平村 ひろし Hide. M Katsushi Noguchi 肉汁たっぷりの小籠包が絶品!お値打ちなセットメニューも豊富 口コミ(21) このお店に行った人のオススメ度:78% 行った 34人 オススメ度 Excellent 12 Good 21 Average 1 名駅南の牛政ゆたかでランチをした後は 友達と合流して、クロスコート地下にある 上海湯包小館で昼飲みです。 店内はラグジュアリーなチャイニーズ空間。 すごく広いと思ったら奥は鏡でした(笑) 早速、お得なほろ酔いセットがあったので トリビーで乾杯から楽しみました。 ◆ほろ酔いセット(1, 100円) ◆小籠湯包5個(700円) ◇チンタオビール ◇スーパードライ×2 熱々の肉汁スープがあふれ出す小籠湯包は 旨味たっぷりでとても美味しいです!! ほろ酔いセットの3個だけじゃ足りなくて 小籠湯包5個を追加して楽しく飲んだくれ。 お店の床が油でベトベトしてて嫌でしたが 気軽に昼飲みができて良かったです。 ごちそうさまでした。 #昼飲み #ほろ酔いセット #小籠湯包 【選べるランチBセット】 名駅ランチ、クロスコートタワーB1 このあたりは地下で全部繋がっているが 最近は歩く人が少ないため スッと入れました いくつか店舗のある中華チェーン店 以前は矢場町の店に入ったかも ランチBセットは メイン+サイド2品 海老炒飯、小籠包、油淋鶏を選択 海老炒飯は雑な盛り付けを 自分で直して撮影w 塩分低めで高血圧の私向き 期待値が高過ぎたのか食感は残念 看板メニューの小籠包 醤油と黒酢をセルフブレンド 針生姜を添えてレンゲで3個 まあ普通 油淋鶏は酢醤油タレが別皿 普通の鶏唐揚げ、まあまあ 他店舗は分かりませんが 特に感動はなく全体的に普通でした こちら名古屋クロスコートタワーのB1Fにある上海湯包小館 名古屋クロスコートタワー店さんへ4人でディナー訪問です。 自分はホットの紹興酒を頂きながら、 小籠包 棒棒鶏 青椒肉絲 チャーシュー炒飯 セットメニューをシェアして頂きました。 やっぱり!小籠包は美味い!!
熱々スープたっぷりの小籠湯包をメインとしたこだわり点心と 本格中華が楽しめるカジュアルレストラン。 アクセス便利な名駅に上海湯包小館が装いを新たに登場! 本場台湾の味をそのまま再現した熱々スープたっぷりの手作り小籠湯包を ぜひお召しあがり下さい。 自慢のこだわり点心や本格中華がお手頃な価格で気軽に楽しめるカジュアル中華レストランです。 店名 上海湯包小館 名古屋クロスコートタワー店 シャンハイタンパオショウカン ナゴヤクロスコートタワーテン 電話番号・FAX 052-485-7002 ※お問合わせの際はぐるなびを見たというとスムーズです。 FAX:052-485-7003 住所 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅4-4-10 名古屋クロスコートタワーB1 (エリア:名駅) もっと大きな地図で見る 地図印刷 アクセス JR 名古屋駅 徒歩5分 名鉄名古屋本線 名鉄名古屋駅 徒歩3分 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩4分 地下鉄桜通線 名古屋駅 徒歩3分 地下鉄東山線 名古屋駅 徒歩3分 駐車場 無 営業時間 月~日 ランチ・ディナー 11:00~23:00 (L. 上海湯包小館 | ショップガイド | アスナル金山. O. 22:00) 定休日 平均予算 2, 000 円(通常平均) 2, 500円(宴会平均) 1, 000円(ランチ平均) 予約キャンセル規定 直接お店にお問い合わせください。 総席数 44席 禁煙・喫煙 店内全面禁煙 お子様連れ お子様連れOK ペット同伴 同伴不可 その他の設備・サービス 日曜営業あり メニューのサービス ランチメニューあり ランチタイムのサービス デザート付きランチ 14時以降もランチメニューあり 数量限定ランチあり
教えて!住まいの先生とは Q 半年以上前に賃貸で部屋を借りました。 虫がすごいので、退去を考えてます、退去を管理会社に連絡をすると違約金を取られると初めて知りました、重要事項説明を記憶では受けていないのですが郵 送で全てやりとりをしたので、必要箇所に捺印や署名をして下さいとの事で漏れ無くしました。 この場合、署名捺印した場合でも違約金などをごねる事はできるのでしょうか? 言葉が下手でごめんなさい。。 質問日時: 2020/9/10 13:34:59 回答受付終了 回答数: 2 | 閲覧数: 11 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら 回答 A 回答日時: 2020/9/10 16:20:06 駆け引きの材料にはなるでしょうね。 重説は取引士が取引士証を提示して行わねばなりません。 それをやってないのですよね? でも、相手はあなたが説明を受けましたと署名捺印した書類を持っていると思います。 交渉は難しいでしょう。 でも、相手も裁判とかになればめんどくさいです。 譲歩する可能性はあります。 また、重説の責任は不動産屋であり、管理会社ではありません。 そこも厄介です。 でも、契約書にはオーナーや管理会社も捺印していると思います。 契約書に記載がない金は拒否して下さい。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答日時: 2020/9/10 16:10:08 契約書に短期解約違約金規定があれば 貸主が請求すれば支払う必要はあります。 それと重要事項説明書の説明をしなかった 不動産業者の責任は別です。 重要事項説明書に説明を受けましたと 署名押印していると思います。 あなたが監督官庁に訴えて、業者が 認めれば処罰を受ける可能性があります。 説明したと言い張ると、難しいかも しれません。 どちらになっても、支払義務に影響は 与えません。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 不動産売買の重要事項説明書って？確認すべきポイントを解説！ | 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
Web担当者: 出口晏奈 かわいいものや流行に敏感な私が奈良に関する情報からお部屋にまで様々な情報分かりやすく発信していきます! 重要事項説明ってなに? 不動産の売買や賃貸の契約などに際して、必ず行う必要があるのが『重要事項説明』です。 特に、学生や社会人の新生活が始まる3月~4月には、賃貸契約などで重要事項説明を受ける機会がある人も多いでしょう。 重要事項説明を受けるにあたり、その必要性や注意点を確認しておきましょう。 賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No. 1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載! 重要事項説明はなんのためにするの?
預り金を渡し、数日後に必要書類が一式郵送で届きました。 現在、賃貸住宅の契約書類を準備しております。 届いた書類の中に重要事項説明書が含まれていたのですが、その中に、 「宅地建物取引士から宅地建物取引士証の提示があり、重要事項説明書を受領し、重要事項について説明を受けました。」との項目があり、署名と捺印を求められています。(郵送にて返信する予定です) 宅建士から説明はなく、(宅地建物取引士証の提示もありません。)次に不動産屋に行くときは鍵の引き渡しの時なので、電話で確認すると、 「鍵の引き渡しの際に説明する」旨の説明を受けました。 ただ、宅建士から説明を受けていないのに、署名、捺印、提出し、後日説明するのは、どうも納得できません。 質問内容は以下です。 ①提出期限が迫っているので、署名捺印して返信するつもりですが、今後起こり得るトラブルの可能性ついて ②提出書類はスキャンを取りますが、他に何か自衛のための方法があれば 以上、ご教示願います。
教えて!住まいの先生とは Q 契約金支払い後、重要事項説明を受けていない場合で契約内容に納得がいかない場合について。 賃貸を内見後当日に申し込み、審査通過後特に説明もなく1週間後までに契約金(請求書)支払いの連絡がきたため、初期費用全額にあたる金額を振り込みました、 その物件はペットなし敷金1ヶ月、ペット連れ敷金2ヶ月分全額償却の物件で、償却されることに関しては許容範囲です。 ただ万が一償却の内訳にハウスクリーニングや原状回復費が含まれていない場合、当方ペット連れのため退去時に多額の金額を確実に支払うことになると思い、その場合は条件変更を願い出たいです。 (どんなに対策をしたとしても、臭いを理由に壁紙全面張り替えなどが起こりうるみたいなので。) どうお願いしたら変更頂ける可能性が高いですか? また受け入れられなかった場合はどうなるのでしょうか? 例えばこちらとしてはキャンセルはしたくないが契約内容を変更するまで署名捺印はしたくない最悪その物件を諦めてもキャンセル料など一切支払いたくない→一方相手は納得いかなければキャンセル料を支払いキャンセルを、条件の変更は受け付けない などのやりとりが発生する気しかしていないのですが。 どう対応したらいいですか?
重要事項説明書は、 契約の直前 に説明されるケースが多いです。 しかし、宅建業法上では「契約の前に重要事項説明書の説明をする」とだけ明記されているため、説明が契約の直前でなくても問題ありません。 「直前に説明しても内容が分かりにくい」という理由で、1週間前に説明する不動産業者もあり、不動産会社によって対応はまちまちです。 重要事項説明書の原本はいつもらえるの? 重要事項説明書の原本は、説明時にそのまま渡されるケースがほとんどですが、原本ではなく 写しの場合は、説明する前の段階でもらうことができます 。 契約時に重要事項説明書の説明をされ、そのまま原本をもらったとしても、ゆっくり確認する時間をとるのは難しいですよね。 可能ならば、 前もって重要事項説明書の写しをもらっておき、事前に確認した上で、説明時にわからない個所を質問する ことをおすすめします。 賃貸物件の重要事項説明はオンラインでも可能に 2017年10月1日から、 賃貸物件 の場合は、オンライン上での重要事項説明が認められるようになりました。 これを 「IT重説」 と言い、流れは下記のとおりです。 1. 前日までに、重要事項説明書及び付帯する資料を郵送またはEメールにて送付 2. 前日までに、不動産会社か指定したWEB会議システムのテスト(スカイプ•Zoom•ハングアウトなどを使うケースが多い) 3. 当日はWEB会議システムにて、指定の時間から説明開始 4. 宅建取引士が買主側に免許を提示 5. 手元にある重要事項説明書を共有しながら、説明 6. 重要事項説明書の説明が終わったら、買主は関連書類に必要事項を記入 7.
前道が完全他人所有の私道の場合の通行や掘削の同意書はあるのか? 将来的に建物が再建築ができるのか? お隣の建物もしくはこちらの建物に越境はあるのか? 雨漏れ、白アリ被害、給排水の不具合などがあるか? 上がるときりがありませんので、心配な方は専門家に見てもらった方が確実です。 このように疑問がわいたり、理解できない箇所は必ず納得いくまで説明してもらって下さい。 グラン・ワンはお客様の安心、安全を考えています グラン・ワンではお客様の安心、安全を考えて、「買ってよかった !」と言っていただける物件購入を一緒にサポートをさせていただ きます。 お客様が知らずに損をしてしまうこともあります。 購入後にトラブルに遭わないうよに、物件の検査(インスペクショ ン)を無料で行い、事前に欠陥がないか?不動産情報の全てをお客さまに公開 します。 実際の取引・成約価格を見てもらい、相場の判断を共有し、検査機 器を駆使して、物件情報を数値として判断できるようにしています 。 今まで不動産の購入はお客様にはわからないことも多く、不動産屋 のいいなりになっている場合が多く見受けられます。 その部分をクリアーに、本当に納得して、安心購入いただけるよう に努めています。 不動産を買いたい!とお考えのお客様は、お気軽にご相談ください 。