・メールは使わないから・・・ ・とりあえず相談だけだから・・・・ そんな方々に好評いただいてます! 詳細・QRはコチラ→ ★★★ 2021-07-10 ■新着物件のお知らせ■ リベール明石弐番館 2, 780万円・3LDK ■JR明石駅より徒歩6分の立地! ■フルリフォーム(R3. 7月末完了予定) 物件の詳細やローンのご相談など フリーダイヤル 0120-078-870 までお気軽にお問合せください。 ------------------------------------------ 2021-05-23 ■新着物件のお知らせ■ リベール西神戸クイーンズ 2680万円・3LDK ■ペット飼育可! (※管理規約有) ■ 室内大変丁寧にお使いです。 ■床暖房・食洗機・浄水器等充実の設備 ご内覧 希望のお客様は フリーダイヤル 0120-078-870 までお電話ください。 ------------------------------------------ 更新情報一覧 株式会社不動産の窓口 〒673-0870 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 サニープレイス朝霧101号 0120-078-870 TEL/078-915-7293 FAX/078-915-7294 兵庫県知事 (2) 第401488号
自宅不動産を任意売却するとは?そのメリットとデメリットを解説 2021-07-27 手堅く組んだつもりの住宅ローン、思いがけないアクシデントで返済に行き詰まり、自宅の売却を検討する方が増えてます。 愛着ある不動産を売却するからには、「少しでも有利な条件で」「生活再建に活かせる方法で」とお考えでしょう。 任意売却を正しく理解し実行すれば、その可能性は高まります。 この記事ではその全容を掴むため、任意売却とは何か、メリットとデメリットを解説しています。 自宅不動産を任意売却するとは? まずは、住宅ローン返済の滞納が続くとどうなるのか、時系列にわけてみましたので確認しましょう。 返済滞納 1~3か月 この段階では、金融機関から支払いを催促する「催告書」や「督促状」が債務者の手元に届きますが、 競売へ移行されることはありません。 しかし、滞納1回目の翌日から、年利14. 6%の損害遅延金が加算されます。 金融機関は、信用情報機関へ住宅ローン返済の滞納「事故情報」があると、それを速やかに報告しなければならない義務があります。 そのため、一般的には3回目の支払いが延滞した時点で、信用情報機関に事故情報が登録されることになるのです。 つまり、債務者が「ブラックリストに載る」とは、これを指します。 返済滞納4~6か月 この時期になると金融機関は「期限の利益喪失」という名目で、住宅ローンの一括返済を債務者に請求することができます。 それが不可能なら債権を保証している保証会社は、債務者に代わり金融機関へ「代理弁済」をおこないます。 これは債権者が保証会社に変更になるだけで、債務者の支払い義務は当然残ります。 滞納が6か月を過ぎると、保証会社は裁判所へ競売の申し立てをおこない、その後「競売開始決定通知」が債務者の手元に届くことになります。 このように、競売が決定されるまでの猶予期間は「6~7か月程度」と知っておいてください。 任意売却とは?
特に汗臭さが残っている洋服は、普段のお洗濯だけでは汚れが取り切れていない場合もあるので、次の方法を試してみて下さい。汗染みを除去する場合にも使えるワザなので、夏の暑い時期には取り入れると良いでしょう。 重曹に浸してから洗濯する 洗濯機に汚れた服を入れてしまう前に、「 重曹 」に浸すようにしましょう。重曹は、粉洗剤と同じくアルカリ性であるため、消臭効果や皮脂を溶かす効果を期待できます。 100円ショップやドラッグストアでも手軽に購入できるので、いざという時のために常備しておくと良いかもしれません。洗面器やバケツに1ℓの水をはり小さじ5杯くらいの重曹を入れて溶かします。その中に、汚れた洋服を30分程浸けておきましょう。 洗濯をする前に浸けておく事で、汚れや雑菌も綺麗に落とせるので、ニオイが気にならなくなりますよ! 弱アルカリ性の洗剤で洗濯する 洗濯しても臭いが取れていない…と感じる場合には、お使いの洗濯洗剤が「 弱アルカリ性洗剤 」なのかを確認してみましょう。弱酸性や中性の洗剤で洗っていたのであれば、弱アルカリ性の洗剤に切り替えてみてください。 弱アルカリ性洗剤としてよく知られているのは昔ながらの粉洗剤です。粉洗剤は弱アルカリ性なので、洗浄力が強く皮脂や汗の成分をしっかり落としてくれますよ。一方、弱酸性洗剤はデリケートな洋服を傷めずに洗えたりアルカリ性のインク汚れを落とせたりとメリットもありますが、タンパク質や油脂を落とす力が弱いというデメリットもあるのです。 酸素系漂白剤で浸け置き洗いする 漂白剤には酸素系とアルカリ系のものが存在します。洗いたい洋服が無地の白いものであればアルカリ系漂白剤で問題ありませんが、色物の洋服は酸素系漂白剤を使いましょう。 酸素系漂白剤をお湯で溶かし、洋服の目立たない部分に少量をつけてこすってみます。色落ちしないことを確認したら、漂白剤を溶かしたお湯に30分程浸けておきましょう。30分浸け置きしたら、洗濯機で普段通りに洗います。 風通しの良い室外に干す これまで、部屋干しをしてきたという人は要注意です。ニオイ菌の繁殖を抑える為には、外干しで紫外線を当てる事がポイントなのです。また、風通しの良い場所に干すのがおすすめ! ニットやブラウスなどデリケートな洋服を干す場合は、直射日光を当てず風通しの良い場所に干すようにしましょう。風がある事で、水分と一緒にニオイ成分も吹き飛ばしてくれますよ。部屋干しした洗濯物が生乾きの臭いがする原因は、ニオイ菌までは飛ばしてくれていない事が原因なのですね。 洋服選びや工夫をして対策しよう 「洗濯する事自体苦手なのに、手間がかかるのは嫌!」 という人も、少なくないのではないでしょうか。ここでは、浸け置き洗いなどをしなくても良いような対策をご紹介します!
百貨店スタッフは1日多くのお客さまと接します。一瞬でもニオイがするとお会いしたお客さまにとっては、それが当店のイメージになってしまいます。そのため身だしなみには何より気を配っています。ですが、仕事中はスーツを着て1日2万歩以上歩いているので、夏場の汗は避けようがありません。そこで職場のみんなが仕事前に汗のニオイをケアできる「置きリセッシュサポーター」を知り、参加しました。 バックヤードで汗をかいてすぐに接客しなければならないことも 夕方の汗のニオイに先回り! 私たちの仕事にはバックヤードで什器などを運ぶ作業も1日に1〜2時間あります。汗をかいてすぐに店舗側に呼ばれ、そのまま接客しなければならないことも頻繁に。特にお客さまが増える時間帯である夕方は、汗のニオイを気にしながら接客をしていました。それが一転、仕事前にシュッと「先回り消臭」をしておくだけで、一日中汗がニオわないことに驚きました。 朝のスプレーが1日の汗のニオイ対策に 「先回り消臭」はスーツにこそ、うってつけ! 働き服であるスーツは実は脇部分が身体に密着しているため、熱がこもりやすく、汗も付きやすい構造。汗をかいてもニオわせない「先回り消臭」はスーツで働く方にはまさに最適です。目に付く場所にリセッシュが置いてあることでスタッフの身だしなみ意識がさらに向上したと思います。今では先輩後輩関係なく、誰もがリセッシュがなくなった時に補充する文化が生まれました。
本来汗は無臭なのですが、それが臭う原因は「雑菌」なんですよね。 もしも「洗ったばかりの洗濯物なのに、すぐに臭くなる!」なんて時は、洋服の生地のすき間に雑菌が入り込んでしまっているかもしれません。 こうなってしまうと、柔軟剤を使って洗っても、なぜか臭いんです。 洗ってすぐはいい匂いなのに、外に出てちょっと汗をかくと、めっちゃ臭くなるんです!
. 薄着が楽しめる季節が到来♡ ファッションの幅が広がる一方で、いつも以上に気になるのが汗とそのニオイ。汗染みが気になって思いっきり腕を上げられなかったり、着る服が制限されちゃうなんてもったいない! そこで活用したいのが、汗やニオイを防いでくれる制汗アイテム。バッグに忍ばせて気になる時に使えば、ストレスフリーで夏を乗り切れそう♡ 1 of 8 ワキのにおいをケアして1日快適に! Wの殺菌有効成分と高密着持続処方で、ニオイの元となるニオイ菌を徹底殺菌! サラッとした使用感のクリームタイプだから、しっかりケアしたい人にオススメ。たっぷり使えるジャータイプで、コスパも申し分なし♡ メンソレータム リフレア デオドラントクリーム【医薬部外品】 55g 1, 380円(税抜) 問い合わせ先: ロート製薬 Tel. 06-6758-1230 2 of 8 白残りしないノンパウダータイプ シートは使いやすいけど、肌や服に白く残るのがイヤ! そんな人にオススメしたいのが、パウダー無配合のシャワーシート。汗やニオイ、べたつきをしっかり拭き取って気分もリフレッシュ! ノンパウダーだから、白残りを気にせず使えます♪ 右から:Ban 爽感さっぱりシャワーシート ノンパウダータイプ ホワイトフローラルの香り、同 シトラスフローラルの香り 各36枚入 オープン価格 問い合わせ先: ライオン Tel. 0120-556-913 3 of 8 ワキ汗とニオイを長時間抑える! 有効成分配合の濃密クリームがカプセルに詰まった制汗剤。はっ水性があり、汗に強いドライベールを形成するので、肌に塗り伸ばすだけでしっかり密着。暑い日のワキ汗とニオイを、もとから長時間抑えてくれます。サラサラドライな感触も続き、1日快適に過ごせるのがGOOD♪ 白残りしにくくなったのも嬉しいポイント♡ 8×4 ワキ汗EX クリームカプセル 無香料【医薬部外品】0. 5g×6個 510円(税抜)※編集部調べ 問い合わせ先: ニベア花王 Tel. 0120-165-699 4 of 8 クールな使用感がやみつきに♡ 冷涼成分配合で、爽快かつクールな使用感が長時間続くボディシート。汗のべたつきやニオイだけでなく、古い角質もスッキリオフ。限定香調「パラダイスマリン」の香りも、ジメジメとしたこれからの季節にうってつけ! 暑い日のお供に♡ ハッピーデオ ボディシート アイスダウン パラダイスマリン 36枚入 450円(税抜)※限定品 問い合わせ先: マンダム Tel.