コンクリートの外壁 【品川区Hマンション様】 こちらでは弊社が今までに手がけた事例をご紹介いたします。 塗り替えは物件ごとに 劣化状態が変わります 。 物件ごとの 特徴 をご紹介します。 品川区Hマンション様 品川区南品川にある物件の施工事例です。 この物件新築から10年が経ちオーナー様より大規模修繕を依頼されました。 マンション外壁はコンクリートの壁、一般的に「打ち放し」といわれている壁です。 新築時に耐用年数が短い撥水材しか塗られておらず、コンクリートが撥水材で守られず10年という長い年月の間、露出した状態になっており雨や紫外線により壁のコンクリート表面がかなり痛んでおりました。 打ち放ちの色選び? コンクリートの塗装なら 色彩選定 は関係ないとおもわれるかもしれませんが、塗膜により保護されていないコンクリート壁は 長年の雨や紫外線 によって痛んでいます。このため「 雨染み 」「 欠損 」「 爆裂 」などの症状が目立つようになります。 症状が目立つようになってからコンクリートを新築時のようにきれいに見せるためには女性のメイク同様に「 ファンデーション 」で全体的に下地をうすくメイクしてから仕上げる必要があります。うすくメイクする際「 ファンデーション 」色を選定しなければなりません。 またサッシや壁の間に使われる コーキングの色その他塗装部分の色合いも考慮して コンクリートの色を選定し マンション全体の色彩調和を考えて 色を選定する必要があります。 コンクリートを塗装する際も 色彩選定 は重要 となります。 写真をクリックで大きな写真がご覧になれます。 コンクリート壁施工前 新築から10年も経過経過 するとこんなに汚れます。 黒いスジは「 雨しみ 」です! 白い壁とコンクリート壁で構成されている面もかなり汚れています。 コンクリート壁施工前 壁の経年劣化 がかなり激しくこの壁面にある室内の床に漏水痕がありました。 共用部の壁もかなり汚れています。 コンクリート壁の表面はすでに限界でした。 壁の欠けと爆裂部分を調査してマスキングで印を付けます。 写真をクリック して頂くとわかりますがコンクリート表面が砂のようにザラザラに劣化しているのが この面も同様です。 新築時に施工される撥水材はとても重要です。 耐用年数2-3年では意味がありません。 コンクリート壁施工前 国道から一番目立つ面です。 この物件は賃貸物件ですが汚れていて薄暗い建物にみえます。 いよいよ高圧洗浄開始!
コンクリート打ち放しの塀の汚れを最速で落とす方法。 2018年10月25日 立派なコンクリート打ち放しの塀。 お宅の廻りをグルリと囲ってあるとカッコよくて、倒壊する恐れが少ないので安心です。 しかし、 カッコいいはずの、コンクリート打ち放しの塀も新設の時は、キレイに仕上がっていても 撥水性の塗料が塗っていない場合は、数年でカビや苔、汚れで真っ黒になっているケースが 多いと思います。 コンクリ―ト塀を造る業者さんはメンテナンスのことは考えていませんので美観の維持に対する アドバイスをしてくれる業者はいないでしょう。 上の画像は、建物の北面に位置する塀です。北面は特に汚れがもの凄くなり 「立派な塀なのに残念・・・」 と思ってしまいます。 この汚れた状態ならば、ブロック塀でも見た目は変わりないと思います。 (ブロック塀より倒壊する恐れがないのはコンクリート塀です。) お施主様も実は、塀の汚れを気にしている方は多く存在しているのも事実です。 しかし、自分でどのようにして落としたらいいのか分からなかったり 通販番組やホームセンターで買った洗浄機で洗ってみたけど時間が掛かってしまい 少しだけ洗浄してやめてしまったという話も聞いたことがあります。 私たちプロが使用している高圧洗浄機はホームセンターなどで売っている洗浄機のパワーが 全く違い洗浄するスピードも全く違うのです。 スピード差は1.
酸化チタンに紫外線(380nm)が照射されると、水と反応して活性酸素を発生させます。この活性酸素が汚れの元となる有機物や有害な細菌などを分解すると言われています。 Point さらに光触媒は大気中のNOx(排気ガスなどの窒素酸化物)も分解し、周辺環境も浄化する環境浄化機能も持つ自然にやさしいコーティング材なのです。 親水性の高いフッ素樹脂は汚れと樹脂の間に水を入れやすい性質を持っており、この作用により水で流した際に汚れも一緒に剥がれ、落としてしまうのです。 通常の塗装では、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗装です。またコンクリート塗装ですと一般的なのは撥水剤を塗布する方法です。しかしながらこれでは、コンクリートの風合いを再現することも、防水をすることもできません。さくらペイントのこだわりの5層塗装では、 5層で防水・防汚性能をしっかりと高め ながら、間に模様描写を行うことで、 新築時のコンクリートの風合いを再現 しているのです。ここまでできるのは、外壁塗装専門で多数の実績を持つさくらペイントの技術力なのです。 外壁塗装専門 で 多数の実績 を持つ さくらペイントだからこそ、 行える 塗装技術 です! 撥水剤塗布の場合 コンクリート内部 に侵食してしまった汚れは取りきれない。 カラークリヤー工法の場合 コンクリート劣化の著しい上部だと、 雨筋跡がくっきり と残る。 施工前の状態 高圧洗浄機で、長年の汚れを入念に洗浄 下地補修。徹底的な処理はさくらペイントのこだわり コーキングを充填し補強 下地塗りでベース補強 中塗り塗装でさらに強固に 模様描写で新築時の風合いを再現 外壁塗装専門で多数の実績を持つさくらペイントだからこそ、この塗装技術を実現することができました!
シンプルな見ためとおしゃれなデザインが注目されて、「コンクリート住宅」を選ぶひとは増えています。 たくさんのメリットがあるコンクリート住宅ですが、一般的な住宅とはすこしちがった造りをしていることから、外壁塗装のメンテナンスの回数には普通よりもさらに気をつけなければならないようです。 コンクリート住宅はいつも以上に外壁メンテナンスが必要です! コンクリート住宅の外壁は、一般的な住宅の外壁とはちがいます。 コンクリート住宅の特徴でもありますが、コンクリートの外壁は外壁材などで覆われているだけで、それ以上に色をつけるなどの塗装はしません。コンクリート本来の質感が残されていることが強みであり、魅力なのです。 コンクリート外壁は汚れが目立つ むずかしい塗装をしないだけ住宅のデザインのバリエーションの幅も広がりますし、空間を多くとることもできます。スタイリッシュさが持ち味であると反面、コンクリート外壁は、外壁についた汚れやヒビ割れなどのキズが色でカモフラージュされないので、汚れを隠すことができないことも大きな問題です。 コンクリート外壁のヒビ割れから劣化が広がる コンクリート外壁にこびり付いたカビや藻、そしてコケなどの汚れは、家の外観や美しさを損ねます。そして、一番恐いのがヒビ割れの状態がひどくなって、そこから雨や湿気がしみ込み、外壁の内側や建物を支える金属部分にも悪影響を及ぼす危険性が高いのです。そのため、外壁の汚れやヒビ割れが増えてきたと思ったら、早いうちにメンテナンスをして、必要であれば外壁塗装をするようにしましょう。 コンクリート住宅の外壁塗装は、早くて築5年、遅くても築7年が理想! コンクリート住宅の外壁塗装の理想の周期は、早いときで築5年、環境などに影響を受けない住宅であっても長くても築7年といったところです。 コンクリート外壁のデメリットをカバーするための「塗料や工法」とは?
国や多くの自治体において、事業者を下支えしたり、その事業を発展させたりなど、さまざまな目的で補助金や交付金が給付されている。支給の対象になるのであれば積極的に補助金や交付金を利用したほうが、企業にとっては資金面で有利になる。しかし「補助金と交付金の違いや補助金などを受け取るにはどうすればよいか分からない」という人も少なくないだろう。 そこで今回は補助金と交付金の違いや補助金を受け取るまでの流れについて解説する。 補助金とは?
補助対象者となる者 補助対象者とならない者 ・株式会社、合同会社、合資会社、特例有限会社、企業組合・ 協業組合 ・一般社団(財団)法人、公益社団(財団)法人、社会福祉法人 ・個人事業主 ・個人農業者(一部) ・特定非営利法人(要件あり) ・創業予定者(開業届が提出済みでも、開業日が申請日より後の場合も同じ) 常時使用する従業員の数には、以下の要件があります。 ◆補助率は? <一般型> ※補助金上限が100万円にアップする場合 ・特定創業支援(商工会議所の創業塾など)を受けた小規模事業者 ・法人設立日や開業日が2020年1月1日以降である会社(企業組合・協業組合を含む)または個人事業主 <低感染リスクビジネス枠> ◆加点とは? 事業承継補助金の対象経費 外注費について（事業承継手続きサポートセンター）｜障がい者グループホーム指定・就労支援事業所指定・保育園認定・サ高住の登録や補助金の申請を安心サポート｜note. 以下の取組等を行う事業者には採択において加点されます。これらの取組を行っている、または行う予定である事業者は採択において有利です。 <一般型> ・賃上げ計画 ・事業承継にともなうもの ・経営力向上計画 ・過疎地域 ・郵送ではなく、Jグランツでのオンライン申請を行う者 <低感染リスクビジネス型> ・緊急事態宣言の影響 ・多店舗展開 ・賃上げ計画 ◆事業実施の上で気をつけなければならないことは? 補助金の財源は税金です。事業計画の実行とその報告、補助金の受領には厳格な手続きが求められています。 ◆事業計画を創る これまでの取組の中で、何かしらの販路開拓を手掛けようと考えるに至ったストーリーがあるはずです。 そのアイデアが今後の販路開拓に有効なものかどうか、取り巻く状況や自社の強みなどから説明する必要があります。 頭の中ではわかっていても、それを整理してアウトプットすることがポイントとなります。 補助金申請書の作成をする上で、いろいろな角度から質問させていただきながら、まさに 「事業計画書」 といえるものを作成していきます。事業主自身の言葉が大切です。 ◆具体的な申請書提出までの作業は? 補助事業の実施に商工会議所、商工会が関与しなければならないのは<一般型>のみです。<低感染リスクビジネス枠>についても任意に支援をお願いすることができます。 ◆じっくり計画することが大切 熊本県行政書士会会員 古閑公士行政書士事務所 事務所ホームページはこちらです TEL:090-4587-5408 ★テレビ会議システムを利用した遠隔でのご相談も可能です。
補助金受給後のモニタリング期間に注意する 補助金を受けるための注意点は、受給前だけではなく受給後にもある。例えば、補助金受給後のモニタリング期間だ。補助金受給後には、5年間程度のモニタリング期間がある。本来、補助金は公益性があると認められる事業に給付されるものだ。事業期間にだけ公益性があり、補助金を受け取った後に公益性がなくなったのでは、当初の目的と違ってしまう。 そこで補助金受給後にモニタリング期間を設け、この間に一定以上の収益が認められた場合は補助金の額を上限として国に納付する仕組みになっている。モニタリング期間については、一定以上の利益を計上しないようにチェックしていくことも必要だ。 補助金・助成金を探せるサイト2選 補助金や助成金は、原則として各省庁や地方自治体などのホームページに公表されている。あらかじめ申し込みたい補助金や助成金が分かっている場合は、すぐに目当ての情報にたどり着くことができるだろう。しかしそうでない場合は複数のホームページを確認しないといけないため、手間や時間がかかってしまいがちだ。 そこで利用したいのが、これらの補助金や助成金の情報がまとめて記載されているサイトだ。補助金や助成金を探せる公的なサイトとして「ミラサポ」と「J-Net21」がある。ここでは、それぞれに詳細を確認しておこう。 1. ミラサポ 「ミラサポ」は中小企業庁の委託事業として、中小企業や小規模事業者向けに事業に役立つ情報を提供しているサイトである。会員登録(無料)をすると、さまざまなコンテンツが利用可能になる。ミラサポでできる主なことは、以下の通りだ。 ニュースやメールマガジンなどで、自社に必要な情報が得られる 補助金の虎の巻、公共機関の使い方などで、さまざまな施策やツールについて理解できる 成功事例などで他社の取り組みを知ることができる 年3回まで専門家の派遣や事業展開のサポートツールなどを利用できる よくある質問などで、中小企業の困りごとの解決方法を検索できる 補助金については「ものづくり補助金」「小規模事業者補助金」「IT導入補助金」の3つの情報を確認することが可能だ。詳しくは以下のホームページで確認できる。 「ミラサポ」TOPページ 「ミラサポ」補助金・助成金ヘッドライン 2. J-Net21 「J-Net21」は、独立行政法人中小企業基盤整備機構が運営する中小企業や小規模事業者、創業予定者向けのポータルサイト。公的機関の支援情報が中心となっているが、その他にも経営に関するQ&Aや、数多くの企業事例などが利用できる。「J-Net21」で注目したいのが、支援情報ヘッドラインだ。支援情報ヘッドラインでは、国や都道府県等の中小企業向けの支援施策情報がまとめられている。以下のような情報が検索可能だ。 セミナー・イベント 補助金・助成金・公募 調査・報告書・お知らせ このうち「補助金・助成金・公募」は、もともとミラサポで検索が可能だったが、2019年8月時点では支援情報ヘッドラインに統合されている。各省庁や地方公共団体のホームページなど、複数のサイトへ補助金の情報を確認しにいく手間が省けるので便利だ。詳しくは以下のホームページで確認できる。 「J-Net21」TOPページ 「J-Net21」支援情報ヘッドライン 返済の必要のない補助金や交付金は、企業にとても有利な制度である。しかし、自ら情報を獲得していかないと、知らないまま募集期限が過ぎてしまうことも多い。自社に必要な補助金を逃さないためにも、補助金と交付金の違いや注意点を理解し「ミラサポ」や「J-Net21」などのホームページで、常に補助金などの情報を確認しておきたい。 文・長谷川よう(金融ライター)
補助金・助成金以外にも 『経営者におすすめの資金調達法』 を3つ紹介しましょう。 ビジネスローンの利用 補助金や助成金は基本、返済不要な資金になりますが、問題になるのは「すべての申請が採択され無い」という点です。例えば、申込者の多い自治体の補助金や助成金は倍率も高くなり、自動的に「受け取りが困難になる」等のデメリットがあります。 この場合は、低金利のビジネスローンで事業資金を確実に確保しましょう。ビジネスローンの良さは審査が速く、即日融資に強い点です。速ければ申し込みの当日中〜翌営業日には、必要な資金が受け取れます。 参考記事: ビジネスローン35選!法人&個人事業主にオススメの事業融資を徹底比較!
いかがでしたか?
交付金とは、国などが特定の目的のもとに交付する金銭のことだ。広い意味で使われる言葉で、補助金も交付金に含まれるという考え方もある。ただし実務上は、交付金といえば国から地方自治体に義務的に交付される金銭のことを指す。地方自治体はそのお金を目的に沿った団体や組合などに対して報償とし一方的に交付する。 交付金は「東日本大震災復興交付金」「地域経済循環創造事業交付金」「電源三法交付金(原発交付金)」など多種多様だ。よく交付金と間違えられるものに、負担金というものがある。負担金とは、国に一定の義務や責任のある事務、事業について、国が義務的に負担する給付金のことだ。交付金と異なるのは「負担金は法律で国の負担であることが定められている」という点である。 なお、負担金には地方公共団体の事業費を国が負担するものも含まれているのが特徴だ。また、地方公共団体が各種団体への会費など、法令上の特定の事業に対して一定額を負担するものも負担金とする場合がある。 補助金と交付金の違いは? 今まで説明してきた補助金と交付金の違いを表にまとめると、次のようになる。 項目 補助金 交付金 助成金 負担金 支給の対象 特定の事業 特定の目的(投資・支出) 一定の事業全体 支給元 国・地方公共団体・各種団体 国・地方公共団体 原則 国 支給先 一般企業 一定の企業・団体 地方公共団体・各種団体 返済の要・不要 不要 審査 要 不要(ただし申請は必要) 不要(ただし申請は必要な場合が多い) 金額 数十万円~数百万円程度 数十万円~億単位のものまでさまざま 補助率 2分の1~3分の2程度 全額給付が多い 期間 半年程度の短期が多い 複数年にまたがる場合が多い 上記は、一般的なものをまとめた表だ。名称は補助金だが内容は助成金であるなど、使われている名称が混在したり、特別な補助金や交付金には特定の条件があったりする。そのため、あくまでも目安として利用し、詳細は各補助金や交付金の内容を都度確認することが必要だ。 補助金や助成金を受けるためのプロセス5ステップ 支給の対象が一般企業となっているものは、交付金よりも補助金のほうがはるかに多い。そこで補助金を受けるための一般的なプロセスについて解説していく。主な流れは下記の5つだ。 補助金を知る 申請する 補助金交付の決定 事業の実施 補助金の交付 以下、それぞれの詳細を解説する。 1.
ごみ減量化事業補助金交付申請書 2. 債権者登録申請書(補助金を振り込むための口座登録用紙で、本市所定のもの) 3. 生ごみ処理機等の見積書(消費税込みの価格のもので、販売店等が発行したもの) 4. 補助金 交付金 違い 水道事業. 生ごみ処理機等のカタログ(販売店等に無い場合は、見積書にメーカー名、品名、型式を明記してもらってください) ※1および2については、廃棄物対策課のほか、会津若松市役所本庁舎正面案内、北会津支所住民福祉課、河東支所住民福祉課、各市民センターにも備えてあります。また、下記からもダウンロードできます。 申請書、記入例 各種申請書のダウンロード 【申請書】ごみ減量化事業補助金交付申請書(37KB) 【申請書】債権者登録(変更)申請書(119KB) 【申請書】債権者登録(変更)申請書(71KB) 記入例のダウンロード 【記入例】ごみ減量化事業補助金交付申請書(75KB) 【記入例】債権者登録(変更)申請書(69KB) 申し込み先・お問い合わせ 会津若松市役所 廃棄物対策課 住所:〒965-0858 会津若松市神指町大字南四合字深川西292番地の2 電話:0242-27-3961(課直通) メール送信フォーム 廃棄物対策課の位置図