ花ワールド」では、異国の寺院を模した「モスク」の回廊にて植木鉢のユリが飾られるユリ展があります。 三豊市に属する瀬戸内海の離島「志々島」では、大楠の木のもとで黄緑色のウバユリが咲く光景を楽しめます。 6月中旬~6月下旬 志々島 7月上旬~7月中旬 雲辺寺山頂公園 不明(7~8月) 16.
早桜、河津桜(3月上旬~3月中旬) 帰宅途中で、ちょっと寄り道🚗💨 白鳥町河川敷で河津桜を… 少し早めの、お花見🌸🌸🌸 — さくら もも (@sakura53momo) 2019年3月1日 香川県では規模は小さいですが、東かがわ市「湊川」沿いの「白鳥町河津桜」が代表的です。川沿いの道路と河川敷に80本ほどの河津桜が咲きます。 東かがわ市 湊川 白鳥町河津桜 3月上旬~3月中旬 80本 04. 桃(3月下旬~4月上旬) 讃岐富士と桃畑 裾野は桃化粧。小雨まじりだったが、これ以上は待てません…と桃に急かされ、春雨に濡れつつ裾野のをかけ上がる。 ぜいぜい、ふ〜ふ〜。 — みゃ~み (@QNgTZouMSfLhLws) 2017年4月10日 香川県で桃源郷と呼ばれる桃畑の名所としては、讃岐富士の南側ですが場所が明確ではなく年々減っていることから下調べや現地で探すなどを意識して来訪となります。 丸亀市では「飯山町楠見池」の南側に桃畑があり、讃岐富士を背景に桃の花を撮影できます。また、琴電(琴平電鉄)の「岡田駅-栗熊駅」の間では讃岐富士と列車を含めた桃の花を撮影できます。どちらも個人の桃の畑で敷地に入らないなど気を付けて鑑賞。 丸亀市 飯山町楠見池 桃畑 3月下旬~4月上旬 4月が見頃の花 05.