江角マキコの不倫を報じたのは女性自身であり、女性自身が報じた内容の中に不倫相手の詳細が書かれていた。 紙面上には不倫相手はA氏となっている。 それによると・・・ ・A氏は昨年、8月にある投資詐欺事件の犯人として逮捕されている。 ・逮捕後は更に金融商品取引法違反の罪で有罪判決を受けた。 2016年8月という時期と、投資詐欺事件の容疑者として 逮捕という点からして、松井直幸で合致するのは疑いの余地がない。 何故、江角マキコが松井直幸と接点を持っていたのかについてだが、 江角マキコも松井直幸に出資していた一人なのだという。 また、女性自身は2016年12月に 江角マキコが松井直幸の自宅マンションに入り、 6時間以上も出てこなかったことも突き止めている。 単なるビジネス上の付き合いならば、 2人きりで密室に6時間も時間を共有するだろうか? 確かに不倫を疑われても仕方がないとは感じる。 おわりに 江角マキコの不倫相手とされる 松井直幸の顔写真画像や経歴などが暴露されている現在。 実は江角マキコとは家族ぐるみで 仲が良かったという事実も明らかになっている松井直幸の新情報。 今後も更なるスキャンダルが白日の下に晒されそうだが。
江角マキコさんが芸能界引退を表明し、それに加え不倫疑惑というのも話題になってきていますね。 そして、江角マキコさんの不倫相手として名前が浮かび上がってきたのが、松井直幸という人物です。 松井直幸という方ですが、クエストキャピタルマネージメントという会社の社長で、調べてみると去年の8月に巨額投資詐欺事件で逮捕された人物なのです。 この投資詐欺事件は芸能人にも被害が及んでいたようですね。 しかも、被害総額が100億を超える巨額投資詐欺事件だったのです。 そこで、今回は江角マキコさんとの不倫疑惑のある元クエストキャピタルマネージメントの社長・松井直幸の投資詐欺事件について調べてみたいと思います。 【江角マキコの不倫相手はクエストキャピタルマネージメントの松井直幸? ?】 本日発売の女性自身によると、A氏(松井直幸と思われる)江角マキコさんは、去年の12月に都内のマンションの一室に6時間以上もの間、二人でこもっていたといいます。 そして、A氏というのが去年の8月に投資詐欺事件を起こしたことにより、逮捕され、金融商品取引法違反で有罪判決を受けている人物だそうだ。 このことから、クエストキャピタルマネージメントの松井直幸が浮かび上がってきたわけです。 しかし、現在のところことの真相ははっきりしておりません。 【クエストキャピタルマネージメントの松井直幸が起こした投資詐欺事件とは! ?】 去年の8月25日に運用実態のない投資話を持ちかけ、金をだまし取ったとして、クエストキャピタルマネージメントの社長であった松井直幸を含む関係者5人が詐欺容疑などで逮捕されました。 独自の資産運用システムをうたった、「AR2」というファンドへの投資話を持ちかけ、なんと113億円という莫大な金額を集めました。 さらに、この投資詐欺事件の被害者に芸能人も含まれていたようです。 その芸能人というのが、Gackt、布袋寅泰、江角マキコの3名。 巨額のお金を集めた松井直幸は、そのお金をなんと遊びや高級外車などに充てたという。 結果的に松井直幸は、金融商品取引法違反で有罪判決になっている。 さて、クエストキャピタルマネージメント・松井直幸の投資詐欺事件について、見てきましたが、不倫については真相が不明なため、今後の動向に注目したいところです。
クエストキャピタルマネージメントが行ったタコ足配当とは何か? これは、今回クエストキャピタルマネージメントが行った、資産運用をして頂いている方々に対しての、なんちゃって配当なのですが、何をどのようにしているかと言うと、まず 利益などが全く出ていないにも関わらず、過剰な配当金を出すことなどを指します。 そりゃ大盤振る舞いをしていただけると、私たちのような素人は、ここに預けておけば大丈夫と思うでしょうし、安心をしてしまいますよね。 タコが自分の大事な足を食べる様から、このような表現がされる わけですが、あくまで運用はしておらず 自分が預けたお金がただ単に、うまくいってますよ!というような形で戻ってきているだけですからね。 でも、このような問題は実は非常に身近な問題でもありますから、自分の身は自分で守れるよう、おいしい話にはご注意を(笑) - 気になる時事ネタ
建物診断・劣化診断の必要性や費用を解説! 分譲および賃貸マンションでは、一般的に12年~15年周期で大規模修繕工事を施工しています。 分譲マンションは、管理組合が管理している「長期修繕計画」を基に施工を計画しますが、賃貸マンションは各戸の住宅部分以外の共用設備に関して、オーナーの義務として修繕工事を施工する必要があります。 その大規模修繕工事を施工するにあたって、事前に行うのが「建物診断・劣化診断」です。 建物診断・劣化診断は、大規模修繕計画や予算を検討するうえで重要な情報の一つになり、建物診断・劣化診断を行うことで、計画や予算が立てやすくなります。 とはいっても、これから初めて大規模修繕工事を施工するマンションでは、「建物診断・劣化診断とは?」と基本的なことが分からないと思います。 そこで、この記事では大規模修繕工事の建物診断・劣化診断について詳しくご紹介していきます。 1. 大規模修繕工事の前に！ 「建物診断」で安全性を確認しよう | 住宅あんしん保証. 大規模修繕の建物診断・劣化診断の必要性 マンション大規模修繕は、建物に生じた経年劣化や不具合を修繕および改修する工事として、12年~15年周期で実施されるマンションの一大行事になります。 その大規模修繕工事は「長期修繕計画」に基づいて実施されますが、あくまで計画なので事前調査として、建物の劣化診断を行い、現在の劣化状況を把握する必要があります。 建物診断・劣化診断を行うことで劣化状況が把握できるため、長期修繕計画とのズレを調整して、修繕積立金を含めて計画通りに工事を実施することができます。 大規模修繕支援センターって何をやってるところ? 優良コンサルタントや施工会社を無料紹介している 専門相談員による無料相談ができる 大規模修繕工事についての情報を集約している 大規模修繕支援センターで 大規模修繕のことに関してお気軽に相談することが可能 大規模修繕支援センターにお問い合わせする 2. 大規模修繕の建物診断・劣化診断とは? 建物診断・劣化診断とは何なのか?について、簡単には住宅の健康診断のようなものです。 文字通り、 マンション外部設備・内部設備の各所をチェックして、建物に生じている劣化や不具合の状況を把握するために行われます。 マンションで施工される大規模修繕工事では、事前に建物診断・劣化診断を行います。建物診断・劣化診断をせずに、いきなり大規模修繕工事を施工することは基本的にまずありません。 この建物診断・劣化診断に関しては、一般的に建物診断会社や設計事務所、建設会社などコンサルタントサービスを提供している、建築の専門家に診断を依頼します。 3.
劣化状況を把握するための「目視調査(触診、打診を含む)」 マンションの外部(外壁、屋上など)、内部(共用廊下・階段、手摺、バルコニー、建具・サッシ類、鉄部など)に関して、専門家が目視調査を行いますが、メインは共用部分になります。 その際、目視だけでなく手が届く範囲で、触診や打診棒を使って打診などの調査を行います。また、劣化状況に応じて専門の機器や破壊を伴う診断を行うケースもあります。 5-3. 新たな劣化を発見するための「居住者アンケート」 マンションに居住している方を対象に、生活の中で感じているマンションの劣化や不具合、要望などのアンケート調査も行われます。居住者アンケートを実施することで、 建物診断・劣化診断では判明できないような劣化や不具合が発見できるので、有益な情報源になります。 また、アンケートを実施することで、居住者に大規模修繕工事に対する意識を高めてもらえる効果も期待できます。 大規模修繕工事は普通に生活している中で行われる工事なので、工事関係者だけでなく居住者を含めてマンション全体での取り組みが求められます。 建物診断・劣化診断では、主に上記内容の診断が行われますが、大規模修繕工事を実施する時期や予算を決めるうえでも、特に重要な工程になります。 6. 建物診断・劣化診断の基本的な流れ ここまで、建物診断・劣化診断とはどのような調査を行うのか説明しましたが、実際に依頼するときの流れをご紹介します。 ただし、依頼する調査会社によって診断サービスを行う流れは異なるため、依頼するときは診断の流れを確認するようにしましょう。 建物診断・劣化診断を実施するとき、マンション側の立ち合いが必要になるので、流れや日程の確認は必須になります。 6-1. 診断する業者と打合せ まずは、建物診断会社や設計事務所など依頼する業者と打ち合せを行います。 診断する項目など詳しいことまで決める必要はありませんが、具体的な診断方法や診断に関わる費用について打ち合せを行います。 6-2. 予備診断を実施し診断内容の決定 診断方法や費用がある程度決まったら、診断会社が予備診断を行って実際の診断内容を把握していきます。 実際にマンションを訪れて、保管されている完成図(竣工図)・仕様書、長期修繕計画(修繕積立金など)、修繕履歴などの書類の確認を行うとともに、居住者アンケートの結果を精査して実際の診断内容を決定します。居住者アンケートは、依頼するコンサルタントが調査診断業務の中で実施します。 6-3.
建物・劣化診断の有料診断の特徴 有料診断は、上記の無料診断の項目に加えて、外壁などのコンクリート中性化試験や表面塗膜引張力試験、給排水管内部の内視鏡調査など、専用の機器を使ってより精度の高い調査を行います。 また、マンションの共用部分だけでなく、各居住者の専有部分の劣化状況も調べてもらうことができます。 無料診断と有料診断では、調査項目に違いがあります。そこで、築年数の新しいマンションの場合、簡易的な無料診断でも問題ないかと判断できますが、築年数の古いマンションは、有料診断でコンクリートや内部の鉄筋の腐食状況まで診断してもらうことをおすすめします。 8. 大規模修繕の建物診断・劣化診断の費用相場 前項でご紹介した通り、目視調査や打診調査といった簡易的な建物診断は無料で行ってくれますが、より詳しい調査を依頼する場合は有料になり、マンションの規模によって調査費用が必要になります。 有料診断の費用相場に関しては、規模や調査項目で異なるため、依頼する建物診断業者に見積もりを依頼する必要がありますが、一般的に以下の費用が相場になります。 有料建物診断・劣化診断の費用相場 ・30戸以下の小規模マンション:20万円~40万円 ・50~100戸の中規模マンション:30万円~80万円 ・200戸以上の大規模マンション:50万円~100万円 おおよそですが、以上が費用相場になるので、有料診断を依頼するときは、修繕積立金の予算と照らし合わせながら調査項目を検討しましょう。 9. 建物・劣化診断と合わせて「耐震診断」の実施でさらに安全性を確認 ここまで、マンション大規模修繕工事に伴う建物診断・劣化診断についてご紹介しましたが、予算に余裕があれば追加で耐震診断を行うと、より詳しく建物の状態が把握できます。 耐震診断は、マンションの構造図や構造計算書をもとに耐震性能を計算したのち、現地調査を実施して耐震性能を診断するものです。一般的な耐震診断では、1次診断から3次診断まで行い、耐震性能の判定が行われます。 耐震診断の結果は、構造耐震指標「Is値」で算出されますが、Is値が0. 6未満のマンションは耐震補強を検討しなければなりません。中でも、1981年5月以前に建設されたマンションは、旧耐震基準で建てられているマンションが含まれるため、耐震診断を行い、新耐震基準に満たないマンションは、耐震補強工事を検討する必要があります。 しかし、耐震診断および耐震補強には、それなりの費用が必要になるので、大規模修繕工事の予算に余裕があれば検討することをおすすめします。 10.