当たり前のことと思われるかもしれませんが、患者さんはキレイで清潔なクリニックを選び、来院されます。また、働くスタッフも同様に、キレイなクリニックで働きたいと思っているはずです。 これまでの私の経験では、 キレイで清潔な環境は心の安定に繋がります。 また、整理整頓することでムダがなくなり、仕事の効率が格段に良くなるばかりではなく器具、器材を含む物品を大切に扱うようになります。 つまり、職場環境を整えるための日々の清掃や整理整頓、定期的な環境整備は、前述の①・② のために欠くことのできないものであり、とても価値のある時間の活用方法と考えています。 当医院では、その業務内容は表などに示し、誰が行ったか分かるようにチェックリストにしています。 これはいわゆる習わしのようなあやふやなものではなく、誰が行っても同じ成果を得られますし、業務としての確立や、新しいスタッフが入社した際にも役立ちます。 業務を明示した一覧表とチェックリスト さて、これまでご紹介させていただきましたルールについて、どのようにお考えでしょうか? ときに、ルールを拘束するものと捉え、守らないばかりかその存在さえも否定する方もいらっしゃるかと思います。 ① でお話しさせていただきました「クリニックの理念」が確立されており、全スタッフの個々の意識が高く、常に自発的に自律した行動をとることができるのであれば、ルールは邪魔なものかもしれません。 しかし、それは現状とは、かなりの格差があるのではないでしょうか。 性格、考え方の違う者同士が働く職場環境には、規律や秩序が必要ですし、許容範囲内における個人(自由)が尊重されるべきですよね。 だからこそ、いわゆる習わしのような個人の感情や利益などを含み、かたよりがちなものには左右されてはいけません。 スタッフ全員にとって公平な基本原則が「ルール」であり、クリニックの安定運用を実施するために重要なもの だと考えています。 チーフ歯科衛生士の流儀 series1.医院のルールづくり part1.働きやすい職場環境について考える part2.あったら良いな、こんなルール
HOME トピックス 「歯科診療所等における新人歯科衛生士等の育成プロセス-実践編- 抜粋」を公開します 2020年4月23日 「歯科診療所における新人歯科衛生士の育成プロセス-実践編-」の一部公開について 令和2年は6, 808名の新人歯科衛生士が誕生しました。その90%以上は歯科診療所に就業しています。しかし、新人歯科衛生士は、臨床実践技術を習熟する前に基礎教育との乖離によるリアリティショックや職場環境に適応できないまま早期に離職することが報告されています。その一方で、入職後の研修やフォローアップ体制により早期離職が減少した例も見られます。 そこで、日本歯科衛生士会では平成29年度に作成した小冊子「歯科診療所等における新人歯科衛生士等の育成プロセス」を多くの歯科診療所にて活用いただくために改訂を行いました。この度、その一部を公開しました。歯科診療所において新人歯科衛生士の育成に活用頂けましたら幸いです。なお、さらに活用しやすい小冊子にするため、お気づきの点がございましたら、下記アドレスにご意見をいただけますと幸いです。 連絡先メールアドレス: 「歯科診療所等における新人歯科衛生士等の育成プロセス -実践編-」活用説明書 歯科診療所等における新人歯科衛生士等の育成プロセス-実践編- 抜粋 p18~19 育成プロセスシート
「ワークライフバランスが整った、自己成長も感じられる職場です」 一心会では、実習がきっかけとなって就職したスタッフ、様々な経験を積み、歯科衛生士としてステップアップしたいと就職したスタッフ、家庭との両立を考えて転職したスタッフなど、将来を考えて「ここで働きたい」と入社してきた仲間がたくさんいます。 「経験が浅くても、大丈夫かな?」 「歯科医師や他のスタッフとの人間関係は上手くいくかな?」 入社前には、新しい職場にワクワクする気持ちと同時に不安な気持ちもあるでしょう。 一心会には、「マニュアルを使った教育システム」「メンター制度」があり、新人一人ひとりに教育・相談役となる先輩が付き、サポートしていきます。また、歯科医師とスタッフのコミュニケーションも良好で、お互いにフォローし合える関係性があるので、新しい環境に慣れるまでの心配はいりません。 一心会では職種ごとに業務内容が区別されているので、歯科助手が歯科衛生士業務を行うことはありません。職種ごとに業務に専念できる環境を整えています。 一心会の歯科衛生士は、歯科衛生士が主体となって行う院内セミナーやミーティング、症例検討会など、歯科衛生士としてのレベルアップを目指して、いきいきと活動しています。 ご興味のある方は、まずは一心会の雰囲気を見学してみませんか?
527%~なので、auじぶん銀行やPayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)と比べると少し高い感じがしますが、 ポイントは事務手数料が330, 000円(税込)で固定されているという点 です。 ネット銀行の住宅ローンやフラット35の場合、借入金額×1. 100%(税込)~2. 200%(税込)と金額が大きくなると事務手数料も右肩上がりで増えていくのですが、楽天銀行の金利選択型であれば固定されるので、 手数料+利息で考えた時に楽天銀行の金利選択型は国内有数の魅力的な住宅ローン となっています。 金利選択型とフラット35は全く別物の住宅ローンですが、一覧でその違いを確認しておきましょう。 フラット35 金利選択型 金利 15年以上~20年まで 年1. 200% 21年以上~35年まで 年1. 330% 変動金利 年0. 527%~ 10年固定金利 0. 829%~ 適用金利 ・頭金の有無で異なる ・審査結果は金利に影響しない ・頭金の有無は影響しない ・審査の結果で異なる 団信保険料 無料(加入が任意) 無料(加入必須) 疾病保障 有料で加入可能 がんに対する保障と全疾病特約が無料で付帯 保証料 不要 不要 融資事務手数料 融資額の0. 990%(税込み)~ 一律330, 000円(税込) 融資限度額 8, 000万円 1億円 諸費用の借り入れ 可能 可能 つなぎ融資 可能 可能 ※2021年7月現在 楽天銀行の住宅ローン審査金利 楽天銀行のフラット35は審査結果で金利は変わりませんが、金利選択型は変動金利であれば、年0. 527%~年1. マイホーム(不動産)の持分を適当に決めたらダメ!贈与税を課税されない持分の決め方を解説!. 177%と年0.
2% 融資額×1. 87%(タイプB ネット) 0円(1万円以上1万円単位) インターネット:0円(1万円以上1万円単位) 店頭・テレビ電話:変動金利が5500円、固定金利3. 金利や諸費用が魅力的。楽天銀行の住宅ローンの特徴を解説 | 株式会社ZUU｜金融×ＩＴでエグゼクティブ層の資産管理と資産アドバイザーのビジネスを支援. 3万円 店頭・テレビ電話:変動金利1. 1万円、固定金利3. 3万円 店頭・テレビ電話:0円 団信革命(特定状態保障特約付) (一般団信+3大疾病+病気・ケガによる16の状態+所定の要介護状態) 3大疾病保障特約 金利+0. 25% 1年以上35年以内 日本国内全域 ※一部、取扱いできない地域あり 本人が所有し、本人または家族が住む 住宅の新築・購入資金 マンションの購入資金 住宅の増改築・修繕資金 中古住宅(マンションを含む)の購入資金 住宅用土地(建物建築計画のある場合)の購入資金 自社住宅ローンについて解説 参考: りそな銀行の公式サイト ※実質金利は、借入金額2500万円、借入期間25年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。 実質金利の計算法はこちら 。諸費用は、事務手数料等、保証料。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。
トップページ > 住宅ローンについて徹底的にリサーチ! 住宅ローンは、基本的に頭金が無ければ通らないと思っている方が多いでしょう。 しかし、最近は頭金だけでなく諸費用も込みでローンを組んでくれる銀行も増えています。 とはいえ、美味しい話には裏があるという言葉もありますから、銀行選びは慎重に。 頭金なしで家を買うことすら恐ろしい選択だと思っているところに、さらに諸費用まで込みで貸してくれるなんて、ちょっと信じられないという気がしますね。 住宅ローンに関する疑問を全て解消できるように、気になることを記事にまとめていきます。 諸費用込みで頭金なしの住宅ローンはどうなる? 家を購入する上で避けられない住宅ローンですが、近年では「頭金なし」でも購入する人が増えているイメージがありますね。 たしかに現代だと大きなお金を用意するのは難しいですし、いきなり住む場所が必要になった場合は頭金なしでの購入もやむない場合もあるでしょう。 ですが、頭金なしで住宅ローンを組もうとすると、色々とデメリットが発生してしまうようです。 頭金は支払い費用の中からはじめに出す費用になりますが、こちらが払えないとなれば信用にも関わります。 そのため、 頭金がないと審査に通りづらい場合があり、さらにローンも金利も上がってしまいます。 最近では諸費用も含めてローンに組み込む場合もありますが、頭金がないとなればより審査が厳しくなるでしょう。 難しい場合もありますが、できるだけ頭金は用意しておきたいですね。 諸費用込でローンが組める銀行は? 住宅購入時に発生する「諸費用」とは、具体的に以下のような内容を項目です。 手数料 火災保険料 地震保険料 登記費用 司法書士・土地家屋調査士の手数料 印紙代 不動産仲介手数料 修繕積立金 水道加入費用 引越し代 こまごまとしたものが多いですが、 全て足すと100万超え、200万円超え も珍しくはありません。 結局、この諸費用分でけっこうなお金がかかってしまうので、新居での家具の買い替えなどは必要最小限にせざるを得なかったという声もよく耳にします。 しかし、最近はこういった頭金も含めてローンを組める金融機関も増えています。 例えば、イオン銀行。 ⇒ イオン銀行「よくある質問」 「住宅ローンの借り入れは、物件の売買契約金額および工事請負契約金額の105%までの限度額内なら仲介手数料や登記費用などに充当できます」との旨が記載されています。 楽天銀行の場合は「修繕積立一時金、水道負担金、引越費用等の住宅取得に関する諸費用」と使い道が明記されていますので、引越し費用もローンでどうにかできそう。 出典:楽天銀行 公式サイト 住宅ローン こちらのサイトでも解説されていますが、 頭金なしでローンを組む場合は大手の銀行よりもネット系の金融機関のほうが有利 です。 ⇒ ダイヤモンド不動産研究所「住宅ローン手数料・引越し代などの「諸費用」まで借りられる住宅ローンを、14銀行で徹底比較!
先日、 車のローンを住宅ローンに組み込みたい とおっしゃる方がいらっしゃったんですね。 まぁ、今組んでる車のローンを金利の低い住宅ローンに乗っけた方がお得と考えてるからですね。 もしくは借金の一本化。 住宅ローンは 住むためのおうち購入 に 特化したもの。 銀行は売買契約書を見て、 いくらで契約したのか確認します。 諸費用も借りる場合は、登記費用や仲介手数料・火災保険費用などの見積書なども提出します。 物件価格:3580万円 固都税:7万円 登記費用:50万円 仲介手数料:120万円 火災保険:35万円 保証料:85万円 印紙代:3万円 などなど 合計3880万円の 住宅ローンを申し込むわけです。 その中に「車のローン300万円」を入れて、 4180万円の住宅ローンを申し込むってこと。 もちろんダメです。 入れれるわけないですよね。 銀行も はっ!そんなこと認めれるわけないよね! ってなります。 まぁこんなことを言ってくる方が 年に数件あるんです。 先日ご来店いただいた方にもお断りしたんです。 できません。 って そしたら、、、 〇〇ホームさんはやってくれるって言ってくれましたよ だって。 あのね、ひと昔前はできたかもしれません。 審査がゆるゆるだったんで。 でもね、今は時代が違います。 チェックが厳しいです! 今そんなことやっても、うちにメリットが何ひとつもない。 むしろリスクでしかない。 ようは、銀行を騙す行為になるんです。 正規の金額3880万円のところに、300万円分の過剰費用を計上するために、銀行に捏造書類を提出していくわけなんです。 文書偽造です。 そんなことして、 銀行にバレたらお客さんは当然否決。 と同時に、 うちの会社がブラック扱いになって、その銀行との取引が一切できなくなります。 お客さんはいいですよ。 他の銀行に申し込めばいいんだから。 でも、うちの会社がその銀行との取引できなくなったら、他のお客さんに迷惑がかかってしまう。 いいことは何にもない。 そんな危険な橋を渡る必要ナシ。 なので、 だったら〇〇ホームさんにお願いすればいいんじゃないですか? って言ったら、 なんかあの不動産屋は怪しくて・・・ だって(笑) でしょうね。 そんなことやるなんて言ってるんだから(笑) まぁお客さんは「悪いこと」という認識がないんでしょう。 銀行を騙す行為はNG!