中古住宅は新築住宅よりも価格が安く、立地がよい物件も豊富です。 マイホーム購入を検討するなら、中古住宅をお考えの方も多いでしょう。 しかし「希望通りの中古住宅は、どうやって探すの?」と悩んでいませんか?
公式サイトはこちら ietty(イエッティ) 首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)で部屋探しをする人におすすめなのが、 仲介手数料が50%オフ になるイエッティです。 内見予約を含むやりとりが全てチャットで行えるので、何度も不動産屋に足を運ぶ必要がありません。 住みたい場所や家賃を登録しておくだけで、物件が自動的に送られくるので効率的に部屋探しができます。 首都圏に引っ越しを考えてる人は、仲介手数料が50%オフになるイエッティがおすすめです。 キャッシュバック賃貸 キャッシュバック賃貸で気に入った物件を借りると 最大10万円 の引っ越し祝い金がもらえます。 掲載物件数も多く全国各地で600万件近くあります。 こだわりの検索機能も充実していて敷金ゼロ物件やペット可物件など、自分の希望する部屋を効率よく探せます。 サービス範囲が広くどの地域でも利用できるので、お得に部屋探しをしたい人はキャッシュバック賃貸がおすすめです。 公式サイトはこちら
新型コロナウィルスの影響によって「家にいる時間」が格段に増え、家に求める条件が変わった…という方も多いはず。 人によっては半永久的にリモートワークになり、駅近や交通アクセスはそんなに気にしなくていいからとにかく広くて明るい部屋がいい!と、お部屋探しを始めてみたり…。 ただ、実際「お部屋探し」は、どのようなことを重視すべきで、何は妥協してもいいのでしょうか。 (c) そんな「お部屋探しのコツ」を、ピタットハウス用賀店の店長、株式会社エイチ・アイ・トラストの宇田津誠さんにうかがいました。 物件を丁寧に知り尽くし、お客さんのことを本当に考えて物件を提案する宇田津さんはお客さんからも信頼を置かれ、長年仲介をお願いしている方も多いそう(実際、編集部スタッフの中には賃貸の仲介でお世話になり、物件購入を宇田津さんにお願いした者も)。 そんな不動産仲介歴約30年のプロが思う、本当に重視すべきお部屋探しのポイントを紹介します。 Q. 不動産会社が思う「優先すべき条件」「妥協してもいい条件」はなんですか? ▼前提。そもそも「予算内で、条件の100%を満たす物件」はほぼない まず 「条件の100%を満たす物件はほぼない」 ということを理解してください。 10の条件があったとき、6〜7を満たしていれば、住めば都です。9割当てはまっていたらほぼ完璧です。29年不動産業界にいますが、6〜7割クリアしている状態であれば、賃貸でも購入でも、引越してから「こんなはずじゃなかった」とクレームになったことは一度もありません。 仮に「予算は10万円で、10の条件がある」とします。たいていそういうときは条件の6〜7割クリアしていればいいほうです。そこで予算を12万円に上げれば10の条件を満たすとしても「じゃあ12万出すならもっとこういう条件もほしい…」と、いたちごっこになります。 ▼「妥協する3〜4割の条件」はどう決める?
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やっぱり女性はオートロックがある物件じゃないとダメですか? もちろんオートロックがある物件のほうが抑止力にもなるし安心…ということはあるにはあると思いますが、 オートロックも完全ではありません。 オートロックだけにこだわるよりは、バルコニーから入られないかもチェックしてほしいですし、オートロックに安心して戸締りが適当では意味がありません。 個人的にはオートロック物件にこだわるよりも、自分で1万円前後で売っている防犯センサーやウェブカメラをバルコニー周りなど気になる箇所に設置するほうがコスパもいいですし、防犯効果も高いと思います。 オートロック物件にすると家賃が上がることも多いですし、逆に必須にしていた「オートロック」を外すことによって物件の幅が広がります。自分でいくらでも後から防犯対策はできるので、一度怖い目にあったことがあるなど、どうしても…という方以外は、そこまでこだわりすぎなくてもいいと、うちの女性スタッフも言っています。 Q. 不動産会社が思う「コスパがいい物件」ってどんな物件ですか? ［ダマされてはいけません！！］引っ越しを検討している方向け、おススメ賃貸物件の探し方 - ミー茶の教育解説blog. わかりやすいものでいうと、やっぱり 「リノベーション物件」 でしょうか。 築年数が経っているので家賃は安めだけど、中は新築同様にきれい、という物件がたくさんあります。 ただ、ある程度の築年数が経っているものだと耐震基準が異なります。現在の新耐震基準が施行されたのは1981年。その前後で「どのくらいの地震に耐えられるか」が変わっています。そこのところはチェックしておくといいですね。 自分でインターネットで物件情報をたくさん見て、自分が部屋に求めるものの勘所を掴むことも重要ですが、その上で信頼できる不動産会社の担当を見つけて決めていく…というのが、私たちが考えているより重要そうです。どこでもどの物件も仲介してもらえることが多い時代だからこそ、信頼できる担当の方を見つけて、二人三脚でしっくりくる物件を探してみてくださいね。 取材協力/ピタットハウス用賀店(株式会社エイチ・アイ・トラスト) 東京都世田谷区用賀2-39-20(東急田園都市線用賀駅 徒歩1分) 電話番号 03-6231-0077 営業時間 10:00-19:00 構成/後藤香織
みなさん、こんにちは! 糟谷文重(かすや・ふみしげ)です。 8月後半に入りやっと涼しくなってきました。人間も動きやすいのと一緒でバスも湖全体に広範囲に散る季節…。しっかりと状況をみてバスの居場所を把握しビックバスをGETしちゃいましょう! さて今回は私のホームグラウンドの1つである「亀山(かめやま)ダム」【千葉県君津市】のオカッパリの釣りを紹介したいと思います。 以前にも紹介しました が亀山ダムは実はオカッパリもしやすいフィールドです。 しっかりとした足場の所が多く、駐車場も各ポイントにあります! 糟谷文重(かすや・ふみしげ)プロフィール 私は自宅から近い千葉県房総を中心として活動していて、オカッパリ、ボートからバス釣りをマンキツ!またJB霞ケ浦シリーズなどのトーナメントに参戦中。あとアジングなどのソルトも楽しんでいます! 糟谷文重ブログ「 モってない男の釣り日記 」 インスタ この時期の亀山ダムでオススメのポイント オススメは「水産センター島回りの屋敷跡」「柳島」 この時期は水温が高い状態から徐々に水温が下がる季節です。バスは居心地の良いエリアに広範囲に動きまくってしまいます。この動き回ってるバスが多く見えるエリアは「亀山水産センター島回りの屋敷跡」「柳島」です。 「屋敷跡」はシャローフラットが続き、「柳島」はメインチャンネルが寄りベイトフィッシュであるオイカワ&ワカサギが多く集まります。しかも、駐車場もありオカッパリからも狙いやすいです! この時期の亀山ダムのオカッパリで有効なワカサギパターンでオススメのルアー この時期、ワカサギが酸欠で表層に浮く傾向!それを狙うのに使うのが イガジグスピン さて! 広範囲に散ったバスをどのように探すのか? 亀山湖！私的お勧めのオカッパリポイント3 - 房総ダム湖の旅人. それはズバリJacksonのニューアイテム「 イガジグスピン 」です。 ジャクソン公式イガジグスピン詳細は こちら Size Weight Type Hook Quantity Price 29mm 5g Sinking #16 2 ¥1, 200(税別) 31mm 7g まずベイトとなる「ワカサギ」は夏に発生したアオコで酸欠状態になり表層付近に浮きます。そしてバスはそれを狙い表層フィーディングしてます。 そんな状況でイガジグスピンをどう使うか? 単純明解!!イガジグスピン5gで表層をゆっくり巻くだけ! もちろんストップ&ゴーと食わせの間を入れるのもありです!
懐かしいですね!まだ30代の頃の私です。 多分この写メを撮ったあと 郷ひろみ のマネして「億千万!億千万!」と歌ったのだと思います。 こんにちは!フミタカです。 亀山湖 おススメオカッパリポイント3ですが、実はここから先ご紹介するエリアは自身はほとんど釣れてません!釣ってる方の情報か、釣れてるのを見た!程度になります。 じいさんワンド ボートだと去年からそこそこ釣果を出してますが、オカッパリだとサッパリでした!
亀山ロッヂ前(本湖側) プールに向かう途中には流木などが多く、バスが隠れやすいストラクチャーが多く点在しています。 小仁田歩道口に掛かる橋付近には小さな滝があり、常にバスが周辺を回遊しているのが見えます。 ボートでも入ってこれるエリアなのでプレッシャーは高いのですが、ボートで攻め切れないポイントを見極めていくことが釣果に繋がります。 岸際のえぐれや、流木の隙間にスモラバを打っていき、インレット付近のカバーには虫系ワームを細かく打っていきましょう。 ストラクチャー 木や岩、テトラポッドなどの障害物。 プレッシャー バスが人の気配を感じてスレてしまうこと。 バス釣りポイント~亀山湖 西側エリア 1. 亀山湖畔公園前(鳥居側) 鳥居から東側のエリアは岸際に水草が生い茂る小さなワンドがあります。 ここはカエルの産卵場所となるため、オタマジャクシから変態したばかりのカエルを待ち伏せしているバスがいます。 サイズは30㎝前後とあまり期待できませんが、常吉のハンハントレーラーなどカエルの大きさくらいのワームを水面直下で巻いてくると高確率でキャッチできます。 更に東側へ行くと広いワンドがあり、日中でも日陰となるオーバーハングがあります。 良型のバスも回遊しているため、オーバーハング周辺だけでなく、かけあがりなどもダウンショットで丁寧に探っていきましょう。 かけあがり(ブレイク) 水深が急に深くなるポイント。バスが回遊しやすい。 2. ばあさんワンド 草川原公園から西側へ歩くとある小さなワンド。 遊歩道からアクセスしやすいポイントで、ワンド周囲にはオーバーハングがあるため、夏場は虫系ルアーで表層からチェックしていきたい。 表層に反応がない場合は、足元から急に深くなっているブレイク沿いをクランクベイト、ノーシンカーとバスのいるレンジを探りましょう。 ワンド最奥には降雨時に小さな川ができるため水通しがよく、そこにバスが入ってきます。 カバーやゴミ溜まりが濃く、バスボードが入ってこれないポイントのため、おかっぱりにチャンスあり。 50UPの実績も多いエリアなので、おかっぱりではランディングポイントもあらかじめ考えておきましょう。 カバー ストラクチャー(障害物)の中でも、草や岩などの自然要因を指す。 3.
暑くなったり涼しくなったりと気候の変化に体がついていかないおっさんです! どうもこんにちわ! 前々回のブログですかね?クーラーの効き過ぎで体の調子が悪いと書きましたがまだ継続中でございます… 先日病院に行き、かかりつけ医に相談したところ自律神経の乱れだから漢方薬飲んで規則正しい生活をしなさいとお叱りを受けました。 「規則正しい生活の中にクーラーは入りますか?」と先生に相談したかったですが怒られそうなのでそこは聞けませんでした(笑) ですのでなるべく自分の家ではクーラーの設定温度を25度にし、寝る時は1時間だけタイマーを入れて眠るようにしてます。 夜中の3時頃暑くてクーラーを入れ直すのは内緒🤫 そんな体調が悪いおっさんですが先日時間が取れたので、亀山ダム電撃おかっぱり釣行をして参りました! お時間のある方は読んでいって下さい! 6月21日(日曜日) 新型コロナの影響で日曜出勤の予定でしたが先方の都合で急遽オフになったので余った時間を有効活用するべく 亀山湖電撃おかっぱりツアーを敢行する事にしました! ツアー参加者は自分のみ 所用で家を出るのが遅れたので現地に着いたのが午前11時過ぎ まず最初に入ったポイントは亀山湖湖畔公園の笹地区。 ここは笹川下流にある公園でおかっぱりでは大変有名なポイント 水がクリア過ぎてバスが釣れないんですよねぇ… 小バスでさえ釣るのが難しい… ストレートワーム、ダウンショット、沈む虫等色々試しますが全部ダメ…反応があるのはトップとライク2. 5の連続トゥイッチのみ そんな中、小バスのスクールを見つけたのでライク2. 5をスクールの先にキャスト! 亀山ダムでオカッパリ可能なポイント５選【2020年】 | カメヤマコ・ネット SIDE [B]. 連続トゥイッチすると小バスが狂喜乱舞してその内の一匹が 「パクッ」 可愛いのが釣れました 群れの先にキャストして、トゥイッチすると狂ったように食い合いが始まるので見てて楽しかったですよ(笑) この後ライクで5本キャッチしましたがサイズが伸びないので場所を移動 お次は折木沢下流域にある長崎キャンプ場! ※写真は2018年の物です。 昨年の台風前までは良かったけど台風後は土砂が堆積してしまい全体的にシャローフラットになってしまったのかメリハリのない地形になってしまいました…沈んでいた木も流されてしまった模様。 堆積した土砂が護岸の角辺りからなだらかに広がっているので朝、夕は頻繁にボイルしています。 ここは個人的に相性の良いポイントで過去には1日で50UPを3本釣り上げた事もありました(10年前) 当時は3/8ozのフットボールジグに常吉のジグトレーラーで釣りましたが今思えばカエルパターンだったんだなぁ…今なら納得出来る それとハンハンジグにハンハントレーラーも良かった!…夕方のフィーディングタイムに何度いい思いをした事か!
ジャングルのような風景を楽しみながらのボートフィッシングは格別! おかっぱりも楽しめるリザーバー 亀山ダム(かめやまダム)は、千葉県君津市の二級河川・小櫃川に建設されたダム。 堤高34.
ワカサギの波紋があちこちと広範囲に見られれば、1ヵ所で粘らずイガジグスピンの飛距離を利用し扇状にキャストをし広範囲に攻めで下さい! 亀山ダムのもう1のシークレットパターンは「オイカワパターン」 オイカワをフィーディングするバスに対してイガジグスピンで攻める そしてもう1つご紹介したいのが「オイカワパターン!」 バスはオイカワを目がけて狂ったようにフィーディングします。 オイカワはワカサギよりもサイズが大きくさらに栄養価が高いのでバスが好んで捕食しいています。 そしてフィーディングするエリアですが、シャローフラットの岸際、ワンド奥などでバスはオイカワを追い込みフィーディングしています。 しかも単体ではなくスクールでオイカワを追い込むので、連発することが多々あります☆ そんなオイカワパターンで多用しているルアーはやはり「 イガジグスピン ! !」 使い方は岸際でフィーディングしている時は、岸際に投げ早引き!! バスの目の前に入れてやるイメージでリトリーブするとリアクション的に口を使ってきます! 1 / 2