「引っ越しをする際に支払う仲介手数料ってなに?」「物件によって仲介手数料に違いがあるのはなぜ?」など、物件を賃貸したい場合に支払う仲介手数料について疑問に思っていませんか? 仲介手数料についての正しい知識がないと 結果的に損をしたり、仲介手数料を上乗せされるなど悪質な不動産会社に騙されてしまう 可能性もあります。 このページでは、不動産業界に長年携わって来た私が、仲介手数料の基本的な仕組みから、できるだけ安く済ませるための交渉方法などをわかりやすく解説していきます。 仲介手数料とは初期費用の中の一つ 交渉で仲介手数料は安くなる 仲介手数料無料の仕組み 悪徳不動産会社にも要注意! 仲介手数料の安いおすすめ不動産会社3選 このページを読めば、仲介手数料についての正しい知識が理解でき、損することなく賃貸物件を借りることができます。 1. 仲介手数料とは初期費用の中の一つ 仲介手数料とは、賃貸物件を借りる際に支払う敷金や礼金、管理費などと同じ初期費用の中の一つです。 「なんのために支払うの?」「誰にいくら支払うの?」など、疑問に思っている方のために順を追って解説していきます。 1-1. 誰になんのために支払うの? 仲介手数料とは、簡単に説明すると 家を探してくれた不動産会社に支払う手数料 です。 契約が成立した時点で支払う手数料で、不動産会社に頼んで家を探して貰った場合でも、最終的に契約をしなかった時は仲介手数料を支払う必要はありません。 1-2. 仲介手数料はいくら支払うの? 結論から言うと、仲介手数料は不動産会社によって金額が異なります。 なぜなら不動産会社に支払う仲介手数料は、 原則で契約した物件の家賃半月分、法律では最大1ヶ月分まで と、統一されていないからです。 参考までに宅地建物取引業法第46条を載せておきます。 第四 貸借の媒介に関する報酬の額 宅地建物取引業者が宅地又は建物の貸借の媒介に関して依頼者の双方から受けることのできる報酬の額(当該媒介に係る消費税等相当額を含む。以下この規定において同じ。)の合計額は、 当該宅地又は建物の借賃(当該貸借に係る消費税等相当額を含まないものとし、当該媒介が使用貸借に係るものである場合においては、当該宅地又は建物の通常の借賃をいう。以下同じ。)の一月分の1. 1倍に相当する金額以内とする。 この場合において、居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、当該媒介の依頼を受けるに当たって当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、 借賃の一月分の0.
アブレイズ・コーポレーション|積極的に交渉ができる 引用: アブレイズ・コーポレーション 「 アブレイズ・コーポレーション 」は、仲介手数料を安くすることに特化した不動産会社で、東京都心部を中心に店舗を展開しています。 一部対象外の物件もありますが、ほとんどの物件の仲介手数料が半額〜無料となっていて、問い合わせればすぐに手数料を教えてくれます。 また、仲介手数料を含む初期費用の交渉にも積極的に乗ってくれるため、トータルの費用を抑えたい方、値段交渉の得意な方などにおすすめです。 アブレイズ・コーポレーション公式ページ: 6. まとめ 仲介手数料の仕組みから安くできる交渉方法、注意点まで解説してきましたがいかがでしたか? 仲介手数料について正しい知識を身につければ、より納得して賃貸物件を契約することができます。 また、仲介手数料が安い筆者おすすめの不動産会社は以下の3社です。 「 エイブル 」・・・国内業界最大手 「 ミニミニ 」・・・サービスが充実 「 アブレイズ・コーポレーション 」・・・積極的に交渉ができる 仲介手数料をなるべく安く抑えたい方は参考にしてみてください。 このページを読んだあなたが、損をせずよりお得に賃貸物件を契約できることを願っています。 RECOMMEND あわせて読まれている記事
教えて!住まいの先生とは Q 借家を借りるのに仲介料を一ヶ月分請求されましたが、半月分ではないのですか?よろしくお願いします。 質問日時: 2009/8/20 09:13:35 解決済み 解決日時: 2009/9/4 03:05:50 回答数: 7 | 閲覧数: 445 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2009/8/20 10:12:04 宅建業法では仲介手数料は最高1ヶ月分の1.05倍が上限と定められています。 大家か借り主どちらか一方からだけ、1.05ヶ月分の仲介手数料をもらう場合は、払う人の承諾を得なければなりません。承諾を得ていない場合は、0.525カ月分が片方から貰える上限です。 質問者さんは承諾していませんか?
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対象、付与率 3. キャンペーン期間 エントリー受付期間:2020年3月10日(火)12:00~2020年3月15日(日)23:59 対象落札期間:2020年3月14日(土)0:00~2020年3月15日(日)23:59 4. 本キャンペーンにおける「PayPayボーナスライト」の付与上限 5, 000円相当/期間 5. 本キャンペーンにおける「PayPayボーナスライト」の付与予定日 2020年5月下旬(予定) ■出品者向けキャンペーンについて 1. 概要 エントリー期間中に事前エントリーを行い、オークション形式での出品や、オークション終了日時を対象期間に設定するなどのキャンペーン条件を満たす商品(※2)が落札された場合、落札システム手数料が実質3%になります。 2. 対象、付与率 Yahoo! プレミアム会員の方は落札価格の5. 8%相当、一般の出品者の方は同7%相当の「PayPayボーナスライト」を付与。 3. 税理士ドットコム - 確定申告をする時のヤフオクの領収書について - > 簡単決済の支払い明細の画面を保存すれば領収書.... キャンペーン期間 エントリー受付期間:2020年3月10日(火)12:00~2020年3月15日(日)23:59 対象期間:2020年3月14日(土)0:00~2020年3月15日(日)23:59 4. 本キャンペーンにおける「PayPayボーナスライト」の付与上限 1, 000円相当/回 上限なし/期間 5. 本キャンペーンにおける「PayPayボーナスライト」の付与予定日 2020年5月下旬(予定) <現在、実施中のキャンペーン・クーポン企画の概要> ■ 5のつく日クーポン ・概要:5日・15日・25日の「5のつく日」に落札価格が5%オフとなるクーポン。クーポンは「ヤフオク! 」アプリで取得。100円以上の商品が対象。割引上限額1, 000円まで。 ・対象:全ユーザー ■ PayPayフリマと同時掲載で落札システム利用料実質3%キャンペーン ・概要:期間中に「PayPayフリマ」にも同時に掲載される条件で出品し、その商品が落札されたら、出品者の属性に応じて、落札価格の5. 8%相当または7%相当の「PayPayボーナスライト」を付与。 ・対象:全ユーザー(出品条件あり。詳細は キャンペーンページ をご覧ください) ・実施期間:実施中~2020年3月31日(火)23:59 予定 ※1:「PayPay残高」でお支払いの場合は「PayPayボーナス」1%、「PayPayボーナスライト」19%の合計です。「Yahoo!